久地駅の住みやすさ完全ガイド：相場・子育て・治安を8つのポイントで徹底解説

2025年10月7日

神奈川県川崎市高津区にある久地駅は、JR南武線が乗り入れる閑静な住宅街として注目を集めています。川崎駅まで約23分、品川駅まで約41分という都心へのアクセスの良さと、自然豊かな環境が調和した住みやすいエリアです。一方で、朝の通勤ラッシュ時の混雑や商業施設の充実度など、住む前に知っておきたいポイントもあります。この記事では、家賃相場から子育て環境、治安まで、久地駅周辺の住みやすさを8つの観点から詳しく解説します。

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世田谷区

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5,180万円

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久地駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、久地駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

久地駅の基本情報と特徴

久地駅は1927年に「久地梅林停留場」として開業し、1942年に駅へ昇格した歴史ある駅です。駅番号JN12を持つこの駅は、川崎市高津区久地四丁目に位置し、南武線の重要な停車駅として機能しています。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、府中街道沿いには二ヶ領用水が流れています。国登録有形文化財である久地円筒分水も近くにあり、歴史と文化を感じられる街並みが特徴的です。1）2）

久地駅の立地特性

久地駅は高津区の北西端に位置し、多摩区との境界に近い場所にあります。駅の南側には緑ヶ丘霊園、北側には多摩川が流れており、自然に恵まれた環境です。また、東高根森林公園や二ヶ領用水の桜並木など、四季を通じて自然を楽しめるスポットが徒歩圏内に点在しています。

バリアフリー設備も充実しており、エレベーターや多目的トイレが完備されているため、車椅子の方でも安心して利用できます。3）

久地駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40
40〜60	1,780	2,780	3,180	3,498	3,998
60〜80	1,600	2,899	3,480	4,496	5,980
80〜100	2,480	3,980	4,550	5,280	6,780
100〜

データ出典: SUUMO

久地駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,180万円（1,780万円〜3,998万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,480万円（1,600万円〜5,980万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は4,550万円（2,480万円〜6,780万円）となっています。久地駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

久地駅の家賃相場と住居費用

間取り別家賃相場

久地駅周辺の賃貸物件の家賃相場は以下の通りです。

間取り	家賃相場
ワンルーム	5.8万円
1K	8.1万円
1LDK-2DK	9.6万円
2LDK	15.0万円
3LDK-4DK	18.4万円
4LDK	25.2万円

久地駅周辺の家賃相場は、神奈川県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。特に単身者向けの物件では、ワンルームが5.8万円程度から借りることができ、都心部と比較してコストパフォーマンスに優れています。4）5）

住居費の特徴

ファミリー向けの2LDK以上の物件でも15万円から25万円程度で借りることができ、東京都内の同程度の物件と比較すると3割程度安い価格設定となっています。これは久地駅が住宅街として発展してきた歴史と、南武線沿線の特性によるものです。

家賃の目安として、月収の3割程度が適正とされているため、単身者の場合は月収20万円程度、ファミリーの場合は月収50万円程度あれば無理なく住むことができるでしょう。

交通アクセスと利便性

主要駅への所要時間

久地駅からの主要駅へのアクセス状況をまとめると以下の通りです。

目的地	所要時間	乗り換え回数
川崎駅	約23分	0回
品川駅	約41分	1回
新宿駅	約45分	2回
東京駅	約50分	2回
渋谷駅	約35分	2回

久地駅は南武線の各駅停車のみが停車しますが、隣接する登戸駅（小田急線）や武蔵溝ノ口駅（東急田園都市線）まで電車で5分程度でアクセスできるため、多方面への移動が可能です。6）7）

通勤ラッシュ時の混雑状況

南武線の混雑率は182%と首都圏でもトップクラスの混雑度を誇ります。特に朝の通勤ラッシュ時（7:30-8:30）は、武蔵中原から武蔵小杉間が最も混雑します。

ただし、久地駅から乗車する場合は登戸始発の列車を選択することで、比較的空いた状態で乗車することが可能です。また、武蔵溝ノ口駅で多くの乗客が東急線に乗り換えるため、川崎方面への通勤では座席確保の可能性が高まります。

終電時刻

川崎方面：平日24:29、土休日24:30
立川方面：平日24:15、土休日24:15

終電時刻は比較的遅めに設定されており、都心部での飲み会や残業後でも安心して帰宅できます。8）

買い物環境と商業施設

スーパーマーケットの充実度

久地駅周辺には以下のスーパーマーケットがあります。

主要スーパー一覧

トップパルケ久地店（駅から徒歩1分、営業時間9:00-24:00）
まいばすけっと久地駅北店（駅から徒歩2分、営業時間8:00-23:00）
まいばすけっと久地駅西店（駅から徒歩3分、営業時間8:00-23:00）
ビッグ・エー川崎久地店（営業時間4:00-26:00）

久地駅周辺のスーパーマーケットは、早朝から深夜まで営業している店舗が多く、一人暮らしの方でも買い物に困ることはありません。特にトップパルケ久地店は24時間営業のため、夜遅い帰宅でも食材の調達が可能です。9）10）

コンビニエンスストアの密度

駅周辺1km圏内には約140店舗のコンビニエンスストアがあり、セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンなど主要チェーンが充実しています。特に駅から徒歩30秒の位置にローソンがあるなど、利便性の高い立地に店舗が配置されています。

商店街と飲食店

久地駅前には昔ながらの商店街があり、精肉店、魚屋、八百屋などの専門店が並んでいます。飲食店では中華料理店、ラーメン店、インドカレー店、マクドナルドなどがあり、庶民的な価格で食事を楽しむことができます。11）

ただし、衣料品店や雑貨店などの選択肢は限られており、ファッション関連の買い物は溝の口駅周辺まで足を延ばす必要があります。

子育て環境と教育施設

保育園・幼稚園の状況

久地駅周辺には以下の保育施設があります。

主要保育施設

ぶどうの実久地園（駅から徒歩1分）
久地保育園
向の岡保育園
宿河原保育園

川崎市高津区の待機児童数は2024年時点で203人となっており、前年から75人減少しています。高津区は川崎市内で2番目の減少幅を記録しており、保育園への入園状況は改善傾向にあります。12）13）

川崎市の保育園入園状況

川崎市全体の保育園入園決定率は82%で、神奈川県内では2番目に保育園に入りやすいエリアとなっています。特に高津区では過去5年間で待機児童が発生したことがなく、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。14）

小・中学校の環境

久地駅周辺の主要な教育機関は以下の通りです。

小学校

久地小学校（わくわくプラザ併設）
下作延小学校

中学校

高津中学校
東高津中学校

高等学校

神奈川県立向の岡工業高等学校

学校施設は駅から徒歩10分圏内に配置されており、通学の安全性も確保されています。久地小学校には川崎市のわくわくプラザ（学童保育）が併設されており、共働き世帯のサポート体制も整っています。15）

治安と安全性

犯罪発生状況

川崎市高津区の犯罪件数は1,059件（2024年データ）で、神奈川県内でも比較的治安の良いエリアです。久地駅周辺は閑静な住宅街のため、夜間でも比較的安全に歩くことができます。

住民の治安に対する評価

実際に久地駅周辺に住む住民からは「治安は比較的良くて住みやすい」「住宅地なので治安も安心」といった声が多く聞かれます。一方で「道路整備がされていないため事故が心配」という意見もあり、交通安全への注意は必要です。16）17）

女性の一人暮らしでの安全性

駅から商店街を通って住宅街に向かう道は夜でも街灯が多く、女性の一人暮らしでも安心して歩けるとの評価があります。ただし、深夜の一人歩きは避け、防犯ブザーの携帯などの基本的な防犯対策は心がけることが大切です。

住んでいる人の声と評価

ポジティブな評価

実際に久地駅周辺に住む方々からは以下のような声が寄せられています。

「乗り換えの駅の登戸や武蔵溝ノ口のちょうど間で、利用しやすい。10分に一本ほど普通電車が来るので便利」

「駅前にスーパーは二軒ある上に一軒は深夜まで営業してくれている。残業で遅くなっても買い物できるのが助かる」

「閑静な住宅街で自然も多くあり、のんびりした気持ちで住むことができる。家賃は抑えめなので、川を挟んで向こうが東京になるが、そちらに住むよりもかなり安く住むことができる」18）19）

改善を求める声

一方で、以下のような改善点も指摘されています。

「久地駅周辺に飲食店が少ない。牛丼チェーンや立ち食い蕎麦などあったら嬉しい。衣類、雑貨を販売する店もない」

「基本お店の数が多くないので、何か買い物をする場合は近くの大きな街まで行く必要がある」

「南武線の混雑がひどく、朝の通勤時間はスマートフォンも操作できないくらい混雑する」20）

住みやすさの総合評価

住民アンケートによる総合評価は5点満点中2.91点となっており、平均的な住みやすさという評価です。交通利便性や自然環境については高く評価される一方、商業施設の充実度や混雑については改善の余地があるとされています。

よくある質問（FAQ）

Q.1 久地駅周辺の駐車場事情はどうですか？

久地駅周辺には月極駐車場が複数あり、月額8,000円〜15,000円程度で借りることができます。駅前には時間貸し駐車場もありますが、台数が限られているため、車通勤を考えている方は事前に駐車場を確保することをおすすめします。21）

Q.2 久地駅の時刻表や運行状況を確認する方法は？

JR東日本の公式サイトやYahoo!路線情報、駅探などのサイトで確認できます。南武線は平日朝のラッシュ時は2〜3分間隔、日中は10分間隔で運行されています。運行情報もリアルタイムで確認可能です。22）

Q.3 久地駅周辺で再開発の予定はありますか？

現在のところ、久地駅周辺での大規模な再開発計画は発表されていません。駅舎のバリアフリー化は完了しており、今後は周辺道路の整備や商業施設の充実が期待されています。23）

Q.4 久地駅周辺でおすすめの飲食店はありますか？

駅前の中華料理店や、商店街のラーメン店、インドカレー店などが地元住民に愛されています。特に生クリーム大福の専門店は手土産として人気があります。ただし、チェーン店は限られているため、多様な外食を楽しみたい方は溝の口駅周辺がおすすめです。24）

Q.5 久地駅で工事による影響はありますか？

現在、久地駅での大規模な工事は行われていません。南武線全体では老朽化した設備の更新工事が順次実施されていますが、運行への大きな影響は限定的です。工事情報はJR東日本の公式サイトで随時更新されています。25）

Q.6 久地駅の改札は何か所ありますか？

久地駅の改札は上りホーム（川崎方面）側に1か所のみです。下りホーム（立川方面）からは跨線橋またはエレベーターを利用して改札に向かう必要があります。バリアフリー対応は完了しており、車椅子の方でも安心して利用できます。26）

Q.7 久地駅周辺で事件や事故は多いですか？

久地駅周辺は比較的治安の良いエリアで、重大な事件の発生は稀です。交通事故については、府中街道などの幹線道路で注意が必要ですが、住宅街内は交通量も少なく安全です。川崎市の防犯情報は「かなポリMAP」で確認できます。27）

Q.8 久地駅周辺で写真撮影におすすめのスポットはありますか？

二ヶ領用水の桜並木（春）、久地梅林（冬〜春）、東高根森林公園、多摩川の河川敷などが撮影スポットとして人気です。特に春の桜の季節は多くの写真愛好家が訪れます。また、久地円筒分水は国登録有形文化財として歴史的価値も高く、建築写真の対象としても注目されています。28）

まとめ

久地駅は、都心へのアクセスの良さと自然豊かな住環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。家賃相場は神奈川県内でも比較的リーズナブルで、特に子育て世帯には保育園の入園率の高さと治安の良さが大きなメリットとなります。一方で、商業施設の選択肢の少なさや通勤ラッシュ時の混雑は住む前に考慮すべきポイントです。静かで落ち着いた生活を求める方、コストパフォーマンスを重視する方、子育て環境を重視する方には特におすすめできる街といえるでしょう。住まい選びの際は、実際に現地を訪れて街の雰囲気を確認し、ご自身のライフスタイルに合うかどうかを判断することが大切です。

参考文献

1）久地駅 – Wikipedia 2）久地駅周辺の住みやすさを知る｜神奈川県【アットホームタウンライブラリー】 3）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（久地駅） 4）【SUUMO】久地駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 5）久地駅(神奈川県)の賃貸物件(マンション・アパート)を探す｜お部屋探し・賃貸住宅情報【スマイティ】 6）「久地駅」から「品川駅」乗り換え案内 – 駅探 7）「東京駅」から「久地駅」乗り換え案内 – 駅探 8）時刻表久地駅：JR東日本 9）久地駅周辺のスーパーマーケット – 駅探 10）神奈川県川崎市高津区久地のスーパー一覧 – NAVITIME 11）トップ久地店 | 店舗・チラシ情報 | トップグループ 12）川崎市 : 認可保育所の入所・待機児童数 13）高津区「保留児童」減少続く川崎市全体も４年連続減に | 高津区 | タウンニュース 14）【2024年_川崎市】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 15）ぶどうの実久地園川崎市の保育園｜川崎市認可保育園 16）久地駅（川崎市高津区）の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 17）【久地の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ 18）久地駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県川崎市高津区）【スマイティ】 19）久地駅（川崎市高津区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 20）久地駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 – 神奈川県【賃貸スモッカ】 21）久地（駅）周辺のショッピングモール/商店街 – NAVITIME 22）久地駅時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 23）川崎市で保育園に入りやすい区と激戦区はどこなの？高津区が穴場かも。 24）久地駅の投稿口コミ一覧／ホームメイト 25）久地駅ＪＲ南武線（川崎駅～立川駅）：路線図／ホームメイト 26）【久地駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介 27）久地駅の街情報 – 家賃相場・治安・クチコミ（神奈川県川崎市高津区）【スマイティ】 28）えきちかメゾン久地８ – えきちかメゾン

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