堀切菖蒲園駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃・治安・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 堀切菖蒲園駅は、東京都葛飾区に位置する京成本線の駅です。下町情緒あふれる住環境と都心部へのアクセスの良さが魅力の住宅エリアとして注目されています。家賃相場は1Rで7.1万円から、治安も良好で子育て世帯にも優しい環境が整っています。本記事では、堀切菖蒲園駅周辺の住みやすさについて、家賃相場、交通アクセス、買い物環境、治安、子育て環境まで詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 堀切菖蒲園駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、堀切菖蒲園駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%A0%80%E5%88%87%E8%8F%96%E8%92%B2%E5%9C%92&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 堀切菖蒲園駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,8002,3802,7903,4804,88060〜801,9803,1803,6904,3805,98080〜100100〜データ出典: SUUMO堀切菖蒲園駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,790万円（1,800万円〜4,880万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,690万円（1,980万円〜5,980万円）となっています。堀切菖蒲園駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 堀切菖蒲園駅の家賃相場 堀切菖蒲園駅周辺の家賃相場は、東京23区内でも比較的リーズナブルな水準となっています。単身者から家族世帯まで、幅広い世帯が住みやすい価格帯です。 間取り別家賃相場 堀切菖蒲園駅周辺の賃貸マンション家賃相場は、7.1万円（ワンルーム）～28.1万円（4LDK）となっています。以下に詳細な相場をまとめました。 間取り家賃相場特徴1R/1K7.1万円単身者向け、駅近物件多数1DK8.5万円少し広めの一人暮らし1LDK11.2万円カップル・新婚世帯に人気2K/2DK9.8万円ファミリー入門向け2LDK13.5万円子育て世帯の主力間取り3LDK16.8万円ファミリー世帯向け4LDK28.1万円大家族・二世帯住宅 東京駅から30分圏内にある家賃相場が安い駅ランキングで堀切駅が5位にランクインしており、都心アクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスの高いエリアといえます。 築年数・設備別相場 バス・トイレ別物件や築浅物件の相場も魅力的です。バス・トイレ別の物件では家賃相場がやや上がりますが、築10年以内の物件でも適正な価格帯で提供されています。 バス・トイレ別1K：8.2万円 築10年以内1K：8.8万円 築20年以上1K：6.5万円 この価格差は妥当な範囲内であり、予算に応じて選択肢が豊富に用意されているといえるでしょう。1）2）3） 堀切菖蒲園駅の交通アクセス 堀切菖蒲園駅の交通利便性は、京成本線の単線利用となりますが、都心部への直通アクセスが可能で通勤・通学に便利です。 主要駅への所要時間 堀切菖蒲園駅は普通列車の停車駅で、上り電車が日暮里・上野方面、下り電車が青砥・高砂・船橋・成田空港方面となっています。 目的地所要時間乗り換え回数主要路線京成上野駅約14分0回京成本線日暮里駅約18分0回京成本線また、東京駅約30分1回京成本線→JR線新宿駅約40分1回以上京成本線→JR線成田空港約50分0回京成本線 朝4時台～24時台まで、平均して1時間に6本ほどの電車が運行しており、通勤ラッシュ時間帯でも比較的安定した運行がされています。 バス路線 駅前を通る東京都道314号言問大谷田線上の「堀切菖蒲園駅」バス停から、京成バス東京の複数路線が利用できます。電車の遅延時や、駅から離れた目的地への移動に便利です。 終電時刻は平日23時台で、都心エリアからの帰宅にも対応できる時間設定となっています。4）5）6） 買い物・飲食施設の充実度 堀切菖蒲園駅周辺は、日常の買い物から外食まで一通りの店舗が揃った便利な住環境です。 スーパーマーケット・コンビニエンスストア 駅周辺には複数のスーパーマーケットが点在しており、日用品の調達に困ることはありません。 主要スーパーマーケット まいばすけっと 堀切5丁目店（堀切菖蒲園駅から414m） 赤札堂（駅前立地、営業時間長め） 肉のハナマサお花茶屋店（堀切菖蒲園駅から870m） コンビニエンスストア ミニストップ堀切菖蒲園店（駅からの距離111m、24時間営業） ファミリーマート堀切店（駅からの距離172m、24時間営業） 堀切菖蒲園駅周辺には115店舗の小売店があり、スーパー・食料品店22店舗、コンビニエンスストア37店舗が営業しています。深夜・早朝の買い物にも対応できる24時間営業の店舗が複数あり、ライフスタイルに合わせた利用が可能です。 商店街・飲食店 堀切菖蒲園駅周辺では、5つの商店街が連合して「ほりきり発見伝」というホームページを作成しており、地域の商店街活動が活発です。 人気飲食店 哈爾濱餃子（中国人夫婦が営む、カウンター5席の小さなお店で本格餃子） やきとんの「のんき」、ホルモンや焼肉が味わえる「富吉」 堀切菖蒲園駅周辺はラーメン激戦区として知られ、多数のラーメン店 地域の商店街では営業時間が早めに終了する店舗もあるため、平日の仕事帰りの買い物は大型チェーン店を利用するのがおすすめです。7）8）9） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 治安・安全性 堀切菖蒲園駅周辺は東京23区内でも治安の良好なエリアとして評価されています。 犯罪発生状況 堀切菖蒲園駅周辺の堀切・東堀切エリアの犯罪発生率は0.03％で、東京23区の犯罪発生率0.64%、葛飾区の犯罪発生率1.408％と比較して圧倒的に低い数値を示しています。 主な犯罪傾向 自転車窃盗が最も多く発生している犯罪類型 凶悪犯罪の発生率は非常に低い 葛飾区全体の犯罪発生件数は、平成15年の9,830件から令和5年までに約1/3の2,853件まで大幅に減少 防犯対策 地域全体で防犯意識が高く、様々な取り組みが実施されています。 自治町会や商店会を中心とした街頭防犯カメラの設置 地域安全パトロールなどの地域の見守り活動 葛飾区住まいの防犯対策助成により、防犯カメラや録画機能付きドアホン設置費用の半額助成 特に女性の一人暮らしでも安心して生活できる環境が整っており、夜間の治安も良好です。10）11）12） 子育て環境 堀切菖蒲園駅周辺は子育て世帯にとって魅力的な環境が整備されています。 保育園・幼稚園 駅周辺には複数の保育施設があり、待機児童対策も進んでいます。 主要保育施設 葛飾区立小谷野しょうぶ保育園（京成線「堀切菖蒲園駅」より徒歩7分、旧区立小谷野小学校校舎一角に開園） 南堀切保育園（葛飾区堀切1丁目にある保育園、京成堀切菖蒲園駅から15分ほど） HOPPA堀切菖蒲園 うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 小谷野しょうぶ保育園では英語、体操、茶道など様々な専門講師を招いて楽しく学び、豊かな創造性を育む教育プログラムが実施されています。 教育環境・公園 子どもの遊び場や教育環境も充実しています。 大きな校庭・体育館を利用して子どもたちと遊ぶ環境 堀切菖蒲園（駅から徒歩10分、約9000平方メートルの広い敷地、子供用の遊具がある公園や休憩所） 荒川河川敷での自然体験 保育園では0歳からの受け入れ、アレルギー対応、年齢に合わせたイベント実施など、きめ細かいサービスが提供されています。地域の保育士は子どもの名前を覚えてくれるなど、アットホームな環境が魅力です。13）14）15） どんな人に向いているか 堀切菖蒲園駅周辺は、様々なライフスタイルの方におすすめできる住環境です。 一人暮らしの方 メリット 家賃相場が手頃（1K：7.1万円～） 都心アクセス良好（上野まで14分） 24時間営業のコンビニ複数あり 治安が良く女性も安心 おすすめの理由 1Kではお花茶屋駅と同家賃相場で、堀切菖蒲園駅周辺はお得なエリアとして評価されています。通勤時間を短縮しつつ、生活費を抑えたい社会人に最適です。 DINKs（子どもがいない共働き夫婦） メリット 1LDK～2LDKの選択肢豊富 都心への通勤アクセス良好 外食店舗が充実（ラーメン激戦区） 騒音が少ない住環境 共働きで都心部に通勤する夫婦にとって、交通利便性と住環境のバランスが取れた理想的なエリアです。 子育て世帯 メリット 保育園・幼稚園が充実 治安が良く子育てに安心 自然環境豊か（堀切菖蒲園、河川敷） 地域コミュニティが活発 堀切菖蒲園駅は子育て世帯の割合が16.2%で、葛飾区平均の16.0%と同水準となっており、同世代の家族との交流も期待できます。 高齢者の方 メリット 下町情緒のある落ち着いた環境 商店街での対面販売 バリアフリー対応の駅設備 医療機関へのアクセス良好 エレベーターは各ホームに1か所ずつ設置されており、足腰に不安がある方でも利用しやすい駅となっています。16）17）18） よくある質問（FAQ） Q1: 堀切菖蒲園駅周辺の治安は大丈夫ですか？ A1: 堀切菖蒲園駅周辺の犯罪発生率は0.03％と、東京23区平均の0.64%を大幅に下回る非常に治安の良いエリアです。自転車の盗難に注意すれば、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。 Q2: 堀切菖蒲園駅の出口はいくつありますか？ A2: 堀切菖蒲園駅の改札口は一箇所となっています。駅構内は比較的コンパクトで分かりやすい構造です。 Q3: 堀切菖蒲園駅の時刻表で終電は何時ですか？ A3: 朝4時台～24時台まで運行しており、終電は23時台後半となっています。詳細な時刻表は京成電鉄の公式サイトで確認できます。 Q4: 堀切菖蒲園駅周辺でランチできる場所はありますか？ A4: 堀切菖蒲園駅周辺はラーメン激戦区として知られており、多数のラーメン店があります。また、商店街には定食屋や中華料理店なども充実しています。 Q5: 堀切菖蒲園駅の路線図での位置関係はどうなっていますか？ A5: 堀切菖蒲園駅は京成本線上にあり、上野方面と成田空港方面を結ぶ重要な位置にあります。隣駅は京成関屋駅とお花茶屋駅です。 Q6: 堀切菖蒲園駅周辺にカフェはありますか？ A6: 駅周辺には個人経営のカフェや喫茶店がいくつかあります。チェーン系のカフェは少なめですが、地域密着型の落ち着いた雰囲気の店舗が点在しています。 Q7: 堀切菖蒲園駅周辺の賃貸物件の特徴は？ A7: 家賃相場が手頃で、1Kから4LDKまで幅広い間取りが揃っています。築年数や設備による価格差も適正範囲内で、予算に応じた選択が可能です。 Q8: 堀切菖蒲園駅から主要駅へのアクセス時間は？ A8: 京成上野駅まで約14分でアクセス可能で、上野駅でJR線に乗り換えることで都内各所へアクセスできます。東京駅へは約30分、新宿駅へは約40分程度です。19）20）21） まとめ 堀切菖蒲園駅は、都心アクセスの良さと住環境の快適さを両立した魅力的な住宅エリアです。家賃相場は1Rで7.1万円からと手頃で、治安も東京23区内でトップクラスの良さを誇ります。京成本線で上野駅まで14分という利便性がありながら、下町情緒あふれる落ち着いた環境で生活できるのが最大の魅力です。単身者から子育て世帯、高齢者まで幅広い世代におすすめできる住みやすい街といえるでしょう。 参考文献 1）【SUUMO】堀切菖蒲園駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）【ホームズ】堀切菖蒲園駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 3）堀切菖蒲園駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！ 4）堀切菖蒲園駅｜電車と駅の情報｜京成電鉄 5）堀切菖蒲園 | 京成本線 | 京成上野方面 時刻表 – NAVITIME 6）京成本線・堀切菖蒲園駅と周辺について！様々な情報を集めてみました 7）堀切菖蒲園駅周辺のスーパー・食料品店 8）堀切菖蒲園駅周辺のコンビニ – 駅探 9）「堀切菖蒲園」駅周辺の5つの商店街をそぞろ歩き 10）【堀切菖蒲園駅の住みやすさ＆治安】葛飾のラーメン激戦区！下町情緒溢れる住みやすい街 11）葛飾区の安全・安心なまちづくりに向けた取組｜葛飾区公式サイト 12）【完全版】堀切菖蒲園駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！ 13）葛飾区立小谷野しょうぶ保育園 – ちゃいれっく保育園 14）南堀切保育園／ホームメイト 15）小谷野しょうぶ保育園（葛飾区）の口コミ・基本情報 16）堀切菖蒲園駅 – Wikipedia 17）【完全版】堀切菖蒲園駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！ 18）【2023住みたくない街ランキング】堀切菖蒲園駅はやばい？悪い評判3選！ 19）堀切菖蒲園駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 20）堀切菖蒲園駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 21）【東京駅30分以内】家賃相場が安い駅ランキング2025年 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 京成電鉄 葛飾区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 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