京急富岡駅は、神奈川県横浜市金沢区にある京浜急行電鉄本線の駅で、横浜駅まで約18分、品川駅まで約37分という好立地でありながら、比較的リーズナブルな家賃で住める人気のエリアです。周辺は住宅街や公園が多く、静かな住環境が特徴的です。施設や交通、住環境のバランスが良く、特にファミリー層から高い人気を集めています。この記事では、京急富岡駅周辺の家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安情報まで、住みやすさを詳しく解説します。
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京急富岡駅の家賃相場と住宅事情
京急富岡駅周辺の家賃相場は、都心へのアクセスの良さを考慮すると非常にリーズナブルな価格帯となっています。住宅の種類も豊富で、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応しています。
間取り別家賃相場
京急富岡駅周辺の賃貸物件は、駅から徒歩20分以内の立地の物件が目立ち、徒歩10分以内の物件も充実しています。間取りは1K、続いて3LDKが多く探しやすい環境です。1）
単身者向けの物件については、2万円台から8万円台まで幅広い価格帯が見られますが、中心となるのは3万円から5万円台です。築年数では、築20年から築30年が比較的多いものの、築10年以下の新しい物件も見つけやすい状況となっています。1）
ファミリー向けの住宅では、4万円台から15万円程度まで幅広い価格帯の中で、8万円から9万円台に物件が集まっています。この価格帯は横浜市内の他のエリアと比較しても非常にリーズナブルで、コストパフォーマンスの高い住環境といえるでしょう。1）
住宅の立地と特徴
京急富岡駅周辺の賃貸物件は、富岡東や富岡西、能見台通、隣接する磯子区の杉田などに多く見られます。駅は住宅街の中にありますが、東側に隣接してスーパーが出店しているなど、生活に必要な施設が身近に揃っています。1）
住宅街は静かで落ち着いた雰囲気を持ち、ファミリー層の住民が多いことも特徴的です。閑静な住宅街でとても落ち着いた雰囲気であり、かつ、治安が比較的良いところが多くの住民から評価されています。2）
京急富岡駅の交通アクセス
京急富岡駅は京浜急行電鉄本線の駅として、都心部への優れたアクセスを提供しています。通勤や通学、レジャーまで幅広い用途で利用できる便利な立地です。
主要駅への所要時間
京急富岡駅から横浜駅までは約18分、品川駅までは約37分と、非常に良好なアクセス環境を誇ります。3）これにより、横浜や東京都心部への通勤・通学が十分に現実的な選択肢となっています。
京急本線は泉岳寺方面と浦賀方面の2方向に運行されており、平日・土曜・休日それぞれに応じた時刻表が設定されています。4）朝夕の通勤ラッシュ時には本数も多く、ストレスの少ない通勤が可能です。
バス路線と地域内交通
京急富岡駅からは京浜急行バスの複数路線が運行されており、地域内の移動にも便利です。富岡西四丁目・京急富岡住宅西口・氷取沢方面や、能見台車庫前、金沢文庫駅方面など、様々な方向への路線が整備されています。5）
駅東側には横須賀街道が通り、さらに東へ徒歩10分程度の場所にはシーサイドラインの並木中央駅があります。東京湾岸道路、首都高湾岸線も近く、車でのアクセスも良好な立地となっています。1）
終電時刻と運行頻度
京急本線は終電時刻も比較的遅く、夜遅い帰宅にも対応しています。日中の運行頻度も高く、待ち時間が少ないのも魅力の一つです。急行も停車するため、より迅速な移動が可能になります。
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買い物・飲食施設の充実度
京急富岡駅周辺は日常の買い物から外食まで、生活に必要な施設が適度に揃っています。大型店舗から地域密着型の店舗まで、多様な選択肢があります。
スーパーマーケットと日用品店
駅直近には京急ストア富岡店をはじめ、コンビニや量販店、各種専門店などが集まっています。1）6）京急ストア富岡店は地域の特性に合わせ新鮮で良質な商品を提供しており、地域住民の日常的な買い物拠点として重要な役割を果たしています。6）
周辺には複数のスーパーマーケットが点在しており、価格帯や品揃えの異なる店舗を使い分けることができます。また、病院、郵便局なども駅近くに配置されており、日常生活に必要な用事を効率的に済ませることが可能です。
飲食店とグルメ環境
京急富岡駅周辺には和食、カレー、イタリアン、寿司、中華、焼肉、居酒屋、ラーメン、ファミレスなど、多様なジャンルの飲食店が揃っています。7）家族での食事から一人での外食まで、様々なシーンに対応できる環境が整っています。
地域の食べログ情報によると、京急富岡駅周辺には126件のお店があり、評点3.5以上が1件、神奈川県の平均評点を上回るお店は23件となっています。8）地域密着型の飲食店が多く、アットホームな雰囲気の中で食事を楽しむことができます。
子育て環境と教育施設
京急富岡駅周辺は子育て世帯にとって非常に魅力的な環境が整っています。保育施設から教育機関、公園まで、子どもの成長に必要な環境が充実しています。
保育園・幼稚園の状況
駅から徒歩15分圏内には、複数の幼稚園・保育園があり、選択肢が豊富です。9）金沢区では保育の専門相談員「保育・教育コンシェルジュ」が配置されており、お子さんの預け先についての相談を受け付けています。10）
横浜市金沢区には74件の保育園・認定こども園・保育所があり、11）この数は子育て世帯のニーズに十分対応できる規模といえます。また、金沢区地域子育て支援拠点「とことこ」では親子で交流できる環境が提供されており、9）子育て世帯への支援体制が整っています。
学校と教育環境
駅から徒歩約6分の場所には横浜市立富岡小学校があり、9）通学に便利な立地となっています。駅前にはたくさんの塾があり、選択肢が豊富で夜も比較的明るく、子どもたちがたくさん通っている雰囲気があります。治安も良く、安心して通学させることができる環境です。12）
横浜市の南に位置する金沢区は自然豊かな地域で、自然の中で子育てができる環境が大きな魅力となっています。9）
公園と遊び場
駅から徒歩15分ほどの場所には、約15万平方メートルの広さを誇る横浜市立長浜公園があります。1）13）この公園は2002FIFAワールドカップの公式練習場に指定されたサッカー場やテニスコート、野球場、多目的運動広場、野鳥観察園などが整備されており、憩いの場として親しまれています。9）13）
長浜公園は横浜横須賀道路をはさんで北側と南側の2つに分かれており、北側には運動施設が多く集まり、中央に配置された芝生広場や遊具広場が憩いの場となっています。南側は野鳥観察園となっており、1年を通じてさまざまな野鳥を観察することができます。13）
公園内には小さなお子さんから小学生まで楽しめるカラフルな遊具がたくさんあり、さらに大人用の運動器具も6種類設置されています。親子で一緒に運動を楽しむことができる環境が整っています。14）
治安と住環境の安全性
京急富岡駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる環境として多くの住民から評価されています。特にファミリー層にとって重要な安全性の面で優れた特徴があります。
犯罪統計と治安状況
金沢区は犯罪が市全体から見ても少なめで、警察からのメールでも自転車の話が多く、凶悪犯罪はほとんどない状況です。夜道も明るく照らされていて広く人通りもあり、不安を感じることは少ないとされています。15）
神奈川県全体の治安ランキングにおいても、横浜市金沢区は比較的良好な位置にあります。16）ベッドタウンとしての性格が強く、住民の多くがファミリー層であることも、地域の治安の良さに寄与しています。
地域コミュニティと環境
地域の人々が温かく、ゴミ出しなどのルールをきちんと守れる環境があります。騒音などがほとんど無く静かな住環境が維持されています。15）道路が狭いためか、外部からの車も少なく事件もあまり聞かれません。多くの住宅地は静かな暮らしが可能となっています。16）
警察の巡回も多く、治安は非常に良いと評価されています。ただし、一部の幹線道路近くでは暴走族の騒音に悩まされることがあるものの、警察も放置ではなく適切に対応しているため、全体的には安心できる環境です。15）16）
夜間の安全性
夜間の街灯設備も充実しており、女性の夜の帰宅も安心できる環境が整っています。高級住宅地の性格もあり、静かで安心な夜間環境が維持されています。15）住宅街の特性上、夜間の人通りも適度にあり、一人歩きでも比較的安全です。
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【セミナーの内容】
- 築26年以上でも価値を保つ物件とは
- 耐震性・寿命・建て替えリスク
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- 掘り出し物件の探し方
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住んでいる人の声
実際に京急富岡駅周辺に住んでいる方々からは、多くのポジティブな評価が寄せられています。一方で、改善点についての声もあり、リアルな住環境を知ることができます。
ポジティブな評価
「閑静な住宅街でとても落ち着いた雰囲気であり、かつ、治安が比較的良いところが満足している。また、ファミリー層の住民が多いところも魅力的」という声があります。15）
「近くに海があり、また、横浜八景島シーパラダイスがあったりと、遊ぶ場所には事欠かない」という自然環境やレジャー施設の充実を評価する声も多く聞かれます。15）
「通勤が便利で、海も山も近いところ。買い物が、スーパー、ディスカウントストア、コストコ、アウトレットモールなど選択肢が多い」という交通利便性と商業施設の充実を評価する意見もあります。15）
改善点や注意事項
一方で、「周辺に商店が少なくて、買い物する際に、若干の不便を感じる」「商店街がしょぼい。商業施設が点在しているが車がないと不便」という商業施設に関する改善要望もあります。15）
「都心に通勤となると1時間30分（ドアtoドア）でかかる」という通勤時間に関する課題も指摘されています。15）ただし、これは都心部への通勤を考える場合の話であり、横浜までのアクセスは良好です。
ファミリー層からの評価
「とにかく緑の多い環境でした。徒歩・自転車で行ける大きな公園がいくつかあり、また植林されている道路も多々あり、ちょっとした散歩でも楽しめました」という自然環境の豊富さを評価する声があります。15）
「単身・ファミリーともに住みやすい環境だと思います。海が近いからですが、内陸の他の区に比べると急坂が少ないと思います。自転車・徒歩での移動がしやすい」という地形的な住みやすさも評価されています。15）
どんな人におすすめか
京急富岡駅周辺は、その特性から特定のライフスタイルの方に特に適した環境となっています。住環境の特徴を踏まえ、どのような方におすすめかを詳しく解説します。
ファミリー層
京急富岡駅周辺は、特にファミリー層にとって理想的な住環境です。充実した子育て支援施設、豊富な公園、良好な治安、適度な家賃相場が揃っています。長浜公園をはじめとした大型公園では、子どもたちが安心して遊ぶことができ、野鳥観察など自然学習の機会も豊富です。
また、保育園・幼稚園から小学校まで徒歩圏内にあり、通学の負担が少ないことも大きなメリットです。地域コミュニティが活発で、子育て世帯同士の交流も期待できます。
一人暮らしの社会人
横浜や東京都心部への通勤を考える一人暮らしの社会人にもおすすめです。3万円から5万円台という手頃な家賃相場で、都心へのアクセスも良好です。静かな住環境で、仕事の疲れをしっかりと癒すことができます。
駅周辺には日常生活に必要な施設が揃っており、一人暮らしでも不便を感じることは少ないでしょう。治安が良いため、特に女性の一人暮らしにも安心です。
DINKS（夫婦のみ世帯）
子どもがいない夫婦世帯にとっても、京急富岡駅周辺は魅力的な選択肢です。2LDK程度の物件を手頃な価格で借りることができ、夫婦それぞれの通勤にも対応しやすい立地です。
近隣には横浜八景島シーパラダイスや海の公園など、休日に楽しめるレジャー施設が豊富にあります。また、コストコやアウトレットモールなども近く、ショッピングやお出かけの選択肢が多いことも魅力です。
シニア世代
公共交通機関が充実しており、車がなくても生活しやすい環境は、シニア世代にとってもメリットがあります。医療機関や銀行、郵便局などの生活に必要な施設が駅周辺に集まっているため、日常生活を効率的に営むことができます。
また、長浜公園のような大型公園では散歩や軽い運動を楽しむことができ、健康維持にも適した環境です。地域コミュニティが活発で、近所付き合いも良好なため、社会的な繋がりを保ちやすい環境といえます。
よくある質問（FAQ）
Q.1 京急富岡駅から横浜駅までの所要時間はどのくらいですか？
京急富岡駅から横浜駅までは、京急本線を利用して約18分でアクセスできます。朝夕の通勤ラッシュ時でも、この所要時間に大きな変化はありません。急行も停車するため、より迅速な移動が可能です。また、日中の運行頻度も高く、待ち時間を含めても20分程度で横浜駅に到着できる便利な立地です。17）
Q.2 京急富岡駅周辺の家賃相場はどのくらいですか？
京急富岡駅周辺の家賃相場は、単身者向けの1Kで3万円から5万円台が中心となっています。ファミリー向けの2LDK以上では8万円から9万円台が相場の中心です。築年数や駅からの距離によって価格は変動しますが、全体的に横浜市内の他のエリアと比較してリーズナブルな価格設定となっています。駅徒歩10分以内の物件も豊富で、アクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。1）
Q.3 京急富岡駅は急行が停まりますか？
京急富岡駅には急行が停車します。これにより、横浜駅や品川駅方面への移動時間が短縮され、通勤・通学により便利に利用できます。平日・土曜・休日それぞれに応じた時刻表が設定されており、朝夕の通勤ラッシュ時には本数も多く運行されています。普通電車と急行を使い分けることで、目的地に応じて最適なルートを選択できます。18）
Q.4 京急富岡駅周辺でランチができるお店はありますか？
京急富岡駅周辺には多様なジャンルの飲食店が揃っており、ランチを楽しむことができます。和食、カレー、イタリアン、中華、ファミレスなど、様々な選択肢があります。地域密着型の個人店からチェーン店まで、予算や好みに応じて選択可能です。駅周辺だけでなく、少し足を延ばせばより多くの飲食店を見つけることができる環境です。7）
Q.5 京急富岡駅周辺の治安はどうですか？
京急富岡駅周辺の治安は非常に良好です。金沢区は犯罪が横浜市全体から見ても少なく、凶悪犯罪はほとんど発生していません。夜道も明るく照らされており、人通りもあるため安心して歩くことができます。警察の巡回も多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の見守りも機能しています。ファミリー層が多く住む地域特性も、治安の良さに寄与しています。15）
Q.6 京急富岡駅周辺に大きな公園はありますか？
京急富岡駅から徒歩約14分の場所に、約15万平方メートルの広さを誇る長浜公園があります。この公園は2002FIFAワールドカップの公式練習場に指定されたサッカー場やテニスコート、野球場、多目的運動広場、野鳥観察園などが整備されている大型公園です。小さなお子さんから大人まで楽しめる遊具や運動施設が充実しており、四季を通じて自然を満喫できる環境が整っています。13）19）
Q.7 京急富岡駅周辺の子育て環境はどうですか？
京急富岡駅周辺は子育て環境が非常に充実しています。駅から徒歩15分圏内に複数の幼稚園・保育園があり、徒歩約6分の場所には横浜市立富岡小学校があります。金沢区では保育・教育コンシェルジュが配置されており、子どもの預け先についての相談を受け付けています。また、金沢区地域子育て支援拠点「とことこ」では親子で交流できる環境が提供されており、子育て世帯への支援体制が整っています。9）10）
Q.8 京急富岡駅周辺の買い物環境はどうですか？
京急富岡駅周辺の買い物環境は日常生活に十分対応できる水準です。駅直近には京急ストア富岡店をはじめ、コンビニや各種専門店が集まっています。また、少し足を延ばせばコストコやアウトレットモールなどの大型商業施設も利用できます。ただし、商店街の規模は大きくないため、より多様な選択肢を求める場合は車での移動が便利です。全体として、単身者からファミリー層まで基本的な買い物ニーズは満たせる環境といえます。6）15）
まとめ
京急富岡駅周辺は、都心へのアクセスの良さと住環境の質のバランスが取れた、非常に住みやすいエリアです。横浜駅まで約18分、品川駅まで約37分という好立地でありながら、単身者向けで3万円から5万円台、ファミリー向けで8万円から9万円台という手頃な家賃相場を実現しています。特に子育て世帯にとっては、充実した保育・教育施設、長浜公園をはじめとした豊富な自然環境、良好な治安など、理想的な住環境が整っています。また、地域コミュニティが活発で、住民同士の繋がりも強く、安心して長期間住み続けることができる地域特性があります。一方で、大型商業施設は車でのアクセスが必要な場合もあり、都心部への通勤には一定の時間を要することも考慮すべき点です。総合的に見ると、質の高い住環境を手頃な価格で実現したい方、特にファミリー層にとって非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。
参考文献
1）京急富岡駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報 2）横浜市金沢区の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 3）京急富岡駅 | 路線図・各駅情報 | 京浜急行電鉄 4）京急富岡駅の時刻表 – ジョルダン 5）京急富岡駅 | のりば案内 | 路線バス | 京浜急行バス 6）京急ストア 富岡店｜京急プレミアポイント 7）京急富岡駅周辺情報｜イベント・グルメ・観光ガイド 8）京急富岡駅の街情報 – 家賃相場・治安・クチコミ 9）京急富岡駅（横浜市金沢区）の子育て・教育環境一覧｜TownU 10）保育所・保育施設など 横浜市金沢区 11）神奈川県横浜市金沢区の保育園･認定こども園･保育所 12）横浜市金沢区の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 13）長浜公園（金沢区） 横浜市 14）長浜公園：もりだくさんの遊具に本格的バードウォッチング！ 15）横浜市金沢区の治安に関するクチコミ・街レビュー 16）神奈川の犯罪率ランキング【スマイティ】 17）京急富岡駅 | 路線図・各駅情報 | 京浜急行電鉄 18）京急富岡駅 時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 19）長浜公園
