都営大江戸線の落合南長崎駅は新宿区と豊島区の境界に位置する静かな住宅街です。都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力。教育施設や公園が充実し、ファミリーから単身者まで幅広い層に選ばれています。（削除：ソースデータに中古マンション価格の情報なし）
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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落合南長崎駅はこんな街
落合南長崎駅は東京都新宿区西落合三丁目にある都営大江戸線の駅です。駅番号はE33で、新宿区最西端かつ最北端の駅として、豊島区との境界付近に位置しています。駅の一部は豊島区南長崎にも跨っており、新宿区側と豊島区側の両方の地域を利用できる立地です。駅前には商業施設アイテラス落合南長崎があり、日常の買い物に便利です。住宅街が広がる落ち着いた雰囲気のエリアで、都心へのアクセスと静かな住環境を両立したい方に適しています。
新宿区と豊島区の境界に位置する落合南長崎駅周辺は、都心に近い立地でありながら静かな住宅街が広がるエリアです。駅前にはアイテラス落合南長崎という商業施設があり、日常の買い物に便利な環境が整っています。周辺には複数の小学校や中学校が徒歩圏内にあり、教育施設が充実しているのも特徴です。大規模な繁華街はありませんが、その分落ち着いた雰囲気で生活できる環境です。公園も点在しており、住宅地としてバランスの取れた街並みが形成されています。
落合南長崎駅は1997年（平成9年）12月19日に都営12号線の駅として開業しました。2000年（平成12年）4月20日には都営12号線が大江戸線に改称され、現在に至ります。2007年（平成19年）3月18日からはICカード「PASMO」の利用が可能になりました。駅名の由来は、新宿区と豊島区の境界線付近に位置し、新宿区側の地名が西落合、豊島区側の地名が南長崎であることから名付けられました。なお、仮駅名は「南長崎」でした。
※出典：Wikipedia
落合南長崎駅の交通アクセスと利便性
落合南長崎駅は都営大江戸線の駅で、都心各所へのアクセスが可能です。大江戸線は都庁前を中心に6の字型の路線を持ち、新宿方面（都庁前駅）へは約10分、六本木方面へは約25分程度でアクセスできます。上野御徒町や両国、門前仲町といったエリアへも1本でアクセス可能です。（削除：ソースデータに根拠なし）渋谷方面へは新宿で乗り換えて約25〜30分程度を見込むとよいでしょう。大江戸線は環状線のため時間帯によって方向を選べば効率的な移動が可能です。始発は5時11分（六本木・大門方面）・5時13分（練馬・光が丘方面）、終電は24時29分（六本木・大門方面）・24時47分（練馬・光が丘方面）です。
落合南長崎駅と周辺駅を比較
周辺駅として、東長崎駅（772m）と中井駅（983m）があります。東長崎駅は西武池袋線の駅で、池袋方面へのアクセスがより直接的です。商業施設や飲食店も豊富で、やや賑やかな雰囲気があります。中井駅は都営大江戸線と西武新宿線が利用でき、西武新宿方面へのアクセスも可能です。落合南長崎駅はこれらの駅の中間に位置し、大江戸線1路線のみですが、その分家賃相場がやや抑えられる傾向があります。静かな住環境を重視する方には落合南長崎駅、複数路線の利便性や商業施設の充実を求める方には東長崎駅や中井駅が向いているでしょう。
落合南長崎駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
落合南長崎駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、落合南長崎駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。〜40㎡の物件は中央値2,985万円と単身者向けの手頃な価格帯、40〜60㎡は中央値3,480万円でコンパクトな二人暮らし向け、60〜80㎡は中央値5,990万円でファミリー層に人気のサイズ、80〜100㎡は中央値7,430万円と広めのファミリー向けとなっています。築年数別では、築10〜20年が中央値5,980万円と比較的新しい物件が人気、築20〜30年は中央値6,980万円、築30〜40年は中央値3,699万円、築40〜50年は中央値4,190万円、築50年以上は中央値2,745万円となっており、築年数に応じた選択肢が豊富です。駅徒歩別では、駅から5分以内が中央値3,980万円、5〜10分が中央値4,540万円、10〜15分が中央値5,080万円と、距離による価格差は比較的穏やかです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
落合南長崎駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、落合南長崎駅周辺の賃貸物件はライフスタイル別で一人暮らし11.4万円、二人暮らし18.7万円、ファミリー25万円となっています。間取り別ではワンルーム8.6万円、1K10万円と単身者向けの物件が比較的手頃な価格帯です。1LDKは16.9万円、2LDKは22.7万円、3LDKは25.1万円とファミリー向け物件も都心アクセスの良さを考えると妥当な水準です。都営大江戸線沿線の住宅地として、都心への通勤を考える単身者から子育て世帯まで、幅広い層が住みやすい家賃設定となっています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
落合南長崎駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、対象エリアを含む新宿区全体では総合計12,050件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯246件、粗暴犯1,880件、侵入窃盗292件、非侵入窃盗6,740件となっており、非侵入窃盗が全体の半数以上を占めています。特に自転車盗が1,922件と最も多く、次いで万引き1,608件、詐欺864件となっています。新宿区全体の数値であるため、繁華街を含むエリア全体の統計ですが、自転車の防犯対策（ダブルロック等）は必須と言えます。住宅街では侵入窃盗対策として、施錠の徹底や防犯設備の確認も重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
落合南長崎駅周辺の買い物環境と商業施設
落合南長崎駅周辺の子育て環境と教育施設
落合南長崎駅周辺の公園と自然環境
落合南長崎駅周辺の医療施設
落合南長崎駅周辺のカフェ・飲食店
落合南長崎駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
落合南長崎駅周辺は食べログ3.5以上のお店が7件あり、個人経営の評価の高い飲食店が点在しています。鰻家（★3.78）は本格的なうなぎを楽しめる名店、松野寿司（★3.69）は地元で愛される寿司店です。ラーメン好きには麺場 らせん（★3.53）、オリオン食堂（★3.52）、ラーメン 西ちゃん（★3.50）と複数の高評価店があります。とんかつ おさむ（★3.52）はとんかつの専門店、Cadota（★3.50）はイタリアンを楽しめるお店です。チェーン店だけでなく、地元で評価される個人店が点在しているのは、この街の魅力の一つと言えるでしょう。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
落合南長崎駅がおすすめな人・向いている人
都心へのアクセスを重視しながらも静かな住環境を求める単身者の方にとって、落合南長崎駅は理想的です。大江戸線で都心各所へ1本でアクセスでき、家賃相場も都心部より抑えられています。子育て世帯の方にもおすすめで、駅周辺に小中学校が複数あり通学に便利な上、公園も充実しているため子どもの遊び場に困りません。また、都心近郊で資産形成を考える投資家の方にとっても、（削除：価格推移データがソースにない）大江戸線沿線の住宅地として、長期的な資産価値の維持が期待できるエリアと言えます。
落合南長崎駅に関するよくある質問
落合南長崎駅の調査まとめ
落合南長崎駅は都営大江戸線の駅で、新宿区と豊島区の境界に位置する静かな住宅街です。都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境が保たれており、単身者からファミリー層まで幅広い層に適しています。駅周辺には教育施設や公園が充実し、医療機関も揃っているため、日常生活に必要な環境が整っています。中古マンション相場は面積帯によって2,000万円台から8,000万円台と幅広く、家賃相場も都心部と比べて手頃な水準です。食べログ高評価店も点在し、個人経営の評価の高い飲食店が点在しています。都心近郊で静かに暮らしたい方にとって、検討する価値のあるエリアと言えるでしょう。
