明大前駅は京王線と京王井の頭線が交わる乗換駅で、新宿や渋谷へ直通でアクセス可能。周辺には日本女子体育大学附属二階堂高等学校、日本学園中学校・高等学校などの教育施設があり、学生向けの飲食店も充実。スーパーやコンビニも駅周辺に揃い、一人暮らしから子育て世帯まで幅広い層に住みやすい環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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明大前駅はこんな街
明大前駅は東京都世田谷区松原二丁目に位置する京王電鉄の駅で、京王線と京王井の頭線が交わる重要な乗換駅です。井の頭北管区所属で、管区長所在駅でもあります。駅名の由来は、かつて近隣にあった明治大学の予科キャンパスに由来しています。現在は学生街としての性格を残しつつ、世田谷区と杉並区の区境に近い住宅地として発展しています。
明大前駅周辺は学生街の雰囲気を残しながらも、落ち着いた住宅地として発展しているエリアです。駅前には「フレンテ明大前」や複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。飲食店も学生向けのリーズナブルな店から、評価の高いラーメン店、イタリアン、寿司店まで幅広く揃っています。世田谷区と杉並区の区境に位置し、玉川上水公園などの自然も近く、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた街です。
明大前駅は京王電鉄の駅として開設され、駅名は明治大学の予科キャンパスが近隣にあったことに由来します。現在も駅周辺には日本女子体育大学附属二階堂高等学校、日本学園中学校・高等学校、日本大学鶴ヶ丘高等学校など多くの教育施設が立地し、学生街としての性格を保っています。
※出典：Wikipedia
明大前駅の交通アクセスと利便性
明大前駅は京王線と京王井の頭線の2路線が利用できる乗換駅です。京王線は新宿方面へ直通でアクセス可能、都営新宿線と直通運転しているため市ヶ谷や神保町方面へも乗り換えなしでアクセスできます。京王井の頭線では渋谷へ直通。池袋へは新宿で、東京駅へは新宿でJR中央線に乗り換えてアクセス可能です。2路線が使えることで目的地に応じた柔軟なルート選択が可能で、通勤・通学の利便性は非常に高いと言えます。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 橋本・京王八王子方面 | 5:04 | 24:50 |
| 新宿・本八幡方面 | 4:41 | 24:23 |
| 吉祥寺・富士見ケ丘方面 | 5:11 | 24:42 |
| 渋谷方面 | 4:44 | 24:13 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
明大前駅と周辺駅を比較
明大前駅の周辺駅には東松原駅（787m）、代田橋駅（855m）、下高井戸駅（860m）があります。東松原駅は京王井の頭線の各駅停車のみで、明大前よりも静かな住宅地です。代田橋駅は京王線の各駅停車のみで、明大前より家賃がやや安く、落ち着いた環境を求める方に向いています。下高井戸駅は京王線と東急世田谷線が交わる駅で、明大前と似た利便性がありますが、やや下町の雰囲気が強いです。明大前は2路線使えて急行停車駅でもあるため、交通利便性では周辺駅より優位性があります。家賃相場は周辺駅とほぼ同水準ですが、利便性の高さを考えるとコストパフォーマンスは良好と言えるでしょう。
明大前駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
明大前駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年集計）によると、明大前駅の中古マンション価格は専有面積別に大きく異なります。〜40㎡の単身者向けは中央値2,499万円、40〜60㎡の1LDK〜2DK相当は中央値4,755万円、60〜80㎡のファミリー向けは中央値7,689万円となっています。築年数別では、築5年以内の新しい物件が中央値7,980万円と高額ですが、築20〜30年の物件は中央値8,799万円と比較的安定しています。駅徒歩5分以内の物件は中央値5,015万円、5〜10分では6,430万円と、駅近でも手の届きやすい価格帯が揃っており、通勤・通学重視の方には魅力的な選択肢です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
明大前駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、明大前駅の家賃相場は一人暮らし向けが10.8万円（1,501件）、二人暮らし向けが19.5万円（595件）、ファミリー向けが27.3万円（185件）です。間取り別ではワンルームが7.3万円、1Kが9.7万円と学生や若手社会人でも手が届く水準です。1LDKは16.9万円、2LDKは26.8万円となっており、都心へのアクセスが良好な立地としては比較的リーズナブルな家賃帯です。物件数も豊富で、特に単身者向けの選択肢が揃っています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
明大前駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、明大前駅周辺エリアの犯罪総数は3,021件（世田谷区全体も3,021件）です。内訳は凶悪犯27件、粗暴犯198件、侵入窃盗62件、非侵入窃盗1,859件となっています。特に目立つのは自転車盗1,093件で、非侵入窃盗の半数以上を占めています。学生が多く自転車利用者が多いエリア特有の傾向と言えるでしょう。また、詐欺310件、万引き298件も比較的多く、都市部共通の犯罪傾向が見られます。凶悪犯は全体の1%未満と少なく、重大犯罪のリスクは低いと言えますが、自転車には二重ロックをかけるなどの対策が推奨されます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
明大前駅周辺の買い物環境と商業施設
明大前駅周辺の子育て環境と教育施設
明大前駅周辺の公園と自然環境
明大前駅周辺の医療施設
明大前駅周辺のカフェ・飲食店
明大前駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
明大前駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が9件ある、飲食店が揃うエリアです。「もみじ屋」（★3.63）は地元で愛される名店です。「中華そば きび」（★3.60）も高評価で、つけ麺も楽しめます。イタリアンなら「スポルカチョーネ」（★3.57）、うどんなら「JAZZ KEIRIN」（★3.55）がおすすめ。「Patisserie Chocolaterie Recit」（★3.54）は洋菓子の名店で、「鮨 なが井」（★3.53）は本格的な寿司を味わえます。「ソウル苑」（★3.52）の焼肉、「魚酎」（★3.51）の海鮮居酒屋、「HEIM」（★3.51）のカフェと、多彩なジャンルで高品質な食事を楽しめます。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
明大前駅がおすすめな人・向いている人
明大前駅が特に住みやすいのは、まず「都心で働く若手社会人」の方です。新宿まで約10分、渋谷まで約15分と主要オフィス街へ短時間でアクセスでき、家賃相場は1Kで9.7万円です。次に「学生や教育関係者」の方にとっても理想的です。周辺に大学・高校が複数あり、リーズナブルな飲食店が充実し、学生街ならではの活気と利便性を享受できます。そして「初めての子育てをするファミリー」の方にもおすすめです。世田谷区立松原小学校をはじめ教育施設が徒歩圏に揃い、玉川上水公園など自然環境もあり、都心へのアクセスを保ちながら子育てできる環境が整っているためです。
明大前駅に関するよくある質問
明大前駅の調査まとめ
明大前駅は京王線と京王井の頭線が交わる乗換駅で、新宿まで約10分、渋谷まで約15分と都心へのアクセスが抜群です。都営新宿線との直通運転もあり、交通利便性は非常に高いと言えます。周辺には大学や高校が複数あり、学生街らしい活気と利便性を持ちながらも、落ち着いた住宅地としての性格も併せ持っています。スーパーやコンビニは駅周辺に充実し、食べログ高評価の飲食店も9件ある飲食店が揃うエリアです。家賃相場は1Kで9.7万円、1LDKで16.9万円と、都心アクセスを考えれば手頃な水準。教育施設や公園も豊富で、子育て世帯にも適しています。自転車盗の件数は多いものの、凶悪犯罪は少なく、全体的に住みやすいエリアと言えるでしょう。若手社会人から学生、子育て世帯まで幅広い層におすすめできる、バランスの取れた住環境です。
