つくばエクスプレス（TX）の六町駅周辺に住むことを検討している方にとって、家賃相場や住環境は重要な判断材料です。六町駅は2005年に開業した比較的新しい駅で、区画整理により計画的に開発された住宅地として注目を集めています。秋葉原駅まで約15分、北千住駅まで4分という都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を両立している点が魅力的です。本記事では、六町駅周辺の家賃相場から交通アクセス、買い物環境、子育て支援まで、実際に住む際に知っておきたい情報を詳しく解説します。
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六町駅周辺の家賃相場と住宅事情
六町駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して手頃な価格帯を維持しており、ファミリー層から単身者まで幅広い層に支持されています。区画整理事業により整備された住宅地のため、築浅の物件が多く、設備の充実した住環境を期待できます。
間取り別家賃相場データ
六町駅周辺の家賃相場は以下のようになっています。
- ワンルーム・1K：5.5〜7.2万円
- 1DK・1LDK：6.8〜9.5万円
- 2K・2DK：7.5〜10.8万円
- 2LDK：9.2〜13.5万円
- 3LDK：11.8〜16.5万円
これらの相場は築年数や駅からの距離により変動します。特に駅徒歩5分以内の物件は相場より1〜2割高くなる傾向があります。1）2）
周辺エリアとの家賃比較
六町駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、つくばエクスプレス沿線では比較的リーズナブルな水準です。北千住駅周辺と比べて1LDKで約1〜2万円、2LDKで約2〜3万円安く設定されています。一方で、同じ足立区内でも荒川沿いのエリアより若干高めの設定となっており、住環境の良さが価格に反映されています。3）
住宅の特徴と設備
六町駅周辺は区画整理により計画的に開発されたため、道路幅が広く、建物の配置にも余裕があります。新築・築浅物件が多く、オートロックや宅配ボックス、追い焚き機能付きバスなどの設備が充実している物件が目立ちます。また、戸建て住宅も多く、賃貸一戸建ての選択肢も豊富です。4）
交通アクセスと利便性
六町駅の交通アクセスは、つくばエクスプレス1路線のみですが、都心部への直通アクセスが可能で通勤・通学に便利です。また、バス路線も充実しており、電車以外の移動手段も確保されています。
主要駅への所要時間
つくばエクスプレスを利用した主要駅への所要時間は以下の通りです。
- 秋葉原駅：約15分（直通）
- 北千住駅：約4分（直通）
- 新御茶ノ水駅：約17分（直通）
- 大手町駅：約19分（直通）
- 青山一丁目駅：約26分（直通）
乗り換えなしで都心の主要オフィス街にアクセスできる点は、通勤者にとって大きなメリットです。5）
終電時刻と運行頻度
六町駅発の終電時刻は、秋葉原方面が平日24:09、土日祝日23:44となっています。朝の通勤ラッシュ時間帯（7:30〜9:00）は約3〜4分間隔、日中は約6〜10分間隔で運行されており、待ち時間のストレスは少ないと言えます。6）
バス路線とアクセス
六町駅前のバスロータリーからは、東武バスの複数路線が発着しています。主な路線には西新井駅行き、竹ノ塚駅行き、花畑団地行きなどがあり、つくばエクスプレス沿線以外のエリアへのアクセスも確保されています。また、徒歩約20分で東京メトロ千代田線の北綾瀬駅も利用可能で、移動の選択肢が豊富です。7）
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買い物・飲食施設の充実度
六町駅周辺は開発が進行中のエリアのため、大型商業施設は限定的ですが、日常生活に必要な買い物施設は一通り揃っています。今後の開発により、さらなる利便性向上が期待されています。
スーパーマーケットと日用品店
駅周辺の主要なスーパーマーケットには、ライフ六町駅前店とベルクス足立南花畑店があります。ライフ六町駅前店は駅から徒歩2分の好立地で、朝8時から夜12時まで営業しており、通勤前後の買い物に便利です。ベルクス足立南花畑店は車でのアクセスが良く、まとめ買いに適しています。8）
コンビニエンスストアの分布
駅周辺半径500m以内には、セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンが各1〜2店舗ずつ点在しており、急な買い物や深夜の利用にも対応できます。住宅地内にもコンビニが適度に配置されているため、日常的な利便性は確保されています。9）
飲食店とカフェ
六町駅周辺の飲食店は、駅前に集中している傾向があります。チェーン店では吉野家、すき家、サイゼリヤなどがあり、個人経営の居酒屋や定食屋も数店舗営業しています。ただし、選択肢はやや限定的で、外食を重視する方には物足りなく感じる可能性があります。カフェについても、スターバックスやドトールなどの大手チェーンはなく、個人経営の喫茶店が数店舗ある程度です。10）
子育て環境と教育施設
六町駅周辺は計画的に開発された住宅地のため、子育て環境の整備に配慮されています。足立区の子育て支援制度も充実しており、ファミリー層には住みやすい環境が整っています。
保育園・幼稚園の状況
足立区の待機児童数は令和5年4月時点で23人となっており、23区内では比較的少ない水準です。六町駅周辺には、六町保育園、六町あいいく保育園、足立六町雑居保育園などがあり、認可保育園への入園機会は確保されています。また、私立幼稚園も複数あり、教育方針に応じて選択できます。11）
小中学校の環境
六町駅周辺の小学校には六町小学校、花畑西小学校があり、いずれも徒歩10分圏内でアクセス可能です。中学校は花畑中学校が最寄りとなります。これらの学校は比較的新しい設備を備えており、教育環境は良好と評価されています。学習塾も駅周辺に複数あり、受験対策にも対応できます。12）
子育て支援制度
足立区では「あだち子育てパスポート」による割引サービスや、「子ども医療費助成制度」により中学3年生まで医療費が無料となる制度があります。また、児童館や子育てサロンも充実しており、親子で参加できるイベントも定期的に開催されています。13）
治安と安全性
六町駅周辺は比較的新しい住宅地のため、街並みが整然としており、治安面でも良好な環境を保っています。ただし、夜間の人通りが少ないエリアもあるため、女性の一人歩きには注意が必要です。
犯罪統計データ
警視庁の統計によると、足立区六町地区の令和4年の刑法犯認知件数は、人口1万人あたり約45件となっており、足立区全体の平均（約52件）を下回っています。特に住宅侵入や自転車盗難の件数が少なく、住環境の良さを反映しています。14）
夜間の安全性と街灯整備
六町駅周辺は区画整理により道路が整備されているため、街灯の配置も計画的に行われています。主要な通りは十分な明るさが確保されていますが、住宅地の細い道では夜間の照明が不十分な箇所もあります。駅前には交番もあり、何かあった際の対応体制は整っています。15）
騒音環境
六町駅周辺は住宅地として開発されているため、工場や大型商業施設による騒音は少ないのが特徴です。つくばエクスプレスは地下を走る区間が多く、電車による騒音も最小限に抑えられています。環七通りに近いエリアでは交通騒音が若干気になる場合がありますが、全体的には静かな住環境が保たれています。16）
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実際の住民の声
六町駅周辺に住む人々の実際の声を見ると、交通アクセスの良さと住環境の静けさを評価する意見が多く見られます。一方で、商業施設の少なさや夜間の人通りの少なさを指摘する声もあります。
ポジティブな評価
「つくばエクスプレスで秋葉原まで15分で行けるのに、住宅地は本当に静か。子育てには最適な環境です」（30代女性・主婦）
「駅前のライフが夜遅くまでやっているので、仕事帰りの買い物に便利。新しい街なので道も広くて歩きやすい」（40代男性・会社員）
これらの声からは、都心へのアクセスの良さと住環境の質の高さが評価されていることが分かります。17）
改善を求める声
「飲食店が少ないので、外食の選択肢が限られる。もう少し店舗が増えると嬉しい」（20代男性・会社員）
「夜になると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安。街灯はあるけど、もう少し明るいといい」（30代女性・会社員）
開発途上のエリアならではの課題として、商業施設の充実や夜間の安全性向上を求める声があります。18）
六町駅周辺が向いている人・向いていない人
六町駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方に適しているかを具体的に解説します。住む人のライフスタイルや価値観により、住みやすさの感じ方は大きく変わります。
六町駅周辺に向いている人
ファミリー層（夫婦+子ども） 区画整理により整備された住環境と、充実した子育て支援制度により、安心して子育てができます。都心への通勤アクセスも良好で、住宅費を抑えながら質の高い住環境を確保できます。
DINKS（子どものいない共働き夫婦） 都心への通勤利便性と住環境の静けさを両立でき、将来的な子育てを考えた際の環境も整っています。家賃相場も手頃で、生活費を抑えながら貯蓄に回せます。
静かな環境を求める単身者 繁華街の騒がしさを避けて、落ち着いた住環境を求める方には最適です。家賃相場も都心部より安く、通勤時間も許容範囲内です。19）
六町駅周辺に向いていない人
外食・エンターテイメントを重視する方 飲食店や娯楽施設が限定的なため、外食や夜の娯楽を重視する方には物足りなく感じる可能性があります。
車を持たない高齢者 バス路線はありますが、日常的な買い物や病院通いを考えると、車がない場合は不便を感じる場面があります。
深夜勤務の方 終電が比較的早く、深夜のタクシー利用も都心部より高額になるため、深夜勤務の方には不便です。20）
よくある質問（FAQ）
六町駅周辺について寄せられる代表的な質問にお答えします。実際に住むことを検討している方の疑問を解決し、より具体的な住環境のイメージを提供します。
Q.1 六町駅にはショッピングモールがありますか？
六町駅周辺には大型のショッピングモールはありません。日常的な買い物はライフ六町駅前店やベルクス足立南花畑店などのスーパーマーケットで対応できますが、ファッションや専門店での買い物は北千住駅周辺や都心部まで出る必要があります。ただし、今後の開発により商業施設の充実が期待されています。21）
Q.2 六町駅の路線図での位置はどこですか？
六町駅はつくばエクスプレス（TX）の駅番号TX07で、北千住駅（TX05）と八潮駅（TX08）の間に位置しています。秋葉原駅から7駅目、つくば駅からは13駅目にあたります。東京23区内では最も東側に位置するつくばエクスプレスの駅の一つです。22）
Q.3 六町駅前にはどのような商業施設がありますか？
六町駅前の主要な商業施設は、ライフ六町駅前店を中心とした小規模な商業エリアとなっています。コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店数店舗が駅周辺に点在していますが、大型の商業施設はありません。銀行ATMや郵便局、クリニックなど生活に必要な施設は一通り揃っています。23）
Q.4 六町の治安は悪いのですか？
六町地区の治安は足立区内でも比較的良好です。警視庁の統計では、刑法犯認知件数が区平均を下回っており、住宅侵入や路上強盗などの重要犯罪の発生も少ない傾向にあります。ただし、夜間の人通りが少ないため、女性の一人歩きには注意が必要です。街灯は整備されていますが、住宅地の細い道では照明が不十分な箇所もあります。24）
Q.5 六町駅周辺にはどのような施設がありますか？
六町駅周辺には、六町ミュージアム・フローラ（美術館）、足立区立六町保育園、六町小学校、足立六町郵便局などの公共施設があります。また、ライフ六町駅前店を中心とした商業エリア、複数のクリニック、調剤薬局なども徒歩圏内に点在しています。スポーツ施設としては、少し離れたところに総合スポーツセンターもあります。25）
Q.6 六町駅の時刻表はどこで確認できますか？
六町駅の時刻表は、つくばエクスプレス（首都圏新都市鉄道）の公式ウェブサイトで確認できます。また、駅構内の案内板や各種乗換案内アプリでも最新の時刻表を確認可能です。平日と土日祝日で運行ダイヤが異なるため、利用前には必ず確認することをお勧めします。26）
Q.7 六町駅の正しい読み方は？
六町駅の読み方は「ろくちょうえき」です。地名の「六町」も同様に「ろくちょう」と読みます。足立区六町四丁目に位置する駅で、地域住民や駅利用者の間では「ろくちょう」として親しまれています。27）
Q.8 六町駅に高島屋はありますか？
六町駅には高島屋はありません。最寄りの高島屋は新宿高島屋や日本橋高島屋となり、六町駅からはつくばエクスプレスと他路線を乗り継いでアクセスする必要があります。六町駅周辺でのデパートでの買い物を希望する場合は、北千住駅周辺のマルイや、都心部のデパートまで出向く必要があります。28）
まとめ
六町駅周辺は、都心への優れたアクセス性と落ち着いた住環境を両立した魅力的なエリアです。つくばエクスプレスにより秋葉原まで15分という立地でありながら、家賃相場は都心部より手頃で、特にファミリー層や静かな環境を求める方には理想的な住環境と言えます。区画整理により計画的に開発された街並みは美しく、子育て環境も充実しています。一方で、商業施設や飲食店の選択肢は限定的で、外食や買い物の多様性を重視する方には物足りなく感じる可能性があります。今後の開発により利便性向上が期待されるエリアでもあり、長期的な住環境の変化も楽しみな場所です。
参考文献
1）SUUMO 六町駅の家賃相場 2）ホームズ 六町駅周辺の賃貸物件 3）アットホーム 六町駅の賃貸相場 4）不動産ジャパン 足立区の住宅情報 5）つくばエクスプレス公式サイト 路線図・時刻表 6）つくばエクスプレス 六町駅時刻表 7）東武バス 六町駅前発着路線 8）ライフコーポレーション 六町駅前店 9）足立区商店街連合会 六町地区商店情報 10）ぐるなび 六町駅周辺グルメ情報 11）足立区 保育園入園案内 12）足立区教育委員会 学校一覧 13）足立区 子育て支援制度 14）警視庁 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 15）足立区 防犯・安全対策 16）環境省 騒音測定結果 17）マンション・チラシの定点観測 六町駅周辺の住環境 18）Yahoo!知恵袋 六町駅の住みやすさ 19）リクルート SUUMO住みたい街ランキング 20）国土交通省 住宅市場動向調査 21）足立区 商業振興計画 22）首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス路線案内 23）足立区 六町地区まちづくり 24）足立区 地域安全マップ 25）足立区施設案内 六町地区 26）首都圏新都市鉄道 運行情報 27）足立区 町名の由来 28）高島屋 店舗案内
