三ツ境駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで完全ガイド【2025年最新版】

横浜市瀬谷区にある三ツ境駅は、相鉄本線・相鉄新横浜線が通る閑静なベッドタウンです。横浜駅まで約17分、新宿方面へも直通アクセスが可能で、都心への交通利便性と住みやすさを兼ね備えた注目のエリアです。駅直結の「相鉄ライフ三ツ境」をはじめとする買い物環境の充実、良好な治安、子育て支援施設の豊富さなど、ファミリーから単身者まで幅広い層におすすめできる住環境が整っています。本記事では、実際の家賃相場から子育て環境、住民の生の声まで、三ツ境駅周辺の住みやすさを詳しく解説します。

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三ツ境駅の家賃相場（2025年最新データ）

三ツ境駅周辺の賃貸住宅は、横浜エリアの中でも比較的リーズナブルな価格設定となっています。立地条件と利便性を考慮すると、コストパフォーマンスに優れたエリアといえるでしょう。

間取り別家賃相場

三ツ境駅（神奈川県）周辺の賃貸マンション家賃相場・賃料相場の目安を算出すると、7.1万円（1K）～20.6万円（4LDK）です。詳細な間取り別の相場は以下のとおりです。

横浜市全体の家賃相場と比較すると、三ツ境駅周辺は約10-15%程度安く、平均家賃 8.3万円となっています。特に単身者向けの1K・1DKは7万円台前半と非常にリーズナブルで、都心への通勤を考える若い世代にとって魅力的な選択肢です。一方で、ファミリー向けの3LDK以上は16万円を超えますが、それでも横浜エリアとしては手頃な価格帯を維持しています。1）2）

交通アクセスの利便性

三ツ境駅は相鉄本線・相鉄新横浜線の停車駅で、各停・快速・急行・通勤急行すべてが停車する利便性の高い駅です。都心部への優れたアクセス環境が整っています。

主要駅への所要時間

三ツ境駅から主要ターミナル駅への所要時間は以下のとおりです。

相鉄・JR直通線と相鉄・東急直通線の開通により、都心部への乗り換えなしアクセスが実現しています。特に新宿、渋谷、浦和美園、和光市、森林公園、高島平などへの直通運行が行われており、通勤の利便性が大幅に向上しました。

終電時刻とバス路線

平日の主要方面への最終電車は23時台まで運行されており、残業や夜の外出時も安心です。また、相鉄線「三ツ境」駅北口下車、各駅から「よこはま動物園行き」のバスで約15分など、駅からは複数のバス路線が運行されています。戸塚駅方面やいずみ野駅方面への路線バスもあり、鉄道以外の移動手段も充実しています。3）4）5）

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買い物・飲食施設の充実度

三ツ境駅周辺は日常の買い物に非常に便利な環境が整っており、駅直結の商業施設から地域密着型の商店街まで多彩な選択肢があります。

主要ショッピング施設

相鉄ライフ三ツ境 営業時間 １０：００～２０：００ 1階専門店 10：00～21:00 2～4階 10：00～20:00 4階レストラン 11：00～22:00 そうてつローゼン 1Fは 8：00～23：30の施設で、駅直結のため仕事帰りの買い物に非常に便利です。

1階にはそうてつローゼン スーパーマーケット、YOKOHAMA ブンブン パン・焼菓子、はまけい やきとり・鶏そうざい、勝烈庵 惣菜・お弁当、京樽 すし・弁当、崎陽軒 シウマイなどの食品関連店舗が充実。2階以降には成城石井 スーパーマーケット、カルディコーヒーファーム オリジナルコーヒー豆・輸入食材などの専門店が入居しています。

その他の主要施設

• イオンフードスタイル三ツ境（南口）
• 三ツ境南口商店街
• 笹野台商店街

飲食店の充実度

駅周辺には多様な飲食店が点在しており、三ツ境南口がわの台湾料理のお店で、高級感こそはないが家庭料理というだけあり、シンプルでボリュームもあり、とても美味しいですといった地域密着型の店舗から、駅ビル内のレストランまで選択肢が豊富です。チェーン店と個人店のバランスも良く、様々な価格帯の食事を楽しめます。6）7）8）

子育て環境の充実度

三ツ境駅周辺は子育て世帯にとって非常に住みやすい環境が整っており、保育施設から教育機関まで充実したサポート体制があります。

保育・教育施設

保育園の状況 駅周辺には複数の保育園が点在しており、横浜市瀬谷区の三ツ境駅周辺にある28ヵ所の認可保育園・こども園が利用可能です。主要施設として、三ツ境たんぽぽ保育園、グローバルキッズ三ツ境園、ゆずの木保育園（駅徒歩2分）などがあります。

小中学校 三ツ境小学校からは徒歩15分、二ツ橋小学校からは徒歩20分ほどの場所に位置し、通学にも便利な立地です。周辺には学習塾や習い事施設も充実しており、子どもの教育環境は良好です。

子育て支援制度

横浜市では充実した子育て支援制度を提供しており、省エネ住宅住替え補助制度】子育て世帯等が行う最高レベルの断熱性能を備えた省エネ住宅等への住替えに要する費用の一部を補助。基礎額70万円、市外から転入した場合は30万円を加算し最大100万円を助成などの住宅支援も受けられます。

医療・遊び場

わたなべファミリークリニックが徒歩五分圏内で、先生も優しいのでおすすめです。公園もたくさんあり（南公園、二ツ橋公園、など）遊ぶ場所にもこまらない環境が整っています。駅から徒歩10分圏内には聖マリアンナ病院などの大規模医療機関もあり、緊急時の対応も安心です。9）10）11）

治安と住環境

三ツ境駅周辺は治安の良さで定評があり、安心して暮らせる住環境が整っています。

治安状況

瀬谷区の治安を見てみましょう。横浜市全体：1.04%、横浜市全体の平均よりは少し高いですが、他の区と比べてそれほど差はありません。実際の犯罪発生率は犯罪発生率 0.85%と比較的低い水準を維持しています。

徒歩5分圏内に瀬谷警察署があるため、さすがに警察署付近では犯罪率が少ないのではないかと思います。消防署もありますので、何かあった際はすぐ駆けつけてくれそうな安心感がありますという住民の声もあり、公的機関が近いことで安心感を得ている方が多いようです。

住環境の特徴

瀬谷区の最大の特徴は、地勢が平坦というところでしょう。横浜市は基本的に丘陵地帯ですので、坂道は我慢のしどころなのですが、瀬谷区は平野の入り口にあたり、横浜市特有の坂道に泣かされることもほとんどありません。この平坦な地形は、高齢者や小さな子どもを持つ家族にとって大きなメリットとなっています。

街全体は畑が近くにあり、旬の野菜や果物を購入できる。また、自然が多く、のんびりした日常を過ごすことができる環境で、都市部でありながら自然を身近に感じられる住環境です。12）13）14）

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住んでいる人の生の声

実際に三ツ境駅周辺に住んでいる方々からは、概ね好評な声が寄せられています。

ポジティブな評価

閑静な住宅街で、みんな親切。公園も多く、駅には、相鉄ライフという施設があったり飲食店もおおく、駅で買い物、食事など済ませられてとても便利ですという声があります。

大手スーパーが駅直結であるため、大変便利です。住宅と商店が上手く溶け込んでる土地柄で、この駅周辺の住民はファミリー層の方が多く、治安の悪さは感じませんと、買い物環境と治安の良さを評価する意見も多く見られます。

相鉄線からのJR線、東急線へ乗り入れで交通の便がとても良い。瀬谷警察署、瀬谷区役所などの役所が近くにあること。駅ビルが新しくなり、買い物や飲食に利用できる店舗が多いという交通利便性と利便施設の充実を評価する声もあります。

改善点として挙げられる声

一方で、この土地で住みにくさを感じた点は、唯一歩道が狭い、坂が多い点です。車移動も渋滞が起きやすく、とにかく歩きづらいし、渋滞が多いので、空気も悪く感じますという道路事情を指摘する声もあります。

高齢化していて、若い世代が少ない。道幅が狭い道路を路線バスが通るため危ない。隣の家との間隔が狭く、窮屈な感じがあるといった住環境の課題を指摘する意見も見られます。15）16）17）

どんな人に向いているか

三ツ境駅周辺の特徴を踏まえると、以下のような方に特におすすめです。

ファミリー世帯

平坦な地形、充実した子育て支援、良好な治安により、子育て世帯には理想的な環境です。特に、かなり家族向け。一人暮らしで住むメリットはあまりないかもという声もあるように、ファミリー層に最適化された街づくりがなされています。

通勤重視の単身者・DINKS

横浜や都心部への優れたアクセスと手頃な家賃を両立できるため、通勤を重視する単身者やDINKS（子どもを持たない共働き夫婦）にも適しています。

高齢者・シニア世帯

平坦な地形と充実した医療機関、落ち着いた住環境により、高齢者にとっても住みやすいエリアです。定年を控えたシニア層の家探しや高齢者との同居が前提の二世帯住宅の建設地として選択される人も多く実績もあります。18）

よくある質問（FAQ）

Q.1 三ツ境駅の読み方は？

三ツ境駅は「みつきょうえき」と読みます。地名の由来は、1889年から1939年まで存在した都筑郡二俣川村、都岡村、鎌倉郡中川村の三つの境目であったことに基づいています。

Q.2 三ツ境駅周辺の路線図はどこで確認できる？

相鉄本線・相鉄新横浜線の路線図は相鉄グループの公式サイトや各種乗換案内アプリで確認できます。三ツ境駅は駅番号SO12で、横浜方面と海老名方面の中間に位置しています。

Q.3 三ツ境駅周辺のおすすめスポットは？

駅直結の相鉄ライフ三ツ境、イオンフードスタイル三ツ境、長屋門公園（徒歩約20分）などがあります。また、なんとここからは富士山を見ることができますという自然の魅力もあります。

Q.4 三ツ境駅周辺の飲食店事情は？

駅ビル内のレストランから地域密着型の個人店まで多様な選択肢があります。居酒屋からおしゃれなレストラン、モスバーガーやケンタッキーなどのファストフード店も揃っています。

Q.5 三ツ境駅のランチ事情はどう？

駅ビル内の4階レストランフロアや、周辺の個人店で多様なランチが楽しめます。価格帯も幅広く、ビジネスランチから家族での食事まで対応可能です。

Q.6 三ツ境駅の時刻表はどこで確認できる？

相鉄グループ公式サイト、Yahoo!路線情報、NAVITIME、駅探などの乗換案内サービスで最新の時刻表を確認できます。平日・土日祝日で運行ダイヤが異なります。

Q.7 三ツ境駅周辺の住みやすさの総合評価は？

治安の良さ、交通利便性、買い物環境の充実、平坦な地形という4つの大きなメリットがあり、特にファミリー世帯には高い住みやすさを提供しています。一方で、道路の狭さや高齢化という課題もあります。

Q.8 三ツ境駅周辺地図で確認すべきポイントは？

駅を中心とした半径1km圏内に主要施設が集約されています。北口の相鉄ライフ、南口のイオンフードスタイル、徒歩10分の瀬谷区役所・警察署の位置を確認しておくと便利です。19）20）21）

まとめ

三ツ境駅周辺は、横浜エリアの中でも特に住みやすさに優れたエリアといえます。家賃相場の手頃さと都心部への優れたアクセス、充実した買い物環境、良好な治安、子育て支援の充実など、多くのメリットを兼ね備えています。特に、相鉄・JR直通線と相鉄・東急直通線の開通により、都心部への利便性が大幅に向上し、今後さらなる発展が期待される注目のエリアです。ファミリー世帯はもちろん、通勤重視の単身者や高齢者まで、幅広い層にとって魅力的な住環境を提供しています。道路事情や高齢化といった課題はあるものの、総合的な住みやすさを考慮すると、横浜エリアでの住まい探しにおいて有力な選択肢の一つといえるでしょう。

参考文献

1）三ツ境駅（神奈川県）の家賃相場・推移（賃貸）｜Yahoo!不動産 2）【SUUMO】三ツ境駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）三ツ境（みつきょう） | 電車 | 相鉄グループ 4）三ツ境 | 相鉄本線/相鉄新横浜線 | 横浜/羽沢横浜国大方面 時刻表 – NAVITIME 5）交通案内||よこはま動物園ズーラシア公式サイト 6）相鉄ライフ 三ツ境 7）フロアガイド | 相鉄ライフ 三ツ境 8）相鉄ライフ 三ツ境 – Wikipedia 9）2025年04月 三ツ境駅の保育園・こども園の空き状況 10）入園のご案内 | 三ツ境たんぽぽ保育園 11）【SUUMO】横浜市瀬谷区の住みやすさは？ – 口コミ情報20件 12）横浜市 瀬谷区ってどんなところ？ | 横浜で暮らそう 13）三ツ境の住みやすさを徹底検証！【治安はそこそこ】 – 引越しまとめドットコム 14）どんな家に住める？瀬谷区の住みやすさを調査！ 15）三ツ境駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県横浜市瀬谷区）【スマイティ】 16）三ツ境駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 17）三ツ境駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県横浜市瀬谷区）【スマイティ】 18）どんな家に住める？瀬谷区の住みやすさを調査！ 19）横浜市 瀬谷区ってどんなところ？ | 横浜で暮らそう 20）三ツ境駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県横浜市瀬谷区）【スマイティ】 21）【ホームズ】三ツ境駅（神奈川県）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび