東京都大田区に位置する流通センター駅は、東京モノレール羽田空港線の駅です。駅名の通り物流施設が集まるエリアで、一般的な住宅街とは異なる特性を持っています。羽田空港へのアクセスの良さと独特の立地環境を持つこの駅周辺の実際の住環境を、データに基づいて詳しく解説します。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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流通センター駅はこんな街
流通センター駅は東京都大田区平和島六丁目にある東京モノレール羽田空港線の駅です（駅番号MO 04）。駅名が示す通り、東京流通センターをはじめとする物流施設が集積するエリアに位置しています。周辺には物流ビルや倉庫が立ち並び、一般的な住宅街とは異なる景観が広がっています。浜松町方面・羽田空港方面の両方向へのアクセスが可能で、区間快速も停車します。
流通センター駅周辺は、駅名の通り物流拠点としての性格が強いエリアです。東京流通センターをはじめとする物流ビルや倉庫施設が大半を占め、一般的な住宅街とは異なる景観が広がっています。平日は物流関係の業務車両が行き交い、ビジネスエリアとしての側面が強く表れます。居住向けの施設は限られており、住宅物件の供給も多くはありません。
1969年（昭和44年）12月15日に新平和島駅として開業しました。その後1972年（昭和47年）1月8日に現在の流通センター駅に改称されています。1982年には駅舎改築、1988年にはホーム上屋設置、1998年には自動改札導入、2002年にはSuica供用開始と段階的に設備が整備されてきました。2007年からは区間快速の停車駅となり、利便性が向上しています。
※出典：Wikipedia
流通センター駅の交通アクセスと利便性
東京モノレール羽田空港線を利用でき、羽田空港第2ターミナルまで約10分、浜松町まで約15分とアクセスが良好です。浜松町でJR山手線・京浜東北線に乗り換えることで、東京駅まで約25分、品川駅まで約20分程度で到達できます。新宿方面へは浜松町からJR山手線で約30分、渋谷方面も同様に約35分程度です。羽田空港への近さが最大の特徴で、出張や旅行が多い方には利便性の高い立地といえます。
流通センター駅と周辺駅を比較
周辺駅の平和島駅は約447mの距離にあり、京急本線が利用できます。平和島駅周辺の方が住宅エリアとしての性格が強く、商業施設や飲食店も充実しています。流通センター駅は羽田空港へのアクセスに特化した立地である一方、平和島駅は品川方面へのアクセスも良好で、都心への通勤には平和島駅の方が選択肢が広がります。居住環境としては平和島駅周辺の方が整っているといえます。
流通センター駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
流通センター駅の中古マンション価格相場
流通センター駅周辺は物流施設が中心のエリアのため、一般的な住宅向けマンションの供給は限定的です。SUUMO中古マンション相場データも取得できず、住宅市場としての規模は小さいと考えられます。このエリアで住居を検討する場合は、物件の選択肢が限られることを念頭に置く必要があります。隣駅の平和島駅周辺の方が住宅物件は多い傾向にあります。
流通センター駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、一人暮らし向けは約11.7万円（61件）、二人暮らし向けは約22.7万円（17件）、ファミリー向けは約26.1万円（7件）となっています。間取り別ではワンルームが約10.4万円、1Kが約10.3万円と単身者向けが中心です。物件数がファミリー向けは7件と少なく、単身者向けの供給が多い傾向が見られます。物流施設勤務者向けの住居需要に対応した市場構造といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
流通センター駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁データによると、流通センター駅を含む対象エリアでは総合計2,867件の犯罪が発生しています（大田区全体も2,867件）。内訳は凶悪犯19件、粗暴犯208件、侵入窃盗37件、非侵入窃盗1,870件となっています。特に自転車盗が971件と最も多く、次いで詐欺292件、万引き282件と続きます。物流施設が多いエリアの特性上、自転車盗や業務関連の窃盗に注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
流通センター駅周辺の買い物環境と商業施設
流通センター駅周辺の子育て環境と教育施設
流通センター駅周辺の公園と自然環境
流通センター駅周辺の医療施設
流通センター駅周辺のカフェ・飲食店
流通センター駅がおすすめな人・向いている人
羽田空港を頻繁に利用する出張の多いビジネスパーソンは、空港まで約10分という立地を最大限活かせます。物流関連企業に勤務する方は、通勤の利便性が非常に高く、職住近接を実現できます。また、ミニマルな生活を好む単身者の方で、必要最小限の生活施設で満足できる場合は、選択肢の一つとなります。（参考家賃相場：ワンルーム10.4万円、1K10.3万円）
流通センター駅に関するよくある質問
流通センター駅の調査まとめ
流通センター駅は、東京モノレール羽田空港線沿いの物流拠点エリアです。羽田空港まで約10分という立地は出張が多い方には大きな魅力ですが、一般的な住宅街とは異なる環境であることを理解する必要があります。家賃相場は単身者向けで約11万円前後と比較的抑えられていますが、買い物施設や医療施設は限られています。物流関連企業への通勤や空港アクセスの良さを優先する単身者には適した選択肢ですが、ファミリー層や充実した生活環境を求める方は、隣駅の平和島駅周辺も含めて検討することをおすすめします。
