立川駅周辺の住みやすさ完全ガイド【2025年版】相場から子育て環境まで徹底解説 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 magara 立川駅は多摩地域最大級のターミナル駅として、交通アクセスの良さと生活利便性の高さを兼ね備えた注目のエリアです。新宿駅まで約30分、特急「あずさ」「かいじ」も停車する立川駅周辺は、都心への通勤・通学に便利でありながら、豊富な商業施設と自然環境にも恵まれています。家賃相場は都心部より抑えられており、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代にとって住みやすい街として人気を集めています。本記事では、立川駅周辺の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て支援、治安状況まで詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 立川駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、立川駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E7%AB%8B%E5%B7%9D&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 立川駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜403498501,2901,8802,98040〜601,1002,1803,0354,5056,30060〜802,3804,1054,9805,7957,98080〜1003,9805,3806,3006,9988,280100〜データ出典: SUUMO立川駅は商業施設が充実した便利な立地で、都市生活を満喫できる環境で、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,290万円（349万円〜2,980万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,035万円（1,100万円〜6,300万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,980万円（2,380万円〜7,980万円）となっています。立川駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 立川駅周辺の家賃相場 間取り別家賃相場（2024年最新データ） 立川駅周辺の家賃相場は都心部と比較してリーズナブルでありながら、充実した生活環境を提供しています。以下が最新の家賃相場データです。 間取り家賃相場ワンルーム6.0万円1K6.5万円1DK7.8万円1LDK12.0万円2K/2DK8.5万円2LDK14.0万円3K/3DK11.0万円3LDK16.5万円 一人暮らし向けの物件では、ワンルームが約6万円、1Kが約6.5万円となっており、新宿や渋谷などの都心部と比較すると3-4万円程度安く設定されています。ファミリー向けの2LDKでは約14万円、3LDKでは約16.5万円と、都心部の相場より大幅に抑えられているのが特徴です1)2)。 立地による家賃の違い 駅から徒歩5分以内の立地では、上記相場より1-2万円程度高くなる傾向があります。一方、駅から徒歩10分程度離れた「柴崎町二丁目」周辺では、相場より安い物件が見つかりやすく、特に戸建てが多いエリアでありながら居住用マンションも点在しています3)。 立川駅の交通アクセス 利用可能路線と主要駅へのアクセス 立川駅は多摩地域屈指の鉄道網を誇るターミナル駅です。以下の路線が乗り入れています： JR東日本 中央線（快速） 青梅線 南武線 多摩都市モノレール 「立川北駅」「立川南駅」（徒歩5分圏内） 主要駅への所要時間 目的地所要時間利用路線乗り換え回数新宿駅約30分中央線快速・中央特快0回東京駅約50分中央線快速0回品川駅約60分中央線快速→山手線1回渋谷駅約45分中央線快速→山手線1回池袋駅約55分中央線快速→山手線1回 特に注目すべきは中央特快の存在で、新宿駅まで最短27分でアクセス可能な点です。また、特急「あずさ」「かいじ」も停車するため、甲府方面への移動も便利です4)5)。 終電時刻 主要方面への終電時刻は以下の通りです： 新宿方面：平日24:15頃、土休日24:00頃 青梅・奥多摩方面：平日23:45頃、土休日23:30頃 川崎方面（南武線）：平日24:00頃、土休日23:45頃 バス交通 立川駅北口・南口からは以下のバス路線が運行されています： 主要バス会社 立川バス 西武バス 京王バス 市内循環バス「くるりんバス」 西砂ルート 錦ルート 砂川支線 曙支線 高速バス 羽田空港線 成田空港線 御殿場線 市内循環バス「くるりんバス」は、JRバスが停車しない地域へのアクセスを補完し、市内各所への移動を便利にしています6)。 買い物・飲食施設の充実度 駅直結・駅前の大型商業施設 立川駅周辺は「多摩地域最大級の商業集積地」と呼ばれるほど買い物環境が充実しています。 駅直結施設 ルミネ立川：ファッション、雑貨、グルメが充実した9階建て複合施設 エキュート立川：72店舗が入る駅構内商業施設 グランデュオ立川：生活に密着した百貨店 駅前大型施設 立川高島屋S.C.：高級志向の百貨店 伊勢丹立川店：北口徒歩5分の老舗百貨店 IKEA立川：北欧家具の大型店舗 スーパーマーケット・食品店 日常の買い物に便利なスーパーマーケットも豊富に揃っています： 主要スーパー 成城石井（ルミネ立川店内） MEGAドン・キホーテ立川店（24時間営業） ピーコックストア各店 三浦屋各店 営業時間が長いスーパーが多く、仕事帰りの買い物にも対応しています。特にMEGAドン・キホーテは24時間営業で、2フロアにわたって生鮮食品から惣菜まで幅広く取り扱っています7)。 飲食店の多様性 立川駅周辺は「飲食店激戦区」として知られ、多様なジャンルの料理が楽しめます： チェーン店の充実 大手ファストフード店 ファミリーレストラン カフェチェーン（スターバックス、タリーズなど） 個人店・専門店 居酒屋・焼肉店 イタリアン・フレンチ ラーメン店 和食・寿司店 北口側は特にチェーン店が充実している一方、南口側は個人経営の飲食店が多く、それぞれ異なる雰囲気を楽しめます8)。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境 保育施設の状況 立川市の保育環境は近年改善傾向にありますが、依然として注意が必要な状況です。 待機児童数の推移 2023年4月1日時点：26人 2022年4月1日時点：45人 2021年4月1日時点：32人 立川市では平成27年度から平成31年度にかけて、認可保育所の整備により700人以上の定員枠拡大を実施しました。その結果、ピーク時の平成27年度に297人だった待機児童数は大幅に減少しています9)。 新規入園決定率 2024年度の新規入園決定率は約75%となっており、東京都下の平均を若干下回る水準です。0-2歳児の入園は特に競争が激しく、早めの申し込みが重要です10)。 教育施設 小中学校 立川市内には小学校20校、中学校10校があり、いずれも徒歩圏内でアクセス可能です。学区の評判も概ね良好で、特に立川第一小学校、立川第二中学校は地域での評価が高い学校として知られています。 学習塾・習い事 駅周辺には大手学習塾から個人塾まで多数の教育施設があります： 栄光ゼミナール立川校 SAPIX立川校 個別指導塾各種 英会話教室 ピアノ教室・音楽教室 子育て支援制度 立川市では以下の子育て支援制度を提供しています： 主な支援制度 児童手当の支給 子ども医療費助成（中学3年生まで） 一時預かり保育事業 子ども未来センターでの相談支援 産前産後サポート事業 遊び場・公園 国営昭和記念公園（徒歩10分） 立川中央公園 各地区の児童館 PLAY!（グリーンスプリングス内） 国営昭和記念公園は立川の象徴的な施設で、広大な敷地内には子ども向けの遊具やサイクリングコース、季節の花々を楽しめるエリアが充実しています11)。 治安・安全性 犯罪統計データ 警視庁立川警察署管内の犯罪認知件数は年々減少傾向にあります。 刑法犯認知件数の推移 2023年：約1,200件 2022年：約1,350件 2021年：約1,400件 2020年：約1,450件 2019年：約1,500件 犯罪の内訳を見ると、約6割が自転車盗難や万引きなどの非侵入窃盗犯で、暴行や空き巣などの重大犯罪は比較的少ない状況です12)13)。 エリア別治安状況 北口エリア 商業施設が集中するエリアで、日中は人通りが多く比較的安全です。ただし、夜間は飲食店街となるため、酔客によるトラブルが稀に発生します。 南口エリア昔ながらの飲食店街で、夜間は北口以上に注意が必要です。特に路地裏エリアでは、女性の一人歩きは避けた方が良いでしょう。 住宅地エリア 駅から10分程度離れた住宅地は閑静で治安も良好です。街灯も整備されており、夜間でも比較的安心して歩けます14)。 騒音状況 交通騒音 JR中央線沿線では電車の騒音が気になる場合があります。特に特急列車の通過時は音が大きくなるため、線路近くの物件選びでは注意が必要です。 商業地域の騒音駅前広場では時折、政治的なアピールや民族音楽の演奏が行われており、「活気がある」と感じる人もいれば「騒がしい」と感じる人もいます15)。 住んでいる人の声 良い評価の口コミ 「立川は買い物がとても便利。駅直結の商業施設だけで大抵のものは揃うし、新宿に出る必要がほとんどない。家賃も都心より安いのに利便性は抜群。」（30代女性・会社員） 「中央特快が停まるので新宿まで30分弱で行けるのが魅力。昭和記念公園も近くて、子育て環境としては申し分ない。」（40代男性・会社員） 「夜遅くまで営業している店が多くて、仕事が遅い私には助かる。ドン・キホーテが24時間営業なのも便利。」（20代女性・会社員） 注意点を挙げる口コミ 「中央線の遅延が多いのが困る。人身事故があると駅構内に入れないほど混雑する。」（30代男性・会社員） 「駅前は賑やかで良いが、夜は酔っ払いが多くて子連れでは歩きにくい時がある。」（30代女性・主婦） 「南口側の一部エリアは夜が騒がしい。治安を重視するなら北口側か、駅から少し離れた場所が良い。」（40代男性・会社員） どんな人に向いているか 一人暮らしの人 メリット 都心より安い家賃で利便性の高い生活が可能 夜遅くまで営業している店舗が多い 交通アクセスが良好で通勤・通学に便利 おすすめポイント 駅徒歩10分以内で1Kが6-7万円程度で見つかり、新宿への通勤も楽です。買い物や外食の選択肢が豊富で、一人暮らしに必要な利便性が揃っています。 ファミリー層 メリット 子育て支援制度が充実 昭和記念公園など自然環境が豊富 教育施設・医療施設が充実 都心より広い住空間を確保可能 注意点 待機児童問題があるため、保育園入園は早めの準備が必要です。また、駅周辺の治安面では夜間の移動に注意が必要です。 高齢者 メリット 医療機関が充実（立川病院など） バス交通が発達しており移動が便利 商業施設が駅近くに集中している おすすめポイント 市内循環バス「くるりんバス」により、病院や買い物への移動が便利です。駅前に大型商業施設が集中しているため、歩行距離を最小限に抑えた生活が可能です。 DINKs（共働き夫婦） メリット 都心より安い家賃で広い住空間を確保 共働きに便利な夜遅くまで営業する店舗 休日の娯楽施設が充実 おすすめポイント 2LDKで14万円程度の相場は都心と比較して非常にリーズナブルです。IKEAやルミネなどでインテリアや衣類を揃えられ、昭和記念公園でのレジャーも楽しめます。 よくある質問 Q.1 立川駅周辺でショッピングを楽しめる施設はありますか？ 立川駅周辺は多摩地域最大級の商業集積地で、ショッピング施設が非常に充実しています。駅直結の「ルミネ立川」「エキュート立川」「グランデュオ立川」を筆頭に、「立川高島屋S.C.」「伊勢丹立川店」「IKEA立川」など大型施設が徒歩圏内に集中しています。ファッションから家具、食品まで幅広いジャンルの買い物が駅周辺で完結するため、わざわざ都心に出る必要がほとんどありません16)17)。 Q.2 立川駅の時刻表で注意すべき点はありますか？ 立川駅は中央線、青梅線、南武線の3路線が乗り入れるため、時刻表の確認時は利用路線を間違えないよう注意が必要です。特に朝夕のラッシュ時は中央特快、青梅特快、通勤快速など多様な種別が運行されるため、行き先と停車駅を事前に確認することが重要です。また、人身事故による遅延が比較的多い路線のため、重要な予定がある日は時間に余裕を持った移動をおすすめします18)19)。 Q.3 立川駅まで車でアクセスする場合の駐車場事情は？ 立川駅周辺には多数の駐車場があり、車でのアクセスも良好です。最大級の「パークアベニュー駐車場」は565台収容で24時間営業、各商業施設との提携により買い物金額に応じた駐車料金割引サービスがあります。ルミネ、伊勢丹、高島屋などでの買い物で1-2時間の無料サービスが受けられるため、車での買い物も便利です20)。 Q.4 立川駅周辺でランチにおすすめのエリアはどこですか？ 立川駅周辺のランチスポットは北口と南口で特色が異なります。北口側は「ルミネ立川」8階のレストランフロアや「グランデュオ立川」7階にファミリーレストランやカフェが充実しており、清潔で落ち着いた環境でランチを楽しめます。南口側は個人経営の定食屋やラーメン店が多く、リーズナブルで地元密着型のグルメを味わえます。昭和記念公園近くの「グリーンスプリングス」内にも洗練されたレストランがあります21)。 Q.5 立川駅から利用できる路線の一覧を教えてください 立川駅から利用できる路線は以下の通りです： JR東日本：中央線快速（新宿・東京方面）、青梅線（青梅・奥多摩方面）、南武線（川崎方面） 多摩都市モノレール：立川北駅・立川南駅経由で多摩センター方面 また、特急「あずさ」「かいじ」「富士回遊」も停車し、甲府・松本方面へのアクセスも良好です。これらの路線により、都心部だけでなく多摩地域各所への移動が便利です22)。 Q.6 立川駅周辺にホテルはありますかか？ 立川駅周辺には出張や観光に便利なホテルが複数あります。駅から最も近いのは「ホテル日航立川東京」（徒歩3分）で、ビジネス・観光両方に対応した上質なサービスを提供しています。その他、「パレスホテル立川」「立川ワシントンホテル」「スーパーホテル立川」など、予算や目的に応じて選択できるホテルが充実しています23)。 Q.7 立川駅での乗り換えは複雑ですか？ 立川駅は大型駅ですが、乗り換えは比較的シンプルです。JR線同士の乗り換えは同一ホーム内または隣接ホームで可能で、多摩モノレールへも徒歩5分程度でアクセスできます。ただし、ラッシュ時は非常に混雑するため、余裕を持った移動時間の確保が重要です。構内には案内板が豊富に設置されており、初めて利用する方でも迷いにくい構造になっています24)。 Q.8 立川駅は何県にありますか？ 立川駅は東京都立川市曙町二丁目に位置しています。東京都の多摩地域に属しており、23区外ではありますが東京都内です。立川市は多摩地域の中核都市として位置づけられており、行政機関や商業施設が集中する地域拠点となっています。都心からは約40km西に位置し、中央線で新宿駅まで約30分の距離にあります25)。 まとめ 立川駅周辺は、都心への優れたアクセス性と充実した生活環境を両立した魅力的な住環境を提供しています。家賃相場は都心部より3-4万円程度安く設定されているにも関わらず、駅直結の大型商業施設群により買い物の利便性は都心部と遜色ありません。中央特快により新宿まで約30分、特急列車の停車駅でもあることから、通勤・通学・レジャーの拠点として最適です。 子育て環境では、待機児童数は改善傾向にあり、国営昭和記念公園をはじめとした自然環境と教育施設の充実により、ファミリー層にも推奨できる地域です。治安面では統計上は改善傾向にあるものの、夜間の駅周辺では注意が必要なエリアもあります。 総合的に評価すると、立川駅周辺は「都心の利便性と郊外の快適さを兼ね備えた理想的な住環境」として、一人暮らしからファミリー層、DINKs、高齢者まで幅広い層におすすめできる地域です。特に、通勤時間を短縮しつつ住居費を抑えたい方、買い物や外食の選択肢を重視する方には非常に適した立地といえるでしょう。 参考文献 1）SUUMO立川駅賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）ライフルホームズ立川駅家賃相場情報 3）立川駅の家賃相場｜一人暮らし向けのワンルームや1Kは安い？ 4）JR東日本：時刻表立川駅 5）立川駅東京方面時刻表｜ＪＲ中央線【駅探】 6）立川バス公式サイト 7）大型ショッピングセンターが続々と進出！立川市の買い物情報 8）立川のおすすめショッピング・お買い物スポット 9）立川市：各年度の待機児童数等について 10）【2024年_立川市】の待機児童数・入園決定率 11）国営昭和記念公園公式サイト 12）警視庁立川警察署犯罪認知状況 13）立川駅周辺の住みやすさを徹底調査！都心へのアクセスの良さが魅力！ 14）【調査】立川の住みやすさはヤバい【治安の悪い街からきれいな街へ変われるか】 15）立川（東京都）の住みやすさと治安は？ 16）ルミネ立川公式サイト 17）エキュート立川公式サイト 18）Yahoo!路線情報立川駅時刻表一覧 19）NAVITIME立川駅時刻表 20）パークアベニューPark Avenue公式サイト 21）休日も普段使いも選択肢がたくさん！人気の商業施設が満載の立川市のショッピング事情 22）立川駅構内図・バリアフリー情報 23）立川駅周辺ホテル情報 24）立川駅乗り換え案内 25）立川市公式サイト この記事の制作体制 magara 最寄り駅 10～50万人未満 その他のJR線 立川市 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
