つくばエクスプレス六町駅は秋葉原まで乗り換えなしで約20分。2005年開業の新しい駅で、駅周辺は静かな住宅地が広がります。ワンルーム6.4万円、1LDK12.5万円と都内では手頃な家賃相場。ベルクスなど大型スーパーも徒歩圏にあり、落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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六町駅はこんな街
六町駅は東京都足立区六町四丁目にある首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの駅です（駅番号TX07）。2005年の開業当初は普通列車のみが停車する駅でしたが、駅周辺の開発により利用客が増加。2012年から通勤快速の停車駅となり、2020年からは平日朝ラッシュ時間帯の秋葉原方面に限り区間快速も停車するようになりました。駅前は新しく整備された住宅地が広がり、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。
つくばエクスプレス開業とともに開発された新しい住宅地が広がるエリアです。駅周辺には低層から中層の集合住宅が多く、大規模な商業施設はないものの、生活に必要な施設は徒歩圏に揃っています。繁華街的な賑わいはなく、静かで落ち着いた住環境を求める方に適しています。駅前には足立区立六町公園があり、緑にも恵まれています。
六町駅は2005年8月24日、つくばエクスプレスの開業とともに開設されました。開業当初は普通列車のみの停車駅でしたが、駅周辺の開発により利用客が増加。2012年10月15日からは通勤快速の停車駅となり、さらに2020年3月16日からは平日朝ラッシュ時間帯の秋葉原方面に限り区間快速も停車するようになりました。2007年3月18日にはICカード「PASMO」の利用が開始されています。
※出典：Wikipedia
六町駅の交通アクセスと利便性
つくばエクスプレスで秋葉原まで約20分、乗り換えなしでアクセスできます。秋葉原からJR山手線に乗り換えれば、東京駅まで約25分、品川駅まで約35分程度です。新宿や渋谷へは秋葉原から乗り換えが必要で、約35〜40分程度を見ておくとよいでしょう。池袋へは秋葉原からJR山手線で約30分程度です。平日の始発は秋葉原方面5:07発、守谷・つくば方面5:24発。終電は秋葉原方面23:56着、守谷・つくば方面24:23着となっています。通勤快速や区間快速も利用でき、都心へのアクセスは良好です。
六町駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
六町駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMOの中古マンション相場データによると、専有面積40〜60㎡の中央値は3,180万円、60〜80㎡の中央値は3,570万円となっています。築年数別では、築5〜10年が4,780万円、築10〜20年が4,085万円、築30〜40年が2,844万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内の中央値は3,180万円、5〜10分が3,085万円、10〜15分が3,285万円と、駅距離による価格差は比較的小さいのが特徴です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
六町駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、一人暮らし向けの平均家賃は9.3万円（1,288件）、二人暮らし向けは12.8万円（853件）、ファミリー向けは15.6万円（291件）です。間取り別ではワンルーム6.4万円、1K7.5万円、1LDK12.5万円、2LDK16万円となっており、都内では手頃な家賃水準です。つくばエクスプレス沿線の中でも比較的リーズナブルで、初めての一人暮らしや若いカップルにも手が届きやすい価格帯といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
六町駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の犯罪統計によると、六町駅を含む足立区全体の犯罪件数は2,870件でした。内訳は凶悪犯26件、粗暴犯244件、侵入窃盗79件、非侵入窃盗1,792件となっています。最も多いのは自転車盗の843件で、万引き324件、詐欺174件と続きます。自転車盗が多いため、駐輪時の施錠は必須です。粗暴犯や侵入窃盗は相対的に少なく、住宅地としては比較的落ち着いた治安状況といえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
六町駅周辺の買い物環境と商業施設
六町駅周辺の子育て環境と教育施設
六町駅周辺の公園と自然環境
六町駅周辺の医療施設
六町駅周辺のカフェ・飲食店
六町駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
六町駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店として、島田屋製菓（★3.55、バームクーヘン・ケーキ）があります。地元で愛される洋菓子店で、手土産やご褒美スイーツを探している方におすすめです。評価の高いカフェも複数あり、個性的なお店でゆったり過ごせる環境が整っています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
六町駅がおすすめな人・向いている人
都心へ通勤する単身者やカップルで、家賃を抑えつつアクセスの良さを求める方には特におすすめです。つくばエクスプレスで秋葉原まで約20分、家賃はワンルーム6.4万円、1LDK12.5万円と手頃です。静かな住環境を好む子育てファミリーにも向いています。駅周辺には小学校が複数あり、公園も充実。2LDK16万円という家賃相場は都内では魅力的です。新しい街並みと落ち着いた雰囲気を求める方にとって、六町は開発されたばかりの住宅地ならではの快適さを提供してくれます。
六町駅に関するよくある質問
六町駅の調査まとめ
六町駅は2005年開業のつくばエクスプレスの駅で、秋葉原まで約20分と都心アクセスが良好です。ワンルーム6.4万円、1LDK12.5万円と都内では手頃な家賃相場が魅力。駅周辺には新しく整備された住宅地が広がり、静かで落ち着いた環境です。ベルクスなど大型スーパーが徒歩圏にあり、小学校や公園も充実。自転車盗には注意が必要ですが、住宅地としては落ち着いた治安です。都心への通勤を考える単身者やカップル、静かな環境で子育てしたいファミリーにおすすめのエリアです。
