立川市泉町にある立飛駅は、多摩都市モノレール線の駅として1998年に開業し、近年大きく注目を集めています。駅直結の大型商業施設「ららぽーと立川立飛」をはじめ、アリーナ立川立飛など新しい施設が次々と誕生し、多摩地域の新しい拠点として発展を続けています。立川駅から約4分という立地の良さと充実した商業施設により、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に支持されている街です。本記事では、立飛駅周辺の住みやすさについて、家賃相場、交通アクセス、買い物施設、子育て環境、治安状況まで詳しく解説します。
立飛駅周辺の家賃相場
間取り別家賃相場データ
立飛駅周辺の家賃相場は、立川市全体と比較してやや高めの設定となっています。スマイティの調査によると、立飛駅周辺の主要な間取り別平均家賃は以下のとおりです。1）
| 間取り | 平均家賃 |
|---|---|
| 1R | 4.5万円 |
| 1LDK～2DK | 8.4万円 |
| 3LDK～4DK | 14.9万円 |
立川市全体では、SUUMOの調査データによると新築かつ駅から徒歩1分～5分以内の物件で、ワンルーム7.7万円、5K以上24.7万円という相場が示されています。2）
周辺エリアとの家賃比較
立飛駅の家賃相場は、立川駅周辺よりもやや抑えられた価格設定となっています。近隣の立川駅と比較すると、同じ間取りでも1〜2万円程度安い傾向があります。これは駅の開業が比較的新しく、住宅地としての歴史が浅いことも影響していると考えられます。3）
立川市の家賃相場全体として、東京都心部から離れた立地でありながら交通アクセスが良好なため、コストパフォーマンスの高いエリアとして評価されています。家賃5万円台でも駅徒歩10分以内の物件が豊富にあり、都心勤務者にとって魅力的な選択肢となっています。4）
交通アクセスの充実度
主要駅への所要時間
立飛駅は多摩都市モノレール線の駅として、多摩地域の交通の要衝である立川駅へのアクセスが非常に良好です。立川北駅まで約3分、立川駅からは中央線を利用して新宿駅まで約27分でアクセス可能です。5）
主要駅への所要時間（乗り換え1回）：
- 新宿駅：約30分（立川駅経由）
- 東京駅：約45分（立川駅経由）
- 渋谷駅：約35分（立川駅経由）
- 八王子駅：約26分（直通）
バス路線と終電時刻
立飛駅周辺には立川バスの停留所「立飛駅（ららぽーと立川立飛前）」が2016年に新設され、駅からの移動がより便利になりました。主要なバス路線として立26系統（立飛東門循環）が運行しています。6）
多摩都市モノレールの終電時刻は、平日・土日祝ともに23時台まで運行されており、都心部で遅くまで働く方にも対応しています。アットホームの調査では、日曜・祝日の最終電車は23:44多摩センター行となっています。7）
乗り換えの利便性
立飛駅から都心部への通勤は、立川駅での乗り換えが基本となります。立川駅は中央線、青梅線、南武線の3路線が乗り入れる多摩地域最大のターミナル駅であり、特急列車も停車するため、都心部へのアクセスは非常に便利です。混雑率については、多摩都市モノレール線の立飛～高松間で最大90％～100％程度となっており、座席に座れる可能性も高く、快適な通勤が期待できます。8）
買い物・飲食施設の充実度
大型商業施設の利便性
立飛駅最大の魅力は、駅直結の大型商業施設「ららぽーと立川立飛」です。2015年12月にオープンしたこの施設は、立川市最大級の250店舗が入居しており、ファッション、雑貨、飲食店まで一通りの買い物が完結します。9）
営業時間は物販・サービス店舗が平日10:00～20:00、土日祝10:00～21:00、レストランは平日11:00～21:00、土日祝11:00～22:00となっており、仕事帰りの買い物にも対応しています。10）
スーパーマーケットと日用品店
ららぽーと内にはスーパーマーケット「ブルーミングブルーミー」が10:00～21:00で営業しており、日常の食材購入に便利です。また、3COINS+plus、ハンズ、ニトリのデコホームなど、生活雑貨を扱う店舗も充実しています。11）
飲食店の多様性
ららぽーと内には星乃珈琲店、スターバックスコーヒーなどのカフェチェーンから、PIZZA SALVATORE CUOMO、九龍點心などの本格的なレストランまで多彩な飲食店が揃っています。フードコートも充実しており、手軽な食事から特別な日のディナーまで幅広いニーズに対応しています。12）
子育て環境の評価
保育園・幼稚園の状況
立川市の保育環境について、2024年の調査では新規入園決定率が高い水準を維持しています。保活サポートの調査によると、立川市の認可保育園への新規入園決定率は入園しやすい数字となっています。13）
一方で、立川市の待機児童数は令和5年4月1日現在で26人となっており、保育需要の高さも伺えます。立川市では平成27年度から平成31年度にかけて認可保育所の整備により700人以上の定員枠拡大を行っており、今後も保育ニーズの推移を見ながら慎重な施設整備を進めています。14）
教育施設へのアクセス
立飛駅周辺は新しく開発されたエリアのため、徒歩圏内の小中学校は限られています。しかし、多摩都市モノレールを利用することで立川市内の各教育施設へのアクセスは良好です。また、中央大学・明星大学駅など大学最寄り駅へのアクセスも良く、進学時の利便性も高いエリアです。
子育て支援制度
立川市では、子どもの医療費控除や市独自の幼稚園補助金制度があり、子育て世帯への支援が充実しています。企業や競輪場があることで市の財政が潤っているため、様々な補助制度が整備されています。15）
治安と安全性
犯罪統計データ
立川市の治安状況について、令和3年の犯罪認知件数は1,105件で、人口1,000人あたりの犯罪件数は約5.97件となっています。これは東京都内の26市中3番目の数値となっており、都心部の繁華街と比較すると治安は良好と言えます。16）
立飛駅のある立川市泉町に限定すると、女性が心配な凶悪犯やひったくりの被害は0件、粗暴犯も2件程度と低い数値に留まっています。ただし、車上ねらいや自転車盗難が他の地域よりもやや多めとなっているため、注意が必要です。17）
夜間の安全性
立飛駅周辺は新しく開発されたエリアで街灯も整備されており、見通しも良好です。ららぽーと立川立飛の存在により、夜間でも人通りがあり、一定の安全性が確保されています。ただし、住宅街エリアでは夜間の人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには注意が必要です。
防犯対策の状況
立川市では24時間365日の安全・安心パトカーによるパトロールが実施されています。また、ららぽーと立川立飛などの商業施設周辺では警備体制が整っており、日常的な防犯対策が取られています。18）
住んでいる人の声
実際の居住者の評価
マンションレビューに寄せられた口コミでは、「立飛駅直結の商業施設があるので生活に必要なものは全てそこでそろいます」「JR立川駅からも接続がスムーズで便利」といった利便性を評価する声が多く見られます。19）
SNSでの評判
Twitterなどのソーシャルメディアでは、「ららぽーとが便利」「モノレールで子供も喜ぶ」といったポジティブな意見が多く見られます。一方で、「土日は混雑する」「駐車場が満車になりやすい」といった施設の人気ぶりを示す意見もあります。
長期居住者の意見
ホームメイトの口コミでは、「以前は何もない場所でしたが、ららぽーとの誘致や市役所の移転で利用客に変化が出ています」といった街の発展を評価する声や、「家族連れで休日を楽しむ場所にも良い所です」といったファミリー層からの支持も高いことがわかります。20）
どんな人に向いているか
一人暮らしの方
立飛駅は一人暮らしの方、特に都心部に通勤する20代～30代の社会人におすすめです。駅直結の商業施設により買い物の利便性が高く、家賃相場も都心部と比較して抑えられています。立川駅からの中央線利用により都心部へのアクセスも良好で、平日は仕事、休日はららぽーとでショッピングという生活スタイルが可能です。
ファミリー層
子育て世帯には特におすすめのエリアです。ららぽーと内にはキッズスペースや子供向けの施設が充実しており、休日の家族のお出かけ先として最適です。また、立川市の子育て支援制度も充実しており、教育環境も良好です。大型商業施設が近くにあることで、子育てに必要な用品の購入も便利です。
高齢者の方
モノレールの駅にはエレベーターが設置されており、バリアフリー対応も充実しています。ららぽーと内には医療機関もあり、日常的な通院にも便利です。ただし、坂道が多いエリアもあるため、居住物件選びでは立地の確認が重要です。
DINKs（共働き夫婦）
共働きのカップルには特に適しています。両方が都心部に通勤する場合でも立川駅からのアクセスが良好で、休日は充実した商業施設でショッピングやグルメを楽しめます。家賃相場も都心部より抑えられているため、生活費を節約しながら豊かな生活が送れます。
よくある質問
Q.1 立飛駅の時刻表はどこで確認できますか？
立飛駅の時刻表は多摩都市モノレールの公式サイトで確認できます。平日は上北台方面・多摩センター方面ともに約7分間隔で運行されており、土休日も同様の運行間隔となっています。最新の時刻表は駅探やYahoo!路線情報などの乗り換え案内サイトでも確認可能です。21）
Q.2 立飛駅の読み方を教えてください
立飛駅は「たちひえき」と読みます。駅名の由来は、駅周辺一帯の土地を所有するタチヒグループ（立飛企業・新立川航空機など）に因んでいます。当初は地名から「泉駅」として計画されていましたが、地域の歴史と企業との関わりを考慮して現在の駅名となりました。22）
Q.3 ららぽーと立川立飛は閉店する予定はありますか？
現在のところ、ららぽーと立川立飛の閉店予定はありません。2015年のオープン以来、立川市最大級の商業施設として多くの来店者で賑わっており、三井不動産グループの重要な施設として運営されています。むしろ周辺開発が進んでおり、今後も地域の中核施設として機能し続ける見込みです。
Q.4 立飛駅からららぽーとまでの距離はどのくらいですか？
立飛駅からららぽーと立川立飛までは駅直結となっており、徒歩0分でアクセス可能です。改札を出てそのまま商業施設内に入ることができ、雨の日でも濡れることなく移動できます。ペデストリアンデッキで直結されているため、非常に便利な立地となっています。23）
Q.5 立飛駅にコインロッカーはありますか？
立飛駅にはコインロッカーが設置されています。改札外にはコインロッカーのほか、モバイルバッテリーシェア（ChargeSPOT）、公衆電話、ATM（セブン銀行）も設置されており、利便性の高い駅設備となっています。また、ららぽーと内にも複数のコインロッカーが設置されています。24）
Q.6 立飛駅周辺にはどのような施設がありますか？
立飛駅周辺には駅直結のららぽーと立川立飛のほか、アリーナ立川立飛（徒歩1分）、近年開業したスケートパーク「ムラサキパーク立川立飛」、タチヒビーチなどのスポーツ・レジャー施設が充実しています。医療機関や銀行なども揃っており、生活に必要な施設は一通り揃っています。25）
Q.7 立飛駅からららぽーとまで徒歩でどのくらいかかりますか？
立飛駅からららぽーと立川立飛までは駅直結のため、徒歩0分でアクセス可能です。改札を出てすぐにららぽーとの入口があり、階段やエスカレーターを使わずに水平移動でアクセスできます。ベビーカーや車椅子での移動も非常にスムーズです。
Q.8 立飛駅周辺の将来的な開発予定はありますか？
立飛駅周辺では今後も開発が続く予定です。立飛ホールディングスによる地域開発が継続されており、2023年にはスケートパーク、2024年にはスケートリンクが完成予定となっています。また、多摩都市モノレールの延伸計画もあり、将来的にはさらなる発展が期待されています。26）
まとめ
立飛駅は多摩地域の新しい拠点として、住みやすさと利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。駅直結のららぽーと立川立飛により買い物の利便性は非常に高く、立川駅を経由した都心部へのアクセスも良好です。家賃相場は都心部と比較して抑えられており、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代におすすめできます。治安面でも大きな問題はなく、子育て支援制度も充実している立川市の恩恵を受けられます。新しく開発されたエリアならではの整備された街並みと、今後の発展可能性を考慮すると、長期的に住み続けるエリアとしても有望です。ただし、土日の混雑や駐車場の満車などの課題もあるため、車利用の方は事前の確認が必要でしょう。
参考文献
1）立飛駅(東京都)の賃貸物件 2）立川市（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）立川市の家賃相場を分かりやすく解説！ 4）【アットホーム】立川市の家賃相場・賃料相場を調べる 5）立飛駅周辺の住みやすさを知る｜アットホーム タウンライブラリー 6）立飛駅 – Wikipedia 7）立飛駅周辺の住みやすさを知る｜アットホーム タウンライブラリー 8）【立飛駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴 9）立飛駅 – Wikipedia 10）営業時間 | ららぽーと立川立飛 11）ショップガイド｜ららぽーと立川立飛 12）【立飛駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴 13）【2024年_立川市】の待機児童数・入園決定率 14）各年度の待機児童数等について – 立川市 15）東京の犯罪率ランキング 16）立川市は治安悪い？住みたくない？引越し前に知りたい住みやすさ調査 17）【立飛駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴 18）【調査】立川の住みやすさはヤバい 19）立飛駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 20）立飛駅の投稿口コミ一覧／ホームメイト 21）立飛駅 | 時刻表 22）立飛駅 – Wikipedia 23）公共の交通機関をご利用の場合｜ららぽーと立川立飛 24）立飛駅 – Wikipedia 25）立川・立飛駅周辺で集客施設多数誕生 26）立川・立飛駅周辺で集客施設多数誕生
