落合南長崎駅は東京都新宿区西落合三丁目に位置する都営大江戸線の駅です。新宿区の最西端・最北端で、豊島区南長崎との区境にある立地により、2つの区の特色を感じられる住環境が魅力です。新宿駅まで約13分という都心への好アクセスでありながら、閑静な住宅街の落ち着いた雰囲気を保っています。駅直結の大型商業施設「アイテラス落合南長崎」では日常の買い物が完結し、深夜まで営業するスーパーもあるため、働く世代にとって利便性の高い住環境が整っています。一方で、娯楽施設や飲食店は限定的で、賑やかな街並みを好む方には物足りなさを感じる可能性もあります。
落合南長崎駅の家賃相場【間取り別データ】
落合南長崎駅周辺の家賃相場は、都心へのアクセスの良さを考慮すると比較的リーズナブルな水準です。新宿区内でありながら、区の平均家賃より約20%安い設定となっており、コストパフォーマンスに優れた住環境を提供しています。間取り別に見ると、単身者向けから家族向けまで幅広い選択肢があります。1）2）
単身者向け物件の家賃相場
ワンルームの家賃相場は6万円～9万円程度で、築年数や駅からの距離によって価格帯が異なります。新築や駅徒歩5分以内の好立地物件では9万円前後、築年数のある物件では6万円台から見つけることが可能です。1Kの物件は7万円～8万円台が中心となり、バス・トイレ別や室内洗濯機置き場など設備の充実度によって価格が変動します。
ファミリー向け物件の家賃相場
2LDKの家賃相場は14万円～15万円程度、3LDKでは20万円～25万円が目安となります。ファミリー向け物件では、築15年以上の物件が大半を占めており、リノベーション済みの物件も多く見られます。一戸建ての賃貸物件も充実しており、16万円程度で庭付きの物件を借りることができる場合もあります。都内で一軒家に住むという選択肢が現実的な価格で選べる点は、この地域の大きな魅力です。1）2）3）
交通アクセスの利便性と所要時間
落合南長崎駅の交通アクセスは、都営大江戸線一本による制約はあるものの、主要駅への接続は良好です。新宿駅までは乗り換えなしで約13分、そこから各方面への乗り換えが可能なため、都心部での活動が多い方には十分な利便性があります。朝のラッシュ時間帯は混雑が予想されますが、乗車不可能なほどではありません。4）5）
主要駅への所要時間
新宿駅へは都営大江戸線で約13分（乗り換えなし）、東京駅へは新宿経由で約35分（乗り換え1回）となります。六本木駅へは大江戸線で約18分、麻布十番駅へは約22分でアクセス可能です。池袋駅や渋谷駅へは新宿駅での乗り換えが必要となり、約20分程度の時間を要します。品川駅や東京駅といった主要ターミナル駅へも、新宿での乗り換えを含めて30分程度で到達できます。
バス路線と終電時刻
駅周辺からは関東バス、国際興業バス、都営バスが発着しており、新宿駅西口、池袋駅、中野駅、練馬方面への直通バス路線が充実しています。電車では乗り換えが必要な方面へも、バスを利用することで直接アクセスできる利便性があります。終電時刻は大江戸線の光が丘・大門方面ともに平日24時頃となり、都心での夜間活動にも対応できる時間帯です。4）5）
買い物・飲食施設の充実度
落合南長崎駅周辺の買い物環境は、駅直結の商業施設を中心として構成されています。大型商業施設「アイテラス落合南長崎」では日常生活に必要な買い物がほぼ完結できる一方、住宅街エリアでは商業施設が限定的で、価格比較や選択肢の多様性を求める方には不便を感じる場合があります。6）7）
買い物施設の状況
駅A3出口直結の「アイテラス落合南長崎」には、深夜1時まで営業するスーパー「ライフ落合南長崎駅前店」が入っており、帰宅が遅い方でも安心して買い物ができます。同施設内には100円ショップのダイソー、ドラッグストア、衣料品店なども揃っているため、一箇所で多様な買い物ニーズに対応できます。ただし、駅から離れた住宅街エリアではスーパーマーケットが少なく、まとめ買いや車での買い物が必要な場合があります。
飲食施設の特徴
駅周辺の飲食店は限定的で、チェーン店が中心となっています。アイテラス内にはファーストフード店や軽食店が入っているものの、本格的なレストランや多様なジャンルの飲食店は少ない状況です。個人経営の飲食店も見られますが、選択肢は豊富とは言えません。外食メインの生活を送る方や、友人を招いて近場で食事を楽しみたい方には、やや不便を感じる可能性があります。商店街も存在しますが、活気に欠ける状況で、食べ歩きや飲み歩きを楽しむ環境は限定的です。6）7）
子育て環境と教育施設
落合南長崎駅周辺は静かで安全な住宅街であり、子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。保育園から小中学校まで教育施設が充実しており、大きな公園も複数あるため、子どもの成長に適した環境です。新宿区と豊島区の境界に位置することで、両区の子育て支援制度を活用できる場合もあります。8）9）
保育・教育施設の状況
駅周辺には「にじいろ保育園落合南長崎」「グローバルキッズ西落合保育園」「キッズガーデン新宿西落合」など、複数の認可保育園が設置されています。待機児童の状況は他の都心部と同様に厳しい面がありますが、複数の選択肢があることは安心材料です。小学校では「落合第三小学校」、中学校では「落合第二中学校」が近隣にあり、通学距離も適切な範囲内です。私立の選択肢や学習塾も一定数あり、教育環境は整っています。
子育て支援と遊び場
「哲学堂公園」や「南長崎スポーツ公園」など大きな公園が複数あり、子どもの外遊びや体力作りに適した環境です。アイテラス内には小児科や子育て支援施設もあり、医療面でのサポートも充実しています。駅前のフットサル場やスポーツセンターでは、体育館・プール・トレーニングルームが利用でき、子どもの習い事や家族での運動にも活用できます。ただし、一部の口コミでは「近くに子どもが少なく寂しかった」「小学校が閉校したり、1クラスしかない学校もあった」という声もあり、地域によっては子どもの数が少ない場合もあるようです。8）9）
治安状況と住環境の安全性
落合南長崎駅周辺は、東京都内でも治安が良好な地域として知られています。住宅街が中心の落ち着いた環境で、犯罪発生率は低く、女性の一人暮らしや子育て世代にも安心して住める街です。繁華街や歓楽街がないため、夜間も比較的静かで安全な環境が保たれています。10）11）
犯罪統計データ
2020年の警視庁公表データによると、落合南長崎駅周辺の犯罪発生率は非常に低い水準です。駅から少し離れた「西落合3丁目」と「南長崎5丁目」で計3件の粗暴犯が発生していますが、件数自体は極めて少ない状況です。駅周辺の「西落合1丁目」や「南長崎4丁目」では犯罪が1件も発生しておらず、治安面での安心感があります。凶悪犯罪や侵入窃盗などの重大犯罪の報告も少なく、総合的に見て治安は良好です。
夜間の安全性と環境
住宅街が中心で、パチンコ店やゲームセンターなどの娯楽施設がないため、夜間も静かで落ち着いた環境が保たれています。街灯の整備も適切で、人通りも一定数あるため、女性の夜間の帰宅にも比較的安心です。目白通りや新青梅街道など主要道路沿いは交通量が多く明るいため、深夜でも安全に通行できます。不審者情報については年間39件程度の報告がありますが、これは同規模の他駅と比較して特別多いわけではありません。住民からは「信じられないくらい静かで治安が良い」「女性でも安心して暮らせる」という評価が多く寄せられています。10）11）
住んでいる人の声・リアルな評判
落合南長崎駅周辺に実際に住んでいる・住んでいた方々からは、交通利便性と住環境の静かさを評価する声が多く聞かれます。一方で、商業施設や飲食店の少なさを指摘する意見も見られ、ライフスタイルによって満足度が分かれる傾向があります。
「新宿まで13分という近さで、他の路線への乗り換えに便利な駅も近く、交通に不自由しません。駅直結の商業施設もあるので、生活用品はそこで揃えることができます。帰りが遅い方も、スーパーが深夜12時まで開いているので困ることはほとんどありません。人通りも多く、夜道も街灯で明るいので女性でも安心して暮らせると思います」（2024年投稿）
「都心に近く新宿、池袋まで10分ほどで行ける。江古田や練馬、東中野など電車ですぐのところに遊べるところが多くある」という交通アクセスを評価する声がある一方で、「下町感が強い割には、飲食店が少ない。一人暮らしの人も多そうなので余計残念。コンビニが少ないのも不満」「アクセスが大江戸線のみでバスもいまいちなかったので乗り換えをよくしていました。あとレストランがないので手抜きしたい時や友達が来た時になかなか近くでというわけにはいきませんでした」という生活利便性への不満も寄せられています。
子育て世代からは「静かで安全な街なので、教育にはとても向いていると思います。公園なども多いので遊び場所にも困りません」という好評価がある一方、「近くに子どもが少なかったので寂しかった」という声もあります。12）13）
どんな人に向いているか
落合南長崎駅周辺は、ライフスタイルや価値観によって住みやすさの感じ方が大きく異なる街です。都心へのアクセスを重視しながらも、静かな住環境を求める方には非常に適している一方、多様な商業施設や娯楽を身近に求める方には向かない場合があります。
一人暮らし・DINKS（共働き夫婦）に適している理由
都心への通勤アクセスが良好で、駅直結の商業施設で日常の買い物が完結できるため、忙しい社会人や共働き夫婦には理想的な住環境です。深夜まで営業するスーパーがあるため、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。家賃相場も新宿区内では比較的リーズナブルで、都心勤務でも無理のない住居費で生活できます。治安が良く静かな環境のため、仕事で疲れて帰宅した際にもしっかりと休息を取ることができます。
ファミリー世代におすすめのポイント
子育て環境が充実しており、保育園から小中学校まで教育施設が揃っています。大きな公園が複数あり、子どもの遊び場に困りません。住宅街は静かで安全性が高く、子育て世代にとって安心できる環境です。一戸建ての賃貸物件も手頃な価格で見つけることができ、都内でありながら庭付きの生活も可能です。アイテラス内に小児科や子育て支援施設があることも、ファミリー世代には心強いポイントです。
高齢者の住みやすさ
静かで治安の良い住環境は、高齢者にとっても安心して暮らせる条件が揃っています。駅直結の商業施設があるため、重い荷物を持っての買い物も比較的楽になります。医療施設がアイテラス内にあり、スポーツセンターでは健康維持のための運動も可能です。ただし、大江戸線は地下深くに位置するため、ホームまでの移動時間や階段の上り下りが負担になる可能性があります。バス路線も充実しているため、電車以外の移動手段も確保できます。
よくある質問
Q.1 落合南長崎駅が住みたくないと言われる理由は？
落合南長崎駅が「住みたくない」と言われる主な理由は、商業施設や娯楽施設の少なさです。大江戸線のみの交通アクセスで乗り換えが必要な場面が多く、飲食店の選択肢も限定的なため、利便性を重視する方には物足りなさを感じる場合があります。また、朝のラッシュ時の混雑や、駅のホームが地下深くにあることも挙げられます。ただし、これらの点が気にならない方にとっては、治安が良く静かで住みやすい街として高く評価されています。14）
Q.2 落合南長崎駅の構内図や設備は？
落合南長崎駅はA1、A2、A3の3つの出入口があり、A3出口はショッピングセンター「アイテラス落合南長崎」と直結しています。ホームは地下に設けられた島式1面2線の構造で、改札階やホームはやや湾曲しているのが特徴です。駅構内にはコインロッカー（A2出口付近、標準20口）、証明写真機、ATM（セブン銀行）、宅配受取ロッカー（PUDOステーション）などの設備が整っています。1番線は六本木・大門方面、2番線は練馬・光が丘方面の電車が発着します。15）
Q.3 落合南長崎駅の時刻表や運行状況は？
都営大江戸線の時刻表は、平日・土日祝日ともに朝の通勤時間帯は3～5分間隔、日中は6～8分間隔で運行されています。終電は平日24時頃となります。運行状況については東京都交通局の公式サイトやアプリで確認できます。朝のラッシュ時間帯（7～9時）は混雑が予想されますが、乗車困難になるほどではありません。大江戸線は比較的定時運行が保たれており、遅延も他路線と比較して少ない傾向にあります。
Q.4 落合南長崎駅周辺でランチができる場所は？
駅直結のアイテラス落合南長崎内に、ファーストフード店や軽食店が数店舗あります。チェーン系のカフェやファミリーレストランも利用可能です。ただし、本格的なランチを楽しめるレストランは限定的で、選択肢はそれほど多くありません。個人経営の定食屋や喫茶店も点在していますが、バラエティに富んだランチを求める場合は、新宿駅周辺まで足を伸ばすことをおすすめします。コンビニエンスストアも複数あるため、手軽な昼食の調達は可能です。
Q.5 落合南長崎駅から新宿駅までの所要時間と料金は？
落合南長崎駅から新宿駅までは都営大江戸線で約13分、乗り換えなしでアクセスできます。運賃は大人180円（IC）、190円（切符）です。朝のラッシュ時間帯は混雑しますが、座席確保は困難でも乗車は可能です。新宿駅では JR各線、東京メトロ各線、小田急線、京王線への乗り換えが可能で、都内各方面へのアクセス拠点として機能します。終電も24時頃まであるため、新宿での夜間活動にも対応できます。
Q.6 落合南長崎駅周辺の賃貸物件の特徴は？
落合南長崎駅周辺の賃貸物件は、築15～30年の物件が中心となっており、リノベーション済みの物件も多く見られます。単身者向けのワンルーム・1Kが豊富で、ファミリー向けの2LDK・3LDKも一定数あります。駅徒歩10分以内の物件が多く、交通利便性は良好です。家賃相場は新宿区内では比較的安価で、コストパフォーマンスに優れています。一戸建ての賃貸物件もあり、都内で庭付きの生活を求める方にも選択肢があります。ペット可の物件や楽器可の物件も見つけることができます。
Q.7 アイテラス落合南長崎の営業時間と店舗情報は？
アイテラス落合南長崎は駅A3出口直結の商業施設で、核テナントのスーパー「ライフ」は深夜1時まで営業しています（年中無休）。100円ショップのダイソー、ドラッグストア、衣料品店、飲食店、クリニック、美容室なども入居しており、日常生活に必要なサービスがほぼ揃っています。フットサル場やゴルフスクールなどのスポーツ施設もあり、運動不足解消にも活用できます。各店舗の営業時間は異なるため、詳細は公式サイトで確認することをおすすめします。16）
Q.8 落合南長崎駅周辺でカフェやコーヒーショップは？
駅周辺のカフェ・コーヒーショップの選択肢は限定的です。アイテラス内にチェーン系のカフェが1～2店舗ある程度で、個性的なカフェや本格的なコーヒーショップは少ない状況です。住宅街にも個人経営の喫茶店が点在していますが、数は多くありません。カフェでの作業や読書を楽しみたい方、多様なコーヒーを楽しみたい方には、新宿駅周辺や池袋駅周辺まで足を伸ばすことをおすすめします。コンビニエンスストアのコーヒーは手軽に利用できるため、日常的なコーヒー需要はカバーできます。
まとめ
落合南長崎駅周辺は、都心へのアクセスの良さと静かな住環境を両立させた、バランスの取れた住みやすい街です。新宿駅まで約13分という立地でありながら、家賃相場は新宿区内では比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスに優れています。治安も良好で、子育て世代から単身者まで安心して住める環境が整っています。駅直結のアイテラス落合南長崎では日常の買い物が完結し、深夜営業のスーパーもあるため、忙しい社会人にとって利便性の高い住環境です。一方で、娯楽施設や多様な飲食店を求める方、賑やかな街並みを好む方には物足りなさを感じる可能性があります。都心勤務でありながら静かで落ち着いた生活を送りたい方、治安を重視する方、コストを抑えて都内に住みたい方には特におすすめの街と言えるでしょう。
参考文献
1）SUUMO 落合南長崎駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）LIFULL HOME’S 落合南長崎駅の賃貸物件 3）LIFULL HOME’S 落合南長崎駅の家賃相場 4）東京都交通局 落合南長崎駅 5）Rome2rio 落合南長崎駅から新宿区への交通手段 6）イエプラ 落合南長崎駅周辺の住みやすさ 7）ルームカフェ 落合南長崎駅周辺の住みやすさ 8）みんなの保育園情報 にじいろ保育園落合南長崎 9）ホームメイト 落合南長崎駅周辺の学校・塾・幼稚園 10）住まい百科オンライン 落合南長崎駅の治安分析 11）不動産屋ベストセレクト 落合南長崎駅の住みやすさ 12）スマイティ 落合南長崎駅の住みやすさレビュー 13）賃貸スモッカ 落合南長崎駅の住みやすさレビュー 14）住まい百科オンライン 落合南長崎駅の住みたくない理由 15）ホームメイト 落合南長崎駅の路線図 16）アイテラス落合南長崎 公式サイト
