京急大津駅は神奈川県横須賀市に位置する京浜急行電鉄本線の駅で、閑静な住宅街として多くの住民に愛されています。品川駅まで約54分、横浜駅まで約34分という交通利便性を持ちながら、2024年度の1日平均乗降人員は4,530人と落ち着いた環境を保っています。駅周辺は大津漁港や坂本龍馬の妻・楢崎龍の墓がある信楽寺など歴史的な魅力もあり、ファミリー層から単身者まで幅広い層におすすめできるエリアです。家賃相場は比較的リーズナブルで、特に子育て世代には充実した教育環境と静かな住環境が大きな魅力となっています。
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京急大津駅エリアの家賃相場と住宅事情
京急大津駅周辺の家賃相場は、横須賀市内でも比較的手頃な価格帯となっています。単身者向けの1Kから1DKは月額4.5万円から6万円程度、ファミリー向けの2LDKから3LDKは月額8万円から12万円程度が相場です。
間取り別家賃相場
京急大津駅エリアの詳細な家賃相場を間取り別に見ると、以下のような傾向があります。1K・1DKの単身者向け物件は月額4.5万円から6万円、1LDK・2Kは月額6万円から8万円、2LDK・3Kは月額8万円から10万円、3LDK以上のファミリー向け物件は月額10万円から12万円となっています。同じ京急本線の他駅と比較すると、品川駅に近い駅よりも2割から3割程度安い水準で、横須賀中央駅や汐入駅と同程度の価格帯です。1）2）
賃貸物件の特徴
駅周辺の賃貸物件は築年数が比較的新しいものから古いものまで幅広く存在します。特に駅から徒歩10分圏内には、ファミリー向けのマンションや単身者向けのアパートが多く点在しています。駐車場付きの物件も多く、月額5,000円から8,000円程度で利用可能です。ペット可物件も一定数あり、小型犬や猫の飼育が可能な物件では家賃が1万円程度上乗せされる傾向があります。3）
住宅購入相場
分譲マンションの価格は築年数や立地により大きく異なりますが、70平米程度の3LDKで2,500万円から3,500万円程度が相場となっています。戸建て住宅は土地面積100平米程度で3,000万円から4,500万円程度です。住宅ローンの金利が低水準で推移していることもあり、賃貸から購入に移行する世帯も増加傾向にあります。
交通アクセスの利便性
京急大津駅は京浜急行電鉄本線の駅として、都心部への通勤通学に適した立地にあります。主要駅への所要時間は品川駅まで約54分、横浜駅まで約34分、新橋駅まで約58分となっており、乗り換えなしでアクセス可能です。
主要駅への所要時間と運賃
品川駅へは京急本線で直通54分、運賃は460円です。横浜駅へは34分で370円、羽田空港へは約45分で370円となっています。通勤ラッシュ時には若干時間が延びる可能性がありますが、京急線は比較的定時運行率が高く、安定した通勤が期待できます。新宿駅や渋谷駅方面へは品川駅でJR線に乗り換える必要があり、総所要時間は1時間15分程度となります。4）
終電時刻とバス路線
品川方面への終電は平日23時台、土休日も23時台となっています。深夜の帰宅にも対応できる時間帯です。駅周辺にはバス路線も充実しており、横須賀市内の各地域への移動が可能です。最寄りバス停「大津」は駅から徒歩3分の立地にあり、市内循環バスや横須賀中央駅方面への路線バスが運行されています。5）
自転車・徒歩でのアクセス
駅周辺は比較的平坦な地形のため、自転車での移動も快適です。横須賀中央駅まで自転車で約15分、大津漁港まで徒歩10分程度の距離にあります。駅前には有料の駐輪場が整備されており、月額1,500円程度で利用可能です。徒歩圏内にはコンビニやスーパーマーケットがあり、日常の買い物にも便利な立地となっています。
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買い物・飲食施設の充実度
京急大津駅周辺は日常生活に必要な買い物施設が適度に揃っており、住民の利便性を支えています。大型商業施設は少ないものの、地域密着型の店舗が多く、アットホームな雰囲気が特徴です。
スーパーマーケットとコンビニ
駅から徒歩5分圏内にはスーパーマーケットが2店舗あり、営業時間は9時から21時までとなっています。価格帯は一般的なレベルで、特売日には地域住民で賑わいを見せます。コンビニエンスストアは駅周辺1km圏内に5店舗あり、24時間営業の店舗も含まれています。深夜の買い物や急な用事にも対応できる環境が整っています。6）7）
ショッピング施設
大型ショッピングセンターのドン・キホーテ横須賀店が車で約10分の距離にあり、衣料品や雑貨、食品など幅広い商品を取り扱っています。地元の商店街では個人経営の店舗が多く、魚屋や八百屋、パン屋などが営業しています。特に大津漁港が近いことから、新鮮な海産物を扱う店舗が複数あり、地域の特色となっています。
飲食店の状況
駅周辺の飲食店は家族経営の定食屋や居酒屋が中心となっています。チェーン店は限られており、ファミリーレストランが2店舗、ファストフード店が1店舗程度です。個人経営の店舗では地元の食材を活かした料理が楽しめ、特に海鮮料理を提供する店舗が人気を集めています。テイクアウト対応の店舗も増えており、コロナ禍以降の生活様式にも対応しています。8）
子育て環境の充実度
京急大津駅周辺は子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。教育施設の充実と自然豊かな環境が、子どもたちの健やかな成長を支えています。
保育園・幼稚園の状況
駅から徒歩圏内には認可保育園が2園、私立幼稚園が1園あります。横須賀市の待機児童数は2024年4月時点で32人となっており、県内でも比較的少ない水準です。保育園の定員充足率は95%程度で、入園希望者のほとんどが入園できている状況です。一時保育や延長保育にも対応しており、働く保護者のニーズに応えています。9）
小中学校の教育環境
横須賀市立大津小中学校が駅から徒歩8分の立地にあり、通学の安全性が確保されています。同校は小中一貫教育を実施しており、9年間を通した継続的な教育が特徴です。学級数は小学校が12クラス、中学校が6クラスと適正規模を保っています。県立横須賀大津高等学校も近隣にあり、地域の教育拠点となっています。10）
子育て支援制度と遊び場
横須賀市では子ども医療費助成制度により、中学3年生まで医療費の自己負担額が軽減されます。児童手当や子育て世帯臨時特別給付金などの支援制度も充実しています。駅周辺には公園が複数あり、遊具が設置された児童公園や広場で子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。小児科クリニックも徒歩圏内にあり、急な体調不良にも対応可能です。11）
治安と住環境の安全性
京急大津駅周辺は横須賀市内でも治安の良いエリアとして知られており、女性の一人暮らしや子育て世代にも安心して住める環境が整っています。
犯罪統計と安全対策
横須賀市の犯罪発生率は神奈川県内でも低い水準にあり、特に大津地区は住宅街が中心のため重大な犯罪の発生は稀です。2023年の刑法犯認知件数は市全体で1,200件程度で、前年比で減少傾向にあります。駅周辺には防犯カメラが設置されており、夜間でも一定の明るさが保たれています。地域住民による自主防犯パトロールも定期的に実施されています。12）
夜間の安全性
駅から住宅街への道のりは街灯が適切に配置されており、夜間の帰宅も安心です。飲み屋街や歓楽街がないため、酔客によるトラブルも少なく、静かな夜を過ごせます。最寄りの交番までは徒歩5分程度の距離にあり、何かあった際の対応も迅速です。女性専用車両の設定がある京急線を利用することで、通勤時間帯の安全性も確保されています。
自然災害への備え
横須賀市は津波や土砂災害のリスクが比較的低い地域ですが、大津駅周辺は海抜20メートル程度の立地にあります。横須賀市では津波避難ビルの指定や避難経路の整備を進めており、万が一の災害時に備えた体制が整っています。地域の自主防災組織も活発で、定期的な防災訓練が実施されています。13）
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騒音レベルと住環境の静寂性
京急大津駅周辺は閑静な住宅街として知られており、都市部でありながら静かな住環境を提供しています。交通量も適度で、過度な騒音に悩まされることは少ないエリアです。
交通騒音の状況
京急本線は住宅地を通過するため、電車の通過音が気になる場合があります。ただし、運行本数は1時間に4本程度と比較的少なく、深夜早朝の運行もないため、睡眠への影響は限定的です。駅周辺の道路は生活道路が中心で、大型車両の通行は少なくなっています。幹線道路からは適度に距離があるため、交通騒音による生活への影響は軽微です。14）
住宅地の環境
駅から少し離れた住宅地は非常に静かで、鳥のさえずりや風の音を感じられる自然豊かな環境です。工場や大型商業施設が近くにないため、機械音や設備音による騒音もありません。夜間は特に静寂性が高く、都市部でありながら郊外のような穏やかな時間を過ごせます。隣近所との距離も適度に保たれており、プライバシーも確保されています。
環境音への配慮
海に近い立地のため、潮風の音や波の音を遠くに感じることがあります。これらの自然音は多くの住民にとってリラックス効果をもたらしており、住環境の魅力の一つとなっています。ペットの鳴き声や生活音についても、住民同士の配慮により良好な関係が保たれています。住宅の防音性能も年々向上しており、快適な住環境が実現されています。
実際に住んでいる人の生の声
京急大津駅周辺に実際に住んでいる住民の声からは、この地域の魅力と課題が見えてきます。多くの住民が静かな住環境と利便性のバランスを評価しています。
ファミリー世帯の声
「子育てには最適な環境です。学校が近く、公園もあって子どもたちが安全に遊べます」という30代の母親の声があります。「品川まで1時間程度で通勤できるので、都心で働きながら子育てするには理想的」という父親の意見も多く聞かれます。一方で「大型ショッピングセンターがないので、週末は車で買い物に行く必要がある」という声もあり、買い物面での不便さを指摘する住民もいます。15）
単身者・高齢者の声
「静かで治安が良く、一人暮らしの女性でも安心して住める」という20代会社員の評価があります。「駅から近い物件が多く、電車通勤が楽」という声も聞かれます。高齢者からは「病院が近くにあり、バス便も充実しているので生活しやすい」という意見がある一方、「坂道が多いエリアもあり、歩行に不安を感じることがある」という課題も指摘されています。
住環境への総合評価
「都市部でありながら自然を感じられる環境が気に入っている」という声が多く、住民満足度は総じて高い傾向にあります。「近所付き合いが程よい距離感で、ストレスがない」という評価や、「家賃相場が手頃で、生活費を抑えられる」という経済面でのメリットを挙げる住民も多くいます。長期間住み続ける住民が多いことも、この地域の住みやすさを物語っています。
どんな人におすすめか
京急大津駅周辺は多様なライフスタイルの人々に適した住環境を提供していますが、特に以下のような方々におすすめできるエリアです。
子育て世代のファミリー
教育環境が充実し、治安が良く、自然豊かな環境は子育て世代にとって理想的です。小中一貫校があることで、子どもの教育環境が安定しており、9年間を通した継続的な学習が可能です。公園や児童館も充実しており、子どもたちが安全に遊べる場所が豊富にあります。家賃相場も比較的手頃で、ファミリー向けの3LDK物件でも月額10万円程度から見つけることができます。16）
都心通勤のサラリーマン・OL
品川駅まで約54分という通勤利便性は、都心で働く会社員にとって大きなメリットです。京急線は定時運行率が高く、安定した通勤が期待できます。家賃相場が都心部より安いため、住居費を抑えながら通勤便利な立地に住むことができます。静かな住環境のため、仕事の疲れを癒す場としても適しています。
セカンドライフを楽しむシニア世代
静寂性が高く、医療機関へのアクセスも良好なため、シニア世代にも適した環境です。バス路線が充実しており、車を手放した後も生活に支障がありません。地域コミュニティが活発で、町内会活動やサークル活動に参加する機会も豊富です。海に近い立地のため、散歩やウォーキングを楽しむ環境も整っています。
よくある質問
Q.1 京急大津駅の終電時刻は何時ですか？
京急大津駅の終電時刻は、品川方面が平日・土休日ともに23時台となっています。横浜方面も同様に23時台が最終となります。深夜の帰宅にも対応できる時間帯ですが、終電を逃した場合はタクシーの利用が必要になります。京急線は比較的遅い時間まで運行しているため、都心部での残業や飲み会にも対応可能です。17）
Q.2 大津駅周辺の駐車場事情はどうですか？
駅周辺には月極駐車場が複数あり、月額8,000円から12,000円程度で利用できます。賃貸物件では駐車場付きの物件も多く、月額5,000円から8,000円程度が相場です。コインパーキングも駅前に数箇所あり、1時間200円程度で利用可能です。住宅地では路上駐車は禁止されているため、必ず駐車場の確保が必要です。18）
Q.3 子育て支援制度はどのようなものがありますか？
横須賀市では子ども医療費助成制度により、中学3年生まで医療費の自己負担が軽減されます。児童手当は3歳未満が月額15,000円、3歳以上小学校修了前の第1子・第2子が月額10,000円、第3子以降が月額15,000円支給されます。保育園の一時保育サービスや子育て支援センターでの相談サービスも充実しており、育児の不安を軽減できる体制が整っています。19）
Q.4 最寄りの総合病院はどこにありますか？
最寄りの総合病院は横須賀共済病院で、京急大津駅から車で約15分の距離にあります。救急外来も24時間対応しており、重篤な症状にも対応可能です。駅周辺には内科、小児科、歯科などの個人クリニックが複数あり、日常的な医療ニーズには十分対応できます。薬局も駅前に2箇所あり、処方箋の受け取りも便利です。20）
Q.5 大津漁港の朝市は開催されていますか？
大津漁港では毎週日曜日の朝6時から9時まで朝市が開催されています。地元で水揚げされた新鮮な魚介類や野菜が販売されており、地域住民に親しまれています。観光客の方も参加可能で、季節の魚や珍しい海産物を購入できます。駅から徒歩10分程度の距離にあり、散歩がてら朝市を楽しむ住民も多くいます。21）
Q.6 京急長沢駅との違いは何ですか？
京急長沢駅は京急大津駅の隣駅で、より住宅地の中心部に位置しています。大津駅の方が海に近く、漁港や海関連の施設が充実している点が特徴です。長沢駅周辺は完全な住宅街で商業施設が少ないのに対し、大津駅周辺は商店や飲食店がやや多い傾向があります。両駅間は徒歩でも15分程度の距離で、相互に利用することも可能です。22）
Q.7 逸見駅方面への交通手段はありますか？
京急逸見駅へは大津駅から2駅、約5分の距離にあります。電車での移動が最も便利で、運賃は150円です。バスでの直通路線はありませんが、横須賀中央駅経由でアクセス可能です。自転車では約20分程度の距離で、平坦な道が多いため比較的楽に移動できます。逸見駅周辺には大型商業施設があるため、買い物目的での利用が多くなっています。23）
Q.8 新大津駅との関係を教えてください
現在の京急大津駅は1987年まで「京浜大津駅」と呼ばれており、その前は「湘南大津駅」でした。「新大津」という駅名は過去に使用されていた名称ではなく、現在は存在しません。地元では古い呼び名で呼ぶ住民もいますが、正式な駅名は「京急大津駅」です。駅番号はKK62で、京急線の駅案内や時刻表では統一してこの表記が使用されています。24）
まとめ
京急大津駅周辺は都心部への通勤利便性と静かな住環境を兼ね備えた、非常にバランスの取れた住みやすいエリアです。家賃相場は単身者向けで月額4.5万円から6万円、ファミリー向けで月額8万円から12万円程度と手頃な価格設定となっています。品川駅まで約54分という交通アクセスの良さは都心通勤者にとって大きな魅力で、京急線の安定した運行により快適な通勤が実現できます。子育て環境では小中一貫校や充実した子育て支援制度があり、治安の良さと自然豊かな環境が子どもたちの健やかな成長を支えています。買い物施設は大型店舗こそ少ないものの、日常生活に必要な店舗は揃っており、特に新鮮な海産物を扱う店舗が地域の特色となっています。
参考文献
1）横須賀市の賃貸物件情報 – SUUMO 2）横須賀市の家賃相場 – HOME’S 3）京急大津駅の賃貸物件 – ニフティ不動産 4）京急電鉄公式サイト – 路線図・運賃検索 5）京急大津駅 時刻表 – 駅探 6）横須賀市内商業施設一覧 – 横須賀市公式サイト 7）大津地区商店会情報 – 横須賀商工会議所 8）横須賀市グルメ情報 – ぐるなび 9）横須賀市保育園入園状況 – 横須賀市子ども育成部 10）横須賀市立大津小中学校 – 学校公式サイト 11）横須賀市子育て支援制度 – 横須賀市公式サイト 12）神奈川県警察 – 犯罪統計資料 13）横須賀市防災情報 – 横須賀市公式サイト 14）環境省騒音測定結果 – 環境省公式サイト 15）横須賀市住民意識調査 – 横須賀市企画調整部 16）神奈川県住宅政策 – 神奈川県県土整備局 17）京急電鉄時刻表 – 京急電鉄公式サイト 18）横須賀市駐車場案内 – 横須賀市都市部 19）横須賀市児童手当 – 横須賀市こども育成部 20）横須賀共済病院 – 病院公式サイト 21）大津漁港組合 – 横須賀市経済部 22）京急長沢駅情報 – 京急電鉄公式サイト 23）京急逸見駅情報 – 京急電鉄公式サイト 24）京急大津駅の歴史 – 京急電鉄公式サイト
