六郷土手駅周辺での住まい探しを検討している方にとって、実際の住環境や利便性が気になるところです。東京23区の最南端に位置する京急本線の駅として、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立している点が注目されています。しかし、実際に住む前に知っておきたい家賃相場や治安、生活利便性について詳しく調べることが重要になります。本記事では、六郷土手駅の住みやすさについて、最新の統計データと実際に住んでいる方の口コミを基に、交通アクセス、家賃相場、買い物環境、子育て環境から治安まで包括的に解説します。
六郷土手駅の基本情報と立地特徴
六郷土手駅は京浜急行電鉄（京急）本線の駅で、東京都大田区仲六郷四丁目に位置しています。駅番号はKK19で、1906年（明治39年）に六郷堤駅として開業した歴史ある駅です。1)
東京23区の最南端に位置する特徴的な立地により、都心部と自然環境の両方にアクセスできる利便性を持っています。駅は相対式ホーム2面2線の高架駅で、エレベーター設置によりバリアフリー対応が完備されています。多摩川に隣接した立地により、河川敷の自然環境を身近に感じられる環境が魅力となっています。
周辺は閑静な住宅地として発展しており、土手や多摩川が近く、スポーツグラウンドやゴルフ練習場などがあることで開放感のある環境を提供しています。2024年度の1日平均乗降人員は16,205人で、京急全駅中45位という規模です。2)
交通アクセスと所要時間
六郷土手駅からの交通アクセスは非常に良好で、品川駅まで約14分、羽田空港まで約18分、横浜駅まで約30分という利便性の高さが特徴です。3)
主要駅への所要時間
普通列車のみ停車する駅ですが、京急本線の直通運転により都心部や神奈川方面への移動が効率的です。京急川崎駅までは約1分という近距離にあり、川崎の商業施設への買い物も便利になっています。都営浅草線との直通運転により、東銀座や日本橋方面へのアクセスも可能です。4)
終電時刻と運行頻度
京急本線は朝から夜まで安定した運行を行っており、下りは横浜・三浦方面、上りは羽田空港・品川方面の電車が停車します。各駅停車のみの停車駅ですが、10分に1度程度の運行頻度で遅延も比較的少ないとの評価があります。5)
羽田空港へのアクセスが良好なため、出張や旅行の多い方にとって利便性の高い立地といえます。品川駅からは新幹線の利用も可能で、遊ぶ・出かける場所にも困らない立地となっています。
家賃相場と住宅事情
六郷土手駅周辺の家賃相場は、東京都心部と比較して手頃な価格帯となっています。SUUMOの2024年度データによると、新築かつ駅から徒歩1分～5分以内の条件で、1Kが8.8万円、4LDKが30.9万円という相場となっています。6)
間取り別家賃相場
間取りごとの詳細な相場情報として、一人暮らし向けのワンルーム・1Kタイプは比較的リーズナブルな価格設定になっています。ファミリー向けの2LDK以上の物件も、都心部と比較すると家賃を抑えながら居住面積を確保できる魅力があります。
駅徒歩圏内にはマンションやアパートが点在しており、新築物件から築年数の経った物件まで幅広い選択肢が用意されています。駅前の利便性と自然環境のバランスを考慮すると、コストパフォーマンスの高いエリアといえます。7)
大田区の土地価格相場は坪単価224.3万円となっており、東京都内としては比較的手頃な価格帯を維持しています。将来的な資産価値を考慮した住宅購入を検討する場合にも、検討しやすい価格水準といえるでしょう。8)
買い物・飲食施設の充実度
六郷土手駅周辺の買い物環境は、日常生活に必要な施設が揃っています。駅近くには「マックスバリュエクスプレス」「まいばすけっと」「OKストア」といったスーパーマーケットが立地しており、営業時間も7:00から24:00や翌1:00まで対応している店舗があります。9)
スーパーマーケットの利用環境
マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店は駅から徒歩3分の好立地にあり、朝7時から翌1時まで営業しているため、通勤前後の買い物にも対応できます。まいばすけっと六郷土手店も徒歩圏内にあり、7:00-24:00の営業時間で日常の買い物をサポートしています。10)
駅周辺にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニエンスストアも点在しており、急な買い物や日用品の調達に困ることはありません。ドラッグストアも複数店舗あるため、医薬品や生活用品の購入も便利です。
飲食店とレストラン環境
飲食店については、駅周辺には中華料理店が数軒、個人経営の飲食店が点在していますが、チェーン店や大型レストランは限定的です。隣駅の雑色駅周辺には200軒以上の店舗を誇る雑色商店街があり、多様な飲食オプションを利用できます。11)
一駅隣の京急川崎駅周辺には「ラゾーナ川崎プラザ」や「ラ チッタデッラ」などの大規模複合ショッピング施設があるため、外食や買い物の選択肢を大幅に拡げることができます。
子育て環境と教育施設
大田区の保育園事情は、待機児童数が2021年には0人となっており、保育施設の整備が積極的に進められています。認可保育園の新規入園決定率も比較的高く、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。12)
保育園・幼稚園の状況
六郷土手駅周辺には区立保育園「よいこの保育園」があり、多摩川緑地に隣接した自然豊かな環境で保育を行っています。四季折々の自然に恵まれた立地を活かし、土手の斜面を使った草滑りや野草観察など、都市部では珍しい自然体験ができます。13)
大田区では延長保育の実施率が97.4%と東京23区平均（93.9%）より高く、働く親のニーズに対応できる体制が整っています。休日保育を実施している園も8園あり、多様な働き方に対応しています。14)
病児保育と医療支援
六郷土手駅周辺には「六郷こどもクリニック」に併設された病児保育室があり、子どもが病気で保育園に通えない場合の一時預かりサービスを提供しています。利用料は1日当たり2,500円（条件により減免あり）で、月曜日から土曜日まで対応しています。15)
子育てひろば「キッズな六郷」も設置されており、0歳から3歳のお子さんと保護者が利用できる交流・相談の場が提供されています。一時預かりサービスも1時間500円で利用でき、保護者のリフレッシュにも対応しています。16)
治安と安全性
六郷土手駅周辺の治安は、大田区全体と比較して良好な状況にあります。大田区の犯罪発生率は0.494%で東京23区中8位と、比較的治安の良い区として評価されています。17)
犯罪発生状況の詳細
2017年の犯罪情報マップのデータでは、六郷土手駅周辺の粗暴犯発生件数は4件以下と低い水準を維持しています。駅のある「仲六郷4丁目」では粗暴件数が1件も発生しておらず、女性の一人暮らしにも適した安全な環境といえます。18)
ただし、駅周辺では自転車盗難が時々発生しているため、自転車の施錠確認をしっかり行うことが重要です。また、深夜の時間帯には酔っ払いによるトラブルが発生することもあるため、夜間の一人歩きには注意が必要です。19)
街灯と環境整備
住宅地は比較的静かで、街灯の整備も進んでいます。多摩川沿いという立地特性により、夜間でも適度な明るさが確保されています。大田区では防犯カメラの設置や地域パトロール活動も行われており、安全対策に継続的に取り組んでいます。20)
住んでいる人の声と評判
実際に六郷土手駅周辺に住んでいる方々からは、アクセスの良さと自然環境のバランスが高く評価されています。マンションレビューの口コミでは「京急本線各駅停車のマイナーな駅だが、一駅川を渡れば大都市川崎で買い物も映画も食事も選び放題」という声があります。21)
実際の居住者の評価
「改札を出ると下町を感じる雰囲気があり、馴染みやすい。また、自転車で川崎まで10分で行ける便利さがある」「多摩川の土手で遊んでいる人たち、スポーツをしている人たちを見かけて、のびのびとした環境を感じる」といった口コミが寄せられています。22)
一方で、「電車が各駅停車しか停まらない駅なので不便。本数が少ないので待ち時間も長い。銀行が少ない、手軽に行けるご飯屋さんが少ない」という課題も指摘されています。TownUの住民アンケートでは総合評価3.41という結果になっています。23)
SNSでの評判
Twitter（現X）やYahoo!知恵袋での評判を見ると、「治安の良さ・自然の多さ・家賃の安さ」を理由に選択した方が多く見られます。「初めての上京で六郷土手を選んだが、治安が良く自然が多くて家賃も思った以上に安かった」という体験談もあります。24)
どんな人に向いているか
六郷土手駅周辺は、特定のライフスタイルを持つ方々に適した住環境を提供しています。住民の特徴や地域の利便性を考慮すると、以下のような方におすすめできます。
一人暮らしの方
家賃相場が都心部より手頃で、品川や横浜方面への通勤アクセスが良好なため、都心で働く単身者に適しています。京急本線の直通運転により、乗り換えの負担を軽減できます。治安も比較的良好で、女性の一人暮らしにも安心できる環境です。25)
共働きのDINKs世帯
子育て設備は充実していながら、都心部への通勤利便性も確保できるため、共働き夫婦にとってバランスの取れた立地です。羽田空港へのアクセスも良く、出張の多い職業の方にも便利です。家賃相場も2人世帯には適度な価格帯となっています。
ファミリー世帯
大田区の待機児童対策が進んでおり、保育園への入園環境が整っています。多摩川の自然環境を活かした子育てができ、河川敷での外遊びも豊富です。小中学校への通学環境も確保されており、子育て支援制度も充実しています。26)
高齢者世帯
駅にエレベーターが設置されバリアフリー対応が完備されているため、高齢者にも利用しやすい環境です。医療機関も徒歩圏内にあり、静かな住環境で過ごせます。多摩川沿いの散歩コースも利用でき、健康的な生活を送れます。
よくある質問
Q.1 六郷土手駅の読み方は？
六郷土手駅の読み方は「ろくごうどて」です。「六郷」は「ろくごう」、「土手」は「どて」と読みます。駅名は多摩川の六郷川沿いの土手に由来しており、1906年の開業当初は「六郷堤駅」として開業しました。現在の駅名への改称時期は不詳ですが、地域の地形的特徴を反映した名称となっています。27)
Q.2 六郷土手駅からの路線図や乗り換えはどうなっている？
六郷土手駅は京急本線の駅で、品川・羽田空港方面と横浜・三浦方面を結ぶ路線上に位置します。直通運転により都営浅草線にも接続しており、東京都心部へのアクセスが可能です。駅構造は相対式ホーム2面2線で、普通列車のみ停車します。快速や特急は通過するため、これらの列車を利用する場合は隣接駅での乗り換えが必要です。28)
Q.3 六郷土手駅の時刻表や終電は？
六郷土手駅の時刻表は、品川・羽田空港方面と横浜・三浦方面の両方向で運行されています。始発は早朝4時台から、終電は深夜0時台まで運行されています。各駅停車のみの停車駅ですが、10分に1度程度の間隔で運行されており、朝のラッシュ時間帯はより頻繁な運行となります。最新の時刻表は京急電鉄の公式サイトで確認できます。29)
Q.4 六郷土手駅周辺でランチできる場所は？
六郷土手駅周辺には中華料理店が数軒あり、リーズナブルなランチを楽しめます。ただし、チェーン店や大型レストランは限定的です。より多様な選択肢を求める場合は、一駅隣の京急川崎駅周辺の「ラゾーナ川崎プラザ」や「ラ チッタデッラ」のフードコートやレストランフロアを利用することができます。雑色駅周辺の商店街にも多くの飲食店があります。30)
Q.5 六郷土手駅周辺の賃貸物件の特徴は？
六郷土手駅周辺の賃貸物件は、都心部と比較して家賃相場が手頃で、駅徒歩圏内にマンションやアパートが点在しています。新築物件から築年数の経った物件まで幅広い選択肢があり、ファミリー向けの広い間取りも比較的手頃な価格で確保できます。多摩川に近い立地特性を活かした眺望の良い物件もあり、自然環境を重視する方にも適しています。31)
Q.6 六郷土手駅周辺にカフェはある？
六郷土手駅周辺にはカフェの数は限定的です。個人経営の小規模なカフェが数軒ある程度で、チェーン系のカフェは少ない状況です。カフェでの作業や読書を日常的に楽しみたい場合は、京急川崎駅周辺の商業施設内のカフェを利用するのが便利です。スターバックスやドトールなどの大手チェーンも川崎駅周辺には豊富に揃っています。32)
Q.7 六郷土手駅周辺の買い物環境はどう？
日常の買い物環境は良好で、駅周辺に「マックスバリュエクスプレス」「まいばすけっと」「OKストア」などのスーパーマーケットがあります。コンビニエンスストアも複数店舗あり、急な買い物にも対応できます。大型ショッピング施設を利用したい場合は、京急川崎駅の「ラゾーナ川崎プラザ」や雑色駅の商店街が便利です。ドラッグストアも複数あるため、医薬品や生活用品の購入も問題ありません。33)
Q.8 六郷土手駅周辺はファミリーにおすすめ？
ファミリー世帯にはおすすめできる環境です。大田区の保育園待機児童数は0人で、子育て支援制度も充実しています。多摩川の自然環境を活かした外遊びができ、河川敷での野球やサッカーも楽しめます。治安も比較的良好で、小中学校への通学環境も整っています。家賃相場も都心部より手頃で、広い間取りの物件を確保しやすいのも魅力です。病児保育サービスもあり、働く親のサポート体制も整っています。34)
まとめ
六郷土手駅周辺は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。品川駅まで約14分、羽田空港まで約18分という利便性を持ちながら、多摩川の自然環境を身近に感じられる立地は、都市生活と自然の調和を求める方に最適です。家賃相場も都心部と比較して手頃で、特にファミリー世帯には広い間取りを確保しやすい価格帯となっています。大田区の待機児童対策や子育て支援制度も充実しており、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。治安面でも23区内で8位という良好な水準を維持しており、女性の一人暮らしや高齢者世帯にも適した安全な住環境を提供しています。買い物環境は日常生活に必要な施設が揃っており、隣接する川崎駅周辺の商業施設へのアクセスも良好です。各駅停車のみの停車駅という制約はありますが、10分間隔の安定した運行と直通運転による都心部へのアクセスは、通勤・通学には十分な利便性を提供しています。
参考文献
1)六郷土手駅 | 路線図・各駅情報 | 京浜急行電鉄(KEIKYU) 2)六郷土手駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 3)大田区六郷の魅力｜株式会社高壮：ハイグレード賃貸マンションの運営・管理 4)六郷土手 → 品川 – 京急本線 5)六郷土手駅（大田区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 6)【SUUMO】六郷土手駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 7)【CHINTAI】六郷土手駅（東京都）の賃貸(アパート・マンション)住宅のお部屋探し物件情報 8)六郷土手駅(東京都)の土地価格相場情報 9)大田区六郷の魅力｜株式会社高壮：ハイグレード賃貸マンションの運営・管理 10)「まいばすけっと 六郷土手店」(大田区-その他スーパー-〒144-0055)の地図/アクセス/地点情報 – NAVITIME 11)六郷土手駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 12)【2024年_大田区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 13)大田区ホームページ：よいこの保育園 14)【2024年_大田区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 15)病児保育 | 小児科 六郷こどもクリニック 16)キッズな六郷 大田区 17)【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ | manabu不動産投資 18)六郷土手駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 19)六郷土手駅（大田区）の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 20)大田区の治安と住みやすさを知りたい！23区最大面積を誇る地域の特徴 – スマトリ先生の不動産講座 21)六郷土手駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 22)六郷土手駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 23)六郷土手駅（大田区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 24)引っ越し先を六郷土手に決めたのはあらゆる計算から｜TOKYO<β> 25)六郷土手駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 26)大田区ホームページ：よいこの保育園 27)六郷土手駅 | 路線図・各駅情報 | 京浜急行電鉄(KEIKYU) 28)六郷土手 | 京急本線 | 品川/羽田空港第１・第２ターミナル（京急）方面 時刻表 – NAVITIME 29)六郷土手 | 京急本線 | 品川/羽田空港第１・第２ターミナル（京急）方面 時刻表 – NAVITIME 30)大田区六郷の魅力｜株式会社高壮：ハイグレード賃貸マンションの運営・管理 31)【LIFULL HOME’S】六郷土手駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 32)六郷土手駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 33)東京都大田区西六郷のスーパー一覧 – NAVITIME 34)【2024年_大田区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート
