東急多摩川線の矢口渡駅は、多摩川の緑と落ち着いた住宅街が広がる大田区の駅です。蒲田駅まで約5分、駅周辺にはスーパーやコンビニがあり日常の買い物に便利。小学校や中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも人気のエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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矢口渡駅はこんな街
矢口渡駅は東京都大田区多摩川一丁目にある東急多摩川線の駅です。駅番号はTM06。多摩川と蒲田を結ぶローカル線の中間駅として、静かな住宅街の中に位置しています。駅周辺は戸建てやマンションが混在する落ち着いた住宅地で、多摩川河川敷も近く自然を感じられる立地です。蒲田駅まで約5分と近く、蒲田からJR京浜東北線や東急池上線などに乗り換えて都心各方面へアクセスできます。
矢口渡駅周辺は多摩川河川敷に近い住宅街で、都会的な賑わいよりも静かな暮らしを重視する方に向いたエリアです。商店街や大型商業施設はありませんが、駅前にスーパーやコンビニが点在し、日常生活に必要な買い物は駅周辺で完結します。多摩川の緑が近く、ジョギングや散歩を楽しむ住民の姿も見られます。派手さはありませんが、落ち着いた住環境を求める人には魅力的なエリアです。
矢口渡駅は1923年（大正12年）11月1日に目黒蒲田電鉄の「矢口駅」として開設されました。その後1930年（昭和5年）5月21日に「矢口渡駅」へ改称。駅名は1949年まで当駅近くに存在した多摩川の渡し船「矢口の渡し」に由来します。2000年（平成12年）8月6日には目蒲線が東急多摩川線と目黒線へ分割され、東急多摩川線の駅となりました。
※出典：Wikipedia
矢口渡駅の交通アクセスと利便性
矢口渡駅から主要駅へのアクセスは、蒲田駅での乗り換えが基本となります。蒲田駅まで東急多摩川線で約5分、蒲田からJR京浜東北線で品川まで約10分、東京駅まで約20分です。渋谷や新宿方面へは蒲田で東急池上線に乗り換え五反田へ出て、そこからJR山手線を利用するルートや、蒲田からJR京浜東北線で品川経由でのアクセスとなり、渋谷まで約35〜40分、新宿まで約40〜45分程度を見ておくとよいでしょう。池袋方面へは蒲田からJR京浜東北線で田端または日暮里経由で約50分程度です。多摩川線は蒲田と多摩川を結ぶ短い路線で、蒲田方面は始発5:11・終電24:40、多摩川方面は始発5:06・終電24:35と早朝深夜も利用可能です。
矢口渡駅と周辺駅を比較
矢口渡駅の周辺1km以内には蓮沼駅（765m）と武蔵新田駅（946m）があります。蓮沼駅は同じく東急多摩川線の駅で、環状八号線に近く幹線道路沿いの利便性がある一方、矢口渡駅周辺の方が多摩川河川敷に近く自然環境が豊かです。武蔵新田駅も東急多摩川線の駅で、駅前の雰囲気や家賃相場は矢口渡駅と大きな差はありません。3駅とも蒲田への所要時間がほぼ同等のため、物件の条件や周辺環境の好みで選ぶとよいでしょう。多摩川沿いの自然を重視するなら矢口渡駅、幹線道路沿いの利便性を重視するなら蓮沼駅がおすすめです。
矢口渡駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
矢口渡駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、矢口渡駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40㎡未満の小さめ物件は中央値1,780万円、40〜60㎡の1LDK～2DK相当は4,180万円、60〜80㎡のファミリー向けは5,255万円が中央値です。築年数別では築20〜30年の物件が中央値5,780万円、築30〜40年が4,985万円、築40〜50年が4,199万円と、築年数による価格差が明確です。駅からの徒歩距離別では5分以内が4,550万円、10分以内が4,580万円と大きな差はなく、駅距離よりも物件の広さや築年数が価格に影響する傾向がうかがえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
矢口渡駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、矢口渡駅周辺の家賃は一人暮らし向けが11.6万円、二人暮らし向けが18.6万円、ファミリー向けが23.6万円です。間取り別ではワンルームが8.2万円、1Kが9.8万円、1LDKが16.8万円、2LDKが21.6万円となっています。東急多摩川線沿線のローカルな立地ながら、大田区の立地と蒲田へのアクセスの良さから、都心へ通勤する単身者やカップルにとって手頃な家賃水準といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
矢口渡駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、矢口渡駅を含むエリアの犯罪総合計は2,867件（大田区全体と同数）です。内訳は凶悪犯19件、粗暴犯208件、侵入窃盗37件、非侵入窃盗1,870件となっています。特に自転車盗が971件と最も多く、全体の約34%を占めています。万引きが282件、詐欺が292件と続きます。自転車盗が多いことから、自転車利用者は駐輪時の施錠を徹底する必要があります。詐欺の件数も一定数あるため、不審な電話や訪問には注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
矢口渡駅周辺の買い物環境と商業施設
矢口渡駅周辺の子育て環境と教育施設
矢口渡駅周辺の公園と自然環境
矢口渡駅周辺の医療施設
矢口渡駅周辺のカフェ・飲食店
矢口渡駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
矢口渡駅周辺には食べログ3.5以上の評価を受ける飲食店が複数あります。お好み焼き 福竹（★3.69）はお好み焼き専門店で、中華soba いそべ（★3.67）と中華そば 梟（★3.67）はラーメン好きに支持される名店です。UCCIARE !!!（★3.52）はピザとビアバーを楽しめる店として評価されています。駅前にこれらの高評価店が揃っており、グルメを楽しむ選択肢があるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
矢口渡駅がおすすめな人・向いている人
矢口渡駅が特に住みやすいのは、第一に多摩川沿いでジョギングやサイクリングを楽しみたい方です。河川敷の緑が近く、休日にアクティブに過ごせる環境が整っています。第二に子育て中のファミリー層で、駅周辺に小学校や中学校が複数あり通学が便利で、公園も多く子どもの遊び場に困りません。第三に蒲田へのアクセスを重視しながら静かな住環境を求める方です。蒲田まで約5分と近いため都心通勤の拠点にしやすく、駅周辺は落ち着いた住宅街で喧騒から離れた暮らしができます。
矢口渡駅に関するよくある質問
矢口渡駅の調査まとめ
矢口渡駅は東急多摩川線の駅で、多摩川沿いの緑豊かな住宅街に位置しています。蒲田駅まで約5分と近く、都心へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニが揃い、小学校や中学校も徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも向いています。大型商業施設はありませんが、静かな暮らしを求める方には魅力的なエリアです。中古マンション価格は5年間で約3割上昇しており、資産価値の安定性もうかがえます。多摩川の自然を身近に感じながら、落ち着いた住環境で暮らしたい方におすすめの駅です。
