東京メトロ東西線の落合駅は、新宿区と中野区の境に位置する閑静な住宅地です。大手町まで乗り換えなし、日本橋や茅場町などビジネス街へのアクセスが良好。駅周辺にはスーパーや商業施設が揃い、公園も多く、都心近くで落ち着いた暮らしを求める方に適しています。一人暮らしの家賃相場は13万円で、都心へ通勤するビジネスパーソンや子育て世帯におすすめのエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
落合駅はこんな街
落合駅は東京都新宿区に位置する東京メトロ東西線の駅です。新宿区と中野区の境界付近にあり、周辺は住宅地を中心とした落ち着いた街並みが広がっています。駅から1km圏内には複数のスーパーマーケット、コンビニ、商業施設があり、日常の買い物に不便はありません。近隣には中井駅（503m）、東中野駅（609m）があり、それぞれ西武新宿線、JR中央線・総武線へのアクセスも可能です。
落合駅周辺は、新宿区と中野区にまたがる閑静な住宅街です。駅前には「伸びる会幼稚園」や「新宿区立落合第二小学校」などの教育施設があり、ファミリー層も多く暮らしています。東西線沿線の落ち着いた雰囲気を保ちつつ、徒歩10分圏内に東中野の商店街やアトレヴィ東中野といった商業施設もあり、生活利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。上落合西公園や神田上水公園など緑も点在し、都心近くながら穏やかな住環境が魅力です。
落合駅の交通アクセスと利便性
落合駅は東京メトロ東西線の駅で、都心方面へのアクセスが良好です。大手町まで約15分、日本橋まで約13分と、東京駅周辺のビジネスエリアへ乗り換えなしで通勤できます。茅場町や門前仲町など、東西線沿線の主要駅へもダイレクトアクセス可能です。新宿へは約15分（JR東中野駅経由で乗り換え）、渋谷へは約25分（東中野駅経由で乗り換え）でアクセスできます。西船橋・東葉勝田台方面は始発5:03、終電23:56、中野・三鷹方面は始発5:27、終電24:31です。近隣の中井駅（西武新宿線）や東中野駅（JR中央線・総武線）も徒歩圏内で、複数路線を使い分けられる立地です。
落合駅と周辺駅を比較
落合駅の周辺には、中井駅（503m）と東中野駅（609m）があります。中井駅は西武新宿線の駅で、西武新宿方面へのアクセスが便利ですが、商業施設は落合・東中野周辺の方が充実しています。東中野駅はJR中央線・総武線が利用でき、新宿や中野への移動がスムーズです。家賃相場は3駅とも大きな差はありませんが、東中野駅周辺はJR線の利便性から若干高めになる傾向があります。東西線で都心の東側へ通勤する方には落合駅、新宿・中野方面へ頻繁に行く方には東中野駅、西武新宿線を使いたい方には中井駅が向いているでしょう。
落合駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
落合駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、落合駅の価格帯は専有面積によって大きく異なります。40㎡以下の中央値は2,298万円、40〜60㎡で4,999万円、60〜80㎡で9,980万円、80〜100㎡で12,230万円となっています。築年数別では、築5年以内の中央値が13,980万円と高額ですが、築20〜30年で6,999万円、築40〜50年で3,980万円と比較的手頃な物件も見つかります。駅徒歩5分以内の中央値は4,789万円、5〜10分で6,335万円と、駅からの距離による価格差も明確です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
落合駅の家賃相場
Yahoo!不動産によると、落合駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けで13万円（1,860件）、二人暮らし向けで21.6万円（817件）、ファミリー向けで27.4万円（300件）です。間取り別では、ワンルーム9.1万円、1K 11.6万円、1LDK 19.2万円、2LDK 26.6万円となっています。東西線の都心アクセスの良さを考えると、コストパフォーマンスの高いエリアと言えるでしょう。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
落合駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、落合駅を含む中野区全体の犯罪件数は4,188件です。内訳は凶悪犯34件、粗暴犯342件、侵入窃盗110件、非侵入窃盗2,826件となっています。特に自転車盗が1,702件と最も多く、駅周辺での自転車利用時は厳重な施錠が必要です。また、万引き288件、詐欺336件も目立ちます。凶悪犯や侵入窃盗は比較的少なく、住宅地としては一定の安全性が保たれていると言えますが、身近な窃盗犯罪への注意は怠らないようにしましょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
落合駅周辺の買い物環境と商業施設
落合駅周辺の子育て環境と教育施設
落合駅周辺の公園と自然環境
落合駅周辺の医療施設
落合駅周辺のカフェ・飲食店
落合駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
落合駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あります。駅すぐの「麺や晴心」（★3.81）はラーメンの人気店で、「中華そば 児ノ木」（★3.79）もラーメン・つけ麺・まぜそばが楽しめます。「かしわぎ」（★3.80）や「メンドコロ キナリ」（★3.78）など、麺類の名店が多いのが特徴です。また、「ピッツェリア チーロ 東中野店」（★3.68）ではピザやイタリアンを、「鮨くにみつ」（★3.61）では寿司が楽しめるなど、多様なジャンルの高評価店が揃っています。「green glass」（★3.78）は蕎麦の名店です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
落合駅がおすすめな人・向いている人
落合駅が特に住みやすいのは、以下のような方々です。まず、大手町や日本橋など東京駅周辺のオフィスに通勤するビジネスパーソンの方。東西線一本で乗り換えなしの通勤が可能で、都心の東側へのアクセスが非常に良好です。次に、都心近くで子育てをしたいファミリー層の方。駅周辺に複数の小学校や幼稚園があり、公園も多く、閑静な住宅地で子育て環境が整っています。そして、静かな住環境を求めつつ、買い物や外食の利便性も重視する方。住宅街の落ち着きと、東中野の商業施設へのアクセスの良さを両立できる立地です。
落合駅に関するよくある質問
落合駅の調査まとめ
落合駅は東京メトロ東西線の駅で、大手町や日本橋など都心の東側へ乗り換えなしで通勤できる利便性の高いエリアです。駅周辺は閑静な住宅街でありながら、複数のスーパーや商業施設があり、買い物環境も充実しています。小学校や幼稚園、公園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。家賃相場は一人暮らしで13万円、ファミリー向けで27.4万円と、都心アクセスの良さを考えればコストパフォーマンスに優れています。食べログ3.5以上の高評価店も15件あり、特にラーメン店が充実した隠れたグルメエリアでもあります。都心近くで落ち着いた暮らしを求める方におすすめの街です。
