中山駅は神奈川県横浜市緑区にある駅で、JR東日本の横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの2路線が利用できる接続駅です。横浜駅まで約20分、新宿駅まで約40分というアクセスの良さに加え、「ビーンズ中山」などの商業施設や四季の森公園をはじめとした豊かな自然環境が魅力的なエリアとなっています。治安が良好でファミリー層に人気が高く、特に子育て世代から高い評価を得ています。一方で家賃相場は横浜線沿線でも高めの設定となっており、住環境の良さが価格に反映されているのが特徴です。
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中山駅の基本情報
中山駅は横浜市緑区の中心部に位置し、JR横浜線（駅番号「JH19」）と横浜市営地下鉄グリーンライン（駅番号「G01」）の2路線が乗り入れています。グリーンラインの始発駅でもあり、横浜市北部の港北ニュータウンエリアへのアクセスも良好です。
駅周辺には「ビーンズ中山」という駅直結のショッピングセンターがあり、日常の買い物に便利な環境が整っています。また、徒歩圏内には四季の森公園やよこはま動物園ズーラシアなどの観光・レジャースポットも充実しており、都市部でありながら自然を身近に感じられるエリアです。1）
家賃相場と住宅事情
間取り別家賃相場
中山駅周辺の家賃相場は、立地の良さを反映して横浜線沿線の中では高めの水準となっています。SUUMOの調査データによると、新築かつ駅から徒歩1分～5分以内の物件で以下のような相場となっています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 8.0万円 |
| 1K | 6.0万円～ |
| 1LDK | 12.0万円～ |
| 2LDK | 15.0万円～ |
| 3LDK | 18.0万円～ |
| 4LDK | 24.7万円 |
中山駅周辺の賃貸物件は築年数20年前後の物件が多く、駅から徒歩5分圏内には単身向けから家族向けまで幅広い間取りの物件が揃っています。特に駅の東側、徒歩10分～15分圏内の三保町エリアでは1Kで4万円台の物件も見つけることができ、予算に応じた住まい選びが可能です。2）3）
土地価格相場
SUUMOの調査によると、中山駅全体の土地価格相場は坪単価81.8万円となっています。横浜市緑区は住宅地として人気が高く、特に中山駅周辺は交通利便性と住環境の良さから安定した不動産価値を維持しています。4）
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交通アクセスの利便性
主要駅への所要時間
中山駅は2路線利用可能で、都心部や横浜方面へのアクセスが良好です。主要駅への所要時間は以下の通りです。
JR横浜線利用
- 横浜駅：約20分（乗り換えなし）
- 新横浜駅：約15分（乗り換えなし）
- 町田駅：約15分（乗り換えなし）
横浜市営地下鉄グリーンライン利用
- 日吉駅：約20分（乗り換えなし）
- センター北駅：約10分（乗り換えなし）
都心部への乗り換えアクセス
- 新宿駅：約40分（町田経由小田急線利用）
- 渋谷駅：約35分（日吉経由東急東横線利用）
- 東京駅：約45分（横浜経由JR東海道線利用）
グリーンラインの始発駅という立地により、港北ニュータウンエリアへの通勤・通学にも非常に便利です。5）
バス路線
中山駅前からは横浜市営バスと神奈川中央交通のバス路線が充実しています。主要な路線として、十日市場駅前行き、長津田駅前行き、若葉台中央行きなどがあり、鉄道でアクセスしにくいエリアへの移動も可能です。6）
買い物・生活利便性
ショッピング施設
中山駅の最大の魅力は駅直結の「ビーンズ中山」です。1階にはファミリーマート、エピシェール（ベーカリー）、ケンタッキーフライドチキンなどが入居し、日常の買い物や食事に便利です。営業時間も店舗により異なりますが、コンビニは24時間営業で利便性が高くなっています。
駅周辺には以下のような商業施設も充実しています。
主要スーパーマーケット
- 東急ストア（駅北口徒歩2分）
- 食品館あおば（駅から徒歩5分）
- マルエツ
東急ストアには100円ショップや本屋、美容室なども入居しており、ワンストップで様々な用事を済ませることができます。食品館あおばはファッションセンターしまむらや歯科、携帯ショップなども併設されており、生活に必要な施設が集約されています。7）
飲食店の充実度
中山駅周辺は飲食店も豊富で、和食、洋食、中華、エスニック料理まで幅広いジャンルの店舗があります。特に駅周辺にはとんかつ専門店、インドカレー店、ラーメン店、ハンバーグ&ステーキ店などが点在し、ランチからディナーまで多様な選択肢があります。
チェーン店では牛角、サイゼリヤ、マクドナルドなどがあり、個人経営の居酒屋や小料理店も多く、地域住民の日常使いから特別な日の食事まで対応できる環境が整っています。8）
子育て環境の充実度
保育園・幼稚園
中山駅周辺は子育て世代に人気の高いエリアで、保育園・幼稚園の選択肢が豊富です。駅から徒歩圏内には以下のような保育施設があります。
主要保育施設
- といろきっず中山保育園（駅徒歩2分）
- わらべうた中山保育園（駅徒歩5分）
- 中山ナーサリー（駅徒歩5分）
- アロハなかやま保育園（駅徒歩7分）
- 中山こども園（駅徒歩10分）
これらの施設は0歳から5歳まで対応しており、保育標準時間は7:30～18:30、延長保育も19:30まで利用可能な施設が多く、働く保護者にとって利用しやすい環境が整っています。9）
小・中学校
地域の教育環境も充実しており、中山小学校は駅から徒歩12分の距離にあります。全学年2クラス編成で、子どもたちの様子がよく把握できる規模となっています。学校目標を掲げて年間を通じて活動に取り組んでおり、全学年の交流活動も活発です。
中山中学校も徒歩圏内にあり、地域の教育環境は良好です。口コミでは「ほのぼのとした学びの場」「穏やかな6年間を過ごせる」といった評価が寄せられています。10）
公園・遊び場
中山駅周辺は公園が豊富で、子育て世代から高い評価を得ています。
主要公園
- 四季の森公園（自然豊かな県立公園）
- 長坂谷公園
- 北八朔公園
- 三保念珠坂公園
特に四季の森公園は広大な敷地を誇り、自然散策や季節の花々を楽しむことができる貴重なスポットです。また、よこはま動物園ズーラシアも近く、週末の家族のお出かけ先としても人気があります。11）
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プロが現場で見極める４つのポイント
【セミナーの内容】
- 築26年以上でも価値を保つ物件とは
- 耐震性・寿命・建て替えリスク
- 信頼できる不動産会社の見分け方
- 掘り出し物件の探し方
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- 後悔しない買い時を判断できる
治安・安全性
犯罪統計と治安状況
中山駅がある横浜市緑区は、治安が良好な地域として知られています。神奈川県警の発表による2018年の市町村ごとの犯罪発生件数では、緑区での発生は県全体の1.7%程度となっています。一方、神奈川県全体に対する緑区の人口は2%程度であることから、人口比よりも犯罪発生率が小さく、治安は良好と評価できます。
住民の口コミでも「圧倒的にファミリー世帯が多いので、安定した生活ができる」「近所のゴミ出しのマナーがすごく良くて、住民のモラルの高さを感じる」「夜騒いでいる人間もいなく、治安は良い」といった声が寄せられています。12）
夜間の安全性
一方で、「夜道は暗いところが多い上、道幅が狭いので、夜間は車の往来に気をつけている」という声もあり、住宅街の夜間照明についてはやや注意が必要です。警察署が近くにあることは安心材料となっていますが、交番がないという点も指摘されています。13）
住んでいる人の声・評判
ポジティブな評価
利便性について
- 「商業施設やスーパーマーケット、飲食店もあり、タクシーやバスも通っているので便利」
- 「横浜や川崎へのアクセスも良く、主要都市へのアクセスも容易」
- 「駅前にはタクシー乗り場とバス停もあるので、交通の便が良い」
住環境について
- 「天気が良い日は空が綺麗に見える」
- 「商業施設と公園が多いことから、ファミリー層にも人気が高い」
- 「恩田川があるので、商業施設が多くても決して空気は悪くない」
課題・改善点
交通面
- 「夜道は暗いところが多い上、道幅が狭いので、夜間は車の往来に気をつけている」
教育面
- 「各学年二クラスでの6年間なので、一度トラブルがあるとクラス変えがあっても引きずる」
全体的には住環境、交通利便性、治安の良さから高い評価を得ており、特にファミリー層からの支持が厚いエリアとなっています。14）
どんな人におすすめか
ファミリー世帯
中山駅は特にファミリー世帯におすすめです。保育園・幼稚園の選択肢が豊富で、小・中学校も徒歩圏内にあります。四季の森公園やズーラシアなど、子どもが楽しめるスポットも充実しており、子育て環境が非常に良好です。治安も良く、住民のモラルが高いため、安心して子育てができる環境が整っています。
共働き世帯（DINKS）
横浜駅まで20分、新宿駅まで40分という通勤利便性の高さから、共働き世帯にも適しています。駅直結のビーンズ中山や周辺のスーパーマーケットで日常の買い物も便利で、多様な飲食店があるため外食の選択肢も豊富です。
一人暮らし（社会人）
横浜線とグリーンライン2路線利用可能で都心部へのアクセスが良く、社会人の一人暮らしにも適しています。ただし、家賃相場がやや高めのため、予算に余裕のある方におすすめです。駅周辺に商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性は高いです。
高齢者世帯
バス路線が充実しており、駅直結の商業施設があることから、高齢者の方にも住みやすい環境です。医療機関も点在しており、穏やかな住環境で安心して生活できます。ただし、夜間の道路照明がやや不十分な箇所があるため、夜間の外出時は注意が必要です。
よくある質問（FAQ）
Q.1 中山駅周辺での暇つぶしスポットはありますか？
中山駅周辺には暇つぶしに最適なスポットが複数あります。駅直結のビーンズ中山では買い物やカフェタイムを楽しめます。自然を満喫したい場合は徒歩圏内の四季の森公園がおすすめで、季節の花々や散策コースを楽しめます。また、よこはま動物園ズーラシアも近く、一日中楽しめる人気スポットです。読書や勉強をしたい方には、駅周辺のカフェや図書館も利用できます。
Q.2 中山駅周辺にはどのような施設がありますか？
中山駅周辺は生活に必要な施設が充実しています。駅直結のビーンズ中山をはじめ、東急ストア、食品館あおば、マルエツなどのスーパーマーケットがあります。医療機関では総合病院やクリニック、駅前には産婦人科もあります。教育機関として保育園、幼稚園、小・中学校が徒歩圏内に点在しています。また、横浜市緑区役所も駅から徒歩5分の距離にあり、行政手続きにも便利です。
Q.3 中山駅の時刻表や運行情報はどこで確認できますか？
中山駅の時刻表は以下の方法で確認できます。JR横浜線の時刻表はJR東日本の公式サイトや駅探、Yahoo!路線情報で確認可能です。横浜市営地下鉄グリーンラインの時刻表は横浜市交通局の公式サイトで確認できます。リアルタイムの運行情報や遅延情報も各公式サイトで提供されています。スマートフォンアプリでは「乗換案内」や「Yahoo!乗換案内」が便利です。
Q.4 中山駅周辺のおすすめランチスポットを教えてください
中山駅周辺にはバラエティ豊かなランチスポットがあります。ハンバーグ専門店「とろけるハンバーグ福よし」では炭火焼きの牛肉100%ハンバーグが人気です。本格インド・ネパール料理の「クンジャ・ビハーリ」では週替わりメニューが楽しめます。とんかつ専門店では肉厚でサクサクの衣が自慢です。ラーメン店も複数あり、家系ラーメンから個性派まで選択肢が豊富です。価格帯も1,000円前後から2,000円台まで幅広く対応しています。
Q.5 中山駅から横浜駅までのアクセス方法は？
中山駅から横浜駅へはJR横浜線の直通で約20分です。平日朝の通勤時間帯は7分～10分間隔、日中は10分～15分間隔で運行されており、アクセスは非常に良好です。快速電車も停車するため、時間帯によってはより短時間での移動も可能です。運賃は250円（IC利用時247円）で、定期券を利用すれば通勤・通学にも経済的です。横浜駅到着後は東海道線、京浜東北線、東急東横線など多数の路線に乗り換え可能です。
Q.6 中山駅の構内図や設備について教えてください
中山駅はJR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの接続駅です。JR側には改札口、みどりの窓口、待合室があります。グリーンライン側には駅事務室、エレベーター、エスカレーターが設置されています。バリアフリー設備として車いす用スロープ、多目的トイレ（車椅子対応、オストメイト、ベビーシート完備）があります。駅直結のビーンズ中山にはコインロッカーもあり、AED（自動体外式除細動器）も設置されています。
Q.7 中山駅周辺のバス路線について教えてください
中山駅前からは横浜市営バスと神奈川中央交通のバス路線が多数運行されています。主要路線として、98系統（十日市場駅前・長津田駅前方面）、23系統（若葉台中央方面）、39系統（東神奈川駅西口方面）、240系統（森の台中央方面）などがあります。神奈川中央交通では横浜駅西口行きや竹山団地行きなどの路線があります。緑区ふれあいバスも運行されており、地域住民の足として活用されています。運行頻度は路線により異なりますが、主要路線は日中15分～30分間隔で運行されています。
Q.8 中山駅周辺で過去に大きな事件は発生していますか？
中山駅周辺は横浜市緑区の中でも治安が良好なエリアとして知られており、大きな事件の発生は報告されていません。神奈川県警の犯罪統計によると、緑区全体の犯罪発生率は県全体の1.7%程度と低い水準を維持しています。日常的な不審者情報については神奈川県警のガッコム安全ナビで確認できますが、重大な事件の発生は稀です。ただし、住宅街の夜間照明がやや不十分な箇所があるため、夜間の外出時は注意が必要です。地域住民の防犯意識も高く、安全な住環境が維持されています。
まとめ
中山駅は横浜市緑区に位置する、住環境・交通利便性・治安の良さが三拍子揃った魅力的なエリアです。JR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの2路線が利用でき、横浜駅まで20分、新宿駅まで40分という都心部への良好なアクセスを実現しています。駅直結のビーンズ中山をはじめとした充実した商業施設、四季の森公園やズーラシアなどの自然・レジャースポット、豊富な保育園・学校などの教育施設により、特にファミリー世帯に高い人気を誇っています。家賃相場は横浜線沿線では高めですが、住環境の質を考慮すれば妥当な水準といえるでしょう。治安も良好で住民のモラルが高く、安心して長期間住み続けられる環境が整っています。一人暮らしから子育て世帯、高齢者まで幅広い層におすすめできる、バランスの取れた住みやすい街です。
参考文献
1）中山駅 – Wikipedia 2）【SUUMO】中山駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）【アットホーム】中山駅の家賃相場・賃料相場を調べる 4）中山駅(神奈川県)の土地価格相場情報 5）時刻表 中山駅：JR東日本 6）中山駅前(なかやまえきまえ) 系統一覧/バス停時刻表検索 | 横浜市交通局 7）中山駅の住みやすさは？評判や利便性などを調査してみた｜建和株式会社 8）中山駅(神奈川県)でランチに使えるお店 ランキング | 食べログ 9）といろきっず中山保育園 | 中山駅徒歩2分 10）中山小学校（神奈川県横浜市緑区）の口コミ | みんなの小学校情報 11）JR横浜線の住みやすい街が知りたい！ オススメの街6選 | 教えてAGENT 12）中山駅の治安に関するクチコミ・街レビュー – 神奈川県横浜市緑区 【スマイティ】 13）中山駅（横浜市緑区）の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 14）【ホームズ】中山駅（神奈川県）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび
