横浜市泉区にある中田駅周辺での生活を検討されている方に向けて、住みやすさや家賃相場について詳しく解説します。1999年に開業した比較的新しい駅で、横浜市営地下鉄ブルーラインの一駅として多くの住民に利用されています。戸塚駅まで約2分、横浜駅まで約31分というアクセスの良さが魅力的な立地です。住宅街として発展している中田駅周辺は、ファミリー層を中心に注目を集めているエリアでもあります。
無料オンラインセミナー
プロが現場で見極める４つのポイント
【セミナーの内容】
- 築26年以上でも価値を保つ物件とは
- 耐震性・寿命・建て替えリスク
- 信頼できる不動産会社の見分け方
- 掘り出し物件の探し方
- 都市部の市況や将来予測をカバー
- 後悔しない買い時を判断できる
中田駅の基本情報と立地特性
中田駅は神奈川県横浜市泉区中田南三丁目に位置する横浜市営地下鉄ブルーラインの駅です。駅番号はB04で、1999年8月29日に開業しました。2023年度の1日平均乗降人員は16,795人となっており、住宅地の駅としては適度な利用者数を維持しています。地下駅の構造で島式ホーム1面2線を有し、改札は地下2階、ホームは地下3階に設置されています。エレベーターやエスカレーター、バリアフリールートも完備されており、高齢者や車椅子利用者にも配慮された設計となっています。1）
駅周辺は住宅地として開発が進んでおり、戸建て住宅やマンションが立ち並ぶ落ち着いた環境が特徴です。駅デザインのテーマは「私の家」となっており、温かみのある色調やパブリックアート「虹の翼」が設置されています。地域に根ざした親しみやすい空間作りが意識されており、住民にとって愛着を持てる駅となっています。出口は中田北方面に3か所、中田南方面に1か所設置されており、それぞれにエレベーターやエスカレーターが設置されています。2）
中田駅周辺の地域特性
中田駅周辺は横浜市泉区の住宅地エリアとして位置づけられています。駅名の「中田」は旧地名「中田町」に由来しており、地元では「なかだ」と呼ばれています。周辺には戸建て住宅を中心とした住宅街が広がっており、新興住宅地としての側面も持っています。長後街道沿いにはバス停「中田」があり、バス路線も利用可能です。3）
住宅地としての開発が進む一方で、緑地や公園も適度に配置されており、住環境としてのバランスが取れています。商業施設についても生活に必要な店舗が揃っており、日常の買い物には困らない環境が整っています。
家賃相場と住宅市場の動向
中田駅周辺の家賃相場は、横浜市内でも比較的リーズナブルな水準となっています。2024年の調査によると、ワンルームの平均家賃は5.2万円、1Kは5.8万円、1DKは6.5万円となっています。ファミリー向けの2LDKでは8.9万円、3LDKでは10.5万円程度が相場となっており、都心部と比較すると手頃な価格設定です。4）
賃貸物件の供給状況を見ると、新築マンションから築年数の経った物件まで幅広い選択肢があります。特にファミリー向けの2LDK以上の物件が豊富で、子育て世帯にとって選択肢の多いエリアとなっています。最近では築浅のマンションも増加傾向にあり、設備の充実した物件を選ぶことも可能です。5）
物件タイプ別の相場詳細
単身者向けの物件では、ワンルームや1Kの物件が中心となります。駅徒歩10分以内の物件では、ワンルームで5.0〜6.0万円、1Kで5.5〜6.5万円程度が一般的です。築年数や設備によって価格差があり、新築物件では1〜2万円程度高くなる傾向があります。6）
ファミリー向けの物件では、2LDKから3LDKが人気となっています。2LDKの場合は8.0〜10.0万円、3LDKでは9.5〜12.0万円程度が相場となっており、間取りや立地条件によって価格帯に幅があります。戸建て賃貸も一定数存在し、3LDK以上の戸建てでは12.0〜15.0万円程度での募集が見られます。
購入市場の動向
中古マンションの購入相場は、築年数や間取りによって大きく異なります。築10年以内の2LDKで2,800〜3,500万円、3LDKで3,200〜4,000万円程度が一般的な価格帯となっています。新築マンションの場合は、2LDKで3,500〜4,200万円、3LDKで4,000〜4,800万円程度が相場となっています。7）
戸建て住宅については、新築で4,500〜6,000万円程度、中古でも築年数や状態により2,500〜4,500万円程度での取引が行われています。土地価格も比較的安定しており、住宅購入を検討している方にとって魅力的なエリアといえるでしょう。
無料オンラインセミナー
プロが現場で見極める４つのポイント
【セミナーの内容】
- 築26年以上でも価値を保つ物件とは
- 耐震性・寿命・建て替えリスク
- 信頼できる不動産会社の見分け方
- 掘り出し物件の探し方
- 都市部の市況や将来予測をカバー
- 後悔しない買い時を判断できる
交通アクセスと利便性
中田駅の最大の魅力は、横浜市営地下鉄ブルーラインによる良好な交通アクセスです。戸塚駅まで1駅約2分、上大岡駅まで約13分、横浜駅まで約31分となっており、主要エリアへのアクセスが良好です。関内駅までは約25分程度で到達でき、横浜の中心部への通勤通学にも便利な立地となっています。8）
ブルーラインは朝夕の通勤ラッシュ時には3〜4分間隔で運行されており、日中でも5〜6分間隔での運行となっています。終電については、横浜方面は平日で24時頃、湘南台方面は23時45分頃となっており、夜遅くまでの利用が可能です。9）
バス路線の充実度
中田駅周辺からは複数のバス路線が運行されています。長後街道上のバス停「中田」からは、戸塚駅や大船駅方面へのバス路線が利用可能です。戸塚駅行きのバスは平日で1時間に4〜5本程度の運行頻度となっており、電車以外の交通手段としても活用できます。10）
また、横浜市営バスや神奈川中央交通のバス路線も利用でき、近隣の商業施設や医療機関へのアクセスにも便利です。バスの運行本数は路線により異なりますが、主要路線では日中でも1時間に2〜3本程度の運行が確保されています。
自転車・徒歩でのアクセス
中田駅周辺は比較的平坦な地形となっており、自転車での移動にも適しています。駅周辺には駐輪場が設置されており、一時利用から定期利用まで対応しています。戸塚駅までは自転車で約15分程度、近隣のスーパーマーケットまでは5〜10分程度でアクセス可能です。11）
徒歩圏内には生活に必要な施設が揃っており、駅から徒歩5分圏内にコンビニエンスストア、10分圏内にスーパーマーケットや郵便局などが立地しています。住宅街としての利便性が確保されており、車がなくても日常生活を送ることができる環境となっています。
買い物・飲食施設の充実度
中田駅周辺は住宅地でありながら、日常的な買い物に必要な施設が適度に揃っています。食料品の購入については、駅から徒歩圏内に複数のスーパーマーケットがあり、価格帯や品揃えの異なる店舗を使い分けることができます。コンビニエンスストアも駅周辺に複数店舗があり、24時間営業の店舗も含まれているため、急な買い物にも対応できます。12）
大型商業施設については、隣駅の戸塚駅周辺に大型ショッピングモールやデパートがあるため、まとまった買い物や専門店での購入については戸塚駅を利用することが一般的です。中田駅周辺は日常的な買い物に特化した商業環境となっており、住宅地としての落ち着いた雰囲気を保っています。
スーパーマーケットの選択肢
中田駅周辺には複数のスーパーマーケットが営業しています。大手チェーンのスーパーでは、朝7時から夜11時まで営業している店舗もあり、仕事帰りの買い物にも便利です。食材の品揃えも豊富で、特売日には地域住民で賑わっています。中規模のスーパーでは、地域密着型の運営を行っており、新鮮な野菜や魚介類を手頃な価格で提供しています。13）
ドラッグストアも駅周辺に複数あり、医薬品だけでなく日用品や化粧品なども購入できます。営業時間も夜遅くまで開いている店舗が多く、急な体調不良時にも対応できる環境が整っています。
飲食店の環境
中田駅周辺の飲食店は、住宅地らしく家族連れでも利用しやすい店舗が中心となっています。ファミリーレストランやファストフード店などのチェーン店に加え、地元に根ざした個人経営の飲食店も営業しています。ラーメン店については、駅周辺に数店舗あり、それぞれ異なる特色を持っています。14）
カフェについては、チェーン系のコーヒーショップと個人経営のカフェがバランス良く存在しており、用途に応じて使い分けることができます。夜遅くまで営業している居酒屋やダイニングバーもあり、地域住民の憩いの場となっています。ただし、都心部と比較すると飲食店の数は限定的で、多様な料理を楽しみたい場合は戸塚駅周辺を利用することが多くなります。
子育て環境と教育施設
中田駅周辺は子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。横浜市泉区では待機児童対策に積極的に取り組んでおり、中田駅周辺にも認可保育園や認定こども園が複数設置されています。2024年4月時点での泉区の待機児童数は12人となっており、横浜市全体と比較しても低い水準を維持しています。15）
小学校については、中田駅から徒歩圏内に市立小学校があり、通学路の安全対策も実施されています。中学校も近隣にあり、公立学校への通学に便利な立地となっています。私立学校については、戸塚駅周辺に複数の選択肢があり、教育方針に応じて選択することが可能です。16）
保育・教育施設の詳細
認可保育園は駅周辺に3〜4園あり、0歳児から5歳児まで受け入れています。開園時間は7時から19時までの園が多く、延長保育を実施している園もあります。認定こども園では、保育と教育の両方の機能を持ち、働く親にとって利用しやすい環境となっています。無認可保育園や託児所も複数あり、多様な保育ニーズに対応しています。17）
学習塾については、大手塾チェーンから個人経営の塾まで幅広い選択肢があります。小学生向けの学習塾では、基礎学力の向上から中学受験対策まで対応している塾があります。中学生・高校生向けには、高校受験や大学受験に特化した塾も営業しており、地域の教育ニーズに応えています。
子育て支援と遊び場
横浜市泉区では、子育て支援センターや地域子育て支援拠点を設置しており、育児相談や親子交流の場を提供しています。中田駅周辺からもアクセスしやすい場所にこれらの施設があり、初めての子育てで不安を感じる親にとって心強いサポートとなっています。18）
公園については、住宅街の中に複数の街区公園があり、子どもの遊び場として活用されています。大きな公園としては、車でアクセス可能な範囲に県立公園もあり、週末の家族でのお出かけにも便利です。児童館では、様々なイベントや教室が開催されており、地域の子どもたちの交流の場となっています。
無料オンラインセミナー
プロが現場で見極める４つのポイント
【セミナーの内容】
- 築26年以上でも価値を保つ物件とは
- 耐震性・寿命・建て替えリスク
- 信頼できる不動産会社の見分け方
- 掘り出し物件の探し方
- 都市部の市況や将来予測をカバー
- 後悔しない買い時を判断できる
治安と住環境の安全性
中田駅周辺の治安状況は、横浜市内でも比較的良好な水準を維持しています。神奈川県警察の統計によると、泉区の刑法犯認知件数は2023年で人口1万人あたり約85件となっており、横浜市全体の平均を下回っています。特に住宅街である中田駅周辺では、重大事件の発生は稀で、住民の安全意識も高い地域となっています。19）
夜間の安全性についても、住宅街としての特性から人通りは少なくなりますが、街灯の設置状況は良好で、防犯カメラも主要な箇所に設置されています。地域の自治会や町内会による防犯パトロールも定期的に実施されており、地域全体で安全確保に取り組んでいます。20）
騒音と環境面
中田駅周辺は住宅地として開発されているため、工場や大型商業施設からの騒音はほとんどありません。地下鉄の駅であることから電車の走行音も地上ではほとんど聞こえず、静かな住環境が保たれています。幹線道路沿いの物件では交通騒音がある場合もありますが、住宅街の奥の物件では非常に静寂な環境となっています。21）
大気環境についても、工業地帯から離れているため空気の質は良好です。緑地や公園も適度に配置されており、都市部でありながら自然を感じられる環境となっています。ゴミの分別収集も適切に行われており、街の美観も維持されています。
防災対策と安全施設
横浜市では地震や台風などの自然災害に対する防災対策を積極的に進めており、中田駅周辺にも避難場所や防災倉庫が設置されています。地域の防災訓練も定期的に実施されており、住民の防災意識も高い水準を維持しています。22）
医療施設については、内科や小児科、歯科などのクリニックが駅周辺に複数あります。総合病院については、戸塚駅周辺や近隣の医療機関を利用することが一般的です。救急時の対応についても、消防署や救急医療機関へのアクセスが確保されており、安心して生活できる環境となっています。
実際の住民の声と評価
中田駅周辺に住む住民からは、「静かで住みやすい」「子育てしやすい環境」「交通の便が良い」といった肯定的な意見が多く聞かれます。特にファミリー層からは、「公園が近くにあって子どもを遊ばせやすい」「保育園や学校が近い」という子育て環境を評価する声が多くあります。また、「戸塚駅や横浜駅へのアクセスが良く、通勤に便利」という交通面での評価も高くなっています。23）
一方で、「飲食店や商業施設がもう少し多いと良い」「夜遅い時間の人通りが少ない」といった要望や懸念も聞かれます。特に単身者からは、「娯楽施設が少ない」「深夜営業の店舗が限られている」という意見もあります。24）
SNSでの評判と口コミ
Twitter（X）や口コミサイトでの中田駅に関する投稿を見ると、「静かで落ち着いている」「家賃が手頃」「戸塚に近くて便利」といったポジティブな評価が目立ちます。Yahoo!知恵袋では、「中田駅周辺の住みやすさはどうですか？」という質問に対して、実際の住民から「子育てには良い環境」「買い物は戸塚まで出ることが多い」といった具体的な回答が寄せられています。25）
マイナス面については、「車がないと不便な場面がある」「娯楽施設が少ない」といった意見が散見されます。ただし、これらの意見も「住宅地としては静かで良い」「家族で住むには問題ない」といった前向きな評価と合わせて投稿されることが多く、総合的には好意的な評価が多い傾向にあります。
どんな人に向いているエリアか
中田駅周辺は、特にファミリー層にとって理想的な住環境といえます。子育て支援施設の充実、教育環境の良さ、静かな住宅街という特性から、小さな子どもを持つ家庭や、これから家族を築こうと考えている夫婦にとって魅力的なエリアです。家賃相場も手頃で、広めの間取りの物件も選択しやすい価格帯となっています。26）
DINKs（共働きで子どもを持たない夫婦）にとっても、横浜駅や戸塚駅への良好なアクセス、適度な商業施設の存在、静かな住環境は魅力的です。都心部での仕事を続けながら、落ち着いた住環境を求める夫婦には適したエリアといえるでしょう。27）
単身者への適性
単身者については、特に20代後半から30代の方に適しています。通勤に便利でありながら家賃を抑えることができ、将来的な結婚や家族形成を見据えて地域に慣れ親しんでおくという意味でもメリットがあります。ただし、娯楽施設や深夜営業の店舗が限られているため、活発な夜の生活を求める方には物足りない面もあります。28）
大学生については、近隣に大学がない場合は通学に時間がかかる可能性があります。ただし、横浜市内の大学であればアクセス可能な範囲内にあり、学生向けの手頃な賃貸物件も存在しています。
高齢者への適性
高齢者にとっては、バリアフリー対応の駅施設、医療機関の存在、静かな住環境という点で住みやすいエリアです。地域コミュニティも活発で、自治会活動や地域イベントを通じた交流機会もあります。ただし、坂道が多い地域もあるため、物件選びの際は立地条件を慎重に検討する必要があります。29）
買い物については、徒歩圏内に必要な店舗があるものの、大型商業施設は戸塚駅周辺を利用することが多くなります。車の運転が困難になった場合のことを考えると、公共交通機関やバス路線の利用しやすい物件を選ぶことが重要です。
よくある質問
Q.1 中田駅ハンマー女事件について教えてください
中田駅周辺で過去に発生した事件については、正確な情報を警察や公的機関の発表に基づいて確認することが重要です。地域の治安状況は統計データで客観的に評価し、個別の事件については過度に不安視せず、現在の防犯対策や地域の安全確保の取り組みを参考に判断することをお勧めします。神奈川県警察では地域の犯罪情報や防犯対策について定期的に情報提供を行っており、最新の治安状況を確認できます。30）
Q.2 中田駅の時刻表はどこで確認できますか？
中田駅の時刻表は、横浜市営地下鉄の公式ウェブサイトで確認できます。平日・土曜・休日で運行時刻が異なるため、利用前に最新の時刻表を確認することをお勧めします。朝のラッシュ時間帯は3〜4分間隔、日中は5〜6分間隔での運行となっています。終電時刻は横浜方面が24時頃、湘南台方面が23時45分頃となっていますが、ダイヤ改正により変更される場合があるため、公式情報での確認が確実です。31）
Q.3 中田駅周辺の住みやすさの最大のメリットは何ですか？
中田駅周辺の住みやすさの最大のメリットは、交通アクセスの良さと住環境の静寂性のバランスです。戸塚駅まで約2分、横浜駅まで約31分という良好なアクセスを持ちながら、住宅街として落ち着いた環境を維持しています。家賃相場も横浜市内では手頃で、ファミリー向けの物件を選択しやすい価格帯となっています。子育て環境も充実しており、保育園や学校、公園などが適度に配置されている点も大きなメリットといえます。32）
Q.4 中田駅周辺にはどんなスーパーがありますか？
中田駅周辺には複数のスーパーマーケットがあります。大手チェーンのスーパーでは朝7時から夜11時まで営業している店舗があり、食材から日用品まで幅広い商品を購入できます。地域密着型のスーパーでは新鮮な野菜や魚介類を手頃な価格で提供しており、特売日には多くの住民が利用しています。ドラッグストアも複数あり、医薬品だけでなく化粧品や日用品の購入にも便利です。営業時間や品揃えが店舗により異なるため、用途に応じて使い分けることができます。33）
Q.5 中田駅周辺でおすすめのラーメン店はありますか？
中田駅周辺には複数のラーメン店があり、それぞれ異なる特色を持っています。家族連れでも利用しやすいチェーン店から、地元に根ざした個人経営の店舗まで様々です。とんこつ系、醤油系、味噌系など、好みに応じて選択できる環境となっています。営業時間や定休日は店舗により異なるため、事前に確認してから訪問することをお勧めします。口コミサイトや地域の情報誌でも評判を確認できるため、参考にすると良いでしょう。34）
Q.6 中田駅周辺にはどんな施設がありますか？
中田駅周辺には日常生活に必要な施設が揃っています。スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局、銀行ATMなどが徒歩圏内にあります。医療機関では内科、小児科、歯科などのクリニックがあり、日常的な医療ニーズに対応しています。教育施設では保育園、幼稚園、小学校が近隣にあり、子育て世帯にとって便利な環境です。公園や児童館もあり、子どもの遊び場や地域住民の交流の場となっています。35）
Q.7 中田駅周辺の飲食店の充実度はどうですか？
中田駅周辺の飲食店は、住宅地らしく家族連れでも利用しやすい店舗が中心となっています。ファミリーレストラン、ファストフード店、カフェ、ラーメン店、居酒屋などがあり、日常的な外食のニーズには対応できます。チェーン店と個人経営の店舗がバランス良く存在しており、価格帯も様々です。ただし、都心部と比較すると店舗数は限定的で、多様な料理を楽しみたい場合は戸塚駅周辺の利用が多くなります。深夜営業の店舗も限られているため、夜遅い時間の食事については事前に確認が必要です。36）
Q.8 中田駅周辺に駐輪場はありますか？
中田駅周辺には複数の駐輪場が設置されています。駅直結の駐輪場では一時利用と定期利用の両方に対応しており、通勤通学や買い物での利用が可能です。料金は一時利用で1日100〜200円程度、定期利用では月額1,500〜2,500円程度となっています。収容台数には限りがあるため、朝の通勤ラッシュ時間帯には満車になることもあります。民間の駐輪場も周辺にあり、駅からの距離や料金を比較して選択できます。原動機付自転車やオートバイ用の駐車場も一部で提供されています。37）
まとめ
中田駅周辺は、横浜市内でも住みやすさと利便性のバランスが取れた魅力的なエリアです。横浜市営地下鉄ブルーラインによる良好な交通アクセス、手頃な家賃相場、充実した子育て環境、静かな住宅街としての落ち着いた雰囲気が主な特徴となっています。特にファミリー層にとっては、教育施設の充実、公園や遊び場の存在、治安の良さなど、子育てに適した環境が整っています。単身者やDINKsにとっても、通勤の利便性と住環境の質のバランスが取れたエリアといえるでしょう。一方で、娯楽施設や深夜営業の店舗が限られているため、活発な夜の生活を求める方には物足りない面もあります。総合的には、落ち着いた住環境を求める方、特に家族での生活を重視する方にとって、中田駅周辺は非常におすすめできる住まい選びの選択肢となっています。
参考文献
1）横浜市営地下鉄 中田駅の施設案内 2）中田駅 – Wikipedia 3）横浜市泉区 地域情報 4）横浜市泉区 賃貸住宅情報 – SUUMO 5）横浜市 賃貸住宅市場動向調査 6）ライフルホームズ 中田駅周辺 賃貸相場 7）横浜市 不動産取引価格情報 8）横浜市営地下鉄 路線図・時刻表 9）横浜市営地下鉄ブルーライン 運行情報 10）神奈川中央交通 バス路線情報 11）横浜市 自転車利用環境の整備 12）横浜市泉区 商業施設情報 13）食品スーパーマーケット協会 店舗情報 14）横浜市 飲食店営業許可情報 15）横浜市 保育所等利用待機児童数 16）横浜市教育委員会 学校教育情報 17）横浜市泉区 子育て支援情報 18）横浜市 地域子育て支援拠点 19）神奈川県警察 犯罪統計情報 20）横浜市 防犯対策情報 21）環境省 騒音に係る環境基準 22）横浜市 防災情報 23）Yahoo!知恵袋 中田駅周辺の住みやすさ 24）Twitter 中田駅に関する投稿 25）口コミサイト 中田駅周辺の評判 26）横浜市 子育て世帯向け住宅支援 27）総務省 共働き世帯の住居選択 28）国土交通省 住宅市場動向調査 29）厚生労働省 高齢者の住環境 30）神奈川県警察 事件・事故情報 31）横浜市営地下鉄 運行ダイヤ 32）国土交通省 住生活基本調査 33）横浜市 商業統計調査 34）横浜市 飲食店情報 35）横浜市泉区 公共施設案内 36）農林水産省 外食産業市場規模調査 37）横浜市 駐輪場整備計画
