横浜市営地下鉄ブルーラインの下永谷駅は、横浜駅まで約25分という利便性の高さと、閑静な住宅街の落ち着いた環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。2022年度の1日平均乗降人員は10,384人と、適度に利用者がいながらも混雑しすぎない環境が特徴です。家賃相場も比較的手頃で、特に単身者にとってはコスパの良い住環境が期待できます。本記事では、下永谷駅の住みやすさについて、家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安情報まで詳しく解説します。
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下永谷駅の家賃相場と住宅事情
下永谷駅周辺の家賃相場は、神奈川県内でも比較的リーズナブルな水準となっています。横浜駅まで直通でアクセスできる立地にも関わらず、家賃負担を抑えられる点が大きな魅力です。
ワンルーム・1K・1DKの家賃相場
下永谷駅周辺の単身者向け物件の家賃相場は、5万円台から6万円台が中心となっています。SUUMOの調査によると、駅徒歩15分以内の物件で、築年数35年未満のワンルーム・1K・1DK物件の家賃相場は月額5～6万円程度です1)。これは横浜市内の他の主要駅と比較しても手頃な価格帯といえます。
ファミリー向け物件の家賃相場
2DKや3LDKなどのファミリー向け物件は、6万円台から8万円台が主体となっています。特に2DKタイプは6万円台前半、3LDKは7万円台後半から8万円台前半が相場です2)。近年の首都圏における家賃上昇傾向の中でも、下永谷駅周辺は比較的安定した価格を維持しており、ファミリー世帯にとって魅力的な選択肢となっています。
物件の特徴と築年数
下永谷駅周辺の賃貸物件は、築年数20年以上の物件が中心ですが、新築から築10年未満の比較的新しい物件も見つけることができます。駅の北側を中心に東西に広がる住宅地では、概ね15分圏内に物件が集中しており、上永谷や舞岡との2駅利用可能な物件も多く、利便性の高さが伺えます3)。
下永谷駅の交通アクセス情報
下永谷駅は横浜市営地下鉄ブルーライン（1号線）の駅として、横浜市内各地へのアクセスに優れています。駅番号はB08で、1985年3月14日に開業した歴史のある駅です。
主要駅への所要時間
横浜駅までは約25分、上大岡駅まで約7分、新横浜駅まで約37分でアクセス可能です4)。特に上大岡駅は京急本線との乗り換え駅であり、都心部への玄関口として機能しています。戸塚駅へは約4分で到着するため、JR東海道線への乗り換えも便利です5)。
都心部へのアクセス
東京方面へは、戸塚駅でJR東海道本線に乗り換えることで、約50分で東京駅に到着できます。また、上大岡駅で京急本線に乗り換えれば、品川駅まで約30分でアクセス可能です6)。通勤ラッシュ時の混雑率は比較的穏やかで、快適な通勤が期待できます。
終電・始発時刻
平日の最終電車は横浜方面が24時04分頃、湘南台方面も24時04分頃となっています7)。始発電車は朝5時台から運行しており、通勤・通学にも十分対応できる運行ダイヤとなっています。ブルーラインは普通列車のみが停車し、快速列車は通過します。
バス路線とアクセス
下永谷駅からは上永谷駅や戸塚駅方面へのバス路線も運行されており、電車以外の交通手段も確保されています8)。特に戸塚駅方面へのバスは、JR線への乗り換えアクセスとして利用価値が高いです。
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買い物・飲食施設の充実度
下永谷駅周辺の商業環境は、日常的な買い物には対応できるものの、大型商業施設は隣駅を利用する必要があります。駅周辺はコンパクトにまとまった商業環境となっています。
コンビニエンスストアの充実
駅前には複数のコンビニエンスストアが立地しており、セブンイレブンとファミリーマートが徒歩2分圏内にあります9)。これにより、急な買い物や日用品の調達には困りません。24時間営業の店舗もあり、夜間の利便性も確保されています。
スーパーマーケットの状況
駅周辺500m圏内にはスーパーマーケットが少ないため、まとまった食料品の買い物は隣駅の利用が推奨されます10)。ただし、まいばすけっと下永谷駅前店があり、コンパクトなスーパーとしては利用できます11)。大型スーパーでの買い物は、上永谷駅や戸塚駅周辺を利用することになります。
飲食店とレストラン
環状二号線沿いにはラーメン店が多数立地しており、特にラーメン激戦区として知られています12)。ファミリーレストランやカフェも点在しており、外食の選択肢は一定程度確保されています。チェーン店と個人店のバランスも取れており、様々な価格帯の飲食店を利用できます。
大型商業施設へのアクセス
まとまった買い物や大型商業施設の利用については、上大岡駅や横浜駅の利用が便利です13)。上大岡駅周辺にはイトーヨーカドーをはじめとする大型店舗が充実しており、地下鉄で約7分でアクセスできる立地の良さが活かされています。
子育て環境と教育施設
下永谷駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、子育て世帯にとって良好な環境が整っています。横浜市港南区の子育て支援も充実しており、安心して子育てができる環境です。
保育園・幼稚園の状況
横浜市港南区では保育・教育コンシェルジュが常駐しており、保育園選びのサポートを受けることができます14)。港南区内の保育施設は充実しており、一時保育や24時間預かり保育などの多様なサービスも提供されています15)。待機児童対策も積極的に行われており、保活支援体制が整っています。
小中学校と通学環境
下永谷駅周辺は住宅街として整備されており、小中学校への通学距離も比較的短く設定されています16)。学校周辺の道路環境も整備されており、子どもたちが安全に通学できる環境が確保されています。学習塾や習い事教室も適度に点在しており、教育環境は良好です。
公園と遊び場
日限山公園や下永谷八木中央公園など、子どもが遊べる公園が住宅地の間に多数立地しています17)。特に下永谷八木中央公園には野球場も備えられており、スポーツ活動にも対応できます。下永谷市民の森では自然豊かな環境で散策を楽しむことができ、子どもの自然体験にも適しています。
子育て支援制度
横浜市港南区では横浜子育てサポートシステムが運営されており、地域での子育て支援が充実しています18)。1時間700円から利用できる預かりサービスや、保育園・幼稚園の送迎サポートなど、働く親にとって心強いサービスが提供されています。港南区子育て支援拠点「はっち」では様々な子育て情報も提供されています。
治安と安全性
下永谷駅周辺は比較的治安が良好なエリアとして知られており、住民からも安心して住める街として評価されています。ただし、夜間の一人歩きには注意が必要な場所もあります。
犯罪統計と治安状況
横浜市港南区の治安については、横浜市内18区の中でも比較的良好な水準を保っています19)。港南区の人口は約215,000人で市内第7位の規模ですが、犯罪発生率（犯罪数÷人口×1,000）は低い水準にあります。住民の多くが「治安が良い」と感じており、安心して生活できる環境が評価されています。
街灯と夜間の安全性
駅周辺の主要道路には街灯が設置されていますが、住宅街の一部では夜間に暗くなる場所もあります20)。特に駅周辺には竹藪もあり、夜間の一人歩きには注意が必要です。大通り沿いを選んで歩くことで、より安全に移動できます。
住民の安全意識
実際に住んでいる住民からは「大きな店もなく、人が多くないので、比較的静かに暮らせる。治安も比較的良い」「横浜の割に自然が多く治安も割とよい のどかな町である」といった評価が寄せられています21)。地域コミュニティの結束も良く、近隣住民同士の見守り体制も機能しています。
交通安全対策
主要道路の交通量はそれなりにありますが、歩道の整備は限定的な場所もあります22)。特に駅周辺では歩道が狭い箇所もあるため、歩行時には注意が必要です。自転車利用時も交通ルールを守った安全運転が重要です。
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住んでいる人の声と評判
下永谷駅周辺に実際に住んでいる人たちの生の声からは、この街の魅力と課題が浮き彫りになります。多くの住民が評価するポイントと、改善を望む点をバランスよく紹介します。
ポジティブな評価
「横浜駅まで乗り換え無しで20分強で行けるにも関わらず、下永谷駅周辺はとても静かな環境となっている」「適度に自然があり、適度に発展しており、東京・横浜にもそこそこ近い」「神奈川県は坂が多いのですが、下永谷駅は比較的坂が少ないので移動が本当に楽です」といった声が多数寄せられています23)。交通利便性と住環境のバランスの良さが高く評価されています。
住環境への評価
「意外と周りに緑が多く、富士山の眺めも非常に良く散歩するにはうってつけ。市民の森公園も近くにあり環境がよい」「周りは並木道があったり、川が流れていたり、自然が豊かなので、子育てする環境にはいいと思う」という自然環境への評価も高く、都市部でありながら緑豊かな環境が評価されています24)。
改善を望む声
一方で「駅周辺に何もない。日用品の買い物はコンビニでしかできない。スーパーは隣の駅か、基本車でどこかに行くしかない」「街灯も少なく、治安に不安な面がある。駅前も狭くて、タクシー乗り場もない」といった商業施設の少なさや夜間環境への改善要望も聞かれます25)。
バランスの取れた評価
住民の多くは「バスで上大岡まで行けば、なんでもあるので便利。家の周辺にはコンビニが何店舗もあるので、不便に感じることはあまりない」として、隣駅の利用を含めた総合的な利便性を評価しています26)。立地の特性を理解した上での住み方で、充実した生活を送っている様子がうかがえます。
どんな人に向いているか
下永谷駅は特定のライフスタイルや住まいのニーズを持つ人にとって、特に魅力的な選択肢となります。それぞれの特徴を詳しく解説します。
一人暮らしの方
家賃相場が5～6万円台という手頃な価格帯で、横浜駅まで25分という立地条件は、一人暮らしの方にとって非常に魅力的です。特に通勤や通学で横浜市内を移動する方にとって、コストパフォーマンスの高い住環境が提供されます。駅前にコンビニが複数あり、日常的な買い物にも対応できます。
子育て世帯のファミリー
閑静な住宅街の環境と、公園や緑地の充実は子育て世帯にとって大きなメリットです。ファミリー向け物件も6～8万円台で確保でき、都心部と比較すると家計負担を抑えながら良好な住環境を得ることができます。横浜市の子育て支援制度も充実しており、安心して子育てに専念できる環境が整っています。
自然志向の方
下永谷市民の森や周辺の公園など、自然環境に恵まれた立地は、都市部でありながら自然を身近に感じたい方に適しています。散歩やジョギングコースも豊富で、四季の移ろいを感じながら生活できる環境が魅力です。富士山の眺望も楽しめる場所があり、景観の良さも評価されています。
静かな環境を求める方
大型商業施設がなく、人通りも適度に抑えられているため、都市部でありながら静かな生活環境を求める方には最適です。夜間は特に静寂が保たれており、快適な住環境が確保されています。在宅ワークや勉強に集中したい方にとっても、落ち着いた環境が提供されます。
よくある質問
Q.1 下永谷駅の時刻表はどこで確認できますか？
下永谷駅の時刻表は横浜市交通局の公式サイトで確認できます。ブルーラインの普通列車のみが停車し、平日・土休日それぞれの時刻表が掲載されています。最終電車は横浜方面、湘南台方面ともに24時04分頃となっており、始発は5時台から運行されています27)。
Q.2 下永谷駅から横浜駅まではどれくらい時間がかかりますか？
下永谷駅から横浜駅までは横浜市営地下鉄ブルーラインで約25分です。乗り換えなしで直通アクセスが可能で、通勤・通学にも便利な立地となっています。ラッシュ時でも比較的混雑は穏やかで、快適に移動できます28)。
Q.3 下永谷駅周辺にスーパーはありますか？
駅前にはまいばすけっと下永谷駅前店がありますが、大型スーパーは駅周辺500m圏内にはありません。まとまった食料品の買い物は、隣駅の上永谷駅や戸塚駅周辺のスーパーを利用することになります。日常的な買い物はコンビニや小規模店舗で対応可能です29)。
Q.4 下永谷駅周辺にカフェはありますか？
下永谷駅周辺にはカフェや喫茶店が点在していますが、数は限られています。普段使いできる気の利いた喫茶店が少ないという住民の声もあります。本格的なカフェ利用については、上大岡駅や横浜駅周辺の方が選択肢が豊富です30)。
Q.5 下永谷駅周辺の住みやすさはどうですか？
下永谷駅周辺は「適度に自然があり、適度に発展しており、東京・横浜にもそこそこ近い」環境として住民から高く評価されています。治安も良好で、子育て環境も整っており、総合的に住みやすい街として人気があります。一方で商業施設は限られるため、隣駅の利用を前提とした生活スタイルが必要です31)。
Q.6 下永谷駅周辺の地図や詳細情報はどこで確認できますか？
下永谷駅周辺の詳細な地図や施設情報は、横浜市港南区の公式サイトやGoogle Map、各種不動産サイトで確認できます。また、横浜市営地下鉄の公式サイトでも駅周辺の基本情報が提供されています。実際の街歩きと合わせて情報収集することをお勧めします32)。
Q.7 下永谷駅周辺でおすすめのグルメスポットは？
環状二号線沿いはラーメン店が多数軒を連ねるラーメン激戦区として知られています。また、ファミリーレストランや個人経営の飲食店も点在しており、様々な価格帯で食事を楽しめます。特にラーメン好きの方には魅力的なエリアといえるでしょう33)。
Q.8 下永谷駅周辺の治安は大丈夫ですか？
下永谷駅周辺の治安は比較的良好で、住民からも「治安も比較的良い」という評価を得ています。ただし、夜間は街灯が少ない場所もあるため、一人歩きの際は大通り沿いを選ぶことをお勧めします。全体的には安心して住める環境が整っています34)。
まとめ
下永谷駅は横浜駅まで25分というアクセスの良さと、5～6万円台という手頃な家賃相場を両立した魅力的なエリアです。閑静な住宅街の環境は子育て世帯や静かな生活を求める方に最適で、治安も良好な水準を保っています。一方で、駅周辺の商業施設は限られているため、大型店舗での買い物は隣駅を利用する必要があります。しかし、この点を理解した上で住む分には、コストパフォーマンスに優れた住環境を享受できる街といえるでしょう。特に一人暮らしの方や、都心部への通勤を前提としながらも住環境を重視する方にとって、下永谷駅は有力な選択肢となるはずです。
参考文献
1）SUUMO下永谷駅の賃貸物件情報 2）LIFULL HOME’S下永谷駅の家賃相場 3）SUUMO下永谷駅周辺の物件分布 4）アットホーム下永谷駅周辺の住みやすさ情報 5）イエプラコラム下永谷駅周辺の住みやすさ 6）マンションレビュー下永谷駅の口コミ 7）横浜市交通局下永谷駅の駅情報 8）NAVITIME下永谷駅周辺のバス情報 9）TownU下永谷駅の口コミ・評判 10）スマイティ下永谷駅の住みやすさ 11）イオングループまいばすけっと下永谷駅前店 12）SUUMO下永谷駅周辺の商業環境 13）アットホームタウンライブラリー下永谷駅 14）横浜市港南区保育サービス情報 15）港南区子育て支援拠点はっち 16）横浜市港南区教育環境情報 17）横浜市港南区公園・緑地情報 18）横浜子育てサポートシステム港南区支部 19）横浜で暮らそう港南区の治安情報 20）ガッコム安全ナビ港南区の治安情報 21）マンションノート下永谷駅周辺の口コミ 22）TownU下永谷駅の交通安全情報 23）マンションレビュー下永谷駅住民の声 24）LIFULL HOME’S下永谷駅まちむすび 25）TownU下永谷駅住民の評価 26）イエプラコラム下永谷駅の買い物環境 27）横浜市交通局時刻表情報 28）アットホーム下永谷駅交通アクセス 29）SUUMO下永谷駅周辺の買い物情報 30）TownU下永谷駅カフェ・飲食情報 31）各種住みやすさ評価サイト複合参照 32）横浜市港南区公式サイト地域情報 33）食べログ下永谷駅周辺グルメ情報 34）各種治安情報サイト複合参照
