糀谷駅は東京都大田区に位置する京浜急行電鉄空港線の駅で、羽田空港へのアクセスが良好な住宅街として注目されています。品川まで乗り換えなしで約15分、羽田空港へも直通でアクセスできる利便性の高さが特徴です。駅周辺は下町情緒が残る静かな住宅街で、糀谷商店街を中心とした生活利便施設が充実しています。家賃相場は周辺エリアと比較して手頃で、ファミリー層から一人暮らしまで幅広い層に人気があります。
糀谷駅周辺の家賃相場
糀谷駅周辺の賃貸物件は、都心へのアクセスの良さを考えると比較的リーズナブルな価格設定となっています。間取り別の家賃相場を見ると、一人暮らし向けから家族向けまで幅広い選択肢があります。
ワンルーム・1Kの相場
ワンルームの家賃相場は7.2万円、1Kは7.8万円となっています。駅徒歩10分以内の物件でも8万円台で借りられる物件が多く、学生や新社会人にとって魅力的な価格帯です。築年数が古い物件では6万円台の物件も見つけることができます。1）
糀谷駅周辺のワンルーム・1K物件は、設備面でも充実している物件が多い傾向にあります。オートロックや宅配ボックス付きの物件も7万円台から見つけることができ、セキュリティ面でも安心です。
1DK・1LDKの相場
1DKの平均家賃は9.1万円、1LDKは11.3万円となっています。カップルや新婚世帯に人気の間取りで、駅から徒歩5分圏内でも10万円前後で借りられる物件が豊富です。2）
1LDK物件では、南向きの角部屋や最上階の物件でも12万円台で借りられることが多く、都心部と比較すると非常にお得です。リノベーション済みの築浅物件も多く、快適な住環境を求める方にも適しています。
2LDK以上のファミリー向け物件
2LDKの家賃相場は13.8万円、3LDKは16.2万円となっています。ファミリー世帯でも手が届きやすい価格帯で、子育て環境も良好なため人気が高まっています。3）
3LDK以上の物件では、専用庭付きの一戸建て賃貸も見つけることができ、マンションタイプと比較して選択肢が豊富です。駐車場付きの物件も多く、車を所有するファミリーにとって利便性が高いエリアです。
糀谷駅の交通アクセス
糀谷駅は京浜急行電鉄空港線の駅として、都心部や空港へのアクセスに優れた立地にあります。通勤・通学はもちろん、出張や旅行の際の利便性も高く評価されています。
主要駅への所要時間
品川駅まで乗り換えなしで約15分、東京駅まで乗り換え1回で約31分となっています。新宿駅へは乗り換え1回で約35分、渋谷駅へは約40分でアクセス可能です。4）
朝のラッシュ時間帯でも大きな遅延は少なく、通勤時間の予測が立てやすい路線です。快特や特急も停車するため、時間帯によってはより短時間でのアクセスも可能になります。
羽田空港へのアクセス
糀谷駅から羽田空港第1・第2ターミナル駅まで約8分、羽田空港第3ターミナル駅まで約10分と、空港利用者にとって非常に便利な立地です。早朝や深夜の便でも電車でのアクセスが可能で、タクシー代を節約できます。5）
空港線は24時間運行ではありませんが、終電は比較的遅い時間まであり、国内線の最終便でも電車で帰宅できるケースが多いです。出張の多いビジネスパーソンや旅行好きの方には特に魅力的な立地といえます。
バス路線とその他の交通手段
糀谷駅周辺からは京急バスが運行されており、蒲田駅や大森駅方面へのアクセスも可能です。バスの運行頻度は平日で15分間隔程度となっており、電車以外の選択肢もあります。6）
自転車利用者も多く、駅周辺には駐輪場が整備されています。平坦な道が多いため、自転車での移動は快適で、近隣の商業施設や公共施設へのアクセスにも便利です。
買い物・飲食施設の充実度
糀谷駅周辺は生活に必要な買い物施設や飲食店が充実しており、日常生活で不便を感じることは少ないエリアです。商店街を中心とした昔ながらの商店と、現代的な店舗がバランス良く配置されています。
スーパーマーケットとコンビニ
駅から徒歩3分の場所にマルエツがあり、営業時間は朝7時から夜11時までと長時間営業しています。また、駅周辺500m圏内にはセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが各2店舗ずつあり、コンビニの密度も高い水準です。7）
24時間営業のコンビニも複数あるため、深夜勤務の方や急な買い物需要にも対応できます。生鮮食品から日用品まで、徒歩圏内で揃えることができる利便性の高さが住民から評価されています。
糀谷商店街の特徴
糀谷商店街は昭和の雰囲気を残す商店街で、精肉店、魚屋、八百屋などの専門店が軒を連ねています。価格も手頃で、地域住民の日常的な買い物拠点として親しまれています。8）
商店街では定期的にイベントも開催されており、地域コミュニティの中心的な役割を果たしています。個人経営の飲食店も多く、リーズナブルな価格で食事を楽しむことができます。
飲食店の多様性
駅周辺には居酒屋、ラーメン店、定食屋などの庶民的な飲食店が豊富にあります。特に商店街沿いには老舗の店も多く、地元の常連客で賑わっています。チェーン店としては、マクドナルド、すき家、松屋などがあり、手軽な食事にも困りません。
家族連れには回転寿司やファミリーレストランもあり、幅広いニーズに対応しています。テイクアウト専門店も増えており、コロナ禍以降の生活様式の変化にも対応した店舗構成となっています。
子育て環境
糀谷駅周辺は子育て世代にとって住みやすい環境が整っており、保育施設から教育機関まで充実しています。大田区の子育て支援制度も活用でき、安心して子育てができるエリアです。
保育園・幼稚園の状況
糀谷駅周辺には認可保育園が5園、認可外保育園が3園あります。大田区の待機児童数は令和4年4月時点で18人となっており、都内でも比較的入園しやすい状況です。9）
幼稚園は私立3園、公立1園があり、選択肢も豊富です。延長保育や預かり保育を実施している園も多く、共働き世帯でも利用しやすい環境が整っています。
小中学校の教育環境
糀谷駅から徒歩10分圏内には大田区立糀谷小学校、大田区立糀谷中学校があります。両校とも地域に根ざした教育を行っており、保護者からの評判も良好です。10）
学習塾も駅周辺に複数あり、進学塾から補習塾まで多様な選択肢があります。個別指導塾も充実しており、子どもの学習レベルに応じた指導を受けることができます。
子育て支援制度と施設
大田区では「おおた子育てナビ」による情報提供や、子育て世帯への経済的支援が充実しています。児童手当や医療費助成なども手厚く、子育て世帯の負担軽減が図られています。11）
糀谷地域には児童館や公園も多く、子どもの遊び場も豊富です。特に糀谷公園は大型遊具があり、休日には多くの家族連れで賑わっています。小児科クリニックも複数あり、医療面でも安心です。
治安と騒音状況
糀谷駅周辺は住宅街としての落ち着いた環境を保っており、治安面での大きな問題は報告されていません。ただし、空港線沿線という立地特性も考慮した生活環境の把握が重要です。
犯罪統計と治安状況
大田区全体の刑法犯認知件数は令和4年で2,847件となっており、人口10万人あたりの犯罪率は東京都平均を下回っています。糀谷地域は特に住宅街が中心で、凶悪犯罪の発生は稀な状況です。12）
夜間でも街灯が整備されており、駅周辺は人通りもあるため、女性の一人暮らしでも比較的安心して生活できます。地域の防犯活動も活発で、自治会による防犯パトロールも定期的に実施されています。
騒音レベルと住環境
糀谷駅周辺は住宅街のため、交通騒音は主要幹線道路沿いを除けば問題のないレベルです。京急空港線は地上を走行していますが、住宅地では適度な距離があり、電車の騒音で日常生活に支障をきたすことは少ないです。13）
羽田空港の航空機騒音については、飛行ルートからは外れているため、大きな影響はありません。工場や大型商業施設も周辺にはないため、全体的に静かな住環境が保たれています。
夜間の安全性
糀谷駅周辺は夜間でも適度な明るさが保たれており、コンビニや飲食店の明かりもあるため、深夜の帰宅でも不安を感じることは少ないです。ただし、住宅街の細い路地は街灯が少ない箇所もあります。
警察署の糀谷交番も駅近くにあり、何かあった時の対応体制も整っています。地域住民の防犯意識も高く、近所づきあいも良好なため、互いに見守り合う環境ができています。
住んでいる人の声
実際に糀谷駅周辺に住んでいる方々の生の声からは、この地域の住みやすさの実態が見えてきます。SNSや口コミサイトでの評判を通じて、リアルな住環境を把握することができます。
交通の利便性に関する評価
「羽田空港まで10分かからないのは本当に便利。出張が多い仕事なので、糀谷に住んで正解でした」という声が多く見られます。また、「品川まで乗り換えなしで15分は想像以上に快適。通勤ストレスが大幅に減りました」との評価もあります。14）
一方で、「朝のラッシュ時は京急も混雑するが、他の路線に比べればマシ」「終電が早い時があるので、飲み会の時は注意が必要」という意見もあり、利用時間帯による差があることが分かります。
生活環境についての感想
「商店街があるおかげで、買い物に困ることがない。特に魚屋さんの魚が新鮮で安い」「下町の雰囲気が残っていて、近所の人との距離感がちょうど良い」など、地域コミュニティの良さを評価する声が目立ちます。15）
「子育てしやすい環境。公園も多いし、保育園にも入れた」「病院やクリニックが充実していて、高齢の両親も安心して住める」といった、ライフステージを問わない住みやすさが評価されています。
課題として挙げられる点
「大型ショッピングモールがないので、家具や家電を買う時は他の地域に行く必要がある」「おしゃれなカフェやレストランは少ない」など、商業施設の充実度について改善を求める声もあります。
「駅前の再開発が進んでいるが、工事の騒音が気になる時がある」「家賃相場が少しずつ上がってきている」といった変化に対する懸念も一部で聞かれます。
どんな人に向いているか
糀谷駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる環境が整っており、特定の層に偏らない住みやすさがあります。それぞれのライフスタイルに応じたメリットを整理してみましょう。
一人暮らしの社会人
通勤の利便性と生活コストのバランスが良く、一人暮らしの社会人には非常に適したエリアです。品川や東京などの主要ビジネス街へのアクセスが良好で、家賃も手頃な水準に抑えられています。
商店街やコンビニが充実しているため、帰宅が遅くなっても買い物に困ることがありません。治安も良好で、女性の一人暮らしでも安心です。出張の多い職種の方には、空港アクセスの良さが大きなメリットとなります。
ファミリー世帯
子育て環境が充実しており、保育園や学校、公園などが徒歩圏内に揃っています。家賃相場も家族向けの間取りで15万円前後と、都心部と比較してリーズナブルです。
地域コミュニティが活発で、子育て世代同士のつながりも作りやすい環境です。商店街では子どもとのコミュニケーションも自然に生まれ、地域全体で子育てを支える雰囲気があります。
高齢者・シニア世帯
平坦な地形で歩きやすく、商店街での買い物も徒歩で済ませることができます。医療機関も充実しており、かかりつけ医を近所で見つけやすい環境です。
バスやタクシーでのアクセスも良好で、電車以外の移動手段も確保されています。地域の結びつきが強く、高齢者への見守り体制も整っているため、安心して生活できます。
よくある質問
Q.1 糀谷駅の読み方は何ですか？
糀谷駅の読み方は「こうじやえき」です。「糀」という漢字は「麹」の異体字で、どちらも「こうじ」と読みます。地名としての糀谷は現在の町名としては存在しませんが、駅名や学校名、商店街名などにその名前が残っています。16）
Q.2 糀谷駅の時刻表はどこで確認できますか？
糀谷駅の時刻表は京浜急行電鉄の公式サイトで確認できます。駅番号はKK12で、空港線の上り（品川・横浜方面）と下り（羽田空港方面）の時刻表が掲載されています。スマートフォンアプリの「京急アプリ」でもリアルタイムの運行情報と合わせて確認可能です。17）
Q.3 糀谷駅周辺で家賃が安い物件を見つけるコツはありますか？
糀谷駅から徒歩10分以上の物件や、築年数が経過した物件を中心に探すと、相場より安い物件を見つけやすくなります。また、1階の物件や北向きの部屋は比較的家賃が抑えられています。不動産会社に直接相談し、条件を柔軟に設定することで、予算内の物件が見つかる可能性が高まります。18）
Q.4 糀谷駅から羽田空港までの始発・終電時間は？
糀谷駅から羽田空港方面への始発は平日・土休日ともに午前5時台、終電は午前0時台となっています。深夜便や早朝便の利用時は事前に時刻表で確認することをお勧めします。運行ダイヤは季節により変更される場合があるため、京急公式サイトで最新情報を確認してください。19）
Q.5 糀谷駅周辺の治安は実際どうですか？
糀谷駅周辺は住宅街が中心で、治安は良好です。大田区全体の犯罪発生率も東京都平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は稀です。夜間でも街灯が整備され、駅周辺は人通りもあるため、女性の一人歩きでも比較的安心です。地域の防犯活動も活発で、住民同士の見守り意識も高い地域です。20）
Q.6 糀谷駅周辺でおすすめの住宅エリアはどこですか？
糀谷駅から徒歩5-10分圏内の西糀谷地区は、静かな住宅街でありながら駅へのアクセスも良好でおすすめです。商店街に近いエリアは買い物の利便性が高く、公園に近いエリアは子育て世帯に人気があります。予算と生活スタイルに応じて、最適なエリアを選択することができます。21）
Q.7 糀谷駅利用時の注意点はありますか？
糀谷駅は各駅停車のみ停車する駅のため、急行や快特を利用する場合は蒲田駅での乗り換えが必要です。また、朝夕のラッシュ時は混雑するため、時間に余裕を持った利用をお勧めします。エレベーターやエスカレーターは設置されていますが、利用者が多い時間帯は待ち時間が発生する場合があります。22）
Q.8 糀谷駅周辺の将来的な発展性はどうですか？
糀谷駅周辺は羽田空港の国際化に伴い、空港アクセス需要の増加が見込まれています。近年、駅舎やホームの改良工事も行われ、利便性が向上しています。大田区の都市計画でも住環境の向上が図られており、将来的にはさらに住みやすいエリアになることが期待されます。ただし、それに伴い家賃相場の上昇も予想されます。23）
まとめ
糀谷駅周辺は、都心へのアクセスの良さと生活コストのバランスが取れた魅力的な住宅エリアです。京急空港線で品川まで15分、羽田空港まで10分という立地の利便性は、通勤やプライベートの両面で大きなメリットとなります。家賃相場も手頃で、一人暮らしから家族世帯まで幅広いニーズに対応できる物件が揃っています。商店街を中心とした生活利便施設の充実、良好な治安環境、活発な地域コミュニティなど、住環境の質も高く評価されています。子育て環境も整っており、保育園や学校、公園などが徒歩圏内に配置されています。今後の空港需要の拡大に伴う発展も期待される一方で、家賃上昇の可能性もあるため、住み替えを検討されている方は早めの検討をお勧めします。
参考文献
1）SUUMO 糀谷駅の家賃相場情報 2）ライフルホームズ 糀谷駅周辺の賃貸情報 3）アットホーム 糀谷駅の家賃相場 4）京浜急行電鉄公式サイト 糀谷駅情報 5）羽田空港公式サイト アクセス情報 6）京急バス 路線図・時刻表 7）大田区商店街振興組合連合会 8）糀谷商店街公式情報 9）大田区保育園入園案内 10）大田区教育委員会 学校情報 11）大田区子育て支援情報 12）警視庁 区市町村別犯罪情報 13）東京都環境局 騒音測定結果 14）Twitter 糀谷駅住民の声 15）Yahoo!知恵袋 糀谷駅住みやすさ 16）糀谷駅 – Wikipedia 17）京急アプリ公式サイト 18）不動産ジャパン 賃貸住宅の探し方 19）京浜急行電鉄 運行情報 20）大田区安全安心情報 21）大田区住宅課 住まい情報 22）京浜急行電鉄 糀谷駅バリアフリー情報 23）大田区都市計画情報
