北八王子駅はJR八高線の駅で、八王子駅まで1駅約3分の好立地。駅徒歩圏内に東海大学医学部付属八王子病院があり、スーパーや公園も住宅エリアです。家賃相場は一人暮らし6.5万円、ファミリー13万円と八王子エリアの中でも手頃。落ち着いた環境で子育てしたいファミリーや、都心へのアクセスを確保しつつコストを抑えたい方におすすめです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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北八王子駅はこんな街
北八王子駅は東京都八王子市石川町に位置する、JR東日本八高線の駅です。1959年に地元の全額負担で建設された請願駅として開業し、1996年の八高線電化に伴い橋上駅舎化されました。八王子駅までわずか1駅約3分の距離にあり、八王子市の中心部へのアクセスが良好な住宅エリアです。駅周辺には東海大学医学部付属八王子病院や小中学校、公園が点在し、落ち着いた住環境が形成されています。
北八王子駅周辺は、八王子市の北部に位置する閑静な住宅エリアです。駅前に大規模な商業施設はなく、住宅地としての性格が強い落ち着いた雰囲気が特徴です。駅から徒歩圏内に東海大学医学部付属八王子病院があり、医療環境が整っています。周辺には八王子市立第一中学校や第八小学校、高倉小学校などの教育施設が点在し、子育て世帯も多く住んでいます。八王子駅まで1駅という立地ながら、都心の喧騒から離れた穏やかな生活を送ることができるエリアです。
北八王子駅は1959年（昭和34年）6月10日、建設費200万円全額を地元が負担して建設された請願駅として開業しました。当初は単式ホーム1面1線の無人駅でしたが、国鉄末期に特別改札が実施されるようになり、1996年3月16日の八王子-高麗川間電化開業に伴い、相対式ホーム2面2線の橋上駅舎となり正式に有人駅化されました。2001年にはSuicaの利用が開始され、現在に至ります。
※出典：Wikipedia
北八王子駅の交通アクセスと利便性
北八王子駅はJR八高線の駅で、八王子駅まで1駅約3分でアクセスできます。八王子駅からはJR中央線に乗り換えることで、新宿駅まで約40分、東京駅まで約60分程度でアクセス可能です。八高線は高麗川方面へも接続しており、埼玉方面への移動も便利です。始発は川越・高麗川方面4:49・八王子方面5:55、終電は川越・高麗川方面23:28・八王子方面23:27と通勤・通学に十分な運行時間帯をカバーしています。駅周辺には複数のバス路線も運行されていますが、基本的には八王子駅での乗り換えを前提とした交通アクセスとなります。都心へは乗り換えが必要なものの、八王子駅に近い立地を活かした通勤・通学が可能です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 川越・高麗川方面 | 4:49 | 23:28 | 4:49 | 23:20 | 4:49 | 23:20 |
| 八王子方面 | 5:55 | 23:27 | 5:55 | 23:27 | 5:55 | 23:27 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
北八王子駅と周辺駅を比較
北八王子駅の最寄り周辺駅は八王子駅（約2.7km）です。八王子駅はJR中央線・横浜線・八高線が交わるターミナル駅で、商業施設や飲食店が集積する八王子市の中心地です。家賃相場は八王子駅の方がやや高めですが、交通利便性は圧倒的に優れています。北八王子駅は八王子駅から1駅と近い立地ながら、静かな住宅環境と手頃な家賃を両立できるエリアです。都心への通勤で八王子駅の利便性を求める方は八王子駅周辺、落ち着いた環境とコストパフォーマンスを重視する方は北八王子駅が適しています。
北八王子駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
北八王子駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、北八王子駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40〜60㎡で中央値2,280万円、60〜80㎡で2,680万円と、コンパクトな物件が中心です。築年数別では10〜20年で中央値2,680万円、20〜30年で2,540万円となっており、比較的新しい物件でも3,000万円以下で購入できるケースが多いことがわかります。駅徒歩10〜15分の物件が中心で中央値2,499万円となっており、八王子エリアの中でも手の届きやすい価格帯と言えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
北八王子駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、北八王子駅周辺の家賃相場は一人暮らし6.5万円（742件）、二人暮らし10.4万円（415件）、ファミリー13万円（218件）となっています。間取り別では1K 6.2万円（460件）、1LDK 10.1万円（110件）、2LDK 11.1万円（95件）、3LDK 16.4万円（75件）と、都心に比べて大幅に安い水準です。特に1Kは6万円台前半で豊富な物件数があり、単身者にとってはコストパフォーマンスの高いエリアと言えます。ファミリー向けの3LDKでも16万円台と、広めの間取りでも予算を抑えられます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
北八王子駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、北八王子駅周辺を含む八王子市全体の犯罪件数は2,852件です。内訳は凶悪犯37件、粗暴犯188件、侵入窃盗95件、非侵入窃盗1,766件となっています。特に自転車盗が787件と最も多く、次いで万引き436件、詐欺241件となっています。自転車盗が多いことから、駐輪時の施錠は必須です。万引きは商業施設での発生が中心と考えられ、住宅地での犯罪は比較的少ない傾向が見られます。住宅地としては一般的な犯罪傾向であり、基本的な防犯意識を持っていれば安心して暮らせる環境です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
北八王子駅周辺の買い物環境と商業施設
北八王子駅周辺の子育て環境と教育施設
北八王子駅周辺の公園と自然環境
北八王子駅周辺の医療施設
北八王子駅周辺のカフェ・飲食店
北八王子駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
北八王子駅周辺には食べログ評価3.5以上の十八製麺（★3.50）があります。ラーメン・つけ麺の専門店で、評価3.5を獲得しています。駅から徒歩圏内でラーメン・つけ麺の専門店です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
北八王子駅がおすすめな人・向いている人
①八王子駅に近い立地で家賃を抑えたい単身者・若年層の方：1Kが6万円台で豊富にあり、八王子駅まで1駅3分で都心への通勤も確保できます。②医療環境を重視して子育てしたいファミリーの方：徒歩圏内に大学病院があり、小中学校も近く、3LDKでも16万円台と家賃が手頃です。③静かな住環境で落ち着いて暮らしたいシニア層の方：駅周辺は住宅地で、公園や医療施設が充実し、八王子駅へのアクセスも良好で日常生活に困りません。
北八王子駅に関するよくある質問
北八王子駅の調査まとめ
北八王子駅は、八王子駅まで1駅約3分という好立地ながら、閑静な住宅地として落ち着いた環境を提供するエリアです。家賃相場は一人暮らし6.5万円、ファミリー13万円と手頃で、特に1Kは6万円台と豊富な物件があります。駅徒歩圏内に東海大学医学部付属八王子病院があり医療環境が充実し、小中学校も近いため子育て世帯にも適しています。スーパーやコンビニも揃い、日常生活に不便はありません。都心へは乗り換えが必要ですが、八王子駅の利便性を活かしつつコストを抑えた暮らしを実現できる、コストパフォーマンスに優れた住宅エリアです。
