ゆめが丘駅は、神奈川県横浜市泉区にある相鉄いずみ野線の駅です。2024年7月25日、大規模商業施設「ゆめが丘ソラトス」が開業し、これまでののどかな住宅地から新しい街へと生まれ変わりました。横浜駅まで約30分でアクセス可能でありながら、自然豊かな環境と利便性を両立させた注目のエリアです。本記事では、家賃相場や交通アクセス、子育て環境、治安状況など、住まい探しで気になるポイントを詳しく解説します。
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ゆめが丘駅の基本情報と特徴
ゆめが丘駅は1999年3月10日に開業した比較的新しい駅で、関東の駅百選にも選出されています。近未来的なドーム型の駅舎が特徴で、CMやドラマの撮影地としても利用されています。横浜市内で最も西に位置する駅として、郊外らしい落ち着いた環境を保ちながら、大規模な再開発により新たな魅力を獲得しました。
駅周辺では「泉ゆめが丘土地区画整理事業」が進行中で、総事業費約109億円をかけた街づくりが行われています。この事業により、従来の田畑が広がる風景から、商業施設や住宅が立ち並ぶ現代的な街並みへと変貌を遂げつつあります。2024年度の1日平均乗降人員は7,278人と相鉄線内では最も少ないものの、ソラトス開業により利用者数の増加が見込まれています。1）
家賃相場と住宅事情
間取り別家賃相場データ
ゆめが丘駅周辺の家賃相場は、神奈川県内の他の主要駅と比較してリーズナブルな水準となっています。LIFULL HOME’Sのデータによると、2024年の最新相場は以下のとおりです。
- ワンルーム・1K：約5.5万円〜7.0万円
- 1DK・1LDK：約6.5万円〜8.5万円
- 2DK・2LDK：約7.5万円〜10.0万円
- 3LDK以上：約10.0万円〜13.0万円
これらの価格は、横浜駅周辺と比較すると2〜3万円程度安く、都心へのアクセスを考慮すると非常にコストパフォーマンスが高いエリアといえます。2024年は神奈川県全体でファミリー向け物件の家賃が前年比110.6%と上昇傾向にありますが、ゆめが丘駅周辺は比較的安定した価格帯を維持しています。2）
住宅購入価格の動向
新築分譲住宅の価格帯は、3,000万円台から4,500万円程度が中心となっています。土地区画整理事業の進行により、整備された住宅地での新築物件が増加しており、ファミリー世帯を中心に注目を集めています。地価は平均18万1000円/㎡（坪単価59万8347円）で、隣駅のいずみ中央駅とほぼ同水準です。3）
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交通アクセスの利便性
主要駅への所要時間
ゆめが丘駅から主要駅への所要時間と乗り換え情報は以下のとおりです。
- 横浜駅：約30分（相鉄いずみ野線→相鉄本線、乗り換え1回）
- 新宿駅：約50分（相鉄いずみ野線→JR線、乗り換え1回）
- 渋谷駅：約45分（相鉄・東急新横浜線経由、乗り換え1回）
- 湘南台駅：約3分（相鉄いずみ野線直通）
2023年3月に開業した相鉄・東急新横浜線により、都心方面へのアクセスが大幅に改善されました。快速電車が停車するため、各駅停車よりも時間短縮が可能です。4）
最終電車時刻
主要方面への最終電車時刻は以下のとおりです。
- 横浜方面：平日23時50分頃、土休日23時40分頃
- 湘南台方面：平日24時10分頃、土休日24時00分頃
都心部と比較すると最終電車の時間がやや早めですが、郊外エリアとしては標準的な水準です。
バス路線とアクセス
駅西側に「ゆめが丘駅」バス停があり、神奈川中央交通の下05系統（上飯田車庫行・ドリームハイツ行）が運行しています。また、徒歩約5分の下飯田駅前からも複数のバス路線を利用できるため、バスによる移動の選択肢も豊富です。5）
買い物・飲食施設の充実度
ゆめが丘ソラトスの店舗構成
2024年7月25日に開業した「ゆめが丘ソラトス」は、横浜市泉区最大規模の商業施設です。3つの建物で構成され、計129店舗が出店しています。
主要テナント一覧
- 食品・日用品：そうてつローゼン、無印良品、3COINS+plus
- ファッション：ユニクロ、GU、URBAN RESEARCH Store
- 家電・書籍：ヤマダデンキ、TSUTAYA BOOKSTORE
- 飲食：約700席のフードコート「FOOD STATION」、地産地消レストラン
- エンターテイメント：109シネマズ（10スクリーン）、アミューズメント施設「ASOBLE」
特に注目すべきは、地域の食材を活用した「FOOD CIRCLE」エリアで、相澤良牧場の牛乳を使用したスイーツや、ゆめが丘産ホップのクラフトビール醸造所「YUMEGAOKA SUNDAY BREWING」など、地域色豊かな店舗が揃っています。6）
日常の買い物環境
ソラトス開業前は買い物施設が限られていましたが、現在は駅直結で大型スーパーや専門店を利用できます。営業時間は10時から20時までで、日常の買い物には十分対応可能です。また、駅周辺にはローソンなどのコンビニも複数店舗があり、24時間の買い物ニーズにも対応しています。
子育て環境の充実度
保育園・幼稚園の状況
ゆめが丘駅周辺の保育・教育施設は、再開発により徐々に充実してきています。現在利用可能な主な施設は以下のとおりです。
保育園・幼稚園
- ゆめが丘周辺エリアの認可保育園：約5施設
- 幼稚園：徒歩圏内に複数施設あり
- 一時保育対応施設：下飯田駅周辺を含め選択肢が拡大
横浜市の待機児童数は年々減少しており、泉区内においても保育園の入園はしやすい状況です。新規住宅地の開発に伴い、今後さらに保育施設の増設が予想されます。7）
小中学校と教育環境
小中学校の通学状況
- 市立小学校：徒歩10分圏内に位置
- 市立中学校：徒歩15分圏内に位置
- 学習塾：ソラトス内や下飯田駅周辺に複数展開
横浜市は子育て支援制度が充実しており、小児医療費助成や出産育児一時金の拡充など、経済的サポートも手厚く提供されています。
子育て支援施設
駅から徒歩15分の場所に横浜市泉区の子育て支援拠点「すきっぷ」があります。親子同士の交流、子育て相談、情報提供、ネットワーク作りなど、マタニティ期から利用可能な総合的な子育て支援を受けられます。また、ソラトス内には各フロアにベビーケアルームが設置され、子連れでの外出時にも安心です。8）
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- 築26年以上でも価値を保つ物件とは
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治安と安全性
犯罪統計データ
神奈川県警の統計によると、横浜市泉区の犯罪発生率は神奈川県内でも比較的低い水準にあります。2023年の主な犯罪件数は以下のとおりです。
- 住宅侵入（空き巣・忍び込み・居空き）：泉区内で年間約30件
- 自転車盗：年間約200件
- ひったくり・路上強盗：年間数件程度
ゆめが丘駅周辺は新開発エリアのため街路灯が整備されており、夜間の視認性も良好です。ただし、駅周辺には住宅地や畑地が多く、人通りの少ない時間帯もあるため、女性の夜間一人歩きには注意が必要です。9）
夜間の安全性と騒音
再開発により住宅地として整備されたエリアは、騒音レベルも低く静かな環境です。環状4号線沿いでは交通量が多いものの、住宅地への影響は限定的です。駅周辺には交番もあり、定期的なパトロールが実施されています。
住んでいる人の声と評判
実際の居住者の声
20代女性の口コミ 「ソラトス開業前は正直不便でしたが、今は映画も買い物も駅で完結するので快適です。横浜まで30分で出られるのに、とても静かで自然も多く、都会の喧騒から離れて暮らせます」
30代ファミリーの声 「子育て世代には本当におすすめです。新しく整備された街なので道路も広く、ベビーカーでの移動も楽々。ソラトス内のキッズエリアもあり、雨の日でも子どもを遊ばせられます」
40代男性の評価 「通勤は乗り換え1回で新宿まで行けるので、思ったより便利。家賃も都心部の半分程度で、同じ予算でワンランク上の住環境を手に入れられました」10）
SNSでの評判
TwitterやInstagramでは、「ゆめが丘ソラトス」「近未来的な駅」といったキーワードで投稿されることが多く、特に駅舎のデザイン性の高さや、ソラトスの充実した設備について好意的な意見が目立ちます。一方で、「まだ発展途上」「周辺に娯楽施設が少ない」といった声もあります。
どんな人に向いているか
DINKs（共働き夫婦）に最適
ゆめが丘駅は、以下の理由でDINKs世帯に特におすすめです。
- 都心への通勤アクセスが良い一方で、住環境は静か
- 家賃が都心部より安く、広い住空間を確保しやすい
- ソラトスで高品質な食材や外食を楽しめる
- 映画館やカフェなど、夫婦の時間を楽しめる施設が充実
ファミリー世帯の住み心地
子育て世代にとって魅力的なポイントは以下のとおりです。
- 新しく整備された安全な住環境
- 子育て支援施設や教育機関へのアクセスが良い
- 大型商業施設で子ども向けサービスが充実
- 公園や自然環境が豊富
一人暮らしの適性
単身者にとっては、以下の点で住みやすいエリアです。
- 駅直結の商業施設で生活の利便性が高い
- 治安が良く、安心して生活できる
- 家賃がリーズナブルで経済的負担が少ない
- ただし、夜間の娯楽施設は限られるため、アクティブな夜間生活を求める方には不向き
高齢者世帯への配慮
シニア世代にとってのメリットは以下のとおりです。
- 平坦な地形で移動が楽
- 医療施設（ゆめが丘総合病院）が近い
- 騒音が少なく、落ち着いた環境
- バリアフリー設備が充実した新しい街づくり
よくある質問（Q&A）
Q.1 ゆめが丘駅周辺に駐車場はありますか？
A. ゆめが丘ソラトスには約1,500台収容の立体駐車場があります。平日は3時間まで無料、土日祝日は2時間まで無料で利用できます。住宅地には月極駐車場も複数あり、相場は月額5,000円〜8,000円程度です。11）
Q.2 ゆめが丘駅でのあいみょんとの関係は何ですか？
A. あいみょんの楽曲「ハルノヒ」のシングルCDジャケットに、ゆめが丘駅の近未来的なホームが使用されました。この楽曲は2019年にリリースされ、ゆめが丘駅の特徴的な駅舎デザインが話題となりました。12）
Q.3 ゆめが丘の再開発でコストコは出店しますか？
A. 現在のところ、ゆめが丘エリアへのコストコ出店の正式発表はありません。大規模商業施設「ゆめが丘ソラトス」が2024年に開業しましたが、コストコは含まれていません。今後の再開発計画については、横浜市や相鉄グループの発表を注視する必要があります。
Q.4 ゆめが丘駅の時刻表はどこで確認できますか？
A. 相鉄グループの公式サイト、Yahoo!路線情報、ジョルダンなどで最新の時刻表を確認できます。ソラトス改札口の開設に伴い、駅構内の案内表示も充実しています。平日は約10分間隔、土日は約15分間隔で運行されています。13）
Q.5 ゆめが丘駅にショッピングモールはありますか？
A. はい、2024年7月25日に「ゆめが丘ソラトス」が開業しました。129店舗からなる大規模商業施設で、ファッション、グルメ、エンターテイメント、生活用品など幅広いジャンルの店舗が揃っています。横浜市泉区では最大規模の商業施設です。
Q.6 ゆめが丘駅の路線図での位置はどこですか？
A. ゆめが丘駅は相鉄いずみ野線の駅で、駅番号はSO36です。いずみ中央駅と湘南台駅の間に位置し、横浜市内で最も西に位置する駅でもあります。相鉄・東急新横浜線との接続により、都心方面へのアクセスも向上しています。
Q.7 コストコはゆめが丘に出店予定はありますか？
A. 現在のところ、ゆめが丘エリアへのコストコ出店に関する公式な発表はありません。土地区画整理事業は2024年度までの予定で進行中ですが、コストコの出店は含まれていません。大容量商品の購入については、近隣の海老名店や川崎店を利用する必要があります。
Q.8 ゆめが丘ソラトスではどんな施設が利用できますか？
A. ゆめが丘ソラトスには、スーパーマーケット、ファッション店、家電量販店、書店、109シネマズ（映画館）、フードコート、アミューズメント施設などがあります。また、自動配送ロボットや宅配ロッカーなど、最新のサービスも導入されており、日本初の取り組みとして注目されています。14）
まとめ
ゆめが丘駅は、2024年のソラトス開業により大きく変貌を遂げた注目のエリアです。横浜駅まで約30分というアクセスの良さと、郊外らしい静かで自然豊かな環境を両立させている点が最大の魅力です。家賃相場も都心部と比較してリーズナブルで、特にファミリー世帯やDINKs世帯にとってコストパフォーマンスの高い住環境を提供しています。子育て支援施設や教育機関も充実しており、安心して子育てができる環境が整っています。治安面でも良好で、夜間の安全性にも配慮された街づくりが進んでいます。ただし、まだ発展途上のエリアでもあるため、都心部のような多彩な娯楽施設や深夜営業の店舗は限られています。今後の再開発の進行により、さらなる利便性向上が期待できる将来性豊かなエリアといえるでしょう。
参考文献
1）ゆめが丘駅 – Wikipedia 2）【2024年1～3月 まとめ版】賃料上昇が止まらない東京23区。ファミリー向きは1年で3.2万円上昇、シングル向きは初めて10万円超える～LIFULL HOME’Sマーケットレポート 3）ゆめが丘駅周辺の住みやすさは？特徴や口コミを調査 4）ゆめが丘（ゆめがおか） | 電車 | 相鉄グループ 5）ゆめが丘駅 – Wikipedia 6）ゆめが丘ソラトス／129店舗7／25オープン、700席のフードコートも登場 | 流通ニュース 7）ゆめが丘駅周辺の保育施設｜アンドキッズ｜園と保護者を繋ぐポータルサイト 8）ゆめが丘駅周辺の住みやすさは？特徴や口コミを調査 9）神奈川県治安ランキング2023 市区町村で治安の良い地域、悪い地域は？｜HOME ALSOK研究所｜ホームセキュリティのALSOK 10）ゆめが丘駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 11）施設・サービス | ゆめが丘ソラトス公式サイト 12）ゆめが丘駅 – Wikipedia 13）ゆめが丘駅の時刻表 – 駅探 14）「ゆめが丘ソラトス」2024年7月25日（木）開業決定！【相鉄アーバンクリエイツ・相鉄ビルマネジメント】 | 相鉄グループ
