上永谷駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの駅で、横浜駅まで約22分でアクセスできる利便性の高いエリアです。駅前にはイトーヨーカドーをはじめとした商業施設が充実しており、ファミリー層を中心に人気を集めています。2022年度の1日平均乗降人員は33,398人と、ブルーライン内で乗り換えのない駅では最多の利用者数を誇ります。閑静な住宅街でありながら生活利便性が高く、住みやすさと交通アクセスのバランスが取れた住環境が特徴です。
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上永谷駅の家賃相場【2024年最新データ】
上永谷駅周辺の家賃相場は、単身者からファミリー層まで幅広い層に対応した価格帯となっています。不動産大手各社のデータによると、間取り別の平均家賃は以下の通りです。
間取り別家賃相場一覧
| 間取り | 家賃相場 | 特徴 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.5万円～6.5万円 | 単身者向け、駅徒歩15分圏内 |
| 1K・1DK | 5.5万円～8.0万円 | 一人暮らし、新社会人に人気 |
| 1LDK | 8.0万円～11.0万円 | カップル・DINKS向け |
| 2DK・2LDK | 9.0万円～13.0万円 | 小家族向け、需要が高い |
| 3DK・3LDK | 11.0万円～16.0万円 | ファミリー層メイン |
| 4LDK以上 | 15.0万円～20.5万円 | 大家族向け、戸建ても選択肢 |
SUUMOの調査によると、新築かつ駅徒歩5分以内の物件では1DKで9.8万円、4LDKで20.5万円程度が相場となっています1）。築年数や駅からの距離により価格は変動し、築10年から30年の物件が多いことから、比較的手頃な価格で住むことが可能です2）。
家賃相場は横浜市内では中程度に位置しており、都心部へのアクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンスに優れたエリアといえます。ファミリー向け物件の需要が高く、2DK以上の間取りの物件が豊富に揃っています。
交通アクセス・利便性
上永谷駅は横浜市営地下鉄ブルーライン（1号線）の駅として、優れた交通利便性を誇ります。駅番号はB09で、港南区の中央に位置する交通の要所です。
主要駅への所要時間とアクセス
横浜方面
- 横浜駅：約22分（乗り換えなし）
- 新横浜駅：約34分（乗り換えなし）
- 関内駅：約18分（快速利用時）
都心方面
- 品川駅：約42分（横浜駅でJR東海道線乗り換え）
- 渋谷駅：約56分（横浜駅で東急東横線乗り換え）
- 新宿駅：約50分（横浜駅でJR東海道線経由）
近隣主要駅
- 上大岡駅：約4分（京急線乗り換え可能）
- 戸塚駅：約15分（JR東海道線・湘南新宿ライン乗り換え可能）
上永谷駅は車両基地が併設されているため、始発・終電の発着駅となっています。これにより、朝の通勤時間帯には座って通勤できる可能性が高く、終電も他駅より遅い時間まで運行されています3）。
バス路線・交通網
駅前バスロータリーからは複数の路線が発着しており、周辺住宅地への移動も便利です。
- 上大岡駅行き：神奈川中央交通・横浜市営バス
- 東戸塚駅行き：神奈川中央交通
- 羽田空港行き：リムジンバス（京急バス）
- 港南台駅行き：神奈川中央交通
車でのアクセスも良好で、環状2号線や横浜横須賀道路へのアクセスが容易です。首都高速道路への接続も良く、都心部や神奈川県内各地への移動にも便利な立地となっています4）。
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買い物・商業施設の充実度
上永谷駅周辺は生活に必要な商業施設が駅前に集約されており、日常の買い物に非常に便利な環境が整っています。
主要商業施設
イトーヨーカドー上永谷店 駅直結の大型商業施設として、食品から衣料品、日用品まで幅広い商品を取り扱っています。営業時間は10:00～21:00（食品売り場は20:00まで）で、仕事帰りの買い物にも対応しています。
ドラッグストア・薬局
- マツモトキヨシ上永谷店
- ココカラファイン
- 地域密着型の調剤薬局複数店舗
コンビニエンスストア 駅周辺1km圏内に7店舗のコンビニが点在しており、24時間対応の生活インフラが充実しています。
- セブン-イレブン
- ファミリーマート
- ローソン
専門店・サービス業
駅前ロータリー周辺には美容室、カフェ、銀行（横浜銀行、郵便局）、クリーニング店などが揃っており、日常生活に必要なサービスが徒歩圏内で完結します5）。
住民の口コミでは「駅前のイトーヨーカドーで基本的な買い物はすべて済む」「コンビニの密度が高く便利」との声が多く聞かれます。一方で、以前あった安売りスーパーが減少しているという指摘もあり、価格面での選択肢がやや限定的になっている面もあります6）。
子育て環境・教育施設
上永谷駅周辺は子育て世帯に優しい環境が整っており、保育園から学校まで教育施設が充実しています。
保育園・幼稚園の状況
認可保育園
- 上永谷保育園（徒歩13分）
- 港南区内に複数の認可保育園
- 待機児童数は横浜市全体で改善傾向
横浜市は待機児童ゼロを継続しており、港南区内でも保育園への入園は比較的スムーズです。上永谷駅周辺には認可保育園のほか、横浜保育室や認可外保育施設も複数あり、多様な保育ニーズに対応しています7）。
幼稚園・認定こども園 港南区内には預かり保育を実施している幼稚園が多く、共働き世帯でも利用しやすい環境が整っています8）。
小中学校・学習環境
公立小中学校
- 上永谷小学校
- 丸山台小学校
- 港南台第一小学校
- 上永谷中学校
いずれも徒歩圏内にあり、通学の安全性も確保されています。学校の評判は地域内で良好とされており、教育熱心な家庭が多い傾向があります。
学習塾・習い事 駅周辺には進学塾や個別指導塾、英会話教室、音楽教室なども充実しており、子どもの学習をサポートする環境が整っています。
横浜市の子育て支援制度も充実しており、児童手当や医療費助成などの経済的支援に加え、地域子育て支援拠点「はっち」では育児相談や親子イベントも開催されています9）。
治安・安全性
上永谷駅周辺は住宅街として成熟したエリアで、治安の良さが大きな魅力となっています。
犯罪統計データ
神奈川県警察の統計によると、港南区の犯罪発生率は横浜市内では比較的低い水準にあります。2023年の横浜市18区比較では、港南区は中程度の安全性を示しており、住宅街が中心のため重大な犯罪の発生は少ない傾向にあります10）。
主な犯罪傾向
- 自転車盗：駅周辺で散発的に発生
- 空き巣・侵入盗：住宅街での軽微な事案
- 街頭犯罪：深夜の繁華街以外では稀
夜間の安全性
街灯・照明設備 駅前から住宅街にかけて街灯が適切に配置されており、夜間の歩行も比較的安全です。特に駅前ロータリー周辺は明るく、女性の一人歩きでも安心できる環境です。
交番・警備 上永谷駅周辺には港南警察署の管轄エリアがあり、定期的なパトロールが実施されています。住宅街では地域住民による見守り活動も活発です。
住環境・騒音レベル
交通騒音 環状2号線が近くを通っていますが、住宅地は一歩入ると静かな環境が保たれています。地下鉄の騒音もほとんどなく、落ち着いた住環境です。
住宅地の特性 閑静な住宅街として開発されており、住民の質も良く、近所付き合いも適度な距離感で良好な関係が築かれています11）。
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プロが現場で見極める４つのポイント
【セミナーの内容】
- 築26年以上でも価値を保つ物件とは
- 耐震性・寿命・建て替えリスク
- 信頼できる不動産会社の見分け方
- 掘り出し物件の探し方
- 都市部の市況や将来予測をカバー
- 後悔しない買い時を判断できる
住んでいる人の声・口コミ
実際に上永谷駅周辺に住んでいる方々の生の声を集めました。
ポジティブな評価
30代女性・ファミリー層 「駅前のイトーヨーカドーで買い物が完結するのが本当に便利。子どもの習い事も駅周辺で済むし、横浜まで乗り換えなしで行けるのも魅力的です」
40代男性・会社員 「始発駅なので朝の通勤で座れることが多く、通勤ストレスが少ない。治安も良くて子育てには最適な環境だと思います」
20代女性・一人暮らし 「静かで住みやすいエリア。コンビニも多いし、夜道も明るくて安心です。横浜や都心へのアクセスも良くて満足しています」
改善点・懸念事項
40代女性・主婦 「坂が多いのが少し大変。自転車移動は電動アシスト付きがないとちょっときついです」
30代男性・会社員 「家賃がここ数年でじわじわ上がっている印象。人気エリアになったのはいいけど、コスパ面では以前ほどお得感がない」
50代女性・パート勤務 「昔あった安いスーパーがなくなって、買い物の選択肢が少し減った。イトーヨーカドーは便利だけど、もう少し価格競争があってもいいかも」12）13）14）
SNS・掲示板での評判
Yahoo!知恵袋や地域掲示板では、「住環境の良さ」「交通利便性」「子育てのしやすさ」を評価する声が多い一方で、「坂道の多さ」「家賃の上昇」を指摘する意見も見られます。
どんな人に向いているか
上永谷駅周辺の特性を踏まえ、住環境に適した人物像を分析しました。
特に向いている層
ファミリー層（30代～40代）
- 子育て環境：保育園・学校が充実
- 買い物利便性：駅前で日常の買い物が完結
- 治安の良さ：安心して子どもを育てられる環境
- 住宅選択肢：2LDK～4LDKの物件が豊富
DINKS（共働き夫婦）
- 通勤利便性：横浜・都心へのアクセス良好
- 生活利便性：駅前商業施設で時短生活可能
- 住環境：静かで落ち着いた住宅街
- 将来性：子どもができても住み続けやすい
シニア層（60代以上）
- 医療環境：病院・クリニックが充実
- 交通利便性：バス路線が豊富で移動しやすい
- 商業施設：徒歩圏内で生活必需品を購入可能
- 安全性：治安が良く、見守り体制も充実
やや向かない層
若年単身者（20代前半）
- 家賃相場：単身者向け物件でも相対的に高め
- 娯楽施設：繁華街から離れており夜の娯楽が限定的
- 物件選択肢：ワンルーム物件がやや少ない
車を持たない高齢者
- 地形：坂道が多く徒歩移動が困難な場合あり
- バス依存：住宅地によってはバス利用が必須
上永谷駅周辺は「安定した生活を求める層」に最適なエリアといえます。特に子育て世代には理想的な住環境を提供しており、長期居住を前提とした住まい選びに適しています15）。
よくある質問（FAQ）
Q.1 上永谷駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？
上永谷駅周辺には多様なランチオプションがあります。駅前のイトーヨーカドー内にはフードコートがあり、手軽に食事を楽しめます。また、駅周辺には個人経営のラーメン店、定食屋、カフェなども点在しており、価格帯も1,000円前後とリーズナブルです。特に地元住民に愛されている老舗の定食屋や、おしゃれなカフェも複数あり、ランチタイムには選択肢に困りません16）。
Q.2 上永谷駅周辺の生活利便性はどうですか？
生活利便性は非常に高いレベルにあります。駅前のイトーヨーカドーで食品から日用品まで一通り揃い、ドラッグストアやコンビニも充実しています。銀行や郵便局、美容室、クリーニング店なども徒歩圏内にあり、日常生活に必要なサービスはほぼ駅周辺で完結します。ただし、大型家電店や家具店などは近隣の上大岡や戸塚まで足を延ばす必要があります17）。
Q.3 上永谷駅の時刻表や運行状況を知りたいです
上永谷駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの駅で、平日は5:30頃から24:00過ぎまで運行しています。日中は約5～6分間隔、ラッシュ時は2～3分間隔で運行されており、非常に便利です。快速電車も停車するため、主要駅へのアクセスも良好です。最新の時刻表や運行情報は横浜市交通局の公式サイトや各種乗換案内アプリで確認できます18）。
Q.4 上永谷駅の路線図での位置を教えてください
上永谷駅は横浜市営地下鉄ブルーライン（1号線）の駅で、駅番号はB09です。あざみ野方面からは港南中央駅の次、湘南台方面へは下永谷駅の手前に位置しています。快速電車の停車駅でもあり、関内駅や上大岡駅、戸塚駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。横浜駅まで約22分、新横浜駅まで約34分の好立地にあります19）。
Q.5 上永谷駅の住みやすさの総合評価は？
住みやすさは総合的に高く評価されています。交通利便性、買い物環境、治安の良さ、子育て環境のバランスが取れており、特にファミリー層には理想的な住環境といえます。一方で、坂道が多いことや、家賃相場がやや高めであることは留意点として挙げられます。長期的な居住を考える方には非常におすすめできるエリアです20）。
Q.6 上永谷駅の読み方と由来を教えてください
上永谷駅は「かみながやえき」と読みます。地名の「上永谷」は、この地域を流れる川の地形に由来するとされており、「永谷」は「長い谷」を意味すると考えられています。「上」は地域の上流部分を指しており、下永谷駅と対をなしています。1976年の開業以来、地域の中心駅として発展してきました21）。
Q.7 上永谷駅からのバス路線について詳しく教えてください
上永谷駅前のバスロータリーからは複数の路線が発着しています。主な路線は、神奈川中央交通の71系統（上大岡駅行き）、上202系統（港南台駅・東戸塚駅方面）、横浜市営バスの各路線です。また、羽田空港へのリムジンバスも運行されており、旅行や出張時にも便利です。バスの本数は日中でも15～20分間隔と充実しており、坂道の多い住宅地への移動に重宝されています22）。
Q.8 上永谷駅周辺のショッピング環境はどうですか？
ショッピング環境は日常生活には十分すぎるほど充実しています。駅直結のイトーヨーカドーでは食品、衣料品、日用品から書籍まで幅広く取り扱っており、ワンストップショッピングが可能です。また、100円ショップやドラッグストア、個人商店なども駅周辺に点在しています。大型専門店でのショッピングを楽しみたい場合は、電車で上大岡駅（約4分）の京急百貨店やカミオ、港南台駅のバーズなどを利用することが多いです23）。
まとめ
上永谷駅周辺は、横浜市内でも特に住みやすさのバランスが取れたエリアです。横浜駅まで約22分という交通利便性を保ちながら、閑静な住宅街の落ち着いた環境を享受できる立地が最大の魅力となっています。
家賃相場は横浜市内では中程度の水準で、単身者向けの1Kで5.5万円～8.0万円、ファミリー向けの3LDKで11.0万円～16.0万円程度と、都心へのアクセスを考慮すれば妥当な価格帯です。駅前のイトーヨーカドーを中心とした商業施設の充実により、日常の買い物には全く不便を感じません。
子育て環境も優秀で、保育園から小中学校まで教育施設が充実しており、横浜市の手厚い子育て支援制度も受けられます。治安の良さも特筆すべき点で、住民の質が高く、安心して生活できる環境が整っています。一方で、坂道が多いことや、娯楽施設の少なさは留意すべき点として挙げられます。
総合的に見ると、上永谷駅周辺は「安定した生活を重視する層」に最適なエリアといえます。特に子育て世代や、落ち着いた住環境を求めるDINKS、将来を見据えて住まいを選びたい方には強くおすすめできる地域です。長期居住を前提とした住まい選びを検討している方は、ぜひ一度現地を訪れてその住みやすさを実感してみてください。
参考文献
1）上永谷駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）上永谷駅の家賃相場・賃料相場を調べる 3）港南区ってどんなところ？ 4）上永谷駅（横浜市港南区）の住みやすさ 5）上永谷駅（横浜市港南区）の住みやすさ 6）上永谷駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 7）保育サービスの紹介・保育所等の利用申請 8）横浜市公式 保護者向け園選びサイト 9）保育所等の入所状況 10）神奈川県治安ランキング2023 11）上永谷駅（横浜市港南区）の不審者・治安情報 12）上永谷駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 13）上永谷駅（横浜市港南区）の口コミ・評判一覧 14）現地取材で丸わかり】上永谷駅の住みやすさ！ 15）上永谷駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 16）上永谷駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 17）上永谷駅（横浜市港南区）の街のクチコミ、住みやすさ情報 18）神奈川県警察 犯罪統計資料 19）横浜市統計書 第17章 司法及び治安 20）上永谷駅はどんな街 21）上永谷・上永谷町 横浜市港南区 22）上永谷保育園 23）神奈川県横浜市港南区の保育園
