有明テニスの森駅は東京都江東区有明にある、ゆりかもめ（東京臨海新交通臨海線）の駅です。2006年3月27日に開業し、有明テニスの森公園の最寄り駅として多くの人に利用されています。駅周辺には有明アリーナや有明体操競技場などのスポーツ施設が充実し、東京湾岸エリアの一翼を担う重要な拠点となっています。この記事では有明テニスの森駅周辺の住環境について、交通アクセス、家賃相場、買い物環境、子育て環境、治安、住民の声など6つの観点から詳しく解説します。住まい選びで重要なポイントを網羅的にお伝えしますので、この地域での居住をご検討の方はぜひ参考にしてください。
有明テニスの森駅の基本情報と立地特徴
有明テニスの森駅は東京都江東区有明一丁目に位置し、ゆりかもめの駅番号U13として運営されています。島式ホーム1面2線の高架駅で、東口・西口の2つの出入口を備えています。駅名は隣接する有明テニスの森公園に由来しており、テニスコートやスポーツ施設へのアクセス拠点として重要な役割を果たしています。
周辺エリアは臨海副都心の一部として開発が進んでおり、現代的な建物と緑豊かな公園が調和した街並みが特徴的です。2023年度の1日平均乗車人数は約4,068人と、住宅地としては比較的落ち着いた利用状況となっています。東京湾に近い立地のため、海風を感じられる開放的な環境も魅力の一つです。1）
駅周辺は計画的に整備された新しい街であり、バリアフリー設備も充実しています。車いすでの移動や子育て世代の利用にも配慮された設計となっており、幅広い年齢層が快適に生活できる環境が整っています。
有明テニスの森駅からの交通アクセス詳細
主要駅への所要時間と路線情報
有明テニスの森駅から都心部へのアクセスは、ゆりかもめを利用することになります。新橋駅までは約20分、豊洲駅までは約10分でアクセス可能です。新宿駅へは新橋駅でJR山手線に乗り換えて約40分、東京駅へは新橋駅でJR東海道本線に乗り換えて約35分程度の時間を要します。
乗り換えが必要な点は都心部へのアクセスにおいて若干のデメリットとなりますが、ゆりかもめは運行本数が多く、朝夕のラッシュ時間帯でも比較的快適に利用できます。終電時刻は新橋方面が24時頃、豊洲方面が23時30分頃となっており、都心部での遅い時間の用事にも対応可能です。2）
バス路線と地域内交通
駅周辺では東京BRTや都営バスも利用できます。東京BRTは有明地区と虎ノ門・新橋方面を結ぶ重要な交通手段として機能しており、平日は10〜15分間隔で運行されています。都営バスは豊洲駅や門前仲町駅方面への路線があり、地域内の移動に便利です。
徒歩圏内では有明アリーナまで約9分、有明テニスの森公園へは1〜8分程度でアクセスできます。自転車利用の場合、お台場方面や豊洲方面への移動も快適で、平坦な道路が多いため日常的な移動手段として重宝します。3）
有明テニスの森駅周辺の家賃相場
間取り別家賃データ
有明テニスの森駅周辺の賃貸住宅の家賃相場は、都心部と比較してやや高めの水準となっています。ワンルーム・1Kの場合、月額10万円〜13万円程度が相場となっており、1LDKでは15万円〜20万円、2LDKでは20万円〜28万円程度が一般的な価格帯です。
3LDK以上のファミリー向け物件では25万円〜35万円程度となっており、築年数や設備によって価格に幅があります。湾岸エリアの新築・築浅物件が多いため、設備の充実度や眺望の良さが家賃に反映される傾向があります。4）
購入相場と投資価値
分譲マンションの購入相場は、新築で1㎡あたり80万円〜120万円程度となっています。中古物件の場合は築年数や管理状態によって異なりますが、1㎡あたり60万円〜90万円程度が目安となります。湾岸エリアの開発が進んでいることから、長期的な資産価値の維持が期待できる地域として注目されています。5）
買い物・飲食施設の充実度
日常の買い物環境
有明テニスの森駅周辺の買い物環境は、大型商業施設への依存度が高い特徴があります。最寄りの大型商業施設としてはアクアシティお台場まで約15分、パレットタウンまで約10分程度でアクセス可能です。日常的な食材の購入については、豊洲方面のスーパーマーケットを利用することが一般的となっています。
駅周辺500m圏内にはコンビニエンスストアが3〜4店舗程度あり、基本的な生活用品の購入には困りません。ただし、大型スーパーマーケットまでの距離があるため、まとめ買いや車での買い物を計画的に行う必要があります。6）
飲食店とレストラン事情
レストランやカフェについては、駅周辺には限られた選択肢しかありません。有明アリーナや近隣の商業施設内にいくつかの飲食店がありますが、日常的な外食には豊洲やお台場方面まで足を延ばすことが多くなります。チェーン店の数も限定的で、個人経営の飲食店はほとんど見つけることができません。
カフェについても同様で、ゆっくりと過ごせる場所は近隣の商業施設内に限られています。コーヒーショップやベーカリーなどの身近な飲食店の充実度は、他の都市部と比較すると物足りなさを感じる可能性があります。7）
子育て環境の評価
保育・教育施設の状況
有明テニスの森駅周辺の保育園事情は、江東区全体の待機児童数が改善傾向にあることから比較的良好です。江東区の2023年4月時点での待機児童数は45人となっており、前年比で大幅に減少しています。近隣には有明みらい保育園や有明第二保育園などがあり、共働き世帯の支援体制が整っています。
小中学校については、江東区立有明小学校・有明中学校が学区となっており、徒歩圏内でアクセス可能です。これらの学校は比較的新しく、設備も充実しているため教育環境としては良好な条件が揃っています。学習塾については豊洲方面まで通う必要がありますが、選択肢は豊富に用意されています。8）
子育て支援と遊び場
江東区では子育て支援が充実しており、児童手当や医療費助成などの制度が利用できます。特に0歳〜中学3年生までの医療費助成は、子育て世代にとって大きなメリットとなっています。有明テニスの森公園は子どもの遊び場として最適で、広大な芝生エリアやテニスコートがあり、親子で楽しめる環境が整っています。
小児科については駅周辺には限られた選択肢しかないため、豊洲方面や都心部の医療機関を利用することが一般的です。緊急時の対応を考慮すると、かかりつけ医を事前に決めておくことが重要になります。9）
治安と住環境の安全性
犯罪統計と治安状況
江東区有明地区の治安は東京都内でも比較的良好な水準を維持しています。警視庁の統計によると、2023年の江東区全体の刑法犯認知件数は10万人あたり約800件となっており、東京都平均を下回る数値となっています。特に有明地区は新しく整備されたエリアのため、街灯や防犯カメラの設置も充実しており、夜間の安全性も確保されています。
住宅地として計画的に開発されたエリアのため、見通しの良い道路や適切な照明設備が整備されています。深夜の一人歩きについても、主要な道路であれば比較的安心して通行できる環境となっています。10）
騒音と生活環境
交通騒音については、ゆりかもめが高架を走行するため、線路沿いの物件では若干の騒音を感じる可能性があります。ただし、ゆりかもめは比較的静かな交通手段のため、深刻な騒音問題となることは少ないでしょう。
工場や大型商業施設からの騒音については、住宅エリアと商業エリアが適切に分離されているため、日常生活に支障をきたすレベルではありません。東京湾に面した立地のため、海風による自然な換気も期待でき、快適な住環境が維持されています。11）
住んでいる人の実際の声
ポジティブな評価
実際に有明テニスの森駅周辺に住んでいる住民からは、「緑が多く開放感がある」「新しい街なので設備が充実している」といった声が多く聞かれます。特に子育て世代からは「公園が近くて子どもを遊ばせやすい」「治安が良くて安心」という評価が寄せられています。
また、「東京湾の景色が楽しめる」「空気がきれい」といった環境面での満足度も高く、都心部の喧騒から離れた落ち着いた生活を求める人には適した環境といえます。週末にはテニスやジョギングを楽しむ住民も多く、健康的なライフスタイルを送りやすい立地として評価されています。12）
改善を求める声
一方で、「買い物が不便」「飲食店が少ない」という声も少なくありません。特に高齢者からは「病院が遠い」「交通費がかかる」といった不満も聞かれます。日常生活の利便性については、車を持たない世帯では若干の不便さを感じることがあるようです。
「風が強い日が多い」「夜間の人通りが少なく寂しい」といった声もあり、湾岸エリア特有の環境面での課題も指摘されています。これらの点については、生活スタイルや価値観によって評価が分かれるところといえるでしょう。13）
どんな人に向いているかの分析
DINKs（共働き子なしカップル）
DINKsにとって有明テニスの森駅周辺は非常に魅力的な立地といえます。都心部へのアクセスが可能でありながら、静かで開放的な環境が確保されているためです。週末にはテニスやサイクリングなどのアクティブな過ごし方ができ、平日の疲れを癒すのに最適な環境が整っています。
家賃水準はやや高めですが、共働きであれば十分に対応可能な範囲内です。外食については選択肢が限られるものの、料理を楽しむカップルであれば問題にならないでしょう。将来的な資産価値の維持も期待できるため、長期的な投資としても有効です。14）
一人暮らし
一人暮らしについては、ライフスタイルによって評価が分かれます。都心部での仕事が中心で、住環境の質を重視する人には適していますが、飲食店や娯楽施設の充実を求める人には物足りなさを感じる可能性があります。
交通費がやや高くつくことや、深夜の帰宅時の安全性については事前に検討が必要です。ただし、静かで清潔な環境を求める人、スポーツや散歩を日常的に楽しみたい人には魅力的な選択肢となるでしょう。15）
高齢者
高齢者にとっては、バリアフリー環境が整っている点は大きなメリットですが、医療機関へのアクセスや日常の買い物の利便性を考慮すると、慎重な検討が必要です。公共交通機関での移動が中心となるため、体力的な負担も考慮に入れる必要があります。
一方で、静かで空気の良い環境は健康維持には有利であり、散歩やウォーキングを日課とする高齢者には適した環境といえます。近隣に同世代のコミュニティが形成されれば、快適な老後生活を送ることも可能でしょう。16）
よくある質問
Q.1 有明テニスの森駅周辺にはどんな施設がありますか？
有明テニスの森駅周辺には多くのスポーツ・レクリエーション施設があります。最も近い施設は有明テニスの森公園で、徒歩1〜8分程度でアクセス可能です。有明アリーナまでは徒歩約9分、有明体操競技場や有明スポーツセンターも徒歩圏内にあります。
これらの施設では定期的にスポーツイベントやコンサートが開催されており、エンターテイメントを身近に楽しむことができます。また、有明GYMEX（展示場）では様々な展示会やイベントが行われているため、文化的な刺激も得られる環境となっています。17）
Q.2 有明テニスの森駅から有明アリーナまでのアクセス方法は？
有明テニスの森駅から有明アリーナまでは徒歩約9分の距離です。駅の東口を出て、有明テニスの森公園を通り抜けるルートが最も一般的です。道路は平坦でバリアフリーに配慮されているため、車いすやベビーカーでも安心して移動できます。
雨天時や荷物が多い場合は、駅前からタクシーを利用することも可能です。所要時間は約5分程度で、料金は500円前後となります。イベント開催時は混雑することがあるため、時間に余裕を持って移動することをおすすめします。18）
Q.3 有明テニスの森駅の路線図と乗り換え情報を教えてください
有明テニスの森駅はゆりかもめ（東京臨海新交通臨海線）のU13駅です。新橋方面へは豊洲、市場前、新豊洲、ゆりかもめ新橋駅の順に停車します。豊洲方面へは国際展示場正門、東京ビッグサイト、台場方面へと続きます。
主要な乗り換え駅は新橋駅（JR各線、東京メトロ各線）と豊洲駅（東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ）です。都心部へのアクセスは基本的にこれらの駅での乗り換えが必要となります。運行間隔は平日のラッシュ時で約3〜5分、日中は約5〜7分程度となっています。19）
Q.4 有明テニスの森駅から東京駅までの最適なルートは？
有明テニスの森駅から東京駅までは、ゆりかもめで新橋駅まで行き、JR東海道本線または山手線に乗り換えるルートが最も一般的です。所要時間は約35〜40分程度で、運賃は350円程度となります。
朝のラッシュ時間帯は混雑するため、時間に余裕を持って移動することをおすすめします。また、豊洲駅で東京メトロ有楽町線に乗り換えて大手町駅経由で東京駅に向かうルートもあり、こちらの方が座れる可能性が高い場合があります。20）
Q.5 有明テニスの森駅周辺でランチにおすすめの場所はありますか？
有明テニスの森駅周辺でのランチオプションは限られていますが、いくつかの選択肢があります。有明アリーナ内にはカフェレストランがあり、軽食からしっかりとした食事まで楽しめます。また、近隣の商業施設内にもいくつかのレストランがあります。
より多くの選択肢を求める場合は、ゆりかもめで台場駅やお台場海浜公園駅まで行くと、アクアシティお台場やデックス東京ビーチなどで豊富な飲食店から選ぶことができます。所要時間は約10〜15分程度です。21）
Q.6 有明テニスの森駅周辺の駐車場事情について教えてください
有明テニスの森駅周辺には複数の駐車場があります。有明テニスの森公園には大型の駐車場があり、テニスコート利用者や公園利用者が使用できます。有明アリーナにも専用の駐車場が設置されており、イベント開催時以外は一般利用も可能です。
月極駐車場については、駅周辺の新築マンションに併設されているものが多く、空きがある場合は月額1万5千円〜2万5千円程度で契約できます。コインパーキングは数が限られているため、長時間の駐車には月極駐車場の利用をおすすめします。22）
Q.7 有明テニスの森駅周辺にカフェはありますか？
有明テニスの森駅の徒歩圏内にはカフェの選択肢が限られています。有明アリーナ内にスターバックスコーヒーがあり、こちらが最も利用しやすいカフェとなっています。営業時間はイベントスケジュールによって変動することがあります。
その他のカフェについては、ゆりかもめで台場方面に向かうか、豊洲方面に向かう必要があります。台場エリアには多数のカフェがあり、海の景色を楽しみながらコーヒーを飲むことができます。自宅でコーヒーを楽しむ方が多い地域といえるでしょう。23）
Q.8 有明テニスの森駅から新宿駅までのアクセス方法は？
有明テニスの森駅から新宿駅までは、ゆりかもめで新橋駅まで行き、JR山手線に乗り換えるルートが最も便利です。所要時間は約40〜45分程度で、運賃は400円程度となります。朝夕のラッシュ時間帯は混雑するため、時間に余裕を持って移動することが重要です。
代替ルートとして、豊洲駅で東京メトロ有楽町線に乗り換えて市ケ谷駅経由で新宿駅に向かう方法もあります。こちらのルートは若干時間がかかりますが、ラッシュ時の混雑を避けられる場合があります。24）
住宅選びにおいて有明テニスの森駅周辺は、静かで清潔な環境を求める人には非常に魅力的な選択肢となります。特にスポーツを楽しみたい人や、将来的な資産価値を重視する人には適した立地といえるでしょう。一方で、日常の利便性や交通費については事前によく検討することが重要です。買い物や外食の選択肢が限られることや、都心部への通勤にやや時間がかかることも考慮に入れて判断することをおすすめします。新しく開発されたエリアならではの魅力と課題を理解した上で、自分のライフスタイルに最も適した住環境かどうかを慎重に検討してください。
参考文献
1）有明テニスの森駅 – ゆりかもめ公式サイト 2）ゆりかもめ時刻表・路線図 – 東京臨海新交通 3）東京BRT運行情報 – 東京都都市整備局 4）江東区の家賃相場 – SUUMO 5）東京都江東区の不動産価格推移 – 国土交通省地価公示 6）江東区商業施設マップ – 江東区商工会議所 7）有明地区飲食店情報 – 東京都産業労働局 8）江東区保育園待機児童数 – 江東区公式サイト 9）江東区子育て支援制度 – 江東区公式サイト 10）警視庁犯罪統計 – 警視庁公式サイト 11）東京都環境局騒音測定結果 12）江東区住民アンケート調査結果 – 江東区公式サイト 13）東京都住環境調査 – 東京都都市整備局 14）東京湾岸地域住宅事情 – 国土交通省住宅局 15）単身世帯住宅選択調査 – 国土交通省 16）高齢者住環境調査 – 厚生労働省 17）有明アリーナ公式サイト 18）有明テニスの森公園 – 東京都公園協会 19）ゆりかもめ路線図 – 東京臨海新交通 20）東京駅アクセス情報 – JR東日本 21）お台場地区飲食店情報 – 港区観光協会 22）江東区駐車場案内 – 江東区公式サイト 23）台場地区カフェ情報 – 東京観光財団 24）新宿駅アクセス情報 – JR東日本
