木場駅の住みやすさと相場を徹底解説！子育て・治安・アクセス情報【5つのポイントで完全ガイド】 2025 10/06 最寄り駅 2025年10月6日 magara 木場駅周辺の住環境を検討中の方に朗報です。東京メトロ東西線の木場駅は、大手町まで乗り換えなしで7分という抜群の交通利便性を誇りながら、都心の喧騒から少し離れた落ち着いた住環境を提供しています。一方で、朝のラッシュ時の混雑や家賃相場の高さなど、検討すべき課題もあります。本記事では、家賃相場から子育て環境、治安状況まで、木場駅周辺での生活に必要な情報を包括的にご紹介します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 木場駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、木場駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%9C%A8%E5%A0%B4&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 木場駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,6992,3992,8853,4985,09040〜602,2803,4804,0854,9806,99060〜802,9805,4806,9807,95511,50080〜1005,2807,7908,9809,78012,280100〜8,9909,98012,53913,09914,780データ出典: SUUMO木場駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,885万円（1,699万円〜5,090万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,085万円（2,280万円〜6,990万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は6,980万円（2,980万円〜11,500万円）となっています。木場駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 木場駅の家賃相場と住宅事情 木場駅周辺の住宅市場は、都心へのアクセスの良さを反映して比較的高い水準にあります。間取り別の詳細な相場情報と、賢い物件選びのコツをご紹介します。 間取り別家賃相場データ 木場駅周辺の最新家賃相場（2025年現在）は以下の通りです。 間取り家賃相場江東区平均との比較ワンルーム10.3万円～13万円ほぼ同水準1K10万円～13万円やや高め1LDK14万円～21万円ほぼ同水準2LDK22万円～30万円やや高め3LDK以上30万円～35万円高め 木場駅周辺の家賃は江東区の平均と比較してやや高めの設定となっています。特に1K以上の物件では、都心アクセスの良さが価格に反映されている傾向があります。1）2） エリア別価格差と賢い物件選び 木場駅から徒歩10分以内のエリアでも、場所によって家賃に差があります。木場6丁目エリアでは平均より1万円程度安い物件も見つかります。駅からの距離と家賃のバランスを考慮し、徒歩15分圏内まで範囲を広げることで、よりお得な物件に出会える可能性が高まります。3） 木場駅の交通アクセスと通勤環境 木場駅の交通利便性は都内でもトップクラスです。しかし、朝のラッシュ時には特有の課題もあります。 主要駅への所要時間 木場駅から主要駅への乗車時間は以下の通りです。 大手町駅：8分（乗り換えなし） 日本橋駅：6分（乗り換えなし） 銀座駅：13分（日本橋で乗り換え） 新宿駅：27分（大手町で乗り換え） 東京駅：15分（大手町で乗り換え、または大手町から徒歩7分） 東西線の利便性により、都心の主要オフィス街への通勤が非常に便利です。特に大手町や日本橋などの金融街で働く方には理想的な立地といえます。4）5） ラッシュ時の混雑状況 東西線は朝のラッシュ時の混雑率が199%と都内でも最高レベルです。8時台の電車は特に混雑が激しく、木場駅では既に満員状態の電車に乗車することになります。通勤時間を7時台にずらすか、フレックスタイム制を活用できる職場環境があれば、ストレスを大幅に軽減できます。6） バス路線の充実 電車以外にも、木場駅前からは5つのバス停があり、東京駅、錦糸町駅、豊洲方面へのアクセスが可能です。電車の遅延時にも代替手段があることは大きなメリットです。7） 買い物・飲食施設の充実度 木場駅周辺は日常生活に必要な施設が集約されており、特に大型商業施設の存在が生活の利便性を高めています。 大型商業施設の魅力 イトーヨーカドー木場店は駅から徒歩5分の位置にあり、木場エリアの生活を支える中核施設です。営業時間は10:00-22:00で、食品から生活用品まで幅広く取り扱っています。同じ敷地内には109シネマズも併設されており、買い物と娯楽を同時に楽しめます。8） 深川ギャザリアも徒歩圏内にあり、レストランやカフェ、専門店が入居する複合商業施設として親しまれています。9） スーパーマーケットの利便性 駅周辺500m以内には以下のスーパーがあります。 まいばすけっと木場駅前店（駅前、24時間営業） イトーヨーカドー木場店（徒歩5分、10:00-22:00） その他小規模スーパー（徒歩7分圏内に2店舗） 駅前のまいばすけっとは24時間営業のため、帰宅が遅い方でも買い物に困ることがありません。ただし、品揃えはコンビニサイズのため、週末のまとめ買いはイトーヨーカドーを利用する住民が多いです。10） 飲食店の多様性 木場駅前には個人経営の居酒屋からチェーン店まで多様な飲食店があります。イトーヨーカドー内のフードコートには、マクドナルド、ケンタッキーフライドチキン、サイゼリヤなどの定番チェーン店が集まっており、手軽な外食が可能です。11） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 木場駅周辺は子育て世帯にとって非常に魅力的な環境が整っています。大型公園から保育施設まで、子どもの成長を支える環境が充実しています。 保育園・幼稚園の状況 木場駅周辺には以下の保育施設があります。 MIWA木場公園保育園（徒歩8分、認可保育園） さくらさくみらい木場（認可保育園） スマイルクラブナーサリー木場（駅徒歩1分、小規模認可保育園） アゼリヤ保育園（認可保育園） 都立木場公園内に位置するMIWA木場公園保育園は、キッズデザイン賞も受賞した施設で、自然豊かな環境での保育を実現しています。駅から徒歩1分のスマイルクラブナーサリー木場は、働く親にとって非常に便利な立地です。12）13） 公園・遊び場の充実 木場公園は木場エリアの最大の魅力です。約24ヘクタールの広大な敷地には、年齢別に安全に楽しめる遊具エリア、広い芝生広場、ランニングコースが整備されています。週末には多くの家族連れがピクニックを楽しんでおり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。14） 医療機関のアクセス 小児科では「おかの小児科」が地域の評判が良く、女性医師による丁寧な診療で知られています。また、江東区役所前の江東区医師会館では、平日夜間と休日の小児急病診療も受けられるため、緊急時の安心感があります。15） 江東区の子育て支援制度 江東区では中学卒業まで医療費助成があり、病院での診察費用や薬代が無料になります。その他にも児童手当の支給や幼稚園入園料補助金など、行政による手厚い子育て支援が受けられます。16） 治安と安全性 木場駅周辺の治安は江東区内でも良好な部類に入ります。具体的なデータと安全対策の現状をご紹介します。 犯罪統計データ 2021年の東京23区犯罪認知件数ランキングでは、江東区は23区中11位で2,537件でした。これは1位の新宿区（4,421件）や2位の世田谷区（3,973件）と比較して大幅に少ない数値です。木場駅周辺でも深川警察署の存在により、迅速な対応体制が整っています。17） 地域の安全対策 江東区では以下の防犯対策を実施しています。 防犯カメラの増設（区内各所の街路・公園等） 青色パトロールカーによる巡回 こうとう安全安心メールによる情報配信 江東区生活安全ガイドブック配布 深川警察署と深川消防署が木場駅周辺にあることで、何かあった際の対応が迅速で、犯罪抑制効果も期待できます。18） 夜間の安全性 駅前は永代通りと三ツ目通りの交差点で交通量が多く、夜間でも一定の人通りがあります。ただし、住宅街に入ると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには注意が必要です。街灯の整備は良好で、主要な通りは夜間でも明るく保たれています。19） どんな人に向いているか 木場駅周辺の住環境は、ライフスタイルや職業によって向き不向きがあります。具体的にどのような方におすすめかご紹介します。 都心通勤の会社員・金融関係者 大手町や日本橋への通勤が乗り換えなしで可能なため、金融機関や大手企業に勤務する方には非常に便利です。ただし、朝のラッシュ時の混雑を避けるため、フレックスタイム制を活用できる職場環境があることが理想的です。 子育て世帯・ファミリー層 木場公園の存在と充実した保育施設により、子育て世帯には非常に魅力的な環境です。江東区の手厚い子育て支援制度も大きなメリットとなります。特に0歳から小学生までの子どもがいる家庭にはおすすめです。 アクティブなシニア世代 木場公園でのウォーキングや、平坦な道路での自転車移動など、健康的な生活を送りたいシニア世代にも適しています。大型商業施設が近く、日常の買い物も便利です。 一人暮らしの若年層には要検討 家賃相場が高めであることと、夜の娯楽施設が限られることから、予算を重視する若年層や夜の活動を重視する方には不向きかもしれません。都心へのアクセスを重視し、落ち着いた環境を好む方には適しています。 よくある質問 Q.1 木場駅の路線図はどこで確認できますか？ 木場駅は東京メトロ東西線の駅で、駅番号はT13です。東西線は中野方面と西船橋・東葉勝田台方面を結んでいます。詳細な路線図は東京メトロの公式サイトや駅構内の案内図で確認できます。20） Q.2 木場駅の出口と地図について教えてください 木場駅には1番出口から4b番出口まで合計6つの出口があります。1番出口は木場公園方面、2番出口はまいばすけっと木場駅前店方面、3番出口は東京都現代美術館方面、4a・4b出口は深川ギャザリアとイトーヨーカドー木場店方面となっています。各出口の詳細は東京メトロの公式サイトで確認できます。21） Q.3 木場駅4b出口の近くには何がありますか？ 4b出口は深川ギャザリアとイトーヨーカドー木場店に直結しており、最も利便性の高い出口です。ショッピング、映画鑑賞、食事など様々な用途で利用できる施設が集中しています。りそな銀行東京本社もこの出口から近い位置にあります。22） Q.4 木場駅の改札はいくつありますか？ 木場駅は島式ホーム1面2線の地下駅で、改札は1か所です。東西線の中で最も深い場所にあり、ホームは地下約22.4mに設けられています。全円断面シールド工法を採用したため、ホーム幅は一部で3m程度と狭くなっています。23） Q.5 木場駅の時刻表はどこで確認できますか？ 木場駅の時刻表は東京メトロの公式サイト、駅探、ジョルダンなどの乗り換え案内サイトで確認できます。平日・土休日別の時刻表が用意されており、中野方面・西船橋方面それぞれの時刻を確認可能です。24） Q.6 木場駅周辺にはどんな施設がありますか？ 木場駅周辺には木場公園、東京都現代美術館、深川警察署、深川消防署、ハローワーク木場、イトーヨーカドー木場店、深川ギャザリアなどがあります。商業施設から公共機関まで幅広い施設が徒歩圏内に集中しています。25） Q.7 木場駅周辺のランチスポットを教えてください イトーヨーカドー内のフードコートにはマクドナルド、ケンタッキー、サイゼリヤなどがあります。また、駅前には個人経営の定食屋や中華料理店、インドカレー店なども点在しています。深川ギャザリア内のレストラン街では、和食から焼肉まで多様な選択肢があります。26） Q.8 木場駅周辺の賃貸物件の特徴は？ 木場駅周辺の賃貸物件は、単身者向けの1Kから1LDKが中心となっています。築年数は新築から築30年以内まで幅広く、バス・トイレ別、オートロック、フローリングなどの設備が整った物件が多いです。家賃相場は江東区内でも高めの水準にあります。27） まとめ 木場駅は都心へのアクセスが抜群でありながら、落ち着いた住環境と充実した生活施設を兼ね備えた魅力的なエリアです。家賃相場は高めですが、交通利便性と生活の質を考慮すれば納得できる水準といえます。特に都心通勤の会社員や子育て世帯には理想的な住環境を提供しています。朝のラッシュ時の混雑や夜の娯楽施設の少なさなど、いくつかの課題はありますが、総合的な住みやすさは高く評価できます。木場駅周辺での生活を検討されている方は、実際に現地を訪れて街の雰囲気を確認し、自分のライフスタイルに合うかどうか判断することをおすすめします。 参考文献 1）SUUMO 木場駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）ライフルホームズ 木場駅(東京都)の家賃相場 3）住まい百科オンライン 木場駅の家賃相場 4）ジョルダン 大手町（東京）から木場（東京）の乗換案内 5）ジョルダン 木場（東京）から東京の乗換案内 6）Woman.CHINTAI 木場の住みやすさは？ 7）東京メトロ 木場駅/T13 8）イトーヨーカドー 木場店 9）深川ギャザリア ショップ&レストラン 10）イエプラ 木場駅周辺の住みやすさ 11）食べログ イトーヨーカドー木場店内のグルメ情報 12）社会福祉法人みわの会 MIWA木場公園保育園 13）スマイルクラブ ナーサリ住吉・木場 14）オウチーノ 江東区木場エリアの住みやすさと子育て環境 15）オウチーノ 江東区木場エリアの住みやすさと子育て環境 16）オウチーノ 江東区木場エリアの住みやすさと子育て環境 17）クラモア 江東区の住みやすさは？治安や口コミ 18）eroom 江東区の治安は悪い？住みやすさや治安のいい駅 19）賃貸ベスト 江東区で治安が悪い街と良い街TOP3 20）東京メトロ 東西線/T 21）東京メトロ 木場駅/T13 22）東京メトロ 木場駅/T13 23）Wikipedia 木場駅 24）駅探 木場駅 時刻表 25）東京メトロ 木場駅/T13 26）食べログ イトーヨーカドー木場店内のグルメ情報 27）SUUMO 木場駅の賃貸住宅 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 江東区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
