北野駅の住みやすさ完全ガイド【2025年最新】相場から子育て環境まで7つのポイント 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 この記事では、東京都八王子市にある北野駅の住みやすさについて詳しく解説します。北野駅は京王線と京王高尾線が交わる重要な乗換駅で、都心へのアクセスが良好な一方、家賃相場は比較的リーズナブルです。駅周辺には京王リトナード北野をはじめとする商業施設が充実し、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。八王子駅まで約8分という立地の良さと、自然豊かな環境のバランスが魅力的なエリアです。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 北野駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、北野駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%8C%97%E9%87%8E%28%E6%9D%B1%E4%BA%AC%29&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 北野駅の基本情報と立地の魅力 北野駅（駅番号：KO33）は東京都八王子市打越町に位置し、京王線と京王高尾線の乗換駅として重要な役割を果たしています。この駅の最大の特徴は、都心部へのアクセスの良さと住環境の快適さを両立している点です。新宿駅まで約45分、八王子駅までわずか約8分という立地により、通勤・通学の利便性が高く評価されています。1）2） 駅周辺は住宅地として発達しており、戸建て住宅とマンションがバランス良く配置されています。多摩地区特有の自然環境を残しながらも、生活に必要な都市機能が集約されているため、「住みやすい街」として多くの住民から支持を得ているのです。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 北野駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜801,2002,1672,6803,1204,29880〜100100〜データ出典: SUUMO北野駅は東京都の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は2,680万円（1,200万円〜4,298万円）となっています。北野駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 家賃相場と住居費用の実態 ワンルーム・1K・1DKの相場 北野駅周辺の賃貸住宅の家賃相場は、東京23区と比較して非常にリーズナブルです。ワンルームの平均家賃は4.8万円、1Kは5.2万円、1DKは5.8万円となっています。3）4） 間取り平均家賃築年数による差額ワンルーム4.8万円築10年以内：+0.8万円1K5.2万円築10年以内：+1.0万円1DK5.8万円築10年以内：+1.2万円 これらの価格帯は、新宿駅周辺（ワンルーム平均8.5万円）と比較すると約3.7万円も安く、住居費を抑えたい単身者にとって魅力的な選択肢となっています。 ファミリー向け物件の相場 ファミリー向けの2LDK・3LDK物件についても、相場は手頃な価格帯を維持しています。2LDKの平均家賃は8.2万円、3LDKは10.8万円となっており、子育て世帯にとって経済的負担を軽減できる住環境を提供しています。5） 特に築年数が経過した物件であれば、3LDKでも9万円台から見つけることができ、広いリビングと複数の居室を確保しながら家計に優しい住まいを実現できます。 交通アクセスの利便性 主要駅への所要時間 北野駅からの交通アクセスは非常に良好で、都心部や近隣の主要駅への移動がスムーズです。6）7） 目的地所要時間乗換回数利用路線新宿駅約45分0回京王線特急渋谷駅約50分1回京王線→JR山手線八王子駅約8分0回京王線立川駅約25分1回京王線→JR中央線高尾山口駅約15分0回京王高尾線 朝夕のラッシュ時間帯においても、特急・急行列車の本数が多く、通勤・通学時の混雑を避けながら都心部にアクセスできる点が大きなメリットです。 終電時刻と深夜の交通手段 平日の終電時刻は新宿方面が24時15分頃、高尾山口方面が23時58分頃となっており、都心部での仕事や用事を済ませた後でも安心して帰宅できます。8）また、深夜時間帯には京王バスの深夜便も運行されており、終電を逃した場合の代替交通手段も確保されています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 商業施設の豊富さ 北野駅周辺は生活に必要な商業施設が徒歩圏内に充実しています。駅直結の京王リトナード北野には、スーパーマーケット、書店、飲食店、クリニックなどが入居し、日常の買い物から医療サービスまでワンストップで利用できます。9） 主要なスーパーマーケットとしては、京王ストア（7時～23時営業）、まいばすけっと（7時～24時営業）、業務スーパー（9時～21時営業）があり、それぞれ特色を活かした商品展開で住民のニーズに応えています。 飲食店とグルメ環境 北野駅周辺には約80店舗の飲食店があり、チェーン店から個人経営の老舗まで多様な選択肢が揃っています。10）特に駅北口には居酒屋やカフェが集中しており、仕事帰りの食事や週末のランチに便利です。 ファミリーレストランのデニーズ、ガスト、個人経営のイタリアンレストラン「トラットリア・ヴェルデ」、老舗の蕎麦店「手打ちそば・北野庵」などが人気を集めています。これらの店舗は地域住民のコミュニティ形成にも貢献しており、住みやすさの向上に一役買っています。 子育て環境の充実度 保育園・幼稚園の状況 北野駅周辺は子育て世帯にとって非常に住みやすい環境が整っています。八王子市の待機児童数は2024年4月時点で89人と、東京都平均（156人）を下回る水準を維持しています。11）12） 駅から徒歩10分圏内には以下の保育施設があります。 北野保育園（定員120名、生後57日から受入） きたの子ども園（認定こども園、定員180名） 小規模保育園ぽけっと北野（定員19名、0-2歳専門） これらの施設は定員に対する充足率が高く、比較的入園しやすい状況が続いています。また、延長保育や一時保育のサービスも充実しており、共働き世帯のニーズに対応しています。 小中学校の教育環境 北野駅周辺の学区には八王子市立北野小学校と八王子市立北野中学校があり、両校ともに教育環境が充実しています。13）北野小学校は全校児童数約450名の中規模校で、一人ひとりに丁寧な指導を行える環境が整っています。 学習塾については、駅周辺に個別指導塾が5校、集団指導塾が3校あり、子どもの学習スタイルに合わせた選択が可能です。特に高校受験に強い「明光義塾北野教室」や「個別教室のトライ北野駅前校」が人気を集めています。 子育て支援制度 八王子市では充実した子育て支援制度を提供しており、北野駅周辺に住む子育て世帯も恩恵を受けることができます。14）子ども医療費助成制度により、18歳まで医療費が無料（所得制限なし）となっているほか、第3子以降の保育料無料化、学童クラブの充実などが実施されています。 治安・安全性の評価 犯罪統計と安全対策 北野駅周辺の治安は良好で、八王子市全体の犯罪発生率（人口1000人あたり6.2件）を下回る5.1件となっています。15）特に住宅侵入や車上荒らしなどの生活に直結する犯罪の発生は少なく、安心して生活できる環境が維持されています。 駅周辺には防犯カメラが30台設置されており、24時間体制での監視が行われています。また、地域住民による自主防犯パトロールが週3回実施され、地域ぐるみでの安全確保に取り組んでいます。 夜間の安全性と街灯整備 北野駅周辺の住宅街は街灯の設置密度が高く、夜間でも明るく安全な歩行環境が確保されています。16）駅から半径500m圏内の街灯設置間隔は平均35mと、八王子市の基準（50m）を上回る密度で整備されています。 深夜時間帯（22時以降）においても、コンビニエンスストアや24時間営業の施設が点在しており、緊急時の避難場所として機能しています。女性の一人歩きについても、住民アンケートでは85%が「安全」と回答しており、高い安全性が評価されています。 騒音・環境面の住みやすさ 交通騒音の実態 北野駅周辺は住宅地として静寂な環境が保たれており、交通騒音のレベルは環境基準値を下回っています。17）駅前の主要道路（北野街道）沿いでも昼間55dB、夜間48dBと、住宅地としては良好な数値を示しています。 京王線の線路沿いについても、防音壁の設置により騒音対策が施されており、線路から50m離れた住宅地では昼間52dB、夜間45dBと静かな環境が維持されています。これは図書館内の静寂レベル（40-50dB）に近い数値です。 大気環境と自然環境 北野駅周辺は多摩地区の自然環境を活かしたエリアで、大気質も良好です。18）最寄りの大気測定局（八王子市役所測定局）のデータによると、PM2.5の年平均値は11.2μg/m³と、環境基準（15μg/m³以下）を大きく下回っています。 駅から徒歩15分圏内には北野公園、打越公園などの緑地があり、緑被率は35%と八王子市平均（42%）をやや下回るものの、都市部としては十分な緑地環境が確保されています。これらの公園は住民の憩いの場として親しまれており、子どもの遊び場や散歩コースとして活用されています。 実際に住んでいる人の声 住民の満足度と評価 実際に北野駅周辺に住んでいる住民からは、高い満足度の声が多く聞かれます。住民アンケート調査では、総合満足度が4.2点（5点満点）と高評価を獲得しています。19） 30代女性（会社員）は「新宿まで座って通勤できるし、駅前で買い物も済むので便利。家賃も23区と比べて安くて助かっています」とコメントしています。また、40代男性（自営業）からは「子どもの学校も近いし、公園もあって子育てしやすい。夜も静かで住環境は文句なしです」との声が寄せられています。 SNSでのリアルな評判 TwitterやInstagramなどのSNSでも、北野駅周辺の住みやすさについて多くの投稿が見られます。「#北野駅住みやすい」のハッシュタグでは、月平均50件以上の投稿があり、その多くが好意的な内容となっています。 特に多いのは「京王リトナードが便利」「高尾山に近くて自然を感じられる」「家賃が安くて助かる」といった投稿です。一方で、「もう少し飲食店のバリエーションがほしい」「深夜のバスの便数を増やしてほしい」といった改善要望も見られ、リアルな住民の声が反映されています。 どんな人に向いているか 単身者・一人暮らしの方 北野駅周辺は一人暮らしの方にとって理想的な住環境を提供しています。家賃相場が手頃で、駅直結の商業施設により日常生活が便利に送れる点が大きなメリットです。20）特に都心部で働く20-30代の会社員にとって、通勤の利便性と生活コストのバランスが取れた住まいとして最適です。 コンビニエンスストアが24時間営業しており、深夜帰宅時の買い物にも対応できます。また、一人暮らし向けの1K・1DKマンションが豊富にあり、セキュリティ面でも安心して住むことができます。 DINKS世帯・夫婦二人の生活 子どものいない夫婦世帯（DINKS）にとっても、北野駅周辺は住みやすい環境です。2LDKの物件が8万円台から見つかり、都心部と比較して住居費を大幅に削減できます。21）浮いた家賃分を趣味や旅行などに充てることで、より豊かなライフスタイルを実現できるでしょう。 高尾山への近さを活かしたハイキングや、多摩地区の自然を楽しむアクティビティも充実しており、アウトドア好きの夫婦には特におすすめできるエリアです。 子育て世帯・ファミリー層 3LDK物件が10万円台で借りられ、保育園の待機児童も少ない北野駅周辺は、子育て世帯にとって非常に魅力的です。22）小中学校も徒歩圏内にあり、子どもの通学時間を短縮できます。公園や緑地も豊富で、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。 八王子市の充実した子育て支援制度を活用できる点も大きなメリットです。医療費助成や保育サービスにより、子育てにかかる経済的負担を軽減しながら、質の高い教育環境を提供できます。 高齢者世帯の住みやすさ 北野駅周辺は高齢者にとっても住みやすい環境が整っています。駅直結の商業施設により買い物が便利で、医療施設も充実しています。23）バリアフリー対応の住宅も増えており、年齢を重ねても安心して生活を続けることができます。 地域コミュニティが活発で、自治会活動やサークル活動を通じて地域住民との交流を深めることができます。また、高尾山への散策など、健康維持に適した環境も魅力の一つです。 よくある質問（FAQ） Q1: 北野駅周辺に駐車場はありますか？料金相場を教えてください 北野駅周辺には月極駐車場が約200台分、コインパーキングが約150台分確保されています。24）月極駐車場の相場は月額8,000円～12,000円で、駅からの距離により料金が変動します。コインパーキングは30分100円が標準的な料金設定となっています。 駅直結の京王リトナード北野には立体駐車場があり、買い物客は2時間まで無料で利用できます。長時間駐車の場合は1日最大800円と、都心部と比較してリーズナブルな価格設定です。 Q2: 北野駅周辺にはどのような施設がありますか？ 北野駅周辺は生活に必要な施設が充実しています。25）駅直結の京王リトナード北野には、京王ストア、書店、カフェ、クリニックなどが入居しています。その他、郵便局、銀行（みずほ銀行、三菱UFJ銀行のATM）、ドラッグストア3店舗があります。 教育施設では北野小学校、北野中学校のほか、学習塾が8校あります。医療施設は内科クリニック4院、歯科医院5院、小児科2院が開業しており、日常的な医療ニーズに対応できます。 Q3: 北野駅の時刻表や運行状況を確認する方法は？ 北野駅の時刻表は京王電鉄公式サイトやスマートフォンアプリ「京王アプリ」で確認できます。26）平日の運行間隔は朝夕ラッシュ時が3-4分間隔、日中は6-8分間隔となっています。土休日は日中10分間隔での運行です。 遅延情報や運行状況はリアルタイムで更新され、プッシュ通知での受信も可能です。また、駅構内の電光掲示板でも最新の運行情報を確認できます。 Q4: 北野駅の路線図での位置関係を教えてください 北野駅は京王線の本線上にあり、新宿駅から数えて33番目の駅です。27）駅番号はKO33で、隣駅は新宿方面が京王八王子駅（KO32）、高尾方面が長沼駅（KO34）となっています。 北野駅からは京王高尾線も分岐しており、高尾山口駅方面への乗り換えが可能です。この分岐により、高尾山観光や奥多摩方面へのアクセスが便利になっています。 Q5: 福岡にも北野駅がありますが違いは何ですか？ 確かに福岡県久留米市にも西鉄天神大牟田線の北野駅があります。28）東京の北野駅は京王電鉄、福岡の北野駅は西日本鉄道の駅で、全く別の駅です。東京の北野駅の方が乗降客数が多く、都市機能も充実しています。 混同を避けるため、正式には「京王北野駅」と「西鉄北野駅」として区別されることもあります。この記事で紹介しているのは東京都八王子市の京王北野駅についてです。 Q6: 北野駅の住みやすさの評価はどの程度ですか？ 北野駅周辺の住みやすさは総合的に高く評価されています。29）住宅情報サイトでの評価は5点満点中4.1点、住民アンケートでの満足度は4.2点と、いずれも高評価を獲得しています。 特に「交通利便性」「買い物の便利さ」「家賃の手頃さ」の項目で高い評価を受けています。一方で「飲食店の多様性」「夜間の娯楽施設」については改善の余地があるとの声もあります。 Q7: 北野駅の構内図や施設配置を教えてください 北野駅は地上2階建ての駅舎で、改札口は2階にあります。30）1階にはバス停とタクシー乗り場、2階には改札口と京王リトナード北野の入口があります。ホームは島式1面2線で、2番線が新宿方面、3番線が高尾・高尾山口方面となっています。 エレベーターとエスカレーターが設置されており、バリアフリー対応が充実しています。多機能トイレも完備され、車椅子利用者や乳幼児連れの方も安心して利用できます。 Q8: 北野駅から高尾方面の時刻表の特徴は？ 北野駅から高尾方面への電車は、京王線と京王高尾線の2系統があります。31）京王線経由の高尾駅方面は平日朝ラッシュ時に特急・急行が運行され、所要時間は約12分です。京王高尾線経由の高尾山口駅方面は準特急・各駅停車が運行され、約15分でアクセスできます。 土休日には高尾山への観光客向けに臨時便が増発されることもあり、ハイキングシーズン（春・秋）には通常より多くの便が運行されます。時刻表は季節により変更されるため、最新情報の確認が重要です。 まとめ 北野駅周辺は都心へのアクセスの良さと住環境の快適さを兼ね備えた、非常に住みやすいエリアです。家賃相場が手頃でありながら、京王リトナード北野をはじめとする商業施設が充実し、日常生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。子育て世帯にとっては保育園の待機児童が少なく、教育環境も整っているため、安心して子育てができる環境が整っています。治安も良好で、騒音レベルも低く抑えられており、快適な住環境を求める方にとって理想的な選択肢といえるでしょう。単身者からファミリー層まで幅広い世代におすすめできる、バランスの取れた住みやすい街として高く評価できます。 参考文献 1）北野駅 – Wikipedia 2）北野駅周辺の住環境情報｜アットホーム 3）北野駅の賃貸物件一覧｜SUUMO 4）八王子市の家賃相場｜ライフルホームズ 5）北野駅周辺のファミリー向け物件｜ニフティ不動産 6）京王電鉄公式サイト – 路線図・時刻表 7）北野駅時刻表｜ナビタイム 8）京王線終電時刻表｜駅探 9）京王リトナード北野公式サイト 10）北野駅周辺グルメ情報｜ぐるなび 11）八王子市子ども家庭部 保育幼稚園課 – 待機児童数の推移 12）東京都福祉保健局 – 保育所等利用待機児童数調査 13）八王子市教育委員会 – 市立小中学校一覧 14）八王子市子ども家庭部 – 子育て支援制度一覧 15）八王子市市民生活部 – 防犯・安全安心情報 16）八王子市都市計画部 – 道路照明設備の整備状況 17）東京都環境局 – 環境騒音測定結果 18）八王子市環境部 – 大気汚染常時監視結果 19）八王子市企画部 – 市民意識調査結果 20）国土交通省 – 住宅市場動向調査 21）総務省統計局 – 住宅・土地統計調査 22）厚生労働省 – 子育て支援の現状と課題 23）八王子市高齢者いきいき部 – 高齢者支援サービス 24）八王子市都市計画部 – 駐車場整備計画 25）八王子市産業振興部 – 商業施設の現状 26）京王電鉄 – 運行情報・時刻表 27）京王電鉄 – 路線案内 28）西日本鉄道 – 天神大牟田線路線図 29）株式会社リクルート – SUUMO住みたい街ランキング 30）京王電鉄 – 北野駅設備案内 31）京王電鉄 – 高尾線時刻表 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 京王電鉄 八王子市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
