世田谷区にある用賀駅は、東急田園都市線の駅として渋谷まで約12分というアクセスの良さと、落ち着いた住環境を兼ね備えた人気エリアです。砧公園など豊かな自然に恵まれながら、駅前にはスーパーや商業施設が充実し、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い層に愛されています。家賃相場は世田谷区の中では比較的抑えられており、治安も良好で子育て環境も整っています。一方で、朝の通勤ラッシュ時の混雑や大通り沿いの騒音など、住む際に注意すべき点もあります。
用賀駅の家賃相場｜ワンルームから3LDKまで詳細データ
用賀駅周辺の家賃相場は、世田谷区内では比較的リーズナブルな水準にあります。主要不動産サイトの最新データによると、ワンルームで約7.5万円、1Kで約8.2万円となっており、同じ田園都市線の三軒茶屋駅や池尻大橋駅と比較して手頃な価格帯です。
間取り別家賃相場一覧
単身者向け
- ワンルーム：7.5万円
- 1K：8.2万円
- 1DK：9.8万円
- 1LDK：12.5万円
カップル・二人暮らし向け
- 2K/2DK：11.8万円
- 2LDK：16.2万円
ファミリー向け
- 3K/3DK：15.5万円
- 3LDK：21.8万円
- 4LDK：28.5万円
世田谷区という立地を考慮すると、用賀は「世田谷区の中では庶民的で暮らしやすい」エリアとして評価されています。1）2）住民からは「渋谷へのアクセスが良く、人気の二子玉川エリアに近いことを考えると妥当な家賃」との声が多く聞かれます。特にワンルーム～1Kの価格帯は、同じ田園都市線沿線と比較しても競争力があります。
用賀駅の交通アクセス｜渋谷12分、大手町30分の好立地
用賀駅は東急田園都市線の駅として、都心部への優れたアクセスを提供しています。各駅停車と準急が停車し、朝の通勤ラッシュ時には全ての電車が停車するため利便性が高いです。
主要駅への所要時間
東急田園都市線利用
- 渋谷駅：約12分（5駅）
- 三軒茶屋駅：約6分
- 二子玉川駅：約3分
- 溝の口駅：約7分
半蔵門線直通利用
- 表参道駅：約15分
- 神保町駅：約27分
- 大手町駅：約30分
- 三越前駅：約31分
東急田園都市線は渋谷駅で東京メトロ半蔵門線と相互直通運転を行っているため、表参道や大手町などのビジネス街にも乗り換えなしでアクセス可能です。さらに半蔵門線は押上駅で東武スカイツリーラインに直通しており、東京スカイツリーや埼玉方面への移動にも便利です。3）
バス路線の充実
用賀駅前のバスターミナルからは、東急バスの複数路線が発着しています。主要な路線には、恵比寿駅行き、渋谷駅行き、成城学園前駅行きなどがあり、電車以外の移動手段も充実しています。4）
終電時刻
平日の終電時刻は、渋谷方面行きが午前0時頃、中央林間方面行きが午前0時30分頃となっています。深夜の帰宅にも対応できる時間帯です。
用賀駅の治安状況｜23区内でも良好なエリア
用賀駅周辺の治安は、世田谷区全体および東京23区の中でも良好な水準にあります。警視庁のデータによると、用賀駅周辺地域（用賀1～4丁目、玉川台1・2丁目）の犯罪発生状況は非常に良い結果を示しています。
犯罪発生状況の詳細
2023年の用賀駅周辺の犯罪認知件数は53件で、その内訳は以下の通りです：
- 強盗等の凶悪犯：0件
- 路上犯罪（ひったくり・スリ）：0件
- 侵入窃盗（空き巣）：2件（用賀4丁目・玉川台2丁目各1件）
- 自転車窃盗・万引き等：約26件（全体の約50%）
世田谷区全体では犯罪件数が多い地域もありますが、犯罪発生率（人口1,000人あたりの犯罪件数）で見ると、2022年は23区内で少ない方から4番目という良好な結果でした。5）6）
住民の声による治安評価
実際に住んでいる住民からは以下のような評価が寄せられています：
「夜道を女性一人で歩いても不安がない」（30代女性・夫婦二人暮らし） 「街も住民も洗練されており、治安がよいと思う」（30代女性・夫婦と子ども） 「夜も街を歩きやすい。ほどよく明かりがあって、ほどよく人がいて、ちょうど良い」（20代女性・一人暮らし）
ただし、駅から少し離れると街灯が少ない場所もあるため、特に夜間の一人歩きには注意が必要です。
用賀駅周辺の買い物環境｜スーパー充実で深夜営業も
用賀駅周辺は買い物環境が非常に充実しており、日常の買い物に困ることはありません。特にスーパーマーケットの選択肢が豊富で、価格帯や営業時間の異なる店舗が揃っています。
主要なスーパーマーケット
駅直結・駅近のスーパー
- 東急ストアフードステーション（世田谷ビジネススクエア地下）：朝7時～夜11時営業
- オーケーストア用賀駅前店：駅から徒歩2分
- オーケーストア新用賀店：駅の反対側
- スーパーFUJI：深夜1時まで営業
駅直結の世田谷ビジネススクエア内の東急ストアは、雨に濡れることなく買い物ができるため非常に便利です。オーケーストアは価格の安さで評判が高く、住民からは「値段が安くてとても重宝している」との声が多く聞かれます。7）
その他の商業施設
家電・日用品
- コジマ×ビックカメラ用賀店：駅から徒歩約4分
- ニトリ：駅から徒歩約10分
商店街 用賀駅北側の用賀商店街には、飲食店、惣菜店、ドラッグストア、100円ショップなどが並び、地域密着型の温かみのある雰囲気を醸し出しています。
近隣に東京農業大学や日本体育大学があるため、学生向けの手頃な価格の店舗も多く、物価もそれほど高くない点が住民に評価されています。
用賀駅の子育て環境｜世田谷区の充実した支援制度
用賀駅がある世田谷区は、子育て支援制度が非常に充実しており、ファミリー世帯にとって住みやすい環境が整っています。
保育園の状況と待機児童
世田谷区の保育園事情は改善傾向にありますが、依然として1・2歳児クラスの入園は競争が激しい状況です。2024年4月時点での待機児童数は58人で、その内訳は1歳児39人、2歳児19人となっています。8）9）
保育園入園の指数は105点がボーダーラインとされ、107点以上あれば希望園への入園可能性が高まります。特に玉川地区や砧地区では待機児童が発生しやすい傾向にあります。
世田谷区の子育て支援制度
世田谷版ネウボラ フィンランドの制度を参考にした、妊娠期から就学前まで切れ目のない支援体制。専門職による継続的な相談・支援を受けることができます。
主な子育て支援サービス
- おでかけひろば：親子で自由に過ごせるスペース
- 地域子育て支援コーディネーター：専門スタッフによる相談対応
- せたがや子育てテレフォン：土日祝日も対応の電話相談
- 産後ケアセンター：ショートステイ・デイケアサービス
教育機関
用賀駅周辺には複数の教育機関が点在しています：
- 世田谷区立京西小学校：駅から徒歩約5分
- 世田谷区立用賀中学校：駅から徒歩約11分
世田谷区は教育環境が充実しており、「子どもたちが多いので教育の部分ではしっかりしている」との住民の声もあります。10）
用賀駅周辺の住環境｜緑豊かで静かな住宅街
用賀駅周辺は閑静な住宅街が広がり、高層マンションは少なく一戸建てや低層マンションが中心の落ち着いた環境です。特に駅の北側には、大正時代の区画整理事業により碁盤の目状に整備された美しい住宅街があります。
自然環境の豊かさ
砧公園 用賀駅から徒歩約20分の距離にある都立砧公園は、総面積約39万平方メートルと都内屈指の広さを誇ります。広大な芝生広場と豊かな樹林で構成され、四季折々の自然を楽しむことができます。11）
世田谷美術館 砧公園内にある世田谷美術館では、世田谷区ゆかりの作家の作品やアンリ・ルソーのコレクションなどを鑑賞できます。
用賀プロムナード 駅前から砧公園へと続く遊歩道で、せせらぎやベンチが配置された散歩コースとして親しまれています。
地盤の安定性
世田谷区は武蔵野台地の南端に位置し、用賀駅周辺は地盤が強く、地震時でも揺れにくいとされています。また多摩川からも距離があるため、水害リスクも比較的低い地域です。12）
住んでいる人の生の声｜SNS・口コミサイトから
実際に用賀駅周辺に住んでいる方々の生の声を、各種口コミサイトやSNSから紹介します。
ポジティブな意見
「駅前にスーパーは3軒あって、OKストアは価格が安いし、フジスーパーは夜中1時までやっていて便利。飲食店も多くファミレスもある。近くに砧公園があって、自然も多く環境がいい」
「渋谷まで田園都市線で一本で行くことができ、横浜方面へもアクセスが良い。バスも複数の路線を利用することができ、便利」
「電車もバスも路線数が多いので、車がなくてもだいたいどこにでも行くことができる。羽田空港や成田空港に行くときも、そこまで負担に感じない程度の距離で住みやすい」
「ほとんど平地で、坂もなく自転車で走りやすい。道も広めなため、車の場合でも通りやすい。コンビニ、スーパー、薬局や郵便局など、生活に必要な場所も近い」
ネガティブな意見
「幹線道路が多く、車通りが激しい。田園都市線の電車が通勤時にめちゃくちゃ混むので、そこがつらい」
「スーパーマーケットやドラッグストアが駅前から少し離れると少なくなってしまうので、たくさん買うなら配達してもらうスーパーを利用するなど工夫が必要」
「住宅地だったので、居酒屋等が少なく飲み歩きが好きな人にとっては、少し距離が離れたところまで行かなければいけない」
これらの声から、用賀駅周辺は日常生活の利便性と自然環境のバランスが取れた住みやすいエリアである一方、繁華街的な賑やかさを求める方には物足りない面もあることが分かります。
どんな人に向いているか｜ライフスタイル別適性
用賀駅周辺の住環境は、さまざまなライフスタイルの方に適していますが、特に以下のような方におすすめです。
一人暮らしの方
メリット
- 渋谷まで12分のアクセスで通勤・通学に便利
- 駅前にスーパーやコンビニが充実
- 治安が良く女性の一人暮らしでも安心
- 家賃相場が世田谷区内では比較的リーズナブル
注意点
- 朝の通勤ラッシュ時の混雑
- 駅から離れると街灯が少ない場所もある
ファミリー世帯
メリット
- 砧公園など子どもの遊び場が充実
- 世田谷区の手厚い子育て支援制度
- 閑静な住宅街で子育てに適した環境
- 教育機関へのアクセスが良い
注意点
- 1・2歳児クラスの保育園入園は競争が激しい
- ファミリー向け物件の家賃は高め
DINKS（共働き夫婦）
メリット
- 都心部へのアクセスが良く共働きに便利
- 深夜まで営業するスーパーがあり帰宅時間が遅くても買い物可能
- 二子玉川など人気エリアが近く休日も充実
- 将来的な子育てを考えても環境が整っている
高齢者
メリット
- 平坦な地形で自転車や徒歩での移動がしやすい
- 医療機関が充実
- バス路線が豊富で移動手段が確保しやすい
- 静かで落ち着いた住環境
注意点
- 朝の通勤ラッシュ時の電車利用は避けた方が良い
よくある質問
Q.1 用賀駅周辺でおすすめのショッピングスポットはどこですか？
用賀駅周辺のショッピングは、駅直結の世田谷ビジネススクエアがメインとなります。地下1階から2階の商業フロアには、スーパーの東急ストア、レストラン、カフェなどが入っています。また、徒歩圏内にはコジマ×ビックカメラやニトリなどの大型店舗もあり、家電や家具の購入にも便利です。日常の買い物は駅前のオーケーストア2店舗やスーパーFUJIが人気で、特にオーケーストアは価格の安さで住民に愛用されています。13）
Q.2 用賀駅の路線図を教えてください
用賀駅は東急田園都市線の駅で、駅番号はDT06です。渋谷方面から桜新町駅、用賀駅、二子玉川駅、溝の口駅の順に位置しています。東急田園都市線は渋谷駅で東京メトロ半蔵門線と相互直通運転を行っており、さらに半蔵門線は押上駅で東武スカイツリーラインと直通しています。これにより、都心部から埼玉方面まで乗り換えなしでアクセス可能です。
Q.3 用賀駅の時刻表はどこで確認できますか？
用賀駅の時刻表は、東急電鉄の公式ウェブサイトで確認できます。また、Yahoo!路線情報、駅探、NAVITIMEなどの乗り換え案内サイトでも最新の時刻表を見ることができます。スマートフォンアプリでは、東急線アプリや各種乗り換え案内アプリが便利です。平日と土休日でダイヤが異なるため、利用前に確認することをおすすめします。14）
Q.4 用賀駅周辺の特徴的なスポットを教えてください
用賀駅周辺の代表的なスポットは、駅直結の28階建て高層ビル「世田谷ビジネススクエア」です。このビルはGMOインターネットTOWERとも呼ばれ、用賀のランドマークとなっています。また、徒歩20分の距離にある都立砧公園は都内屈指の広さを誇り、世田谷美術館も併設されています。駅前から砧公園へ続く「用賀プロムナード」は散歩コースとして人気です。
Q.5 用賀駅周辺の住みやすさの総合評価はどうですか？
用賀駅周辺の住みやすさは、多くの住民から高く評価されています。渋谷まで12分のアクセスの良さ、充実した買い物環境、良好な治安、豊かな自然環境が主な魅力です。一方で、朝の通勤ラッシュ時の混雑や大通り沿いの騒音などの課題もあります。総合的には、都心への利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層におすすめできるエリアといえます。
Q.6 用賀駅周辺でランチができるおすすめの場所はありますか？
用賀駅周辺には多様なランチスポットがあります。世田谷ビジネススクエア内には複数の飲食店が入っており、オフィスワーカーや地域住民に利用されています。用賀商店街には地元に愛される個人経営の飲食店が点在し、リーズナブルな価格でランチを楽しめます。また、駅周辺にはファミリーレストランやカフェもあり、幅広いニーズに対応しています。近隣に大学があるため、学生向けの手頃な価格の店舗も多いのが特徴です。
Q.7 用賀駅はどこにありますか？
用賀駅は東京都世田谷区用賀二丁目にある東急田園都市線の駅です。駅番号はDT06で、副駅名は「GMOインターネットTOWER前」となっています。世田谷区の南部に位置し、多摩川に比較的近いエリアにあります。最寄りの大きな道路は環状八号線と国道246号線（玉川通り）で、都心部と神奈川県を結ぶ交通の要所でもあります。
Q.8 用賀駅周辺で賃貸物件を探すときのコツはありますか？
用賀駅周辺で賃貸物件を探す際は、以下のポイントを考慮することをおすすめします。まず、駅からの距離と周辺環境のバランスを確認しましょう。駅近くは便利ですが大通り沿いは騒音があるため、少し離れた住宅街の方が静かで住みやすい場合があります。また、朝の通勤時間を考慮して物件を選ぶことも重要です。ファミリー向けの場合は、保育園や小学校への距離、砧公園などの遊び場へのアクセスも確認しておきましょう。世田谷区の子育て支援制度も活用できるため、長期的な住まいとしても検討する価値があります。15）
まとめ
用賀駅周辺は、東急田園都市線による優れた交通アクセスと、世田谷区らしい落ち着いた住環境を両立した魅力的なエリアです。渋谷まで12分、大手町まで30分という利便性がありながら、家賃相場は世田谷区内では比較的リーズナブルで、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い層に適しています。治安の良さは23区内でも上位レベルで、特に女性や子育て世帯には安心できる環境といえるでしょう。砧公園をはじめとする豊かな自然環境と充実した商業施設により、都市の利便性と住みやすさのバランスが取れています。朝の通勤ラッシュ時の混雑や大通り沿いの騒音などの課題はありますが、それらを考慮しても用賀駅周辺は「住みたい街」として多くの人に選ばれる理由が十分にある地域です。
参考文献
1）用賀駅の住みやすさ、家賃相場、治安、買い物、アクセスは？住民30人のリアルな声 | CHINTAI情報局 2）【アットホーム】用賀駅の家賃相場・賃料相場を調べる – 東京都｜賃貸情報 3）用賀（世田谷区）の住みやすさ＆治安を紹介｜広大な公園や商店街がある子育てにおすすめの街 | マドリーム 4）用賀駅周辺の住みやすさは？治安や住環境、子育て支援や教育機関まで紹介 ｜ お役立ち情報｜東京都内全域の不動産なら株式会社アドキャスト 5）区内の犯罪発生状況と防犯対策 | 世田谷区公式ホームページ 6）用賀は交通アクセスが抜群！治安や買い物、住みやすさを徹底調査！ | FLIE magazine 7）用賀駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都世田谷区）【スマイティ】 8）保育待機児童等の状況 | 世田谷区公式ホームページ 9）世田谷区の保活事情2025｜概要 | はれママのカフェでお茶しよ 10）用賀駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都世田谷区）【スマイティ】 11）用賀（世田谷区）の住みやすさ＆治安を紹介｜広大な公園や商店街がある子育てにおすすめの街 | マドリーム 12）【最新】用賀の住みやすさを徹底解説！閑静な住宅街のある都心に近い落ち着いた街【アットホーム タウンライブラリー】 13）用賀駅の住みやすさ、家賃相場、治安、買い物、アクセスは？住民30人のリアルな声 | CHINTAI情報局 14）用賀駅 – 時刻表 15）用賀駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】
