立川北駅の住みやすさ完全ガイド：アクセス抜群で子育てにも最適な8つの魅力を徹底解説

2025年10月7日

東京都立川市にある立川北駅は、多摩都市モノレール線の駅（駅番号TT12）として、JR立川駅北側に隣接する利便性の高い立地にあります。駅周辺には伊勢丹立川店や立川高島屋S.C.などの大型商業施設が充実し、国営昭和記念公園まで徒歩8分という恵まれた環境を誇ります。都心へのアクセスも良好で、新宿駅まで27分程度で到達可能です。家賃相場は1K約8.6万円からと都心部より手頃で、保育園の待機児童は26人（令和5年4月時点）と比較的少なく、子育て世帯にも配慮された住環境が整っています。

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立川北駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、立川北駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

立川北駅の基本情報と立地の魅力

立川北駅は多摩都市モノレール線の重要な拠点駅で、東京都立川市曙町二丁目に位置しています。駅の構造は対向式ホーム2面2線の高架駅で、改札は南北に存在し、バリアフリー対応としてエレベーターやエスカレーター、車椅子対応トイレ、ベビーチェア・シートなどが完備されています1）2）。

JR立川駅とはペデストリアンデッキで直結されており、徒歩約5分でアクセス可能です。このデッキには屋根が設置されているため、雨天時でも濡れることなく移動できる利便性があります3）。さらに、伊勢丹立川店3Fにも直結しており、駅を降りてすぐに買い物を楽しめる環境が整っています。

駅周辺は一大ショッピングゾーンを形成し、伊勢丹・高島屋などの百貨店をはじめとした商業施設が立ち並んでいます。徒歩圏内には国営昭和記念公園もあり、自然とレジャーを楽しむスポットとしても人気です4）。

立川北駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40	750	1,338	2,680	4,287	4,780
40〜60	1,100	2,209	3,999	4,717	6,300
60〜80	2,380	4,155	5,480	6,980	11,000
80〜100
100〜

データ出典: SUUMO

立川北駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,680万円（750万円〜4,780万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,999万円（1,100万円〜6,300万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,480万円（2,380万円〜11,000万円）となっています。立川北駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

立川北駅の家賃相場と住宅事情

立川駅周辺の家賃相場は、新築かつ駅から徒歩1分～5分以内の条件で、ワンルーム8.6万円から5K以上22.8万円となっています5）。立川市全体の家賃相場を間取り別に見ると、1DK約8.3万円、2DK約7.7万円、1LDK約9.7万円、2LDK約10.8万円という水準です6）。

立川北駅徒歩2分の新築1LDK物件では14.3万円程度の賃料となっており、都心部と比較すると手頃な価格設定となっています。家賃7万円台の物件では、新築～10年前後の1K、または築30年以上の1DK～2LDKと二極化しているのが特徴です7）。

新築・分譲一戸建ては2,000万円台～4,000万円台で販売されており、中古マンションは築15年～20年以内で2,700万円台、それ以上の築年数で2,100万円台となっています8）。立川市は都心部へのアクセスが良好ながら、物理的な距離としてはやや離れているため、家賃相場は比較的安めに設定されています。

交通アクセスの利便性

立川北駅から都心部への交通アクセスは非常に優秀です。JR立川駅との連絡により、新宿駅まで約27分、東京駅まで約51分、渋谷駅まで約40分でアクセスできます9）。JR中央線快速を利用することで、都内主要駅への手軽なアクセスが可能で、特快を利用することで時間短縮も図れます。

多摩都市モノレール線では、上北台方面（1番線）・多摩センター方面（2番線）へのアクセスが可能で、隣駅は高松駅（北）、立川南駅（南・約400m）となっています。立川南駅との間のみ特別割引運賃（102円）が適用されるのも利用者にとってメリットです10）。

バス路線については、立川駅北口・南口から立川バス・西武バス・京王バスの3路線が運行しています。さらに、立川市内を運行する市民バスとして「くるりんバス」があり、西砂ルート・錦ルート・砂川支線・曙支線で市内の移動を補完しています11）。

買い物・飲食施設の充実度

立川北駅周辺は多摩地域屈指のショッピングエリアとして知られています。駅直結の伊勢丹立川店をはじめ、立川高島屋S.C.、ルミネ立川、グランデュオ立川など、大型商業施設が徒歩圏内に集中しています12）13）14）。

伊勢丹立川店は駅の南側改札を出てすぐにアクセスでき、外に出ることなく店内に入れる利便性があります。立川高島屋S.C.は立川北駅から徒歩2分の距離にあり、ショッピング・サービスは10:00-20:00、レストランは11:00-22:00の営業時間となっています15）。

スーパーマーケットについては、いなげや、成城石井、紀伊国屋、マルエツ、キッチンコートなど、高級系から日常系まで各種揃っているのが特徴です。ただし、全体的に価格帯は高めの傾向があり、外食メインの方により適している環境といえます16）。

飲食店については、駅周辺に多数の選択肢があり、チェーン店と個人店のバランスが取れています。特に立川駅周辺は歓楽街としても発展しており、夜遅くまで営業している店舗も多く見つけることができます。

子育て環境と教育施設

立川市の保育環境について、令和5年4月1日現在、26人の待機児童が発生しています。これは立川市が保育の待機児童解消対策に取り組んだ結果で、平成27年度から平成31年度にかけて認可保育所の整備等により700人以上の定員枠拡大を行った成果です17）18）。

2024年の保育園新規入園決定率は比較的高く、保育園に入りやすい環境が整っています。認可保育園の合計定員数も前年対比で増加しており、子育て世帯にとって安心できる状況といえます19）。

立川市では一時預かり保育も実施しており、原則として立川市内に住所を有する児童が対象となります。開所時間は月曜日から金曜日の9時～17時で、立川市子ども未来センターのみ日曜日から土曜日8時30分～17時と幅広い対応をしています20）。

教育施設については、立川市内に複数の小中学校があり、通学距離も比較的短く設定されています。また、学習塾や習い事施設も充実しており、子どもの教育環境は良好です。

治安と安全性

立川市の治安状況について、令和3年の犯罪認知件数は1,105件で、人口1,000人あたりの犯罪件数は約5.97件となっています21）。これは東京都内の他地域と比較して平均的な水準です。

立川駅周辺は再開発が進んでおり、駅を含む大きな建物全体が商業施設となっていることもあって、治安はそれほど悪くありません。立川駅周辺には交番も多く、北口側には警察署もあるため、警察官が定期的に巡回をしています22）。

ただし、駅周辺は繁華街でもあるため、夜間の一部エリアでは注意が必要な場合もあります。暴行件数などを調べると、他のエリアよりは多い傾向にありますが、近年は街の美化や治安改善が進んでいる状況です23）。

住宅街エリアに入ると公園が多く、自然豊かで静かな環境となっており、ファミリー層にも適した住環境が提供されています。

住んでいる人の声と評判

立川北駅周辺に住む人々からは、利便性の高さを評価する声が多く聞かれます。「JR立川駅から歩いて2分くらいで、2階の通路でJR立川駅とモノレールの立川北駅は繋がっている。立川北駅の南口の改札を出てすぐに伊勢丹百貨店の入口があるので、買い物にとても便利」という意見があります24）。

交通アクセスについては、「雨に濡れないで行けるので便利。駅付近は、伊勢丹や高島屋などの百貨店、ビックカメラなどの家電量販店、食事も出来る店がある」と評価されています25）。

一方で、治安面については「住むのに積極的におすすめしたいエリアじゃないかなー。でも飲み屋は多いから友達来たときに便利」という慎重な意見もあります。最近は北側が特にキレイになってきたため、ファミリー層も増えてきているという変化も見られます26）。

自然環境については、「駅を降りると徒歩圏内に、昭和記念公園がある。春の季節はフラワーフェスティバルがあり、チューリップなどのきれいな花がたくさんみられる。電車からの景色だけでも癒される」という好意的な評価があります27）。

どんな人に向いているか

立川北駅周辺は様々なライフスタイルの人に適していますが、特に以下のような方におすすめです。

**DINKs（共働き夫婦）**には最適な環境です。都心への通勤アクセスが良好で、駅周辺に商業施設が充実しているため、仕事帰りの買い物や外食に便利です。また、休日には国営昭和記念公園でのレジャーも楽しめます。

一人暮らしの社会人にとっても利便性の高い立地です。駅直結の商業施設により日常の買い物には困らず、都心への通勤も快適です。家賃相場も都心部より手頃で、生活コストを抑えながら利便性を享受できます。

ファミリー世帯には、保育園の入園しやすさや教育施設の充実、国営昭和記念公園での自然体験など、子育てに適した環境が整っています。ただし、治安面については住むエリアを慎重に選ぶことが重要です。

シニア世代にとっては、バリアフリー対応が充実した駅設備や、徒歩圏内での生活完結性が魅力です。医療機関へのアクセスも良好で、安心して住める環境といえます。

よくある質問（FAQ）

Q.1 立川駅から立川北駅まで徒歩でどのくらいかかりますか？

JR立川駅「北口」改札から多摩モノレール立川北駅へは、徒歩で約5分です。ペデストリアンデッキで直結されており、屋根付きの通路を通るため雨天時でも濡れずに移動できます28）。

Q.2 立川駅から立川北駅への行き方を教えてください

JR立川駅「北口」改札を出て右に曲がり、ペデストリアンデッキを通って直進します。途中、商業施設の2階通路と繋がっているため、地上に降りることなく立川北駅にアクセスできます29）。

Q.3 立川駅から多摩モノレールへの乗り換えにかかる時間は？

JR立川駅から多摩モノレールへの乗り換えは、徒歩約5分程度です。改札を出てから立川北駅の改札まで、屋根付きの通路を歩くだけなので、スムーズに移動できます30）。

Q.4 立川北駅の時刻表はどこで確認できますか？

立川北駅の時刻表は、多摩モノレール公式サイトで確認できます。平日・土休日別に多摩センター方面と上北台方面の時刻が掲載されており、PDF版での印刷も可能です31）。

Q.5 多摩モノレール立川北駅の構内図を見たいのですが

立川北駅は対向式ホーム2面2線の高架駅で、改札は南北に2箇所あります。バリアフリー設備として、エレベーターやエスカレーターが地上⇔改札口、改札口⇔各ホーム間に設置されています32）。

Q.6 立川モノレールの路線図はどこで見れますか？

多摩モノレールの路線図は公式サイトで確認できます。上北台駅から多摩センター駅までの19駅が一目で分かる路線図が掲載されており、各駅の情報もリンクから確認可能です33）。

Q.7 立川駅の北改札への行き方を教えてください

JR立川駅には複数の改札がありますが、多摩モノレール立川北駅へのアクセスには「北口」改札が最も便利です。駅構内の案内表示に従って北口方面へ向かってください34）。

Q.8 立川駅からモノレールへの乗り換え時間はどのくらいですか？

JR立川駅から多摩モノレール立川北駅への乗り換えは、徒歩約5分が目安です。ただし、混雑時や歩く速度により多少前後するため、余裕を持って10分程度見ておくと安心です35）。

まとめ

立川北駅は多摩地域の交通・商業の中心地として、非常に利便性の高い住環境を提供している駅です。JR立川駅との直結により都心へのアクセスが良好で、新宿まで27分程度という通勤・通学に適した立地にあります。駅周辺には伊勢丹や高島屋などの大型商業施設が充実し、日常の買い物から休日のショッピングまで駅前で完結できる利便性があります。家賃相場は都心部より手頃で、1K約8.6万円からと手の届きやすい価格設定となっています。子育て環境も整っており、保育園の待機児童数は26人と比較的少なく、国営昭和記念公園での自然体験も楽しめます。治安面では再開発により改善が進んでいますが、住むエリアの選択には注意が必要です。総合的に見ると、DINKs、一人暮らしの社会人、ファミリー世帯、シニア世代まで幅広い層におすすめできる、バランスの取れた住みやすい街といえるでしょう。

参考文献

この記事の制作体制

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