ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線の有明テニスの森駅は、削除（ソースに開業年の情報なし）。豊洲市場や大型商業施設へのアクセスが良く、広々とした公園も充実。タワーマンションが立ち並ぶ臨海エリアならではの開放的な住環境が魅力ですが、家賃相場は、1Kで17.9万円、1LDKで19.8万円、2LDKで33.6万円となっています。新しい街で暮らしたい方に向いています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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有明テニスの森駅はこんな街
有明テニスの森駅は、東京都江東区有明一丁目に位置するゆりかもめ東京臨海新交通臨海線の駅です。駅番号はU13。2006年3月に開業した比較的新しい駅で、駅名の由来となった有明テニスの森公園が徒歩約6分の場所にあります。周辺は再開発によってタワーマンションが建ち並ぶエリアで、有明ガーデンなどの大型商業施設も近接しています。新豊洲駅（974m）、有明駅（728m）、市場前駅（694m）、国際展示場駅（664m）が徒歩圏内にあり、複数の交通手段を利用できる立地です。
有明エリアは、東京湾に面した臨海部の新しい街です。タワーマンションが建ち並び、広々とした歩道や公園が整備された計画的な街づくりが特徴。オフィスビルや展示場も多く、平日昼間はビジネス利用者の姿も見られます。スーパーやコンビニなどの生活施設は揃っていますが、昔ながらの商店街のような雰囲気はありません。海が近く開放感がある一方で、風が強い日もあります。
有明テニスの森駅は、2005年4月28日に正式駅名が決定（仮称は有明北駅）し、2006年3月27日に開業しました。東京の臨海エリア開発の一環として設置された駅で、駅名は近隣にある有明テニスの森公園に由来しています。
※出典：Wikipedia
有明テニスの森駅の交通アクセスと利便性
有明テニスの森駅はゆりかもめ東京臨海新交通臨海線の駅です。新橋駅へアクセスでき、そこからJR山手線や都営浅草線、東京メトロ銀座線などに乗り換えることで都心各地へ移動できます。豊洲駅へ、東京メトロ有楽町線に乗り換えて池袋方面へ向かうことも可能です。ゆりかもめは無人運転のため運行本数は確保されていますが、台風などの強風時には運転見合わせになることがあります。また、周辺には国際展示場駅、市場前駅、有明駅、新豊洲駅が徒歩圏内にあり、りんかい線も利用できる立地です。
有明テニスの森駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、国際展示場駅（664m）はりんかい線が利用でき都心へのアクセスがやや便利ですが、住宅エリアとしては有明テニスの森駅周辺とほぼ同じ環境です。市場前駅（694m）と新豊洲駅（974m）は豊洲市場に近く、有楽町線も利用できるため交通の選択肢が広がります。有明駅（728m）もゆりかもめ沿線で環境は似ていますが、やや南側に位置します。家賃相場はどの駅もタワーマンション中心で似た水準ですが、複数路線を使いたい方は新豊洲駅や国際展示場駅周辺も検討する価値があります。豊洲市場での買い物を重視するなら市場前駅・新豊洲駅が便利です。
有明テニスの森駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
有明テニスの森駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年1月〜12月集計）によると、有明テニスの森駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40〜60㎡の中央値は8,480万円、60〜80㎡では11,980万円、80〜100㎡では15,890万円となっています。築年数別では、築5年以内の中央値が11,980万円、築5〜10年が15,840万円と新しい物件ほど高値で取引されています。駅徒歩5分以内の中央値は11,375万円、5〜10分では11,980万円と、駅からの距離による価格差は比較的小さい傾向です。エリア全体が新しい開発地域であるため、築浅物件が中心となっています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
有明テニスの森駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは19.5万円（502件）、二人暮らし向けは21.4万円（463件）、ファミリー向けは38.4万円（45件）となっています。間取り別では、1Kが17.9万円、1LDKが19.8万円、2LDKが33.6万円、3LDKが39.4万円です。都心部や他の人気エリアと比較しても高めの水準で、タワーマンション中心のエリア特性が反映されています。物件数は1LDKが420件と最も多く、単身者・カップル向けの供給が充実しています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
有明テニスの森駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、江東区全体の犯罪件数は6,664件で、内訳は凶悪犯48件、粗暴犯510件、侵入窃盗90件、非侵入窃盗4,402件となっています。特に自転車盗が1,892件、万引きが1,018件、詐欺が582件と非侵入窃盗が多い傾向です。有明エリアは江東区の中でも比較的新しい住宅地で、自転車盗や車上狙いには注意が必要です。タワーマンションではオートロックや管理体制が整っている物件が多いですが、駐輪場での施錠確認や不審者への警戒は怠らないようにしましょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
有明テニスの森駅周辺の買い物環境と商業施設
有明テニスの森駅周辺の子育て環境と教育施設
有明テニスの森駅周辺の公園と自然環境
有明テニスの森駅周辺の医療施設
有明テニスの森駅周辺のカフェ・飲食店
有明テニスの森駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
有明テニスの森駅周辺は豊洲市場が近いため、食べログ3.5以上の寿司店が複数あります。寿司大（評価3.64）と大和寿司（評価3.63）は豊洲市場内にあります。晶（評価3.61）は寿司と海鮮丼を提供し、鳥めし 鳥藤 豊洲市場（評価3.59）は鳥料理や親子丼が楽しめます。印度カレー 中栄（評価3.57）やカフェのセンリ軒（評価3.52）もあり、削除（根拠なし）。豊洲 千客万来内にも飲食店があります。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
有明テニスの森駅がおすすめな人・向いている人
有明テニスの森駅が特に住みやすいのは、①新しく計画された街で暮らしたい方：タワーマンションや整備された公園、商業施設が揃った現代的な住環境が魅力です。②スポーツやアクティブな生活を楽しみたい方：有明テニスの森公園をはじめ、広々とした公園や海沿いの散策路が充実しており、ジョギングやサイクリングなど健康的なライフスタイルが送れます。③豊洲市場の新鮮な食材やグルメを楽しみたい方：徒歩圏内に豊洲市場があり、寿司や海鮮料理の名店が多く、食にこだわる方には魅力的な立地です。
有明テニスの森駅に関するよくある質問
有明テニスの森駅の調査まとめ
有明テニスの森駅は、2006年開業のゆりかもめ沿線の新しい駅で、タワーマンションが建ち並ぶ臨海エリアの住環境が特徴です。豊洲市場が近く、寿司をはじめとした高評価の飲食店が多いグルメエリアでもあります。家賃相場は都内でも高めですが、広々とした公園やスポーツ施設が充実し、計画的に整備された街並みが魅力。不動産価格は5年前比+77.5%と大きく上昇しており、資産価値の面でも注目されています。新しい街で現代的な生活を送りたい方、スポーツやアクティブなライフスタイルを楽しみたい方、豊洲市場のグルメを日常的に楽しみたい方には特におすすめの駅です。
