横浜市営地下鉄ブルーラインの下飯田駅は、神奈川県横浜市泉区に位置する注目の住宅エリアです。静かで落ち着いた住環境と利便性の良さから、近年多くの人に選ばれています。本記事では、下飯田駅周辺の家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て支援、治安状況など、住み替えを検討している方が知りたい情報を詳しく解説します。また、2024年7月に開業した大型商業施設「ゆめが丘ソラトス」の影響で、今後さらなる発展が期待されるエリアの魅力もご紹介します。
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下飯田駅の基本情報と立地特性
下飯田駅は1999年8月29日に開業した横浜市営地下鉄ブルーライン（1号線）の駅です。駅番号はB02で、地下1階にホーム、地上1階に改札を持つ1面2線の島式ホーム構造となっています。
駅周辺は横浜市泉区ゆめが丘に位置し、和泉川と境川に挟まれた台地の上にあります。自然豊かな環境でありながら、都市部へのアクセスも良好という特徴があります。相鉄いずみ野線のゆめが丘駅まで徒歩約6分の距離にあるため、複数路線を利用できる利便性の高いエリアです。
駅の設備とバリアフリー対応
下飯田駅はバリアフリー設備が充実しており、エレベーター、エスカレーター、コインロッカー、多目的トイレなどが整備されています。駅構内にはガラスブロックの壁やトップライトが設置され、地下駅でありながら開放感のあるデザインが特徴的です。1）
下飯田駅周辺の家賃相場データ
住み替えを検討する際に最も気になる家賃相場について、最新のデータを基に詳しく解説します。
間取り別家賃相場
下飯田駅周辺の賃貸物件は、単身者向けからファミリー向けまで幅広い間取りが揃っています。
単身者向け物件
- ワンルーム・1K・1DK：4万円台～8万円台
- 1LDK：5万円台～10万円台
ファミリー向け物件
- 2DK・2LDK以上：5万円台～10万円台が中心価格帯
下飯田駅周辺の賃貸物件の大半は駅から徒歩15分以上の場所に位置しており、駅までバスやタクシーを利用することも多いです。築年数は新築から築30年以上まで幅広く、築10年～築25年の物件が探しやすい状況となっています。2）
近隣駅との家賃比較
横浜市泉区内の他の駅と比較すると、下飯田駅周辺は比較的リーズナブルな価格帯となっており、コストパフォーマンスの良いエリアといえます。隣接する戸塚区、瀬谷区と比較しても家賃水準は抑えられており、住宅費を抑えたい方には魅力的な選択肢です。3）
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交通アクセスの利便性
下飯田駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの利用により、横浜都心部や主要駅へのアクセスが良好です。
主要駅への所要時間
横浜市営地下鉄ブルーライン利用
- 横浜駅まで：約36～39分（乗り換えなし）
- 上大岡駅まで：約20分（乗り換えなし）
- 戸塚駅まで：約8分（乗り換えなし）
- 新横浜駅まで：約50分（乗り換えなし）
相鉄いずみ野線（ゆめが丘駅経由） 徒歩約6分でゆめが丘駅にアクセス可能で、相鉄線を利用した都心方面へのルートも選択できます。2023年3月に開業した相鉄・東急新横浜線により、東京都心方面とのアクセスも向上しています。
時刻表と運行頻度
平日朝の通勤ラッシュ時間帯（7～8時台）には約3～5分間隔で運行されており、通勤・通学に便利です。終電は日曜・祝日で24時17分湘南台行きとなっています。4）
バス路線
駅前ロータリーには神奈川中央交通の「下飯田駅」バス停と天台観光の「下飯田駅前」バス停があり、周辺地域への移動にも対応しています。5）
買い物・生活施設の充実度
下飯田駅周辺の買い物環境は、日常生活に必要な施設が適度に揃っている状況です。
スーパーマーケット
主要なスーパー
- ユーコープ和泉店：営業時間9:30-20:00
- そうてつローゼンいずみ中央店：営業時間8:00-翌1:30
- スーパーたまや深谷店：地域密着型のスーパー
これらのスーパーは下飯田駅から1～2km程度の距離にあり、自転車や車での利用が便利です。6）
コンビニエンスストア
駅周辺にはコンビニエンスストアが複数あり、ちょっとした買い物には困りません。特に夜間や早朝の買い物にも対応できる環境が整っています。
大型商業施設「ゆめが丘ソラトス」
2024年7月25日に開業した「ゆめが丘ソラトス」は、下飯田駅周辺の買い物環境を大きく変える存在です。
施設概要
- 延床面積：約96,800㎡
- 店舗面積：約42,700㎡
- テナント数：129店舗（関東初出店11店舗を含む）
- 営業時間：10:00-20:00（一部異なる）
主な施設
- 109シネマズ（全10スクリーン、関東初の「ScreenX」設備）
- ヤマダデンキテックランド
- フードコート「FOOD STATION」
- 屋上広場「そうにゃんぱーく」（約3,000㎡）
この大型商業施設により、映画鑑賞、飲食、ショッピングがワンストップで楽しめる環境が整いました。7）8）
子育て環境と教育施設
横浜市泉区は子育て支援に力を入れており、下飯田駅周辺も子育てしやすい環境が整っています。
保育園・幼稚園の状況
待機児童の状況 横浜市泉区では2023年4月1日時点で待機児童0人を達成しており、保育園に入りやすい環境が整えられています。泉区内には52園（保育園・幼稚園・認定こども園）があり、充実した選択肢が提供されています。9）
主な保育施設
- いちょう保育園：0歳児から受け入れ可能な認可保育園
- 認定こども園いづみ幼稚園：横浜市泉区和泉町に所在
小中学校
泉区内には複数の小中学校があり、通学距離も適切に配慮されています。駅周辺は住宅地として発展しており、教育環境も整備されています。
子育て支援制度
横浜市の子育て支援
- 省エネ住宅住替え補助制度：子育て世帯等への住宅購入支援（最大100万円）
- 地域子育て支援拠点「すきっぷ」による相談・交流支援
公園・遊び場
ゆめが丘ソラトスの屋上に設置された「そうにゃんぱーく」は、無料で利用できる約3,000㎡の広場で、子育て世代の交流拠点として機能しています。相鉄のマスコットキャラクター「そうにゃん」をモチーフとした遊具が設置されており、子どもたちに人気です。10）
無料オンラインセミナー
プロが現場で見極める４つのポイント
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- 築26年以上でも価値を保つ物件とは
- 耐震性・寿命・建て替えリスク
- 信頼できる不動産会社の見分け方
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治安と安全性
下飯田駅周辺の治安状況について、客観的なデータと住民の声を基に解説します。
犯罪統計データ
横浜市泉区の犯罪率は横浜市内でも比較的低い水準にあります。神奈川県警察の犯罪統計によると、泉区は横浜市18区の中でも治安の良い地域として位置づけられています。11）
神奈川県内の治安状況（参考データ）
- 空き巣：750件（令和5年・県全体）
- 忍び込み：281件（令和5年・県全体）
- 居空き：48件（令和5年・県全体）
住民による治安評価
実際に下飯田駅周辺に住む住民からは、以下のような声が聞かれます。
「駅周辺は川や緑地があり緑豊かな環境である。駅はほぼ地元民しか利用せず、治安も良い」
「町自体が静かでコンビニも二軒ある。夜はパトロールを徹底しており、安心して住めるところ」
これらの声からも、下飯田駅周辺は安全で静かな住環境であることがうかがえます。12）
夜間の安全対策
地域では夜間のパトロールが実施されており、住民の安心・安全な生活をサポートしています。また、住宅地が多いエリアのため、人の目が行き届きやすい環境となっています。
住んでいる人の声と評判
実際に下飯田駅周辺に住む人々のリアルな声をご紹介します。
ポジティブな評価
「自然豊かで、相鉄線のゆめが丘に隣接しており交通の便もいい。現在、駅周辺が再開発によりマンションや商業施設の建設が着工されており、賑やかになるのでさらに住みやすい町になる予定」
「電車が3路線通っており横浜や都心へもアクセスがよいがあまり知られておらず穴場で、家賃相場がそこまで高くない点。安いスーパーやドラッグストアも多く、一人暮らしに最適」
「都会過ぎず、田舎過ぎない。独特な空間を気に入っている」
改善を求める声
「駅周辺には何もない。もう少し栄えても良いかと思います」
「住み始めた頃より、スーパーなどが減ってしまって、買い物がしづらくなったので」
これらの声は、ゆめが丘ソラトスの開業により改善が期待される内容でもあります。13）
どんな人に向いているか
下飯田駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方に適しているかをご紹介します。
一人暮らしの方
おすすめポイント
- 家賃相場が比較的リーズナブル
- 横浜市中心部へのアクセスが良好
- 治安が良く安心して住める
- コンビニやスーパーなど生活に必要な施設が揃っている
子育て世代・ファミリー
おすすめポイント
- 待機児童0の充実した保育環境
- 子育て支援制度が充実
- 自然豊かで静かな住環境
- 新しい商業施設による利便性向上
- 平坦な地形でベビーカーや自転車移動が楽
DINKs（共働き夫婦）
おすすめポイント
- 都心部へのアクセスの良さ
- 適度な利便性と落ち着いた環境のバランス
- 今後の発展性に期待できる投資価値
高齢者の方
おすすめポイント
- 静かで落ち着いた住環境
- バリアフリー対応の駅設備
- 医療施設へのアクセス（ゆめが丘総合病院など）
- 平坦な地形で移動しやすい
よくある質問（FAQ）
Q.1 下飯田駅周辺には何もないって本当ですか？
確かに以前は商業施設が少ない地域でしたが、2024年7月にゆめが丘ソラトスが開業し、129店舗が入る大型商業施設ができました。映画館、レストラン、ショッピング施設が充実し、生活の利便性は大幅に向上しています。14）
Q.2 下飯田駅の時刻表はどこで確認できますか？
横浜市交通局の公式サイトで最新の時刻表を確認できます。平日朝の通勤時間帯は約3-5分間隔で運行されており、終電は湘南台行きが24時17分となっています。15）
Q.3 下飯田駅の構内図はありますか？
横浜市交通局の公式サイトで駅構内図と避難経路を確認できます。1面2線の島式ホームで、改札階が地上1階、ホーム階が地下1階の構造です。エレベーター、エスカレーター、バリアフリー設備も完備されています。16）
Q.4 下飯田駅周辺にショッピングモールはありますか？
2024年7月に開業した「ゆめが丘ソラトス」が最大のショッピング施設です。109シネマズ、ヤマダデンキ、フードコートなど129店舗が入居し、横浜市泉区で最大規模の商業施設となっています。17）
Q.5 下飯田駅の改札は何箇所ありますか？
下飯田駅には1箇所の改札があります。隣接するゆめが丘駅には2024年7月に「ソラトス改札口」が新設され、商業施設との連絡がより便利になりました。18）
Q.6 下飯田駅のバス時刻表はどこで見られますか？
神奈川中央交通の公式サイトで「下飯田駅」バス停の時刻表を確認できます。駅前ロータリーから複数路線が運行されており、周辺地域への移動に便利です。19）
Q.7 下飯田駅から戸塚駅までの所要時間は？
横浜市営地下鉄ブルーラインで約8分です。乗り換えなしでアクセスでき、戸塚駅でJR東海道線・横須賀線への乗り換えも可能です。20）
Q.8 地下鉄下飯田駅の特徴は？
横浜市営地下鉄ブルーラインの地下駅で、ガラスブロックの壁やトップライトにより開放感のあるデザインが特徴です。バリアフリー設備が充実し、コインロッカーや多目的トイレなど便利な設備が整っています。21）
まとめ
下飯田駅周辺は、静かで落ち着いた住環境と都市部へのアクセスの良さを兼ね備えた魅力的なエリアです。家賃相場は比較的リーズナブルで、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に適しています。子育て環境については待機児童0を達成した横浜市泉区の充実した支援制度があり、安心して子育てができる環境が整っています。2024年7月のゆめが丘ソラトス開業により、買い物・娯楽施設も大幅に充実し、今後さらなる発展が期待されます。治安も良好で、住民からの評価も高く、コストパフォーマンスを重視する方や、自然豊かな環境で暮らしたい方には特におすすめできるエリアといえるでしょう。横浜市中心部へのアクセスも良好なため、通勤・通学にも便利で、バランスの取れた住環境を求める方には最適な選択肢となります。
参考文献
1）下飯田の駅情報｜横浜市交通局 2）【SUUMO】下飯田駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（神奈川県） 3）横浜市「泉区」の住みやすさとは？ ゆめが丘駅周辺の再開発も楽しみな街の魅力 4）下飯田時刻表｜横浜市交通局 5）「下飯田駅」時刻表検索結果（行先別系統一覧）｜神奈川中央交通 6）下飯田駅周辺の口コミでおすすめのスーパー4選！ 7）「ゆめが丘ソラトス」2024年7月25日（木）開業決定！ 8）ゆめが丘ソラトス公式サイト 9）横浜市「泉区」の住みやすさとは？ ゆめが丘駅周辺の再開発も楽しみな街の魅力 10）横浜・ゆめが丘に大規模集客施設「ゆめが丘ソラトス」24年7月開業、約130の店舗や大型映画館 11）神奈川県治安ランキング2023 市区町村で治安の良い地域、悪い地域は？ 12）下飯田駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 13）下飯田駅（横浜市泉区）の住みやすさ［口コミ・人気チェーン店］｜TownU（タウニュー） 14）「ゆめが丘ソラトス」2024年7月開業決定 15）下飯田時刻表｜横浜市交通局 16）下飯田の駅情報｜横浜市交通局 17）横浜・ゆめが丘に大規模集客施設「ゆめが丘ソラトス」24年7月開業 18）「ゆめが丘ソラトス」2024年7月25日（木）開業決定！ 19）「下飯田駅」時刻表検索結果｜神奈川中央交通 20）下飯田から横浜 時刻表（横浜市営ブルーライン） 21）下飯田の駅情報｜横浜市交通局
