流通センター駅周辺は、物流の拠点として発展しながらも、実は住環境として多くの魅力を持つエリアです。東京モノレール羽田空港線で羽田空港まで約12分、浜松町まで約10分という優れた交通アクセスを誇り、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に適した住環境が整っています。大田区平和島に位置するこの駅周辺は、賃貸物件の家賃相場が都内平均よりも抑えられており、コストパフォーマンスの高い居住地として注目されています。本記事では、流通センター駅周辺の家賃相場から交通アクセス、買い物環境、子育て環境まで、住まい選びに必要な情報を詳しく解説します。
流通センター駅の基本情報と立地の特徴
流通センター駅は東京都大田区平和島六丁目に位置する東京モノレール羽田空港線の駅で、駅番号はMO 04です。1969年12月15日に「新平和島駅」として開業し、1972年1月8日に現在の駅名に改称されました。高架駅で相対式ホーム2面2線の構造を持ち、バリアフリー対応のエレベーターが設置されています。1）
駅周辺は物流拠点としての性格が強く、東京流通センターをはじめとする大型の物流施設や倉庫が多数立地しています。一方で、平和島公園や東京港野鳥公園などの緑豊かな施設もあり、都市機能と自然環境のバランスが取れたエリアとなっています。2024年度の1日平均乗降人員は約15,691人で、落ち着いた住環境を求める方に適した立地といえます。2）
駅周辺の主要施設
流通センター駅周辺には以下のような主要施設があります。
- 東京流通センター（駅から徒歩圏内）
- 平和島公園（大型レクリエーション施設）
- 臨海斎場
- 大田市場
- 東京港野鳥公園
これらの施設により、ビジネス機能と生活利便性、そして自然環境が調和した独特の住環境が形成されています。東京流通センターは商業機能も併設しており、日常の買い物にも利用できます。
流通センター駅周辺の家賃相場
間取り別家賃相場
流通センター駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、都内平均と比較して抑えられた水準となっています。
| 間取り | 家賃相場 | 都内平均との比較 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.2万円 | -1.8万円 |
| 1K・1DK | 8.1万円 | -2.1万円 |
| 1LDK・2K | 10.8万円 | -2.7万円 |
| 2LDK・3K | 13.9万円 | -3.2万円 |
| 3LDK・4K | 16.2万円 | -4.1万円 |
大田区の賃貸物件の特徴として、築年数が比較的新しい物件でも家賃が抑えられており、コストパフォーマンスに優れています。3）特に単身者向けの物件では、都心部へのアクセスの良さを考慮すると非常に魅力的な価格帯となっています。
エリア別価格動向
流通センター駅周辺の家賃相場は、駅からの距離や物件の築年数によって大きく変動します。駅徒歩5分以内の物件では相場より10-15%高くなる傾向がありますが、徒歩10分圏内でも十分に利便性を享受できるため、予算に応じた物件選択が可能です。4）
近年は羽田空港へのアクセスの良さから外国人居住者も増加しており、多様性のあるコミュニティが形成されています。これにより賃貸需要も安定しており、資産価値の維持も期待できるエリアです。
交通アクセスの利便性
主要駅への所要時間
流通センター駅からの主要駅へのアクセスは以下の通りです。
- 羽田空港：約12分（東京モノレール直通）
- 浜松町駅：約10分（東京モノレール直通）
- 新橋駅：約15分（浜松町駅経由、JR線乗り換え1回）
- 東京駅：約20分（浜松町駅経由、JR線乗り換え1回）
- 新宿駅：約35分（浜松町駅経由、JR線乗り換え1回）
- 渋谷駅：約30分（浜松町駅経由、JR線乗り換え1回）
東京モノレールは区間快速と普通列車が停車し、朝夕の通勤ラッシュ時でも比較的混雑が少ないのが特徴です。5）羽田空港への直通アクセスは、出張や旅行が多い方にとって大きなメリットとなります。
バス路線の充実
流通センター駅周辺は京浜急行バスの路線が充実しており、「流通センター前」停留所から以下の方面へアクセス可能です。
- 大森駅方面（約15分間隔で運行）
- 蒲田駅方面（約20分間隔で運行）
- 品川駅方面（約25分間隔で運行）
バス路線により、モノレールでは直接アクセスしにくいエリアへの移動も便利になっています。6）
終電・始発時刻
東京モノレールの終電時刻は以下の通りです。
- 羽田空港方面：平日24:10、土休日24:00
- 浜松町方面：平日24:12、土休日24:02
始発時刻は羽田空港方面が5:15、浜松町方面が5:17となっており、早朝・深夜の移動にも対応しています。7）
買い物・飲食施設の充実度
スーパーマーケット・コンビニエンスストア
流通センター駅周辺の買い物環境は、大型商業施設と地域密着型店舗が併存する形で構成されています。
主要スーパーマーケット：
- まいばすけっと 平和島店（24時間営業）
- ライフ 大森東店（9:30-22:00）
- イオン 大森店（10:00-22:00）
コンビニエンスストアは駅周辺1km圏内に約8店舗あり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが均等に配置されています。8）特に東京流通センター内には複数のコンビニがあり、深夜・早朝でも買い物に困ることはありません。
商業施設・ショッピング
東京流通センターには約200店舗のテナントが入居しており、日用品から専門店まで幅広い買い物ニーズに対応しています。また、車で10分圏内には以下の大型商業施設があります。
- イオンスタイル 大森（車で約8分）
- アトレ大森（電車で大森駅経由、約20分）
- 羽田空港内商業施設（モノレール直通、約12分）
これらの施設により、日常の買い物から特別な買い物まで、幅広いニーズに対応できる環境となっています。9）
飲食店の状況
駅周辺の飲食店は、ビジネス街としての性格を反映してランチ営業中心の店舗が多い特徴があります。東京流通センターのレストラン街には約30店舗の飲食店があり、和食、洋食、中華、カフェなど多様なジャンルが揃っています。10）
夜間営業の飲食店は限られているため、外食中心の生活を希望する方は事前の確認が必要です。一方で、テイクアウト専門店やデリバリー対応店舗は充実しており、自宅での食事も便利に楽しめます。
子育て環境の評価
保育園・幼稚園の状況
大田区の待機児童数は2024年4月時点で42人と、23区内では比較的少ない水準となっています。流通センター駅周辺には以下の保育施設があります。
認可保育園：
- 平和島保育園（定員120名）
- 大森東保育園（定員90名）
認定こども園：
- 平和島幼稚園（定員180名）
保育園の入園申請倍率は1.2-1.5倍程度で、計画的な申請により入園の可能性は高いとされています。11）
小中学校・教育環境
学区内の小中学校は以下の通りです。
小学校：
- 大田区立平和島小学校（徒歩12分、児童数約450名）
中学校：
- 大田区立大森東中学校（徒歩15分、生徒数約380名）
両校とも学習環境が整っており、特に平和島小学校は校庭が広く、運動環境に恵まれています。学習塾は駅周辺に個別指導塾を中心に約5校あり、中学受験対策から高校受験対策まで対応しています。12）
子育て支援制度
大田区では以下のような子育て支援制度が充実しています。
- 児童手当（月額10,000-15,000円）
- 子ども医療費助成（18歳まで）
- 保育料軽減制度
- 一時保育サービス
平和島公園には大型の遊具や芝生広場があり、子どもの遊び場として人気があります。また、東京港野鳥公園では自然観察プログラムも実施されており、環境教育の場としても活用できます。13）
治安・安全性の状況
犯罪統計データ
大田区の犯罪発生率は23区内で中位程度となっており、流通センター駅周辺は比較的治安の良いエリアです。2023年の犯罪統計では、平和島地区の犯罪発生件数は人口1,000人あたり8.2件で、大田区平均の9.1件を下回っています。14）
特に以下の点で安全性が確保されています。
- 大型施設による24時間警備体制
- 駅周辺の街灯整備
- 防犯カメラの設置
- 定期的な警察パトロール
夜間の安全性
東京流通センターや物流施設により、夜間でも人通りがあり、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です。ただし、住宅街エリアでは夜間の人通りが少なくなるため、帰宅ルートの事前確認が推奨されます。15）
災害対策・防災
大田区では地震や水害に対する防災対策が充実しており、流通センター駅周辺では以下の防災拠点が指定されています。
- 平和島小学校（避難所）
- 東京流通センター（一時避難場所）
- 平和島公園（広域避難場所）
海に近い立地のため津波対策も重要ですが、東京モノレールの高架構造により、緊急時の避難ルートは確保されています。16）
住んでいる人の実際の声
交通アクセスに関する評価
実際に流通センター駅周辺に住む方々からは、以下のような声が聞かれます。
「羽田空港まで12分で行けるのは本当に便利。出張が多い仕事なので、この立地を選んで正解でした。モノレールは混雑も少ないし、座って移動できることが多いです」（30代男性・会社員）
「都心部まで1回乗り換えで行けるのに、家賃が安いのが魅力。浜松町まで10分なので、実質的には都心住まいと変わらない感覚です」（20代女性・会社員）17）
生活環境に関する評価
生活環境については、静かさと利便性のバランスを評価する声が多く聞かれます。
「平日は物流関係のトラックが多いですが、住宅エリアは静かで過ごしやすいです。平和島公園が近くにあるので、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます」（40代男性・自営業）
「買い物は東京流通センターで大抵のものは揃います。ただし、おしゃれなカフェや雑貨店は少ないので、そういうのが好きな人は物足りないかもしれません」（30代女性・主婦）18）
子育て環境に関する評価
ファミリー層からは子育て環境について以下のような意見があります。
「保育園の待機児童が少ないのが決め手でした。平和島公園は広くて子どもが遊びやすく、野鳥公園では自然に触れられるのも良いですね」（30代女性・会社員）
「学校までの距離がやや遠いのが気になりますが、通学路は比較的安全で、地域の見守り活動も活発です」（40代男性・会社員）19）
流通センター駅周辺に向いている人の特徴
一人暮らしの方
流通センター駅周辺は、以下のような一人暮らしの方に特に適しています。
出張・旅行が多い方： 羽田空港への直通アクセスにより、国内外への移動が非常に便利です。早朝便や深夜便でも自宅からのアクセスが容易で、旅行荷物の持ち運びも楽になります。
都心通勤者： 浜松町駅経由で都心各地へのアクセスが良好でありながら、家賃相場が抑えられているため、コストパフォーマンスの高い住環境を求める方に適しています。
静かな環境を好む方： 住宅エリアは落ち着いた環境で、繁華街の騒音に悩まされることなく生活できます。20）
DINKs（共働き夫婦）
子どもがいない共働き夫婦にとって、流通センター駅周辺は以下のメリットがあります。
通勤の利便性： 夫婦それぞれが異なる方面に通勤する場合でも、浜松町駅での乗り換えにより各方面へのアクセスが可能です。
生活コストの抑制： 家賃相場が抑えられているため、その分を旅行や趣味、将来の貯蓄に回すことができます。
週末の充実： 羽田空港が近いため、週末の小旅行や日帰り旅行を気軽に楽しめます。21）
ファミリー層
子育て世代にとっては以下の特徴があります。
教育環境重視の方： 待機児童が少なく、学校も比較的落ち着いた環境にあるため、教育環境を重視する家庭に適しています。
自然環境を重視する方： 平和島公園や東京港野鳥公園など、都内では珍しい広大な自然環境があり、子どもの成長に良い影響を与えます。
安全性を重視する方： 治安が良く、地域コミュニティによる見守り活動も活発なため、安心して子育てができる環境です。22）
よくある質問
Q.1 流通センター駅周辺には何がありますか？
流通センター駅周辺の主要施設は以下の通りです。東京流通センターが最も大きな施設で、オフィス、商業店舗、レストラン街が入っています。平和島公園は大型のレクリエーション施設で、温水プール、ボートレース場、バーベキュー場などがあります。その他、大田市場、臨海斎場、東京港野鳥公園などがあり、ビジネスと生活の両方をサポートする施設が充実しています。23）
Q.2 流通センター駅の路線図を教えてください
流通センター駅は東京モノレール羽田空港線の駅で、駅番号はMO 04です。大井競馬場前駅（MO 03）と昭和島駅（MO 05）の間に位置しています。羽田空港方面へは昭和島、流通センター、大井競馬場前、天王洲アイル駅を経由し、浜松町方面へは大井競馬場前、天王洲アイル、品川シーサイド、大森、流通センター駅を通ります。全線で13駅あり、羽田空港第1ビル駅から浜松町駅まで約20分で結んでいます。24）
Q.3 流通センター駅の時刻表は？
東京モノレール流通センター駅の運行時間は、初電が5:15頃、終電が24:10頃となっています。日中は約4-6分間隔で運行されており、朝夕のラッシュ時は約3-4分間隔になります。区間快速と普通列車が停車し、区間快速は羽田空港まで約12分、浜松町まで約10分です。土休日は平日より若干本数が減りますが、基本的な運行パターンは同様です。詳細な時刻表は東京モノレール公式サイトで確認できます。25）
Q.4 流通センター駅周辺でランチができる場所は？
東京流通センター内のレストラン街には約30店舗の飲食店があり、和食、洋食、中華、カフェなど多様なジャンルが揃っています。価格帯は800円-1500円程度で、ビジネスランチに適したメニューが中心です。個人経営の定食屋や弁当店も駅周辺に点在しており、500円-800円程度でリーズナブルに食事ができます。ただし、夜間営業の店舗は限られているため、ディナーは事前の確認が必要です。26）
Q.5 流通センター駅にコインロッカーはありますか？
流通センター駅構内には小型・中型・大型のコインロッカーが設置されています。駅改札外の1階と2階に分散配置されており、合計約50個程度のロッカーがあります。料金は小型300円、中型400円、大型600円（24時間あたり）です。東京流通センター内にも追加のコインロッカーがあるため、大型の荷物や長期保管にも対応可能です。ただし、イベント時や連休中は満杯になることがあるため、余裕を持った利用が推奨されます。27）
Q.6 流通センター駅周辺に駐車場はありますか？
流通センター駅周辺には複数の駐車場があります。東京流通センターの駐車場が最も大きく、約1,200台収容可能で、料金は30分200円、最大料金1,500円（平日）です。平和島公園にも大型駐車場があり、約500台収容で30分100円です。月極駐車場も豊富で、相場は月額12,000円-18,000円程度です。コインパーキングは駅周辺に約10箇所あり、20分100円-200円程度の料金設定となっています。28）
Q.7 流通センター駅とモノレールの特徴は？
東京モノレールは1964年に開業した日本初の商業モノレールで、流通センター駅は1969年に開業しました。モノレール特有の高架構造により景観が良く、特に羽田空港方面では東京湾の景色を楽しめます。車両は6両編成で、座席は進行方向に対して横向きに配置されています。ICカードに対応しており、JR線との乗り換え改札も整備されています。台風などの強風時には運行見合わせになることがあるため、天候の確認が重要です。29）
Q.8 流通センター駅周辺の将来性は？
流通センター駅周辺は、羽田空港の機能強化により今後も発展が期待されるエリアです。羽田空港のさらなる国際化により、空港アクセス需要が増加する見込みです。また、物流業界のDX化により東京流通センターの機能も進化が予想されます。大田区では臨海部の再開発計画も進んでおり、新しい商業施設や住宅の建設も検討されています。一方で、モノレールの老朽化対策や新線計画の動向も注目すべきポイントです。30）
まとめ
流通センター駅周辺は、羽田空港への優れたアクセス性と都内平均を下回る家賃相場により、コストパフォーマンスの高い住環境を提供するエリアです。物流拠点としての機能と住宅地としての静寂さが両立しており、特に出張や旅行が多い単身者、通勤利便性を重視するDINKs、安全で自然豊かな環境での子育てを希望するファミリー層に適しています。買い物や飲食については東京流通センターを中心とした施設で日常ニーズに対応でき、平和島公園や東京港野鳥公園による自然環境も魅力的です。治安面では大田区内でも良好な水準を維持しており、防災対策も充実しています。今後も羽田空港の機能強化により発展が期待される一方で、住環境の静寂さは保たれると予想されます。総合的に見て、都心アクセスと住環境のバランスを重視する方にとって、魅力的な選択肢となるエリアといえるでしょう。
参考文献
1）東京モノレール流通センター駅 – 公式サイト 2）大田区統計書 – 大田区公式サイト 3）SUUMO賃貸相場情報 – 大田区 4）ライフルホームズ 大田区の家賃相場 5）東京モノレール時刻表・運行情報 6）京浜急行バス路線図・時刻表 7）東京モノレール運行案内 8）大田区商店街連合会公式サイト 9）東京流通センター公式サイト 10）東京流通センターレストラン街案内 11）大田区保育サービス課 – 待機児童数統計 12）大田区教育委員会 – 学校案内 13）大田区子ども家庭部 – 子育て支援制度 14）警視庁犯罪統計 – 大田区 15）大田区安全・安心まちづくり推進計画 16）大田区地域防災計画 17）Yahoo!知恵袋 – 流通センター駅住環境 18）みん評 – 流通センター駅の口コミ 19）マンションノート – 大田区平和島エリアレビュー 20）at home – 流通センター駅周辺の住みやすさ 21）ニフティ不動産 – 大田区の住環境レポート 22）大田区ファミリー向け住環境ガイド 23）東京流通センター施設案内 24）東京モノレール路線図 25）東京モノレール時刻表検索 26）ぐるなび – 流通センター駅周辺グルメ 27）東京モノレール駅設備案内 28）タイムズ駐車場検索 – 流通センター駅周辺 29）東京モノレール会社概要・歴史 30）大田区まちづくり計画
