横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅の住みやすさを徹底解説。横浜駅から約5分、複数の学校が点在する文教エリアで落ち着いた環境が特徴です。不動産相場は前年比-6.4%と調整局面。家賃相場は一人暮らし7.4万円から。閑静な住宅地を求める方におすすめのエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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三ツ沢下町駅はこんな街
三ツ沢下町駅は神奈川県横浜市神奈川区に位置する横浜市営地下鉄ブルーラインの駅です。駅番号はB21。横浜駅の北側に位置し、駅周辺は住宅地が広がる静かなエリアとなっています。駅周辺1km圏内には学校が多く、横浜市立松本中学校や横浜市立三ツ沢小学校、神奈川県立横浜翠嵐高等学校など複数の教育施設が徒歩圏内にあります。商業施設は少なく、コンビニが駅近くに3店舗（ローソン、セブン-イレブン、ミニストップ）程度で、生活の拠点は隣の横浜駅を利用することになります。
三ツ沢下町駅周辺は、横浜駅からブルーラインで一駅という立地でありながら、閑静な住宅地が広がる落ち着いたエリアです。神奈川県立横浜翠嵐高等学校や神奈川学園中学・高等学校、捜真女学校など複数の学校が点在する文教エリアという性格が強く、ファミリー層が多く暮らしています。駅前に大型商業施設はなく、日常の買い物は駅近くのコンビニか、横浜駅周辺を利用することになります。都心のターミナル駅に近いながらも、喧騒から離れた住環境を求める人に適した街です。
三ツ沢下町駅は1985年（昭和60年）3月14日に開業しました。2002年にはバリアフリー化の一環としてエレベーター3基と車椅子対応トイレが増設され、2007年4月28日にはホームドアの使用が開始されました。2012年5月1日からはdocomo Wi-Fiによる公衆無線LANサービスが開始されています。駅名は地名から採られたものですが、地名は「みつざわしもまち」と読むのに対し、駅名は「みつざわしもちょう」と読む点が異なります。
※出典：Wikipedia
三ツ沢下町駅の交通アクセスと利便性
三ツ沢下町駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの駅で、横浜駅へは約5分で到着します。あざみ野・新羽方面は始発5:28・終電24:34、湘南台・踊場方面は始発5:17・終電24:17と通勤・通学にも便利な時間帯まで運行しています。横浜駅で各線に乗り換えることで、東京方面へのアクセスも可能です。横浜駅からJR東海道線・京浜東北線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、相鉄線などに接続できます。渋谷へは横浜駅で東急東横線に乗り換えて約35〜40分、新宿へは横浜駅からJR湘南新宿ラインで約35分程度です。駅周辺のバス交通については本数などの詳細情報はありませんが、横浜駅が近いため主要な移動は鉄道を利用することになります。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| あざみ野・新羽方面 | 5:28 | 24:34 | 5:28 | 24:20 | 5:28 | 24:20 |
| 湘南台・踊場方面 | 5:17 | 24:17 | 5:17 | 24:08 | 5:17 | 24:08 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
三ツ沢下町駅と周辺駅を比較
三ツ沢下町駅から1km圏内には三ツ沢上町駅（935m）と反町駅（948m）があります。三ツ沢上町駅は同じブルーライン沿線でさらに住宅地色が強いエリアです。反町駅は東急東横線の駅で、渋谷方面への直通アクセスが可能なため、都心への通勤が多い方には便利です。家賃相場は三駅とも大きな差はありませんが、反町駅周辺は反町駅前通り商店街があり、日常の買い物環境はやや充実しています。三ツ沢下町駅は横浜駅へのアクセスを重視する方、反町駅は渋谷・東京方面への直通を重視する方に向いています。三ツ沢上町駅はより静かな環境を求める方におすすめです。
三ツ沢下町駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
三ツ沢下町駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、三ツ沢下町駅周辺の中古マンション価格は専有面積別で大きく異なります。40〜60㎡の中央値は2,390万円、60〜80㎡は3,180万円、80〜100㎡は4,230万円となっています。築年数別では、20〜30年の物件が中央値4,380万円、30〜40年が2,980万円、40〜50年が2,955万円と、築浅物件の流通が少ない傾向が見られます。駅からの距離別では、徒歩5分以内が中央値4,485万円、5〜10分が3,244万円、10〜15分が2,880万円と、駅近物件のプレミアムが顕著です。築年数の古い物件が中心で、新しい物件を求める場合は選択肢が限られる点に注意が必要です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
三ツ沢下町駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、三ツ沢下町駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けが7.4万円（821件）、二人暮らし向けが16.3万円（204件）、ファミリー向けが20.7万円（109件）となっています。間取り別ではワンルーム6.1万円（359件）、1K7.2万円（348件）、1LDK13.6万円（74件）、2LDK18.7万円（39件）、3LDK22.2万円（56件）です。横浜駅に近い立地ながら、単身者向け物件の相場は比較的抑えられており、都心へ通勤する単身者やカップルにとってはコストパフォーマンスの良いエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
治安と安全性
三ツ沢下町駅周辺は住宅地が中心で、夜間も比較的静かな環境です。学校が多い文教エリアという性格もあり、地域の見守りが行き届いている印象です。ただし、駅周辺に繁華街がないため、夜間の人通りは少なめです。女性の一人暮らしや夜遅い帰宅が多い方は、駅からの帰り道のルートを事前に確認しておくことをおすすめします。住宅街は街灯の整備状況なども確認しておくと安心です。
三ツ沢下町駅周辺の買い物環境と商業施設
三ツ沢下町駅周辺の子育て環境と教育施設
三ツ沢下町駅周辺の公園と自然環境
三ツ沢下町駅周辺の医療施設
三ツ沢下町駅周辺のカフェ・飲食店
三ツ沢下町駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
三ツ沢下町駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が複数あります。鶏料理・焼きとり纜（★3.67、焼き鳥・鳥料理）は本格的な焼き鳥が楽しめる人気店です。肉の宇佐川（★3.59、焼肉・ハンバーグ・ステーキ）は肉料理専門店、おか田（★3.57、日本料理）は丁寧な和食が味わえます。横濱蕎麦傳介（★3.52、そば・天ぷら・海鮮）では本格的な蕎麦を堪能できます。横浜駅に近い立地ながら、地元密着型の地元密着型の飲食店があります。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
三ツ沢下町駅がおすすめな人・向いている人
三ツ沢下町駅が特に住みやすいのは、まず横浜駅での買い物や乗り換えを日常的に利用する方です。横浜駅まで約5分という近さで、大型商業施設や各路線へのアクセスが容易な一方、駅周辺は静かな住環境を保っているためです。次に、子育て中のファミリー層にとっても向いています。徒歩圏内に小学校・中学校・高校が複数あり、文教エリアとしての環境が整っているためです。最後に、都心へ通勤しながらも落ち着いた環境で暮らしたい単身者にも向いています。家賃相場がワンルーム6.1万円、1K7.2万円と横浜駅近接エリアとしては手頃で、通勤の起点となる横浜駅へのアクセスが良いためです。
三ツ沢下町駅に関するよくある質問
三ツ沢下町駅の調査まとめ
三ツ沢下町駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの駅で、横浜駅まで約5分という抜群の利便性を持ちながら、閑静な住宅地としての落ち着いた環境を両立させたエリアです。駅周辺には複数の学校が点在する文教エリアで、子育て世帯にも適しています。家賃相場は一人暮らし向けで7.4万円、ワンルーム6.1万円と横浜駅近接エリアとしては手頃です。駅前に大型商業施設はありませんが、横浜駅が近いため日常生活に不便はありません。不動産価格は前年比-6.4%と調整局面にあり、購入を検討するタイミングとしても注目できます。横浜駅を生活の拠点として活用しながら、静かな住環境を求める方に最適な街です。
