和泉多摩川駅の住みやすさを徹底解説！5つの視点で見る新宿直通27分の自然豊かな街 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 和泉多摩川駅は、東京都狛江市にある小田急小田原線の駅で、新宿駅まで約27分の便利な立地にあります。多摩川のすぐそばに位置し、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた街として注目されています。駅周辺は住宅地が多く、治安が良いことから特に子育て世代に人気です。1日の平均乗降人員は約14,474人と比較的少なく、静かで落ち着いた環境が特徴の駅です。この記事では、和泉多摩川駅の住みやすさについて、家賃相場から交通アクセス、子育て環境まで詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 和泉多摩川駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、和泉多摩川駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%92%8C%E6%B3%89%E5%A4%9A%E6%91%A9%E5%B7%9D&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 和泉多摩川駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜803,2904,3804,8855,2995,99980〜100100〜データ出典: SUUMO和泉多摩川駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,885万円（3,290万円〜5,999万円）となっています。和泉多摩川駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 和泉多摩川駅の家賃相場と住宅環境 和泉多摩川駅周辺の家賃相場は、都心に比べて手頃な価格設定となっています。SUUMOのデータによると、2025年時点での家賃相場は以下の通りです。1） 間取り別家賃相場 ワンルーム・1K: 7万円～9万円 駅徒歩10分以内の物件では、築20年程度の物件が中心となります。新築物件の場合は8万円台後半から9万円台の物件が多く見られます。 1DK・1LDK: 8万円～12万円 1DKは8万円台、1LDKは10万円前後が相場となっています。駅に近い物件ほど価格が上昇する傾向があります。 2DK・2LDK: 9万円～14万円 ファミリー向けの間取りでは、2DKが9万円台、2LDKが11万円～14万円程度です。多摩川に近い立地の物件は人気が高く、相場より高めの設定となることがあります。 和泉多摩川駅周辺の家賃相場は、隣駅の狛江駅と比べてもほぼ同水準です。世田谷区に比べて3～4万円程度安く、新宿まで直通でアクセスできることを考えると、コストパフォーマンスの高いエリアといえるでしょう。築年数は20年～30年程度の物件が多いですが、近年は築浅物件も増加しています。1） 新宿まで27分！充実の交通アクセス 和泉多摩川駅の最大の魅力は、都心部への優れたアクセス環境です。小田急小田原線の各駅停車駅ですが、主要駅への移動は非常に便利です。 主要駅への所要時間 新宿駅: 約27分（乗り換えなし） 小田急小田原線を利用して新宿駅まで直通でアクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時でも30分程度で到着できます。 渋谷駅: 約35分（乗り換え1回） 新宿駅でJR山手線に乗り換えて約8分で到着します。また、下北沢駅で京王井の頭線に乗り換えるルートも利用できます。 池袋駅: 約40分（乗り換え1回） 新宿駅でJR山手線に乗り換えて約13分で到着します。 川崎駅: 約30分（乗り換え1回） 徒歩圏内にあるJR南武線登戸駅を利用すれば、川崎駅まで約20分でアクセスできます。 終電時刻と運行頻度 小田急小田原線の和泉多摩川駅発の終電は、新宿方面行きが平日24時頃となっています。日中の運行頻度は約10分間隔で、通勤時間帯はより頻繁に運行されています。 バス交通 駅周辺からは小田急バスが運行されており、狛江駅方面や喜多見駅方面への移動が可能です。また、近隣住宅地への路線バスも充実しており、自転車と併用することで生活範囲が広がります。2） 買い物・飲食施設の充実度 和泉多摩川駅周辺は、日常の買い物から外食まで一通りの施設が揃っています。駅の規模に比べて商業施設は充実しており、特に地域密着型の店舗が多いのが特徴です。 スーパーマーケット・日用品店 小田急マルシェ和泉多摩川: 駅高架下にあるスーパーマーケット 営業時間は朝7時から夜10時まで。食料品から日用品まで幅広く取り扱っており、通勤途中の買い物に便利です。 ニューヤヒロ: 駅徒歩1分の立地 地域密着型のスーパーマーケットで、新鮮な食材を取り扱っています。営業時間は朝9時から夜9時まで。 まいばすけっと: 駅徒歩5分圏内 イオン系列の小型スーパーマーケットで、一人暮らし向けの商品が充実しています。営業時間は朝7時から夜12時まで。 コンビニエンスストア 駅周辺には複数のコンビニエンスストアがあり、24時間営業の店舗も含まれています。ファミリーマート、セブン-イレブンが駅前に立地しており、深夜の買い物にも対応しています。 飲食店・カフェ NARUTO COFFEE: 駅徒歩3分のカフェ 地元で人気のコーヒーショップで、こだわりのコーヒーと軽食が楽しめます。 自家製麺つけそば 九六: 駅徒歩5分のつけ麺店 狛江を代表する人気ラーメン店で、自家製の極太麺と濃厚スープが評判です。 リバーサイゴン: 駅徒歩2分のベトナム料理店 本格的なベトナム料理が味わえる店舗で、ランチタイムも営業しています。 和泉多摩川商店街: 駅西口前 昭和の雰囲気を残す商店街で、個人経営の飲食店やバーが軒を連ねています。チェーン店ではなく地域に根ざした店舗が多く、常連になるとアットホームな雰囲気を楽しめます。 駅周辺の商業施設は大型チェーン店は少なく、個人経営の店舗が中心となっています。そのため、地域コミュニティとのつながりを大切にしたい方には魅力的な環境といえるでしょう。3）4） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 狛江市は子育て支援に力を入れており、和泉多摩川駅周辺も子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。自然豊かで治安が良く、教育施設も充実しています。 保育園・幼稚園の状況 狛江市の待機児童数は2019年度時点で18人と、比較的少ない水準を維持しています。近年は保育施設の整備が進んでおり、入園決定率も改善傾向にあります。5） 主な保育施設: グローバルキッズ狛江園 木下の保育園 狛江園 市立保育園（複数あり） これらの施設では、0歳から就学前までの子どもを受け入れており、延長保育や一時保育にも対応しています。 小中学校・教育環境 都立狛江高等学校: 駅徒歩5分 地域の進学校として知られており、駅前で高校生が賑わう光景がよく見られます。 狛江市立小学校: 徒歩圏内に複数校 通学路の整備が行き届いており、安全に通学できる環境が整っています。 子育て支援制度 狛江市では以下のような子育て支援制度が充実しています： 出産育児一時金: 市の国民健康保険加入者対象 直接支払制度対応医療機関では手続き不要で受け取り可能です。 育児支援ヘルパー派遣事業: 妊娠中から3歳まで 家事や育児のサポートを受けることができます。 子ども家庭支援センター たんぽぽ: 0歳から3歳児向け 親子が自由に遊べる場所として提供されており、育児相談も可能です。 公園・遊び場 多摩川河川敷: 駅徒歩5分 広大な河川敷では、子どもたちが自由に遊ぶことができます。サイクリングロードも整備されており、家族でのレクリエーションに最適です。 西河原公園: 駅北口・東口すぐ 遊具が充実した公園で、小さな子どもから楽しめます。 供養塚児童公園: 駅徒歩10分 広々とした公園で、子どもが思い切り走り回ることができます。 元和泉公園: 自然豊かな公園 季節の変化を感じられる環境で、自然観察にも適しています。 これらの施設により、子どもたちは都市部にいながら自然豊かな環境で成長することができます。また、狛江市は面積が小さいため、市内のどこにいても必要な施設にアクセスしやすいのも魅力です。6）7） 治安・安全性と住環境 和泉多摩川駅周辺は、東京都内でも特に治安の良いエリアとして知られています。警視庁の犯罪統計データからも、その安全性が裏付けられています。 犯罪統計データ 警視庁の「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、2020年の狛江市の犯罪認知件数は256件でした。狛江市の人口は約83,000人であり、東京都全体の犯罪率と比較すると大幅に低い水準となっています。8） 犯罪の内訳: 侵入窃盗: 0件 強盗などの凶悪犯: 2件 非侵入窃盗（自転車盗難など）: 大部分を占める 特に注目すべきは、侵入窃盗が0件という点です。これは住宅街としての安全性の高さを示しています。一方で、自転車盗難は他の地域同様に発生しているため、二重ロックなどの対策が推奨されます。 夜間の安全性 和泉多摩川駅周辺は住宅地が中心のため、夜間も比較的静かで落ち着いた環境です。駅前には交番もあり、何かあった際の対応体制も整っています。ただし、一部の住民からは「夜道が暗い場所がある」という声もあるため、帰宅時間が遅い方は明るい道を選んで歩くことが重要です。 地域の防犯活動 狛江市では以下のような防犯活動が行われています： 町会・自治会によるパトロール: 地域住民による見守り活動 青色回転灯装備車両（青パト）: 調布地防犯協会による市内巡回 学校安全ボランティア: 登下校時の見守り活動 これらの活動により、地域全体で安全性の向上に取り組んでいます。 騒音・環境面 和泉多摩川駅は各駅停車のみが停車する駅のため、電車の通過による騒音は比較的少なくなっています。また、住宅地が中心で大型の商業施設や工場がないため、日中も静かな環境が保たれています。 多摩川に近い立地のため、過去には水害の心配をする声もありましたが、現在は治水対策が進んでおり、大雨時の対策も充実しています。ただし、多摩川沿いの物件を検討する際は、ハザードマップの確認をおすすめします。9）10） 実際に住んでいる人の声 和泉多摩川駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声を集めました。良い点と気になる点の両方を紹介します。 ポジティブな口コミ 自然環境について: 「東京都にありながら自然がいっぱいで、多摩川沿いは駅からも近く、のどかで子供をのびのびと育てられます。川沿いはとてものどかで、散歩するにもサイクリングするにも気持ちがいいです。」 アクセスの良さ: 「新宿まで乗り換えなしで約25分で行けるメリットを持った各駅停車の駅です。成城学園前で急行への乗り換えが可能で、都心へのアクセスが良いです。」 治安・環境: 「駅の周りには交番があるので犯罪が少なくなったり、いい役目になっていると思います。小さな駅ですが、その分利用客もそんなに多くないので落ち着いた感じです。」 コミュニティ: 「意外と飲み屋系が多いです。チェーン店ではなく個人店が多いので、常連になるとアットホームに接してくれたりと楽しみが増えると思います。」 改善を求める声 商業施設の充実度: 「スーパーが少ないので、生協を利用しているお宅が多いです。駅前の商店街はあるにはあるけれど、本当に最低限しかお店が無い。空きテナントが増えています。」 交通の便: 「各駅停車のみで、大型商業施設や夜遅くまで営業する店は少なめです。開いているスーパーが22時までで、平日は利用しにくいです。」 娯楽施設: 「カラオケ屋や居酒屋などはあるのですが、ボーリングなど他に目立ったアミューズメント施設やエンタメはありません。若い方には少し物足りないかもしれません。」 自然災害への懸念: 「昔多摩川が決壊した場所だそうで、大雨の時はドキドキします。」 これらの口コミから、和泉多摩川駅周辺は自然環境や治安、アクセス面では高く評価されている一方で、商業施設の充実度や娯楽施設については物足りなさを感じる住民もいることがわかります。11）12） どんな人に向いているか 和泉多摩川駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方に適した街なのかをライフスタイル別に解説します。 子育て世代のファミリー 最もおすすめ: 和泉多摩川駅周辺は子育て世代に最適な環境です。 理由: 治安が良く、子どもが安心して暮らせる 多摩川河川敷で自然に触れながら子育てができる 狛江市の子育て支援制度が充実している 通学環境が整っており、地域住民による見守り活動も活発 都心への通勤も便利で、仕事と子育ての両立がしやすい 自然重視の一人暮らし・DINKS おすすめ: 都市の利便性と自然環境の両方を求める方に適しています。 理由: 多摩川でのジョギングやサイクリングが楽しめる 静かで落ち着いた住環境 新宿まで27分と都心へのアクセスが良好 家賃相場が都心に比べて手頃 注意点: 大型商業施設が少ないため、買い物は近隣駅を利用することが多い 娯楽施設が限られているため、アクティブな社会生活を求める方には物足りない可能性 通勤重視の単身者 条件付きでおすすめ: 新宿・渋谷方面への通勤者には適していますが、生活スタイルによって向き不向きがあります。 向いている方: 新宿・渋谷エリアで勤務している 静かな住環境を好む 自然環境でリフレッシュしたい 家賃を抑えたい 向いていない方: 夜遅くまで営業している店舗を頻繁に利用する 大型商業施設でのショッピングを重視する 多様な娯楽施設を求める シニア世代 おすすめ: 落ち着いた住環境と充実した医療・福祉環境を求めるシニア世代に適しています。 理由: 治安が良く、静かで安全な住環境 多摩川での散歩やウォーキングが楽しめる 地域コミュニティが充実しており、個人商店での人とのつながりが生まれやすい 都心の医療機関へのアクセスも良好 通勤先別の適正度 新宿・渋谷方面勤務: ★★★★★（最適） 池袋・品川方面勤務: ★★★★☆（良好） 丸の内・大手町方面勤務: ★★★☆☆（やや時間がかかる） 横浜・川崎方面勤務: ★★★★☆（登戸駅経由で便利） 総合的に見ると、和泉多摩川駅周辺は「都心への通勤利便性を保ちながら、静かで自然豊かな環境で暮らしたい」という方に最も適した街といえるでしょう。13） よくある質問 Q.1 和泉多摩川駅の住みやすさは実際どうですか？ 和泉多摩川駅の住みやすさは、自然環境と都心アクセスのバランスが取れた良好な住環境といえます。新宿まで27分の利便性がありながら、多摩川に近い自然豊かな立地で、治安も良好です。ただし、商業施設や娯楽施設は限られているため、活気のある街を求める方には物足りない可能性があります。特に子育て世代や自然環境を重視する方には高く評価されています。 Q.2 和泉多摩川駅周辺の治安はどうですか？ 和泉多摩川駅周辺の治安は非常に良好です。警視庁の統計によると、狛江市の2020年の犯罪認知件数は256件で、人口当たりの犯罪率は東京都平均を大幅に下回っています。特に侵入窃盗は0件と、住宅地としての安全性が高いことが証明されています。駅前には交番もあり、地域住民による防犯パトロールも活発に行われています。ただし、自転車盗難は発生しているため、二重ロックなどの対策が推奨されます。 Q.3 和泉多摩川駅の時刻表や運行頻度はどうですか？ 和泉多摩川駅は小田急小田原線の各駅停車駅で、新宿方面への運行頻度は日中約10分間隔となっています。朝の通勤ラッシュ時はより頻繁に運行されており、新宿駅まで約27分でアクセス可能です。終電は平日24時頃で、深夜まで利用できます。急行や快速急行は停車しませんが、成城学園前駅で乗り換えることで都心部への移動時間を短縮できます。 Q.4 和泉多摩川から新宿駅までのアクセス方法は？ 和泉多摩川駅から新宿駅へは、小田急小田原線で乗り換えなしの約27分でアクセスできます。各駅停車のみの運行ですが、直通で到着できるため非常に便利です。成城学園前駅で急行に乗り換えることで時間短縮も可能で、この場合は約20分程度で新宿駅に到着します。運賃は270円（IC利用時）で、定期券を利用すれば更にお得になります。 Q.5 和泉多摩川駅周辺でランチができる場所はありますか？ 和泉多摩川駅周辺にはランチを楽しめる店舗が複数あります。人気店には「自家製麺つけそば 九六」（つけ麺専門店）、「リバーサイゴン」（ベトナム料理）、「NARUTO COFFEE」（カフェ）などがあります。和泉多摩川商店街には個人経営の飲食店が軒を連ねており、アットホームな雰囲気でランチを楽しめます。ただし、大型チェーン店は少ないため、多様な選択肢を求める場合は隣駅の狛江駅周辺も併せて利用することをおすすめします。 Q.6 和泉多摩川駅前にカフェはありますか？ 和泉多摩川駅周辺には複数のカフェがあります。駅徒歩3分の「NARUTO COFFEE」は地元で人気のコーヒーショップで、こだわりのコーヒーと軽食を提供しています。また、駅周辺には個人経営のカフェが点在しており、それぞれに特色があります。多摩川沿いには景色を楽しみながらコーヒーを飲めるスポットもあり、自然を感じながらリラックスできる環境が整っています。 Q.7 和泉多摩川駅の電話番号や問い合わせ先を教えてください。 和泉多摩川駅に関する問い合わせは、小田急電鉄お客さまセンター（0570-550-855）で対応しています。営業時間は9:00～18:00（土日祝日も営業）です。落とし物に関する問い合わせや駅施設に関する質問は、こちらで対応されます。また、狛江市役所（03-3430-1111）では、周辺地域の生活情報や公共施設に関する問い合わせを受け付けています。 Q.8 和泉多摩川駅は路線図上ではどこに位置していますか？ 和泉多摩川駅は小田急小田原線上で、新宿駅から17番目の駅として位置しています。駅番号はOH 17で、隣駅は狛江駅（新宿寄り）と喜多見駅（小田原寄り）です。新宿駅からの距離は約14.4kmで、各駅停車で約27分の場所にあります。多摩川に最も近い小田急線の駅の一つで、川崎市との境界に近い立地となっています。南武線の登戸駅も徒歩圏内にあり、複数路線へのアクセスが可能です。 まとめ 和泉多摩川駅周辺は、都心への優れたアクセス環境と豊かな自然が調和した魅力的な住環境を提供しています。新宿まで27分という利便性を持ちながら、多摩川のすぐそばという恵まれた立地で、特に子育て世代や自然環境を重視する方には理想的な街といえるでしょう。治安の良さや狛江市の充実した子育て支援制度も大きな魅力です。一方で、商業施設や娯楽施設は限られているため、活気のある都市生活を求める方には物足りない面もあります。家賃相場は都心に比べて手頃で、静かで落ち着いた住環境を求める方には非常におすすめの街です。住む前には実際に街を歩いて、ご自身のライフスタイルに合うかどうかを確認してみることをおすすめします。 参考文献 1）SUUMO和泉多摩川駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）楽器可・防音賃貸専門不動産のルームカフェ 和泉多摩川駅周辺の住みやすさ 3）小田急電鉄 和泉多摩川駅 4）小田急電鉄 小田急マルシェ和泉多摩川 5）狛江市 2022年待機児童数・入園決定率 6）狛江市役所 こまえ子育てねっと 7）グローバルキッズ狛江園 施設紹介 8）狛江市役所 狛江市内の刑法犯認知件数 9）生活ガイド.com 狛江市の治安関連データ 10）マドリーム 狛江市の住みやすさと治安 11）スマイティ 和泉多摩川駅の住みやすさクチコミ・街レビュー 12）イエプラコラム 和泉多摩川駅周辺の住みやすさ 13）和泉多摩川駅子育て支援や治安の口コミから住みやすさを紹介 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万人未満 小田急電鉄 狛江市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
