要町駅の住みやすさ完全ガイド2025年版｜相場・交通アクセス・子育て環境まで8つのポイントで徹底解説 2025 10/06 最寄り駅 2025年10月6日 magara 要町駅は、東京都豊島区に位置する東京メトロ有楽町線・副都心線の駅です。池袋駅まで電車で約2分、徒歩でも約800mという抜群の立地でありながら、繁華街から離れた閑静な住宅街として多くの住民に愛されています。一日平均乗降者数は約38,864人で、池袋駅などの大型駅に比べると比較的落ち着いた環境が特徴です。本記事では、要町駅周辺の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、子育て環境、治安など8つの重要なポイントで詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 要町駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、要町駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%A6%81%E7%94%BA&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 要町駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜408501,8502,6993,9806,58040〜602,1803,9905,3806,54310,30060〜802,1805,2807,58012,38022,00080〜1004,5807,4809,89011,80018,000100〜データ出典: SUUMO要町駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,699万円（850万円〜6,580万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は5,380万円（2,180万円〜10,300万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は7,580万円（2,180万円〜22,000万円）となっています。要町駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 要町駅周辺の家賃相場｜都心アクセス抜群で手頃な価格帯 要町駅周辺の家賃相場は、都心部への優れたアクセスを考慮すると非常にリーズナブルな価格設定となっています。駅から徒歩10分圏内のワンルームマンションで6〜7万円程度、1LDKで12〜13万円程度、2LDKで18〜19万円程度が目安です。池袋駅周辺と比較すると、1LDKの家賃相場は約1万円安く、コストパフォーマンスの高さが魅力となっています。 間取り別家賃相場の詳細 間取り平均家賃特徴ワンルーム6〜7万円単身者向け、駅近物件が豊富1K/1DK7〜9万円学生・新社会人に人気1LDK12〜13万円カップル・DINKS向け2LDK18〜19万円小家族向け3LDK以上10〜13万円ファミリー向け（築年数により変動） 築15年以内の比較的新しい物件は大通り沿いに点在しており、駅から近い単身者向け物件では7〜9万円の価格帯が目立ちます。ファミリー向け物件については、3LDK以上のマンションや一戸建てが徒歩圏内にあり、築20〜30年の物件で10〜13万円の物件が見つけやすくなっています。1）2） 抜群の交通アクセス｜池袋まで1駅、都心各方面へ直通 要町駅は東京メトロ有楽町線（駅番号Y08）と副都心線（駅番号F08）が乗り入れており、都心部への交通アクセスは非常に優秀です。有楽町線が上層、副都心線が下層に配置された構造で、両路線が並走しています。 主要駅への所要時間 池袋駅：約2分（有楽町線・副都心線） 新宿駅：約16分（副都心線直通） 渋谷駅：約18分（副都心線直通） 有楽町駅：約15分（有楽町線直通） 銀座一丁目駅：約17分（有楽町線直通） 横浜駅：約40分（副都心線・東急東横線直通） 副都心線を利用すれば川越市駅や飯能駅などの埼玉方面、横浜駅や元町・中華街駅などの神奈川方面にも乗り換えなしでアクセス可能です。羽田空港へは約1時間、成田空港へは約1時間30分程度でアクセスできます。3） バス路線の充実 要町駅周辺は国際興業バスが運行されており、池袋駅西口をはじめ各方面へのバス路線が発着しています。主な路線は高島平駅を30分ほどで結ぶ路線があり、電車以外の移動手段も確保されています。 買い物・飲食施設の利便性｜日常生活に必要な施設が徒歩圏内 要町駅周辺は大型商業施設こそありませんが、日常生活に必要な買い物施設や飲食店が駅周辺にコンパクトに集約されています。池袋駅まで徒歩約800mという立地を活かし、本格的な買い物は池袋で済ませるという住民が多いのが特徴です。 主要買い物施設 スーパーマーケット まいばすけっと要町西店（朝7時〜夜0時営業） 要町周辺には駅から最短1分の距離にスーパーがあり、WAON対応で便利 コンビニエンスストア 駅前には4店舗のコンビニがあり、どの出口からでも近くにアクセス可能 その他商業施設 ゲオ（レンタルビデオ・ゲーム） ブックオフ ドラッグストア各種 飲食施設の特徴 要町駅周辺は立教大学があることから学生向けのリーズナブルな飲食店が充実しています。定食屋のやよい軒や各種飲食店が駅徒歩5分圏内に点在しており、外食には困りません。ただし、深夜まで営業している飲食店は限定的で、夜遅い食事を希望する場合は池袋まで足を伸ばす必要があります。4） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境の充実度｜待機児童ゼロの豊島区で安心 豊島区は2019年から4年連続で待機児童ゼロを達成しており、要町駅周辺も充実した子育て環境を提供しています。保育園の新規入園決定率は87.4%と東京23区で2番目に高い数値を維持しています。 保育・教育施設の状況 保育園 要町保育園（区立） キッズガーデン要町（私立認可） 太陽の子要町保育園（私立認可・駅徒歩1分） フェニックスキッズ要町（小規模保育・定員16名） 認定こども園要町幼稚園（駅徒歩6分） 小中学校 要町駅周辺には小学校、区民センター、美術館なども立地しており、教育環境が整っています。立教大学（池袋キャンパス）も徒歩圏内にあり、文教地区としての特色も備えています。 子育て支援サービス 豊島区の認可保育園延長保育実施率は100.0%で、東京23区平均（94.6%）を上回っています。休日保育実施園も4園あり、働く保護者をしっかりとサポートする体制が整っています。5）6） 治安と安全性｜住宅街の静寂性と防犯対策 要町駅周辺は池袋駅に近接しているにも関わらず、治安面では良好な環境を維持しています。豊島区全体の犯罪発生率は1.012%で東京23区内では7位となっていますが、要町駅周辺の住宅街エリアは比較的安全です。 犯罪統計と治安状況 豊島区の犯罪発生率は東京都平均（0.54%）の約2倍となっていますが、これは主に池袋駅周辺の繁華街での犯罪が影響しています。要町駅周辺の住宅街では、重大な犯罪の発生は少なく、住民の多くが「治安に関する悪いことは聞いたことがない」と評価しています。 騒音・環境面 要町駅周辺は山手通りなど主要道路に面した物件では交通騒音が気になる場合がありますが、少し奥まった住宅街に入ると非常に静かな環境となります。大きな道路から離れると「びっくりするくらい静かな住宅街」との住民評価もあり、都心近郊でありながら住環境の良さを保っています。7）8） 住民の実際の声｜リアルな評価と体験談 要町駅周辺に実際に住んでいる・住んでいた住民の声を集めると、全体的に高い満足度が見られます。特に交通利便性と住環境のバランスの良さが評価されています。 ポジティブな評価 「池袋駅まで徒歩で10〜20分ですが、大きな道路から少し離れたらびっくりするくらい静かな住宅街です」 「有楽町線と副都心線の2路線があり、有楽町、銀座、新宿、渋谷の主要駅への移動で乗り換えがなく便利」 「池袋の隣町なので、夜遅くなったとしても池袋にたどり着けたら徒歩で家に帰ることができる」 「住む家は変わりましたが要町駅近辺に20年以上住んでいますが、治安に関する悪いことは聞いたことがありません」 改善を望む声 「要町駅周辺にはファストフード店が少ない。大きなスーパーマーケットが無いのも不満」 「駅前に大型のスーパーがない。駐輪場の容量が少なくて止められないことが多い」 「住宅街の道が入り組んでいるので、狭い道に入ると思わぬ遠回りになることがある」 住民の声からは、生活の基本的な利便性は確保されているものの、大型商業施設や駐車場・駐輪場のキャパシティに課題があることが分かります。9）10） どんな人に向いているか｜ライフスタイル別おすすめ度 要町駅周辺は様々なライフスタイルの人に適していますが、特に以下のような方におすすめです。 一人暮らし・学生（★★★★★） 立教大学をはじめとする教育機関が近くにあり、学生向けの物件や飲食店が充実しています。家賃相場も手頃で、都心部への通学アクセスも抜群です。治安が良く、初めての一人暮らしでも安心して住めます。 DINKS・カップル（★★★★☆） 1LDK〜2LDKの物件が豊富で、共働きカップルには理想的な立地です。池袋での買い物や外食、都心部への通勤アクセスを考慮すると、生活の質と利便性のバランスが取れています。 子育て世帯（★★★★☆） 待機児童ゼロの豊島区で保育園入園の心配が少なく、教育施設も充実しています。静かな住宅街で子育てに適した環境ですが、大型公園や遊び場は池袋周辺まで足を伸ばす必要があります。 高齢者・シニア世代（★★★☆☆） 平坦な地形で歩きやすく、病院や日用品店へのアクセスも良好です。ただし、段差のある駅構造やエレベーターが限定的な点で、バリアフリー面では一部課題があります。 車を持たない世帯（★★★★★） 公共交通機関が充実しており、徒歩と電車だけで日常生活が完結します。池袋まで徒歩圏内で、車を持たないライフスタイルには最適です。 よくある質問｜要町駅周辺の住まい探しQ&A Q.1 要町駅の時刻表や運行状況はどこで確認できますか？ 要町駅の時刻表は東京メトロ公式サイトで確認できます。有楽町線は平日・土休日ともに終電が24:03頃、副都心線も同様の時間帯まで運行しています。朝のラッシュ時間帯（7:30〜9:30）は約2〜3分間隔、日中は約5〜7分間隔で運行されており、通勤・通学に便利なダイヤとなっています。11） Q.2 要町駅の路線図と乗り換え案内について教えてください 要町駅は有楽町線（Y08）と副都心線（F08）が利用できます。有楽町線は新木場〜和光市間、副都心線は渋谷〜森林公園間を結んでいます。池袋駅での他路線への乗り換えが便利で、JR各線、東武東上線、西武池袋線、丸ノ内線へのアクセスが可能です。駅構内での路線間の移動も階段で簡単にできます。12） Q.3 要町駅周辺でおすすめのエリアはどこですか？ 要町駅周辺は北側と南側でそれぞれ特徴があります。北側は買い物や飲食店が多く利便性重視の方におすすめ、南側は学校が多く静かな住宅街でファミリーや学生におすすめです。特に山手通りから少し入った住宅街は非常に静かで、治安も良好です。駅徒歩5〜10分圏内に多くの物件があります。13） Q.4 要町駅の出口と地図について詳しく教えてください 要町駅には6つの出口（1〜6番出口）があります。改札は地下1階、有楽町線ホームは地下2階、副都心線ホームは地下3階に位置しています。3〜6番出口が駅前交差点方面、1〜2番出口が住宅街方面につながっています。バリアフリー対応のエレベーターは1基設置されており、各出口にはエスカレーターが途中まで設置されています。14） Q.5 要町駅周辺の賃貸物件の特徴は？ 要町駅周辺の賃貸物件は単身者向けのワンルーム〜1DKが中心で、立教大学が近いことから学生向け物件が豊富です。築15年以内の新しい物件は大通り沿いに多く、家賃7〜9万円台が目安です。ファミリー向けは3LDK以上の物件もあり、築20〜30年で10〜13万円程度となっています。駅徒歩5分以内の物件が多いのも特徴です。15） Q.6 要町駅から池袋駅までのアクセスは？ 要町駅から池袋駅までは電車で約2分（有楽町線・副都心線）、徒歩でも約800m・15〜20分程度です。電車の場合は隣駅なので運賃も最安で済みます。徒歩の場合は要町通りを真っ直ぐ進むだけのわかりやすいルートで、夜遅くても安全に歩いて帰ることができます。自転車なら5〜7分程度でアクセス可能です。16） Q.7 要町駅までの終電時刻は？ 要町駅への終電時刻は路線により異なります。有楽町線は新木場方面から24:03頃、和光市方面から23:53頃が最終です。副都心線は渋谷方面から24:01頃、森林公園方面から23:48頃となっています。池袋駅からは24:03頃の電車が最終となるため、都心部で遅い時間まで活動しても帰宅に困ることは少ないでしょう。17） Q.8 要町駅や周辺施設の電話番号を教えてください 要町駅の駅務室や忘れ物に関する問い合わせは東京メトロお客様センター（0120-104-106）で対応しています。周辺の主要施設として、要町病院（03-3957-6161）、要町保育園（03-3957-2435）などがあります。豊島区役所（03-3981-1111）では住民票や各種手続きが可能です。緊急時は最寄りの池袋警察署（03-3986-0110）が管轄となります。18） まとめ 要町駅周辺は、都心部への優れたアクセスと静かな住環境を両立させた理想的な住宅地です。池袋駅まで電車で約2分、徒歩でも約800mという立地でありながら、家賃相場は比較的リーズナブルで、一人暮らしからファミリーまで幅広い層におすすめできます。豊島区の待機児童ゼロ政策により子育て環境も充実しており、治安面でも住宅街エリアは良好な状況を維持しています。 大型商業施設や娯楽施設の充実度では池袋駅周辺に劣りますが、必要最小限の生活インフラは駅周辺に整っており、本格的な買い物や外食は池袋まで足を伸ばすという使い分けができます。交通アクセスの良さを活かした都心通勤者や、静かな環境を求める学生・ファミリー層には特におすすめの街といえるでしょう。 参考文献 1）要町駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場｜SUUMO 2）要町駅の家賃相場｜ライフルホームズ 3）要町駅 – Wikipedia 4）要町駅（東京都）の賃貸住宅｜LIFULL HOME’S 5）豊島区の待機児童数・入園決定率｜保活サポート 6）豊島区立要町保育園 7）東京23区犯罪率ランキング｜manabu不動産投資 8）豊島区の治安｜マンションくらし研究所 9）要町駅の住みやすさ｜スマイティ 10）要町駅の口コミ・住みやすさ｜マンションレビュー 11）東京メトロ要町駅 12）要町駅路線図｜駅探 13）要町駅周辺の住みやすさ｜家AGENT 14）要町駅構内図｜Walking Navi 15）要町駅の賃貸物件｜ハウスコム 16）要町駅のアクセス｜ホームズ 17）要町駅時刻表｜東京メトロ 18）要町駅周辺マップ｜ジョルダン この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 第三セクター・その他 豊島区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
