つきみ野駅の住みやすさ徹底ガイド【相場から子育て環境まで10のポイントで完全解説】

2025年10月7日

神奈川県大和市に位置するつきみ野駅は、東急田園都市線沿線でありながら比較的家賃が手頃で、静かな住環境を求める方に人気の駅です。田園都市線で渋谷まで直通でアクセスできる利便性と、落ち着いた住宅街の雰囲気を併せ持つこのエリアは、一人暮らしからファミリーまで幅広い世代に選ばれています。当記事では、つきみ野駅周辺の住みやすさについて、家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安といった住まい選びに重要な10のポイントを詳しく解説します。実際に住んでいる方の声も交えながら、どのような方にこのエリアが向いているかも紹介していきます。

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つきみ野駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、つきみ野駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

つきみ野駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40
40〜60
60〜80	1,280	2,494	3,285	4,635	6,500
80〜100	2,480	2,982	3,380	3,480	3,880
100〜

データ出典: SUUMO

つきみ野駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,285万円（1,280万円〜6,500万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は3,380万円（2,480万円〜3,880万円）となっています。つきみ野駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

つきみ野駅エリアの家賃相場と住宅事情

つきみ野駅周辺の家賃相場は、田園都市線沿線の中では比較的リーズナブルな価格帯となっています。最新の賃貸市場データによると、単身者向けのワンルームから1Kで月5万円台から8万円台、ファミリー向けの2LDKから3LDKで月8万円から13万円程度が相場となります。1）2）

間取り別家賃相場の詳細

間取り	平均家賃相場	特徴
ワンルーム・1K	5.5万円〜8万円	駅徒歩5分圏内でも手頃な価格
1DK・1LDK	7万円〜10万円	一人暮らしに人気の間取り
2DK・2LDK	8万円〜12万円	カップルや小家族向け
3DK・3LDK	10万円〜15万円	ファミリー層のメイン需要

つきみ野駅周辺の賃貸物件は、駅を中心に広範囲に分散して立地しており、特に中央林間方面や下鶴間エリアに物件数が集中しています。築年数15年以上の物件が多い一方で、新築や築浅物件も選択肢として存在するため、予算に応じて幅広い選択が可能です。田園都市線沿線でありながら他の人気駅と比較して家賃が抑えられているのは、急行停車駅ではないことや、駅前の商業施設がやや限られていることが要因として挙げられます。2）3）

交通アクセスの利便性と主要駅への所要時間

つきみ野駅は東急田園都市線が乗り入れており、都内主要駅へのアクセスが良好です。渋谷駅まで約40分、新宿駅へは乗り換え1回で約50分、横浜駅まで約38分でアクセス可能となっています。

主要駅への所要時間と乗り換え情報

渋谷方面

渋谷駅：約40分（乗り換えなし）
新宿駅：約50分（渋谷駅で乗り換え1回）
東京駅：約55分（大手町駅で乗り換え1回）

横浜方面

横浜駅：約38分（長津田駅でJR横浜線に乗り換え）
新横浜駅：約45分（長津田駅経由）

つきみ野駅は2019年10月から準急停車駅となりましたが、急行は停車しません。そのため急行を利用する場合は、隣の中央林間駅まで移動する必要があります。ただし、各駅停車でも十分に都心部へのアクセスが確保されており、朝の通勤ラッシュ時も中央林間駅が始発駅であるため、比較的座って通勤できる可能性が高いのが魅力です。4）5）

終電時刻と交通の利便性

つきみ野駅の終電時刻は、渋谷方面が平日・土曜ともに24時台後半、中央林間方面（最終駅）が25時前後となっており、都内での夜の活動にも対応できます。駅周辺は国道16号や県道50号線といった主要道路に近いため、自動車でのアクセスも良好です。6）

買い物環境とショッピング施設の充実度

つきみ野駅周辺の買い物環境は、駅前よりも県道沿いに商業施設が集中しているのが特徴です。日常の買い物に必要な施設は一通り揃っており、少し足を延ばせば大型商業施設も利用できます。

主要なスーパーマーケット・商業施設

駅近のスーパー

東急ストアフードステーションつきみ野店：駅から徒歩1分、営業時間8:00〜21:00
マックスバリュエクスプレス大和つきみ野店：駅から徒歩6分、つきみ野生鮮市場内

大型商業施設

イオンスタイルつきみ野：駅から徒歩15分、営業時間9:00〜22:00
つきみ野生鮮市場：駅から徒歩5分、複合商業施設

駅前には東急ストアがあり、基本的な食材や日用品の買い物は十分に対応できます。より幅広い商品を求める場合は、徒歩15分程度の場所にあるイオンスタイルつきみ野や、隣の中央林間駅周辺の「ラプラ中央林間」などを利用することで、充実した買い物環境を確保できます。7）8）9）

コンビニエンスストアの分布

駅周辺5分圏内にはローソン、ファミリーマートなどの主要コンビニチェーンが点在しており、24時間営業の店舗も複数あります。特に駅前のローソンは通勤・通学時の利用に便利な立地となっています。住宅街エリアにもコンビニが適度に配置されているため、日常の買い物で不便を感じることは少ないでしょう。

子育て環境と教育施設の状況

つきみ野駅周辺は閑静な住宅街が多く、子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。保育園から学校施設まで、教育環境も比較的充実しています。

保育園・幼稚園の整備状況

認可保育園

つきみ野すこやか保育園：定員90名、駅から徒歩5分の好立地
大和つきみ野駅前雲母保育園：駅から徒歩1分、通勤に便利
大和つきみ野雲母保育園：自然豊かな環境での保育

つきみ野駅周辺には複数の認可保育園があり、特に駅前の雲母保育園は通勤途中の送迎に非常に便利な立地です。大和市では保育所等の利用調整を行っており、認可外保育施設についても市独自の認定制度を設けるなど、子育て支援に積極的に取り組んでいます。10）11）12）

学校教育環境

つきみ野駅周辺には大和市立の小中学校があり、通学距離も適度に保たれています。住民の口コミでは「公立小学校2校、中高それぞれ1校全て民度が高く、治安が良い」という評価も見られ、教育環境への満足度は高い傾向にあります。学習塾や習い事施設も駅周辺に点在しており、子どもの教育機会は十分に確保されています。13）

治安と安全性の評価

つきみ野駅周辺の治安は比較的良好で、住民からも「平和、のどか」「治安は良い」といった評価を受けています。ただし、詐欺等の不審電話に関する注意喚起が定期的に発信されており、防犯意識を持つことが重要です。

犯罪発生状況と防犯対策

大和市では防犯カメラを県内最多の911台（375か所）設置しており、これは全国でもトップクラスの設置数です。市民アンケートでは約9割の方が「街頭防犯カメラが設置されていて安心する」と回答しており、防犯対策への取り組みが評価されています。14）

つきみ野地区では時折、市役所職員を装った還付金詐欺の電話や、息子を装った詐欺電話が確認されていますが、これは大都市圏に共通する課題であり、地域特有の治安悪化を示すものではありません。むしろ、このような情報が迅速に住民に共有される体制が整っているとも言えます。15）

夜間の安全性と街灯整備

住宅街は街灯が適度に設置されており、夜間の一人歩きも比較的安全です。ただし、住民の声では「夜中は静かな住宅街」という特徴があり、人通りが少なくなる時間帯もあるため、女性の一人歩きの際は注意が必要です。

飲食店と外食環境

つきみ野駅周辺の飲食店は、駅前と県道沿いを中心に展開されています。大規模な繁華街ではありませんが、日常的な外食ニーズには対応できる程度の店舗数があります。

主要な飲食店・レストラン

駅周辺にはラーメン店、ファミリーレストラン、居酒屋、カフェなどが点在しています。チェーン店と個人経営の店舗がバランスよく存在しており、特に国道16号沿いには多様な飲食店が集まっています。ただし、住民の口コミでは「駅周り徒歩20分圏内にあるのはラーメン屋、チェーンの中華屋とカフェ、ファミレスだけ」という声もあり、外食の選択肢はやや限定的と言えます。

隣駅の中央林間や南町田グランベリーパークまで足を延ばせば、より多様な飲食店を利用できるため、外食の幅を広げたい場合は近隣駅の活用も検討できます。16）

自然環境と公園・緑地

つきみ野駅周辺は「桜の散歩道」をはじめとする緑豊かな環境が魅力の一つです。駅名の由来となった月見草をはじめ、四季折々の自然を楽しめる環境が整っています。

主要な公園・緑地

桜の散歩道：1.7kmにわたって桜並木と季節の花壇が続く遊歩道
三機自然環境公園：四季折々の自然が楽しめる広々とした公園
各住宅街に配置された小規模な公園や広場

住宅街には子どもたちが遊べる公園や広場が適度に配置されており、「子どもたちが生きいきとのびのび遊べる遊歩道や公園、広場などに恵まれている」と評価されています。これらの緑地環境は、子育て世代だけでなく、日常的にウォーキングやジョギングを楽しむ住民にも好評です。17）

住民の実際の声と評判

実際につきみ野駅周辺に住んでいる方々からは、住環境に関して多角的な評価が寄せられています。SNSや住宅情報サイトに投稿された生の声を紹介します。

ポジティブな評価

「住宅街は静かで道が広く、街が美しい。街路樹や公園が多いので緑豊か。桜の散歩道がある。大手町まで座って通勤可能」

「田園都市線沿いの駅にしては家賃が安い。学校や幼稚園がまあまああり、治安は悪くなさそう。比較的自然が多いので、都会のような閉塞感はない」

「つきみ野駅は東急田園都市線で乗降客数がワースト3に入っていますが、駅前にはコンビニや居酒屋もあり、静かながらも便利」

改善を求める声

「店という店の数が少なすぎる。駅周り徒歩30分圏内にスーパーが一つもなく、コンビニが点在しているだけ」

「駅周り徒歩20分圏内にあるのはラーメン屋、チェーンの中華屋とカフェ、ファミレスだけ。電車通勤の人口が多いにも関わらず、通勤帰りにふらりとよれるような店は一軒もない」

これらの声からは、静かで治安の良い住環境は高く評価される一方で、商業施設や飲食店の充実度については改善の余地があることが分かります。18）19）

どのような人に向いているエリアか

つきみ野駅周辺の特徴を踏まえ、このエリアに向いている人の特徴を具体的に解説します。

一人暮らし・DINKS向けの特徴

メリット

田園都市線沿線としては家賃が手頃
都心へのアクセスが良好（渋谷まで約40分）
静かな住環境でテレワークにも適している
始発駅に近いため朝の通勤で座れる可能性が高い

注意点

外食の選択肢がやや限定的
娯楽施設が少ない
急行停車駅ではないため、時間短縮を重視する場合は不向き

ファミリー層向けの特徴

メリット

保育園・学校などの教育施設が充実
治安が良く子育てに適した環境
公園や緑地が豊富で子どもの遊び場に困らない
子育て支援制度が充実した大和市内
3LDK等のファミリー向け物件も比較的手頃な価格

向いているファミリー

都心通勤のサラリーマン世帯
自然豊かな環境で子育てしたい世帯
教育環境を重視する世帯

高齢者向けの特徴

つきみ野駅周辺は高齢者にとっても住みやすい環境が整っています。駅前に医療機関や日用品店があり、バリアフリー対応の施設も充実しています。ただし、坂道がある地域もあるため、身体的な負担を考慮する必要があります。

よくある質問（FAQ）

Q.1 つきみ野駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？

つきみ野駅周辺には手作りパン屋さんや焙煎コーヒーを売りにした喫茶店、ファミリーレストランなどがあります。駅前のエリアには居酒屋で昼営業を行っている店舗もあり、気軽にランチを楽しめます。また、県道沿いには中華料理店やラーメン店もあり、様々な選択肢から選ぶことができます。20）

Q.2 つきみ野駅の時刻表で注意すべき点はありますか？

つきみ野駅は準急停車駅ですが急行は停車しません。朝夕の通勤時間帯は3〜5分間隔、日中は5〜7分間隔で運行されています。終電は渋谷方面が24時台後半、中央林間方面が25時前後となっています。急行を利用したい場合は、一駅先の中央林間駅まで移動する必要があります。21）

Q.3 つきみ野駅から中央林間駅までのアクセスは？

つきみ野駅から中央林間駅まではわずか1駅、約2分で到着します。中央林間駅は田園都市線の始発駅で、小田急江ノ島線との乗り換え駅でもあるため、より多様な路線を利用できます。徒歩でも約15分程度の距離なので、買い物や乗り換えの際に気軽に利用できます。22）

Q.4 つきみ野駅周辺の住環境の特徴は？

つきみ野駅周辺は静かな住宅街が広がっており、区画が整然と配置されています。街路樹が多く、「桜の散歩道」などの緑豊かな環境が特徴です。マンションと一戸建てがバランスよく建ち並び、子育て世代からシニア世代まで幅広い層が住んでいます。治安も良好で、夜間も比較的安全な環境が保たれています。23）

Q.5 つきみ野駅の構内図で知っておくべき情報は？

つきみ野駅は地上駅で2面2線の相対式ホーム構造となっています。改札は地上にあり、ホームへは階段またはエレベーターで移動します。バリアフリー設備として、エレベーター、車いす対応トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシート対応トイレが完備されています。また、可動式ホームドアが設置されており、安全性にも配慮されています。24）

Q.6 中央林間駅の時刻表で田園都市線以外の選択肢は？

中央林間駅では田園都市線の他に小田急江ノ島線が利用できます。小田急線を利用することで、新宿方面へより直接的にアクセスできます。新宿駅まで約40分、町田駅まで約10分でアクセス可能で、JR横浜線への乗り換えも長津田駅で可能です。これにより、つきみ野駅からでも多様な交通手段を選択できます。25）

Q.7 江田駅と比較したつきみ野駅の特徴は？

同じ田園都市線の江田駅と比較すると、つきみ野駅は家賃相場がより手頃で、自然環境が豊かな点が特徴です。江田駅周辺は商業施設がより充実している一方、つきみ野駅周辺は静かな住宅街の雰囲気を重視する方に適しています。どちらも都心へのアクセスは良好ですが、つきみ野駅の方がより落ち着いた生活環境を求める方におすすめです。26）

Q.8 田園都市線の路線図でつきみ野駅の位置的メリットは？

田園都市線の路線図上で、つきみ野駅は終点の中央林間駅から1駅目に位置しており、始発駅に近いことが大きなメリットです。朝の通勤ラッシュ時でも座席を確保しやすく、都心方面への通勤が快適になります。また、急行停車駅の長津田駅にも近く、JR横浜線への乗り換えアクセスも良好です。渋谷、表参道、大手町など都心主要駅への直通アクセスも確保されています。27）

まとめ

つきみ野駅周辺は、田園都市線沿線でありながら家賃が手頃で、静かな住環境を求める方に最適なエリアです。単身者向けで月5万円台から、ファミリー向けで月10万円台から住宅を探すことができ、都心へのアクセスも渋谷まで約40分と良好です。子育て環境では駅前に保育園があり、治安も良く、公園や緑地が豊富な点が魅力的です。一方で、商業施設や飲食店の選択肢がやや限られるため、充実した都市生活を求める方は近隣駅の活用が必要になります。特に通勤で田園都市線を利用し、静かで自然豊かな環境での生活を重視する方、子育て世代のファミリー、コストパフォーマンスを重視する一人暮らしの方に適したエリアと言えるでしょう。

参考文献

1）つきみ野駅(神奈川県)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）つきみ野駅（神奈川県）の賃貸(賃貸マンション・アパート) 3）つきみ野駅（神奈川県）の家賃相場・推移（賃貸）｜Yahoo!不動産 4）つきみ野駅（各駅情報）｜東急電鉄 5）つきみ野駅（構内図・時刻表）｜東急・東急電鉄公式サイト 6）つきみ野駅渋谷方面時刻表|東急田園都市線【駅探】 7）東急ストアフードステーションつきみ野店 8）イオンスタイルつきみ野 | お買物情報やお得なチラシなど 9）つきみ野生鮮市場／ホームメイト 10）つきみ野すこやか保育園 11）大和つきみ野駅前雲母保育園｜雲母保育園 12）保育所・幼稚園入所までの流れ４．保育所等をさがす – 子育て王国大和市 13）つきみ野駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県大和市）【スマイティ】 14）大和市の防犯の様々な取り組み｜YAMATO発見ライブラリー 15）つきみ野駅（大和市）の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 16）つきみ野駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 17）大和つきみ野雲母保育園｜雲母保育園 18）つきみ野駅の街情報 – 家賃相場・治安・クチコミ（神奈川県大和市）【スマイティ】 19）つきみ野駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 20）【2ページ目】つきみ野駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 21）つきみ野 | 東急田園都市線 | 渋谷方面時刻表 – NAVITIME 22）つきみ野駅周辺の住みやすさを知る｜神奈川県【アットホームタウンライブラリー】 23）【ホームズ】つきみ野駅（神奈川県）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび 24）つきみ野駅 – Wikipedia 25）つきみ野駅（東急田園都市線中央林間方面）の時刻表 – ジョルダン 26）つきみ野駅（大和市）の住みやすさ［特徴・周辺情報・便利なチェーン店］｜TownU（タウニュー） 27）東急田園都市線つきみ野駅／ホームメイト

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