両国駅はJR中央・総武線各停と都営大江戸線が利用できる墨田区の駅です。新宿へは乗り換えなしでアクセス可能。国技館のある江戸情緒豊かな下町エリアで、大規模商業施設は少ないものの複数のスーパーが点在。落ち着いた住環境を求める方に適しています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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両国駅はこんな街
両国駅は東京都墨田区横網一丁目に位置し、JR中央・総武線各停と都営大江戸線の2路線が利用できます。墨田区最西端の駅で、周辺には両国国技館があり、相撲文化と江戸情緒が色濃く残るエリアです。駅周辺には複数の教育機関や公園が点在し、隅田川も近く、下町らしい落ち着いた雰囲気が特徴です。商業施設は限られますが、日常の買い物には不便しない環境が整っています。
両国エリアは国技館のお膝元として知られ、相撲文化が根付いた江戸情緒豊かな下町です。隅田川沿いに位置し、横網町公園など歴史を感じさせる公園も点在します。大規模な商業開発はなく、昔ながらの街並みが残る落ち着いた住宅地としての性格が強いエリアです。派手さはありませんが、静かで安定した生活環境を求める方には適した場所といえます。
両国駅は1904年に総武鉄道のターミナル駅「両国橋駅」として開業しました。日本初の高架区間を含む路線で、房総方面へのターミナルとして大きく発展。1931年に「両国駅」に改称されました。1972年の総武快速線開業により快速が停車しなくなり、現在は総武線各駅停車のみが停車する駅となっています。2000年には都営大江戸線が開業し、利便性が向上しました。
※出典：Wikipedia
両国駅の交通アクセスと利便性
両国駅からはJR中央・総武線各停で新宿まで乗り換えなしでアクセス可能です。都営大江戸線も利用できます。渋谷方面へは秋葉原でJR山手線に、池袋へは秋葉原または新宿経由となります。品川へは東京駅経由でアクセス可能です。複数路線が利用できるため、都心各所へのアクセスは良好といえます。
両国駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、東日本橋駅（616m）は日本橋エリアに近くオフィス街の性格が強め、蔵前駅（825m）は問屋街と住宅地が混在したエリアです。浅草橋駅（842m）は問屋街として知られ、馬喰町駅・馬喰横山駅（928m・991m）はアパレル問屋街の中心地です。両国駅は国技館があり観光要素もありつつ、これらの駅に比べると住宅地としての落ち着きがあります。家賃相場も近隣駅とほぼ同水準ですが、住環境の静けさを重視するなら両国、職住近接を求めるなら他の駅も選択肢になるでしょう。
両国駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
両国駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、両国駅周辺では専有面積40㎡未満で中央値2,699万円、40〜60㎡で4,640万円、60〜80㎡で7,980万円となっています。築年数別では、築5〜10年で中央値6,245万円、築10〜20年で7,189万円と比較的新しい物件の価格が高めです。築30年以上の物件も一定数流通しており、築30〜40年で中央値4,430万円、築40〜50年で3,880万円と、予算に応じた選択肢があります。駅徒歩5分以内で中央値4,200万円、5〜10分で5,730万円と、駅距離による価格差も見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
両国駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは15.6万円（3,210件）、二人暮らし向けは22.5万円（1,787件）、ファミリー向けは26.8万円（647件）となっています。間取り別では、ワンルームが12.5万円、1Kが12.7万円、1LDKが20.4万円、2LDKが26.3万円です。都心へのアクセスの良さを考えると、比較的手頃な水準といえます。物件数も豊富で、単身者からファミリーまで選択肢は多いでしょう。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
両国駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、両国駅周辺エリア（墨田区両国1〜4丁目）の犯罪件数は総合計62件でした。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯4件、侵入窃盗1件、非侵入窃盗42件です。非侵入窃盗の中では自転車盗が14件と最も多く、万引き3件、詐欺3件と続きます。墨田区全体では4,178件の犯罪が発生しており、両国エリアは区内でも比較的落ち着いたエリアといえます。自転車の施錠など基本的な防犯対策を徹底することが重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
両国駅周辺の買い物環境と商業施設
両国駅周辺の子育て環境と教育施設
両国駅周辺の公園と自然環境
両国駅周辺の医療施設
両国駅周辺のカフェ・飲食店
両国駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
両国駅周辺には食べログで高評価を得ている店が複数あります。最高評価は旬華 なか村（★4.11、中華料理・日本料理）で、ハイレベルな料理が楽しめます。ラーメン店では饗 くろ喜（★3.88）、手打ち 蓮（★3.85）、ろく月（★3.69）、らーめん 福籠（★3.69）と評価の高い店が揃っています。とんかつのはせ川（★3.73）、カレーのストーン（★3.72）、居酒屋の四季の味 ふじ芳（★3.72）など、多様なジャンルで質の高い飲食店が点在しており、グルメの選択肢は豊富です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
両国駅がおすすめな人・向いている人
両国駅が特に住みやすいのは、第一に都心勤務で落ち着いた住環境を求める単身者・DINKS世帯です。総武線で新宿・秋葉原方面へ直通でき、下町の静かな雰囲気の中で生活できます。第二に歴史や伝統文化を身近に感じたい方です。国技館があり相撲文化に日常的に触れられ、江戸情緒を感じる公園や街並みが残るエリアで暮らせます。第三に複数路線を使い分けたい通勤者です。JRと都営大江戸線の2路線が利用でき、都心各所へのアクセスルートを状況に応じて選択できる利便性があります。
両国駅に関するよくある質問
両国駅の調査まとめ
両国駅は国技館のある江戸情緒豊かな下町エリアで、JR中央・総武線各停と都営大江戸線の2路線が利用できます。新宿へ乗り換えなしでアクセスでき、都心各所への移動も便利です。中古マンション価格は前年比+6.4%と着実に上昇しており、資産価値も安定しています。家賃相場は一人暮らし向けで15.6万円と都心部より手頃な水準です。大型商業施設はありませんが、複数のスーパーがあり日常生活には不便しません。治安も墨田区内で比較的良好で、落ち着いた住環境を求める方、歴史や伝統文化を身近に感じたい方、複数路線を使い分けたい通勤者に特におすすめのエリアです。
