三ツ沢上町駅は、横浜市営地下鉄ブルーライン沿線にある駅で、横浜駅まで約4分でアクセスできる利便性の高い立地が魅力です。閑静な住宅街でありながら、横浜国立大学や三ツ沢公園などの教育・文化施設に恵まれた環境は、学生から子育て世帯まで幅広い層に選ばれています。コンビニやスーパーなどの日常的な買い物施設も充実しており、単身者にも暮らしやすい街といえるでしょう。一方で、飲食店や大型商業施設は限られており、エンターテイメント面では横浜駅周辺に依存する傾向があります。今回は三ツ沢上町駅の住みやすさについて、家賃相場から交通アクセス、治安状況まで詳しく解説します。
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三ツ沢上町駅の基本情報と立地特性
三ツ沢上町駅は神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町に位置し、1985年3月14日に開業した横浜市営地下鉄ブルーライン（3号線）の駅です。駅番号はB22で、国道1号横浜新道の豊顕寺交差点直下という戦略的な立地にあります。周辺は戦後に開発された新興住宅地として発展し、現在では閑静な住環境を提供しています。
改札口は地下1階、プラットフォームは地下5階という深い構造で、エレベーターやエスカレーター、バリアフリールートが完備されています。駅の出入口は国道1号の両側に設けられており、どちらからも便利にアクセスできます。周辺には横浜国立大学常盤台キャンパス、三ツ沢公園、横浜市立市民病院などの主要施設があり、教育・医療・レクリエーション機能が集積したエリアです。1）2）
地名の由来は「谷が3つに分かれる」または「小さな沢が3つある」ことからきており、実際に起伏に富んだ地形が特徴的です。駅から三ツ沢下町駅にかけては、滝の川跡地を利用した「三ツ沢せせらぎ緑道」が整備されており、水と緑に親しめる散策路として住民に親しまれています。
家賃相場の詳細分析
間取り別家賃相場
三ツ沢上町駅周辺の家賃相場は、横浜駅に近い立地でありながらも比較的リーズナブルです。SUUMOの2025年最新データによると、新築かつ駅徒歩5分以内の条件で、ワンルームが7.6万円から4LDKが23.4万円となっています。3）
一人暮らし向けの1K・1DKでは6.5万円～8.5万円程度が相場となっており、都心部と比較すると手頃な価格設定です。ファミリー世帯に人気の2LDK・3LDKは13万円～18万円の範囲が多く、横浜駅至近の利便性を考慮すると非常にコストパフォーマンスが高いといえます。
周辺駅との比較
隣駅の三ツ沢下町駅と比較すると、三ツ沢上町駅の方が若干高めの設定となっています。これは横浜国立大学に近いことや、国道沿いの利便性が影響していると考えられます。一方で、横浜駅や新横浜駅周辺と比較すると2～3割程度安く、交通利便性を考慮したコストパフォーマンスの高さが魅力です。
築年数や建物グレードによって価格差が大きく、築浅物件は相場より1～2割高く、築古物件は相場より1～2割安くなる傾向があります。特に横浜国立大学生向けの物件が多く、3月～4月の繁忙期は家賃相場がやや上昇する傾向が見られます。
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交通アクセスの利便性
主要駅への所要時間
三ツ沢上町駅から主要駅へのアクセスは極めて良好です。横浜駅までは横浜市営地下鉄ブルーラインで約4分（2駅）、新横浜駅までは約7分（4駅）でアクセスできます。横浜駅でJR各線に乗り換えれば、東京駅まで約35分、品川駅まで約26分で到達可能です。4）
朝の通勤ラッシュ時間帯（7:30～9:00）でも、ブルーラインは比較的混雑が少なく、座席に座れる可能性が高いのも魅力の一つです。終電時刻は湘南台方面が平日0時過ぎ、あざみ野方面が0時15分頃となっており、都心での遅い時間の会合にも対応できます。
バス路線の充実
駅前のバス停「三ツ沢上町駅前」からは、横浜市営バスと神奈川中央交通によって複数の路線が運行されています。横浜駅西口行き（202系統、87系統）、東神奈川駅西口行き（88系統）、神大寺入口行きなど、周辺地域への移動も便利です。5）
特に横浜国立大学正門前行きの急行バス（329系統）は、大学関係者や学生にとって重要な交通手段となっています。運行頻度は平日で1時間に3～4本程度と十分な本数が確保されています。
車でのアクセス
国道1号横浜新道沿いに位置するため、車でのアクセスも良好です。首都高速神奈川2号三ツ沢線の三ツ沢出入口から約610mの距離にあり、東京方面や湘南方面への高速道路アクセスも便利です。ただし、駅周辺は住宅街のため、駐車場の確保が課題となる場合があります。
買い物・飲食施設の環境
スーパーマーケットの状況
三ツ沢上町駅周辺のスーパーマーケットは、主に「まいばすけっと」チェーンが中心となっています。駅東口から徒歩約1分の「まいばすけっと三ツ沢上町駅東店」は、営業時間が7:00～24:00と長く、一人暮らしの方にも便利です。6）7）
その他にも徒歩5分圏内に「まいばすけっと横浜峰沢町店」「まいばすけっと三ツ沢中町店」があり、日常的な食材や生活用品の購入には十分な選択肢があります。また、三ツ沢下町方面には地域密着型の「スーパーたかはしや」があり、新鮮な食材をリーズナブルに提供しています。
大型スーパーは駅周辺にはないため、まとめ買いや特別な商品の購入は横浜駅周辺の商業施設を利用する住民が多いです。これは横浜駅までの近さを活かした住み方といえるでしょう。
コンビニエンスストアの充実度
駅出口付近にはファミリーマート三ツ沢上町駅前店とセブンイレブン横浜三ツ沢上町店が立地しており、どちらの出口を利用してもコンビニにアクセスできます。8）9） 周辺1km圏内には約5店舗のコンビニが点在しており、密度としては十分な水準です。
特に駅前のファミリーマートは24時間営業で、ATMも設置されているため、深夜帯の買い物や金融サービスの利用にも対応しています。
飲食店の選択肢
飲食店については、チェーン店と個人店がバランスよく存在しています。駅周辺には「むさしの森珈琲」などのカフェ、「グラッチェガーデンズ」などのファミリーレストラン、焼肉店などがあります。10）
ただし、飲食店の総数は限られており、多様な料理を楽しみたい場合は横浜駅周辺を利用する機会が多くなります。これは住民からも「住宅地としては静かで良いが、外食の選択肢が少ない」という声が聞かれる点です。
子育て環境の詳細
保育園・幼稚園の状況
横浜市は2025年4月時点で12年ぶりに待機児童ゼロを達成しており、三ツ沢上町駅周辺でも保育環境は改善傾向にあります。11）12） 神奈川区内には複数の認可保育園、私立幼稚園、認定こども園があり、選択肢は比較的豊富です。
横浜市の子育て支援制度も充実しており、「横浜市子ども・子育て支援事業計画」に基づいた継続的な環境整備が行われています。特に0～2歳児の保育需要に対応するため、小規模保育事業所の整備も進んでいます。
教育施設の充実
駅周辺には横浜市立三ツ沢小学校、神奈川県立横浜翠嵐高等学校、横浜国立大学常盤台キャンパスなど、小学校から大学まで幅広い教育機関が立地しています。特に横浜翠嵐高等学校は県内屈指の進学校として知られており、教育環境の質の高さがうかがえます。
学習塾や習い事施設も一定数あり、子どもの教育機会は確保されています。ただし、より多くの選択肢を求める場合は、横浜駅周辺の教育施設を利用することも多いです。
子育て支援制度
横浜市では「パマトコ」という子育て応援アプリを提供しており、子育て情報の入手や各種手続きが便利に行えます。また、児童手当、子ども医療費助成、幼児教育・保育の無償化など、経済的な支援制度も充実しています。
三ツ沢公園やせせらぎ緑道など、子どもが安全に遊べる環境も整っており、自然に親しみながら子育てができる環境といえます。
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治安と安全性
犯罪統計データ
横浜市神奈川区の治安状況を見ると、人口上位5区の中では犯罪発生率が比較的低く、横浜市全体の平均（犯罪発生率4.6件/1000人）を下回る水準を維持しています。13）14） 三ツ沢上町駅周辺は住宅地が中心で、教育施設が多いことから地域の防犯意識も高い状況です。
特に小学校や大学などの教育施設が点在しているため、地域住民の防犯に対する関心が高く、見守り活動なども活発に行われています。
夜間の安全性
国道1号線沿いは街灯が整備されており、夜間でも比較的明るく、一定の人通りもあるため女性でも安心して歩けます。15） ただし、国道から離れた住宅地の路地では街灯が少なく、暗い場所もあるため、夜間の一人歩きには注意が必要です。
騒音環境
国道1号線沿いのため、日中は交通量が多く、車やトラックの通行音があります。特に週末には暴走族の通行があることもあり、一部住民からは騒音について懸念の声も聞かれます。
一方で、国道から離れた住宅地は非常に静かで、「都会にいながら静寂を保てる」という評価も多く聞かれます。横浜国立大学が近いにも関わらず、学生による騒音問題はほとんど報告されていません。
住んでいる人の声と実際の評価
ポジティブな評価
実際に住んでいる住民からは、以下のような評価が寄せられています：
「横浜駅まで4分という立地でありながら、静かな住環境が気に入っています。コンビニが駅前にあって便利で、大きな買い物は横浜で済ませられるので不便を感じません」（30代男性・会社員）
「三ツ沢公園が近くにあって、子どもを遊ばせるのに最適です。桜の季節は特にきれいで、地域のお祭りなども楽しめます」（40代女性・主婦）16）
「横浜国立大学への通学に便利で、周辺も学生が多いので治安面でも安心です。家賃も手頃で、一人暮らしには最適な環境です」（20代男性・大学生）
改善点への指摘
一方で、以下のような課題も指摘されています：
「飲食店の選択肢が少なく、外食時は横浜駅まで出ることが多いです。もう少し駅周辺に店があると便利なのですが」（20代女性・会社員）
「坂道が多いので、自転車での移動は大変です。特に買い物の帰りは荷物があると辛いですね」（60代男性・退職者）17）
「大型スーパーがないので、まとめ買いがしにくいのが難点です。車がないとやや不便に感じます」（30代女性・パート）
どんな人に向いているか
DINKs（子どもがいない共働き夫婦）
三ツ沢上町駅は、DINKsにとって理想的な立地といえます。横浜駅へのアクセスが良好で都心への通勤も便利な一方、静かな住環境でプライベートな時間を充実させられます。外食や買い物は横浜駅周辺で楽しみ、普段は落ち着いた自宅でリラックスするというライフスタイルに適しています。
家賃相場も都心と比べて手頃で、2LDK程度の広めの住まいも選択しやすく、在宅ワークスペースの確保も可能です。将来的に子どもができた場合も、教育環境が整っているため安心です。
一人暮らしの社会人・学生
横浜国立大学への通学や横浜駅周辺への通勤に便利で、1K・1DKの物件も豊富にあります。コンビニが駅前にあり、スーパーも徒歩圏内にあるため、日常生活に必要な機能はコンパクトにまとまっています。
家賃相場も一人暮らしには手頃で、初期費用を抑えながら利便性の高い立地に住むことができます。治安も良好で、初めての一人暮らしでも安心できる環境です。
子育て世帯
三ツ沢公園などの自然環境が充実しており、子どもの遊び場には困りません。教育施設も近く、待機児童問題も改善されているため、子育て環境としては良好です。ただし、子ども向けの習い事施設や医療機関の選択肢は限られるため、より多くの選択肢を求める場合は他の地域も検討が必要です。
静かな住環境は子育てには適していますが、車がないと大型の買い物や病院への通院などで不便を感じる場合があります。
高齢者
平坦な道が少なく坂道が多いため、歩行に不安がある高齢者には向かない場合があります。バス路線は充実していますが、駅までの距離や高低差を考慮する必要があります。
一方で、静かな環境や医療機関への近さ（横浜市立市民病院まで徒歩圏内）は高齢者にとってメリットといえます。
よくある質問（FAQ）
Q.1 三ツ沢上町駅周辺の家賃相場はどれくらいですか？
三ツ沢上町駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約7.6万円、1Kで約6.5万円～8.5万円、2LDKで約13万円～15万円、3LDKで約15万円～18万円程度となっています。横浜駅まで4分という立地を考慮すると、非常にコストパフォーマンスが高い水準です。築年数や駅からの距離によって価格は変動しますが、同じ条件の横浜駅周辺物件と比較すると2～3割程度安く設定されています。18）
Q.2 三ツ沢上町駅の時刻表や運行頻度はどうですか？
三ツ沢上町駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの駅で、湘南台方面とあざみ野方面の2方向に運行しています。平日の運行頻度は朝夕のラッシュ時間帯で約3～4分間隔、日中は約5～6分間隔と非常に便利です。終電時刻は湘南台方面が0時過ぎ、あざみ野方面が0時15分頃となっており、都心での遅い時間の会合にも対応できます。快速電車は通過するため、各駅停車のみの利用となります。19）
Q.3 三ツ沢上町駅周辺の住みやすさはどうですか？
三ツ沢上町駅周辺は、横浜駅へのアクセスが良好でありながら閑静な住宅街として高く評価されています。コンビニやスーパーなどの生活必需施設は揃っており、治安も良好です。三ツ沢公園などの自然環境も充実しています。一方で、飲食店や娯楽施設は限られており、多様な選択肢を求める場合は横浜駅周辺を利用することが多くなります。坂道が多いことも特徴の一つです。20）
Q.4 三ツ沢上町駅から横浜駅まではどれくらい時間がかかりますか？
三ツ沢上町駅から横浜駅までは、横浜市営地下鉄ブルーラインで約4分（2駅）です。乗り換えなしで直接アクセスでき、朝夕のラッシュ時間帯でも所要時間はほとんど変わりません。運行頻度も高いため、待ち時間を含めても10分以内で横浜駅に到達できます。横浜駅でJR各線に乗り換えれば、東京方面や神奈川県内各地へのアクセスも便利です。
Q.5 三ツ沢上町駅の構内図や設備について教えてください
三ツ沢上町駅は改札口が地下1階、プラットフォームが地下5階にある深い構造の駅です。エレベーター、エスカレーター、車いす用スロープなどのバリアフリー設備が完備されており、各種トイレ（多目的・ベビーシート等）も設置されています。AEDやお客様サービスセンターもあり、安全面での配慮も十分です。出入口は国道1号の両側に設けられており、どちらからも便利にアクセスできます。21）
Q.6 三ツ沢上町駅から横浜国立大学まで徒歩でどれくらいかかりますか？
三ツ沢上町駅から横浜国立大学常盤台キャンパスの正門まで徒歩約20分です。2番出口から国道1号沿いを進み、歩道橋や地下道を通って向かいます。道のりはほぼ平坦で、歩きやすいルートとなっています。急行バス（329系統）も運行されており、バスを利用すれば約10分で到着できます。多くの横浜国立大学生がこの駅を利用しており、通学ルートとしては最も一般的です。22）23）
Q.7 三ツ沢上町駅からニッパツ三ツ沢球技場まではどう行けますか？
三ツ沢上町駅からニッパツ三ツ沢球技場（横浜FCのホームスタジアム）までは徒歩約15分です。駅から三ツ沢公園内に向かって歩き、公園内の球技場エリアに到着します。試合開催日には駅前から臨時バスが運行されることもあります。横浜市営バスの「三ツ沢総合グランド入口」バス停を利用する方法もあり、こちらの方が球技場により近い位置にあります。24）
Q.8 三ツ沢上町駅周辺で写真撮影におすすめのスポットはありますか？
三ツ沢上町駅周辺では、三ツ沢公園が最も人気の撮影スポットです。春の桜シーズンは特に美しく、多くの人が花見と写真撮影を楽しんでいます。三ツ沢せせらぎ緑道も四季折々の自然が楽しめる撮影スポットです。また、横浜国立大学のキャンパスは建築的にも美しく、許可を得れば撮影可能な場所もあります。駅周辺は住宅街のため、住民のプライバシーに配慮した撮影を心がけることが大切です。
まとめ
三ツ沢上町駅は、横浜駅まで4分という抜群のアクセス性と、閑静な住環境を両立させた魅力的な街です。家賃相場は立地の利便性を考慮すると非常にリーズナブルで、一人暮らしから子育て世帯まで幅広いニーズに対応できます。
日常的な買い物施設は最低限揃っており、治安も良好で安心して暮らせる環境が整っています。三ツ沢公園や横浜国立大学などの文化的・教育的施設も充実しており、質の高い生活環境を提供しています。一方で、外食や娯楽の選択肢は限られており、多様なライフスタイルを求める場合は横浜駅周辺との使い分けが必要です。
特に横浜国立大学生や横浜駅周辺で働く社会人、静かな環境を求めるDINKs、自然環境を重視する子育て世帯には最適な立地といえるでしょう。坂道が多いという地形的な特徴はありますが、総合的には住みやすさと利便性のバランスが取れた、おすすめできる居住エリアです。
参考文献
1）三ツ沢上町駅 – Wikipedia 2）三ッ沢上町の駅情報｜横浜市交通局 3）【SUUMO】三ツ沢上町駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4）三ツ沢上町駅周辺の住みやすさを知る｜神奈川県【アットホーム タウンライブラリー】 5）三ツ沢上町駅前(みつざわかみちょうえきまえ) 系統一覧/バス停時刻表検索 | 横浜市交通局 6）三ツ沢上町駅周辺のスーパーマーケット – 駅探 7）三ッ沢上町（駅）周辺のスーパー – NAVITIME 8）三ツ沢上町駅周辺のコンビニ – 駅探 9）三ッ沢上町（駅）周辺のコンビニ – NAVITIME 10）三ツ沢上町駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 11）令和7年4月1日現在の保育所等利用待機児童数について 横浜市 12）神奈川県「横浜市」での子育て体験談。支援制度や子育て環境を紹介 – LIFE LIST 13）三ツ沢上町に住んでみよう 暮らしてみよう | 横浜で暮らそう 14）三ツ沢下町の住みやすさを徹底解説！交通アクセスや周辺環境の魅力とは 15）三ツ沢上町駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 16）三ツ沢上町駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県横浜市神奈川区）【スマイティ】 17）【2ページ目】三ツ沢上町駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 18）【ホームズ】三ツ沢上町駅(神奈川県)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 19）三ツ沢上町駅 時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 – 乗換案内 20）| 引越しまとめ 不動産屋ベストセレクト 21）perplexity三ツ沢上町駅とは 22）電車：三ツ沢上町駅前からの地図（正門） – アクセス案内 – 横浜国立大学 23）【横浜国立大学】絶対に迷わない！ 和田町駅・三ツ沢上町駅・羽沢横国大駅からキャンパスへの徒歩での行き方 – 合格サプリ 24）試合会場アクセス | 横浜FCオフィシャルウェブサイト
