三ツ境駅は相模鉄道相鉄本線の駅です。駅直結の相鉄ライフに成城石井やそうてつローゼンなどの商業施設があります。住宅地が広がるエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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三ツ境駅はこんな街
三ツ境駅は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置する相模鉄道相鉄本線の駅です（駅番号SO12）。相模野台地上にあり、標高76mで相鉄線の駅の中で最も高く、横浜市内でも最高標高の駅となっています。駅前には相鉄ライフが直結し、買い物環境が整った利便性の高いエリアです。周辺は落ち着いた住宅地が広がっており、横浜都心部へのアクセスも良好で住みやすい環境が整っています。
三ツ境駅周辺は、相模野台地の高台に位置する落ち着いた住宅地です。駅前には相鉄ライフをはじめとする商業施設が集まり、日常の買い物には困りません。駅から少し離れると戸建て住宅や低層マンションが広がり、静かな住環境が保たれています。複数の公園も点在しており、緑を感じられる環境も魅力です。派手さはありませんが、生活に必要な施設が程よく揃った、堅実で暮らしやすいエリアといえます。
三ツ境駅は1926年（大正15年）5月12日に旧神中鉄道の駅として開業しました。駅名の由来は、かつて存在した二俣川村と都岡村、中川村の三つの境界地点にあったことから「三ツ境」と名付けられたものです。1986年に現駅舎および駅ビルが竣工し、2011年には駅舎・駅前人工広場のリニューアル工事が完了。2022年11月にはホームドアの使用が開始され、安全性が向上しています。
※出典：Wikipedia
三ツ境駅の交通アクセスと利便性
三ツ境駅は相模鉄道相鉄本線の駅です。相鉄線は2019年からJR埼京線・りんかい線との相互直通運転、2023年からは東急新横浜線・東横線・目黒線との相互直通運転を開始しており、都心方面へのアクセスが大幅に向上しています。新宿方面へは相鉄・JR直通線、渋谷方面へは相鉄・東急直通線の利用が可能です。
三ツ境駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
三ツ境駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年）によると、三ツ境駅周辺の価格帯は面積や築年数により幅があります。40〜60㎡の中央値は1,689万円、60〜80㎡は3,135万円、80〜100㎡は3,189万円となっており、ファミリー向け物件も比較的手が届きやすい価格帯です。築年数別では、築20〜30年の中央値が3,500万円、築30〜40年は2,980万円と、築年数による価格差がはっきりしています。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,189万円と駅近プレミアムがありますが、徒歩10〜15分でも2,750万円と価格差は大きく、少し歩いても良ければコストパフォーマンスの高い物件が見つかります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
三ツ境駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、三ツ境駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし7.3万円（446件）、二人暮らし9.7万円（358件）、ファミリー10.8万円（176件）となっています。間取り別では、ワンルーム6.1万円、1K6.4万円、1LDK10.6万円、2LDK11.3万円と、横浜市内では比較的リーズナブルな水準です。単身者向けの物件数が多く、ファミリー向けも10万円台前半で探せるため、幅広い層にとって住みやすい価格帯といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
治安と安全性
三ツ境駅周辺は落ち着いた住宅地が広がっており、比較的静かな環境です。駅前には相鉄ライフなどの商業施設があり、夜間も一定の人通りがあります。住宅地は街灯も整備されていますが、夜間の一人歩きでは明るい道を選ぶなど、基本的な防犯意識を持つことが大切です。
三ツ境駅周辺の買い物環境と商業施設
三ツ境駅周辺の子育て環境と教育施設
三ツ境駅周辺の公園と自然環境
三ツ境駅周辺の医療施設
三ツ境駅周辺のカフェ・飲食店
三ツ境駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
三ツ境駅周辺には食べログ3.5以上の評価を受けるお店が3件あります。ラーメンショップ二ツ橋店（★3.6、駅から716m）、中華料理境華楼（★3.59）、シルクロード料理ブドウエン（★3.54）があります。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
三ツ境駅がおすすめな人・向いている人
三ツ境駅は相鉄本線の駅で、相鉄・JR直通線や相鉄・東急直通線の利用が可能です。横浜方面への通勤者に適しています。買い物環境を重視する一人暮らしの方にも適しています。駅直結の相鉄ライフに成城石井やそうてつローゼンがあり、仕事帰りに駅前で買い物を済ませられる利便性があります。家賃相場も一人暮らしで7.3万円と手頃です。ファミリー世帯の方にも適しています。ファミリー向け家賃が10.8万円、中古マンション購入も比較的手が届きやすい価格帯で、複数の小学校・幼稚園が徒歩圏にあり、子育て環境も整っています。
三ツ境駅に関するよくある質問
三ツ境駅の調査まとめ
三ツ境駅は相鉄本線の駅で、相鉄線最高標高の高台に位置する落ち着いた住宅エリアです。横浜駅まで約20分、相鉄・JR直通線や相鉄・東急直通線により都心方面へも乗り換えなしでアクセスできる利便性があります。駅直結の相鉄ライフには成城石井やそうてつローゼンがあり、駅前で買い物が完結する環境です。家賃相場は一人暮らしで7.3万円、ファミリーで10.8万円と横浜市内では比較的手頃で、複数の小学校・幼稚園・医療施設も徒歩圏にあり、子育て世帯にも暮らしやすいエリアです。派手さはありませんが、生活に必要な施設が揃った堅実な住環境を求める方におすすめです。
