上大岡駅は神奈川県横浜市港南区に位置し、京急本線と横浜市営地下鉄ブルーラインが交差する重要な交通結節点です。横浜市南部の副都心として指定されているこのエリアは、都心や横浜中心部への優れたアクセス性と充実した商業施設、子育て環境の良さで注目を集めています。本記事では、上大岡駅周辺の住みやすさについて、家賃相場から交通アクセス、子育て環境まで詳しく解説します。
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上大岡駅の家賃相場と物件特徴
上大岡駅周辺の家賃相場は横浜市内でも比較的リーズナブルな水準にあります。主要な賃貸情報サイトの最新データによると、間取り別の家賃相場は以下のようになっています。1）2）
間取り別家賃相場（2024年最新データ）
| 間取り | 平均家賃 | 価格帯 |
|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 5.9万円 | 4.5万円〜8.5万円 |
| 1DK・1LDK | 8.2万円 | 6.5万円〜12万円 |
| 2K・2DK | 9.8万円 | 7.5万円〜14万円 |
| 2LDK | 12.5万円 | 9.5万円〜18万円 |
| 3LDK | 15.8万円 | 12万円〜22万円 |
上大岡駅周辺の賃貸物件は、駅から徒歩10分圏内でも比較的手頃な価格帯の物件が多く見つかります。特に一人暮らし向けの1K物件は5万円台から選択肢があり、都心へのアクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスに優れています。ファミリー向けの2LDK〜3LDKでも、同じ条件の横浜駅周辺と比較して月額2〜3万円程度安い傾向にあります。
物件の特徴と価格帯
駅直結や徒歩3分以内の立地では家賃が相場より1〜2割高くなりますが、徒歩5〜10分程度離れると相場並みかそれ以下の物件も多く見つかります。上大岡エリアは再開発が進んでいるため、築浅のマンションと昭和築のアパートが混在しており、予算や希望に応じて幅広い選択肢があるのが特徴です。
交通アクセスの利便性
上大岡駅は京急本線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用でき、横浜市南部エリアでも屈指の交通利便性を誇ります。3）4）
主要駅への所要時間
京急本線利用
- 横浜駅：快特8分、普通13分
- 品川駅：快特28分、急行35分
- 新橋駅：快特35分、急行42分
- 羽田空港：エアポート急行40分
横浜市営地下鉄ブルーライン利用
- 桜木町駅：13分（みなとみらい・中華街アクセス良好）
- 新横浜駅：29分（新幹線利用時）
- 関内駅：16分
上大岡駅は京急線の快速特急が停車する主要駅のため、都心方面への通勤通学に非常に便利です。朝の通勤ラッシュ時でも快特を利用すれば品川駅まで30分以内で到着できます。また、羽田空港へも乗り換えなしでアクセスできるため、出張や旅行の機会が多い方にとって大きなメリットとなります。
バス交通の充実
上大岡駅前には横浜市南部最大規模のバスターミナルがあり、以下の路線が利用できます：5）
- 横浜市営バス：市内各地への路線網
- 神奈川中央交通：大船・鎌倉方面
- 京急バス：金沢文庫・磯子方面
- 江ノ電バス：藤沢・江ノ島方面
- 高速バス：関西方面など長距離路線
坂道が多い上大岡エリアにおいて、細かい住宅地までカバーするバス路線は住民の重要な移動手段となっています。
終電時刻
主要方面への終電時刻は以下の通りです：
- 品川方面：24:15頃
- 横浜方面：24:32頃
- あざみ野方面（ブルーライン）：24:25頃
終電時刻も比較的遅く、都心部での飲み会や残業後でも余裕を持って帰宅できます。
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買い物・飲食施設の充実度
上大岡駅周辺は横浜市南部の商業拠点として発展しており、日常の買い物から娯楽まで駅周辺で完結できる高い利便性があります。6）7）
主要商業施設
京急百貨店 営業時間：10:00〜20:00（レストラン11:00〜22:00） 特徴：上大岡唯一の百貨店として、食品・ファッション・生活雑貨まで幅広く展開。地下1階の食品売り場は特に充実している
ミオカ（mioka） 営業時間：店舗により異なる（10:00〜21:00が基本） 特徴：33階建ての複合施設で、ヤマダ電機、TOHOシネマズ、コナミスポーツクラブなどが入居
カミオ（camio） 営業時間：店舗により異なる 特徴：スーパー、飲食店、銀行、郵便局などが入る生活密着型商業施設
ウィング上大岡 営業時間：10:00〜21:00（一部店舗除く） 特徴：駅直結でアクセス抜群、ファッション・雑貨店が中心
スーパーマーケット・コンビニ
駅周辺には24時間営業のスーパー「FUJI上大岡店」をはじめ、複数のスーパーマーケットがあります。コンビニエンスストアも駅から半径500m以内に10店舗以上あり、深夜でも買い物に困ることはありません。8）
上大岡駅前だけで百貨店から大型商業施設まで揃っているため、横浜や都心部に出向かなくても充実したショッピングが楽しめます。特に子育て世帯にとって、ベビー用品から子供服まで一箇所で揃えられるのは大きなメリットです。映画館やスポーツジムなどの娯楽施設も充実しており、休日の過ごし方も多彩に選択できる環境が整っています。
子育て環境と教育施設
上大岡駅周辺は子育て世帯にとって非常に住みやすい環境が整っています。横浜市の最新データによると、保育園の充実度と待機児童の解消が大きなポイントとなっています。
保育園・幼稚園の状況
横浜市は2025年4月1日現在で12年ぶりに待機児童数0人を達成しました。9）港南区内には認可保育園を中心に多数の保育施設があります：
主要な保育施設
- ベネッセ上大岡保育園
- グローバルキッズ上大岡園
- 横浜市上大岡東保育園
- その他認可・認可外保育園計35園以上
上大岡エリアは保育園の選択肢が豊富で、実際に住民からは「保育園選びに困るほどたくさんある」という声も聞かれます。10）待機児童問題が解消されているため、共働き世帯でも安心して住むことができます。
小中学校と教育環境
通学区域の小中学校
- 上大岡小学校：徒歩圏内の公立小学校
- 港南中学校：上大岡小学校の生徒が進学する公立中学校
上大岡小学校は少人数制で一人ひとりに目が行き届く教育を行っており、保護者からの評価も高くなっています。11）学校の後ろには久良岐公園という大きな公園があり、子どもたちがのびのびと過ごせる環境です。
学習塾・習い事施設
駅周辺には大手学習塾から個別指導塾まで数多くの教育施設があります：
- 大手進学塾の各校舎
- 個別指導塾
- 英会話教室
- 音楽教室
- スポーツクラブ（子供向けプログラム）
上大岡駅から徒歩10分圏内に民間学童保育「ウィズダムアカデミー横浜上大岡校」もあり、働く保護者をサポートする環境が整っています。12）
子育て支援施設・公園
主要な子育て支援施設
- ウィリング横浜：子育て支援イベント開催、授乳室・おむつ交換台完備
- 横浜市上大岡コミュニティハウス：キッズスペース併設
- 港南区民文化センターひまわりの郷：家族向けイベント多数
公園・遊び場
- 久良岐公園：23万㎡の大型公園、日本庭園や能楽舞台もある
- 駅周辺の街区公園：複数箇所に小規模な公園が点在
子育て世帯にとって、保育園から学校、習い事まで徒歩圏内で完結できる環境は大きな魅力です。また、横浜市の子育て支援制度も充実しており、育児相談や各種手当なども利用できます。
治安と住環境の安全性
上大岡駅周辺は横浜市内でも治安が良好なエリアとして知られており、一人暮らしの女性からファミリー層まで安心して住むことができます。
犯罪統計と治安状況
神奈川県警察の統計データによると、港南区の刑法犯認知件数は横浜市内でも少ない水準にあります。13）特に上大岡駅周辺は以下の特徴があります：
- 駅前に上大岡駅前交番が設置されている
- 商業施設の防犯カメラが充実している
- 人通りが多く、自然な監視体制がある
- 住民の防犯意識が高い
実際の住民の声では「治安は良い」「夜道も比較的安全」との評価が多く聞かれます。14）ただし、住宅街の一部では街灯が少ないエリアもあるため、夜間の一人歩きには注意が必要です。
騒音・環境面の特徴
上大岡駅周辺の環境的特徴は以下の通りです：
騒音レベル
- 駅前の鎌倉街道沿いは交通量が多く、やや騒音あり
- 住宅街は比較的静か
- 京急線の通過音は慣れれば気にならないレベル
地形的特徴
- 駅から少し離れると坂道が多い
- 東口方面は特に起伏が激しい
- 景観は良いが日常の移動に配慮が必要
駅前の賑やかなエリアと静かな住宅街のメリハリがはっきりしており、ライフスタイルに応じて住む場所を選ぶことができます。治安面での大きな不安はなく、子育て世帯や単身者いずれにとっても安全な住環境といえるでしょう。
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住んでいる人の実際の声
上大岡駅周辺に実際に住んでいる方々の声をSNSや口コミサイトから集めました：
30代女性・会社員 「横浜方面で働いています。京急1本で横浜に出られる上大岡のアクセスのよさに惹かれました。駅前は百貨店や商業施設が充実しているので買い物に困ることはないですね。坂道が少しきついですが、治安はいいと思います。」15）
40代女性・主婦
「スーパーなども充実していて、横浜まで出なくても十分だなと思います。学習塾が多く、子どもの塾通いもスムーズです。夜道は少し暗いので、送り迎えはわたしがしています。」15）
20代男性・一人暮らし 「家賃が安くて都心に出やすいので選びました。駅前のコンビニや飲食店が充実していて、一人暮らしには便利です。羽田空港へのアクセスもよくて出張時に助かっています。」
30代夫婦・子育て世帯 「保育園がたくさんあって待機児童の心配がありませんでした。百貨店もあるし、映画館もあるし、子供と一緒に楽しめる場所がたくさんあります。坂は大変ですが、バスもあるので何とかなります。」
これらの声からは、アクセスの良さ、商業施設の充実、子育て環境の良さが高く評価されている一方で、坂道の多さが唯一のデメリットとして挙げられることが分かります。
どんな人に向いているか
上大岡駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方に適した住環境かをまとめました：
DINKs（子供なし夫婦）
向いている理由
- 都心・横浜への通勤アクセスが良好
- 外食・ショッピング施設が充実
- 映画館やスポーツジムなど娯楽施設も豊富
- 家賃相場が比較的リーズナブル
一人暮らし（20代〜30代）
向いている理由
- 1K物件の選択肢が豊富で家賃が手頃
- コンビニ・スーパーが充実し生活しやすい
- 治安が良く女性の一人暮らしも安心
- 都心への通勤時間が短い
子育て世帯（ファミリー）
向いている理由
- 待機児童ゼロで保育園選択肢が豊富
- 教育環境が整っている
- 大型公園や子育て支援施設が充実
- 商業施設内に子供向けサービスが多い
- 小児科などの医療機関も豊富
高齢者世帯
向いている理由
- 駅直結の商業施設でバリアフリー対応
- 総合病院が徒歩圏内にある
- バス路線が充実し移動手段が豊富
- 静かな住宅街エリアも選択可能
注意が必要な方
- 坂道での移動が困難な方（ただしバス利用で解決可能）
- 完全に静かな環境を求める方（駅前は賑やか）
- 車での移動を主とする方（駐車場料金が高め）
よくある質問（FAQ）
Q.1 上大岡駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？
上大岡駅周辺には豊富なランチスポットがあります。京急百貨店10階のレストラン街では和洋中の料理が楽しめ、営業時間は11:00〜22:00です。ミオカやカミオにもカジュアルな飲食店が多数入っており、500円〜1,500円程度でランチが楽しめます。16）駅前の商店街にも老舗の定食屋やラーメン店があり、地元の人に愛されています。
Q.2 上大岡駅の路線図や乗り換え方法を教えてください
上大岡駅は京急本線と横浜市営地下鉄ブルーラインが交差しています。京急線は品川・横浜方面と久里浜方面を結び、ブルーラインは湘南台からあざみ野までを結んでいます。17）乗り換えは地下通路で約3分程度で可能です。京急線からブルーラインへの乗り換えは、改札を出てから地下1階のブルーライン改札へ向かいます。
Q.3 上大岡駅周辺でおすすめのショッピング施設はどこですか？
メインのショッピング施設は京急百貨店、ミオカ、カミオ、ウィング上大岡の4つです。18）京急百貨店は高品質な商品が揃い、ミオカは家電から映画館まで幅広い施設があります。カミオは日用品中心で実用的、ウィング上大岡はファッション・雑貨が豊富です。すべて駅から徒歩3分以内でアクセス可能です。
Q.4 京急線の運行本数や混雑状況はどうですか？
京急本線は朝夕のラッシュ時で1時間に12〜15本程度運行されています。19）上大岡駅は快速特急停車駅のため、横浜・品川方面への速達性が高いです。朝の通勤ラッシュ時（7:30〜8:30）は混雑しますが、快特や特急を利用すれば比較的座席を確保しやすいです。
Q.5 上大岡駅の時刻表はどこで確認できますか？
京急線の時刻表は京急電鉄公式サイト、横浜市営地下鉄の時刻表は横浜市交通局公式サイトで確認できます。20）駅構内にも紙の時刻表が掲示されており、スマートフォンアプリ「京急アプリ」や「横浜市営地下鉄アプリ」でもリアルタイムの運行情報が確認できます。
Q.6 上大岡駅までの主要駅からのアクセス方法は？
品川駅から：京急本線で約28分（快特利用） 横浜駅から：京急本線で約8分（快特利用） 新横浜駅から：ブルーラインで約29分 羽田空港から：京急線エアポート急行で約40分21） 各駅からの所要時間は時間帯や列車種別により変動するため、乗り換えアプリでの事前確認をおすすめします。
Q.7 上大岡駅周辺の住みやすさの特徴は？
上大岡駅周辺は横浜市南部の副都心として商業施設が充実し、都心・横浜へのアクセスも良好です。22）治安が良く、子育て環境も整っているため、単身者からファミリーまで幅広い層に適しています。坂道が多いのがデメリットですが、バス路線が充実しているため移動手段は豊富です。
Q.8 上大岡駅周辺の賃貸物件探しのポイントは？
家賃相場は1K で5.9万円程度からとなっており、横浜エリアでは比較的リーズナブルです。23）駅徒歩10分以内でも手頃な物件が多く、坂道の有無や日当たりを重視して選ぶことをおすすめします。築年数より立地条件を優先し、実際に現地を見学して坂道の勾配を確認することが重要です。
まとめ
上大岡駅周辺は、横浜市南部の副都心として発展した住みやすいエリアです。京急線と横浜市営地下鉄の2路線が利用でき、横浜駅まで約8分、品川駅まで約28分という優れた交通アクセスを誇ります。家賃相場は1Kで約5.9万円からと手頃で、駅前には京急百貨店をはじめとする大型商業施設が充実しており、日常の買い物から娯楽まで一箇所で完結できます。子育て環境も優秀で、横浜市が12年ぶりに達成した待機児童ゼロの恩恵を受けられ、教育施設や公園も豊富です。治安も良好で、駅前交番の存在や人通りの多さが安心感を提供しています。唯一のデメリットは坂道の多さですが、充実したバス路線がこれをカバーしています。一人暮らしからファミリー世帯まで、幅広いライフスタイルに対応できる魅力的な住環境といえるでしょう。
参考文献
1）上大岡駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場｜SUUMO 2）上大岡駅(神奈川県)の家賃相場｜LIFULL HOME’S 3）上大岡駅｜京浜急行電鉄 4）上大岡の駅情報｜横浜市交通局 5）上大岡駅の住みやすさを現地取材でリサーチ！｜CHINTAI情報局 6）mioka – 上大岡駅前都市型ショッピングセンター 7）京急百貨店 8）上大岡は駅前のショッピングモールでにぎわう街｜横浜で暮らそう 9）令和7年4月1日現在の保育所等利用待機児童数について｜横浜市 10）上大岡駅の子育て・教育に関するクチコミ｜スマイティ 11）上大岡小学校の口コミ｜みんなの小学校情報 12）ウィズダムアカデミー横浜上大岡校 13）上大岡駅周辺の住みやすさは？｜クラモア 14）上大岡駅（横浜市港南区）の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 15）上大岡駅の住みやすさを現地取材でリサーチ！｜CHINTAI情報局 16）京急百貨店フロアガイド 17）駅構内図｜らくらくおでかけネット 18）ミオカ – Wikipedia 19）各駅時刻表｜京浜急行電鉄 20）上大岡時刻表｜横浜市交通局 21）上大岡｜京急沿線で暮らす 22）「上大岡」駅の住みやすさや魅力｜カナタワ 23）上大岡駅（神奈川県）の家賃相場｜CHINTAI
