京急川崎駅は神奈川県川崎市川崎区に位置する京浜急行電鉄の主要駅で、都心への優れたアクセスと充実した商業施設で注目を集めています。京急本線と大師線が乗り入れる交通の要衝であり、JR川崎駅まで徒歩3〜4分という利便性の高さが魅力です。周辺にはTOHOシネマズやショッピングモール「Wing」などの大型商業施設が集積し、日常生活に必要な買い物環境が整っています。一方で、家賃相場は都心部と比べて比較的リーズナブルで、単身者からファミリー層まで幅広い層に支持されています。本記事では、京急川崎駅周辺の住みやすさについて、家賃相場、交通アクセス、生活環境、子育て環境などの観点から詳しく解説していきます。
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京急川崎駅の基本情報と立地特性
京急川崎駅は1902年に開業した歴史ある駅で、現在は京急本線と大師線が乗り入れる重要な交通拠点となっています。駅番号は「KK20」で、川崎市の中心部に位置する立地の良さが特徴です。JR川崎駅との距離が約200mと近く、乗り換えの利便性が高いことも大きな魅力となっています。駅周辺は商業地域として発展しており、オフィスビルや商業施設が集積する都市型の環境が形成されています。
駅の歴史と発展
京急川崎駅は明治時代から続く長い歴史を持つ駅です。1902年に「川崎駅」として開業し、数回の改称を経て1987年に現在の「京急川崎駅」となりました。この長い歴史の中で、駅周辺は川崎市の商業・交通の中心地として発展を続けてきました。近年では2025年着工予定の西口駅前再開発により、高さ約120mのオフィスビルが建設される計画もあり、さらなる発展が期待されています。1）
アクセスと路線構成
京急川崎駅には京急本線と大師線が乗り入れており、都心部への直通アクセスが可能です。本線の一部列車や大師線はこの駅を始発・終着としているため、座席を確保しやすいメリットもあります。また、バリアフリー設備としてエスカレーター、エレベーター、スロープ、筆談器、車椅子対応トイレ、AEDなどが完備されており、誰もが利用しやすい環境が整っています。2）
京急川崎駅周辺の家賃相場
京急川崎駅周辺の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考慮すると比較的リーズナブルな水準にあります。単身者向けのワンルームから3LDKのファミリー向け物件まで、幅広い選択肢があることも特徴です。
間取り別家賃相場
京急川崎駅周辺の賃貸物件の家賃相場は以下の通りです。ワンルーム・1Kが約6.5〜8.5万円、1DK・1LDKが約8.0〜11.0万円、2DK・2LDKが約10.0〜14.0万円、3DK・3LDKが約12.0〜17.0万円となっています。これらの相場は駅からの距離や築年数、設備によって変動しますが、都心部と比較すると2〜3割程度安い水準です。3）4）
特に注目すべきは、新築や築浅物件でも相場より安く設定されている物件が多いことです。これは川崎エリア全体の供給量が豊富であることと、競合する他の駅との価格競争が影響しています。また、京急川崎駅周辺は商業地域のため、住宅専用地域と比べて家賃設定がやや抑えられる傾向があります。
他駅との比較
京急沿線の主要駅と比較すると、京急川崎駅の家賃相場は品川駅周辺より約30〜40%安く、横浜駅周辺とはほぼ同水準です。一方、京急蒲田駅や京急鶴見駅と比較するとやや高めの設定となっています。ただし、都心部への所要時間と利便性を考慮すると、コストパフォーマンスは非常に良好と言えるでしょう。5）
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交通アクセスの利便性
京急川崎駅の最大の魅力は、都心部への優れた交通アクセスです。京急本線を利用することで、品川駅まで約13分、新橋駅まで約18分、新宿駅まで約25分でアクセスできます。通勤ラッシュ時でも比較的スムーズに移動できることが大きなメリットです。
主要駅への所要時間
品川駅へは京急本線で約13分、乗り換えなしでアクセス可能です。新橋駅へは約18分、大手町駅へは約22分で到達できます。新宿方面へは品川駅でJR山手線に乗り換えて約25分、渋谷駅へは約27分となっています。横浜方面へは京急本線で約9分、みなとみらい方面へも乗り換え1回で約20分程度です。6）
また、羽田空港へのアクセスも優秀で、京急空港線で約15分という短時間でアクセスできます。出張や旅行が多い方にとっては非常に便利な立地と言えるでしょう。国際線利用時も、京急川崎駅から羽田空港国際線ターミナルまで乗り換えなしで約18分という利便性があります。
終電時刻と深夜の利便性
京急川崎駅の終電時刻は、品川方面が平日約24時30分、横浜方面が約24時45分となっています。都心部で遅くまで仕事をする方や、夜の外出が多い方にも対応できる時間設定です。また、深夜バスの運行もあり、終電を逃した場合の代替手段も確保されています。7）
買い物・飲食施設の充実度
京急川崎駅周辺は商業施設が非常に充実しており、日常の買い物から娯楽まで駅周辺で完結できる環境が整っています。大型商業施設から個人経営の専門店まで多様な選択肢があることが特徴です。
主要な商業施設
駅直結のショッピングモール「Wing」では、ファッション、雑貨、レストランなど様々な店舗が入居しています。また、TOHOシネマズでは最新映画を楽しむことができ、TSUTAYAでは書籍やDVDレンタルが可能です。京急ストアは駅近くにあり、日常の食材や生活用品の購入に便利です。8）
川崎DICEは家電量販店や飲食店が入る複合施設で、生活に必要な家電製品の購入やメンテナンスが可能です。ラ チッタデッラは映画館やレストランが集積するエンターテインメント施設で、休日の娯楽スポットとして人気があります。これらの施設により、駅周辺だけで多様なニーズに対応できる環境が形成されています。
スーパーマーケットとコンビニエンスストア
京急ストアは駅から徒歩1分の場所にあり、朝7時から夜23時まで営業しています。品揃えも豊富で、新鮮な食材から惣菜まで幅広く取り扱っています。また、駅周辺500m圏内にはセブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンなど主要コンビニが5店舗以上あり、24時間いつでも必要なものを購入できる環境です。9）
飲食店の多様性
駅周辺には和食、洋食、中華、エスニック料理など多様なジャンルの飲食店が揃っています。チェーン店では手軽に食事ができ、個人経営の店では本格的な料理を楽しめます。特にランチタイムには500円台から1000円程度のリーズナブルな価格帯の店が多く、コストパフォーマンスの高い食事が可能です。居酒屋やバーも多数あり、仕事帰りの一杯にも便利な環境が整っています。
子育て環境の充実度
京急川崎駅周辺は子育て世帯にとっても住みやすい環境が整っています。保育施設の充実度、教育機関へのアクセス、子育て支援制度などの観点から詳しく見ていきましょう。
保育園・幼稚園の状況
川崎市の待機児童数は近年大幅に改善されており、2023年4月時点で川崎区の待機児童数は前年から約30%減少しています。京急川崎駅周辺には認可保育園が10か所以上、認定こども園が3か所あり、選択肢が豊富です。また、駅近くには病児保育室も設置されており、働く親にとって心強いサポート体制が整っています。10）
私立幼稚園も充実しており、教育方針や特色の異なる園から選択できます。多くの園で延長保育や預かり保育を実施しており、共働き世帯のニーズにも対応しています。入園申込みの競争は激しい傾向にありますが、複数の選択肢があることで入園の可能性は比較的高いと言えるでしょう。
小中学校と教育環境
京急川崎駅周辺には川崎市立川崎小学校、川崎中学校などがあり、徒歩圏内で通学可能です。川崎小学校は創立150年を超える歴史ある学校で、地域との連携も深く、安定した教育環境を提供しています。中学校では部活動も盛んで、スポーツや文化活動を通じた人格形成にも力を入れています。11）
学習塾も駅周辺に多数あり、大手進学塾から個別指導塾まで多様な選択肢があります。特に高校受験対策に定評のある塾が集中しており、子どもの学力向上をサポートする環境が整っています。また、図書館や公民館などの社会教育施設も充実しており、学校外での学習機会も豊富です。
子育て支援制度と医療機関
川崎市では「かわさき子育て応援パスポート」などの子育て支援制度が充実しています。小児医療費の助成制度もあり、中学3年生まで医療費の自己負担額が軽減されます。また、駅周辺には小児科クリニックが複数あり、急な発熱や体調不良時にも対応できる医療体制が整っています。12）
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治安と住環境の安全性
京急川崎駅周辺の治安状況は、商業地域としては比較的良好な水準を維持しています。警察署や交番の配置、防犯対策、住民の安全への取り組みなどを総合的に評価すると、安心して生活できる環境と言えるでしょう。
犯罪統計と治安状況
川崎区の犯罪発生率は神奈川県平均と比較して若干高めですが、これは商業地域特有の傾向で、住宅地域では比較的安全です。2023年の統計では、京急川崎駅周辺500m圏内での重要犯罪の発生件数は年間3件程度で、人口密度を考慮すると標準的な水準です。特に住宅地エリアでは夜間の見回りパトロールも実施されており、住民の安全確保に努めています。13）
駅周辺には川崎警察署の川崎駅前交番があり、24時間体制で警備にあたっています。また、防犯カメラの設置密度も高く、商業施設や主要な通りには監視システムが整備されています。地域住民による自主防犯パトロール活動も活発で、コミュニティ全体で安全な街づくりに取り組んでいます。
騒音環境と住環境
京急川崎駅周辺は商業地域のため、日中の騒音レベルはやや高めです。駅前の幹線道路では交通量が多く、特に朝夕の通勤時間帯は騒音が気になる場合があります。しかし、住宅地エリアに入ると騒音レベルは大幅に下がり、静かな居住環境が確保されています。新築マンションでは防音性能の高い建材を使用している物件も多く、騒音対策が施されています。14）
実際に住んでいる人の声
京急川崎駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声を集めてみました。これらの体験談は住居選びの貴重な参考材料となるでしょう。
利便性に関する評価
30代会社員のAさんは「品川まで乗り換えなしで13分というアクセスの良さが決め手でした。朝の通勤ラッシュも他の路線と比べると比較的マシで、ストレスが少ないです」と語っています。また、20代女性のBさんは「駅周辺で生活に必要なものはほぼ揃うので、わざわざ遠出する必要がありません。特に映画館が近いのは嬉しいポイントです」とコメントしています。15）
40代ファミリーのCさんからは「子どもの通学にも便利で、習い事の選択肢も多いのが魅力です。保育園も複数あるので、働く親としては安心感があります」という声が聞かれました。一方で、「駅周辺は少し騒がしいので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません」という指摘もありました。
家賃と生活コストの評価
単身者のDさんは「都心部へのアクセスを考えると家賃相場は妥当だと思います。ただし、築年数の新しい物件を選ぶと予算オーバーになりがちなので、条件の優先順位を決めることが重要です」とアドバイスしています。新婚夫婦のEさんは「食材の物価も都心部より安く、生活費全体を抑えられています。外食の選択肢も豊富で、食費のメリハリをつけやすいです」と評価しています。
どんな人に向いているか
京急川崎駅周辺は多様なライフスタイルの方に適した環境ですが、特に以下のような方におすすめです。それぞれの特徴と理由を詳しく解説します。
都心通勤の単身者・DINKS世帯
都心部への通勤が必要な単身者やDINKS（共働きで子どものいない夫婦）世帯には特におすすめです。品川まで13分、新橋まで18分という短時間通勤が可能で、朝の貴重な時間を有効活用できます。また、駅周辺の商業施設や飲食店が充実しているため、仕事帰りの買い物や食事も便利です。家賃相場も都心部と比べてリーズナブルで、浮いた家賃分を趣味や貯蓄に回すことができます。16）
子育て世帯
保育園や小中学校へのアクセスが良く、子育て支援制度も充実しているため、ファミリー世帯にも適しています。特に共働き世帯にとっては、駅近くの保育園と都心部への短時間通勤の両立が可能な点が魅力です。また、週末には家族で映画を見たり、ショッピングを楽しんだりできる娯楽施設も豊富にあります。
出張・旅行が多い方
羽田空港まで約15分という立地の良さから、出張や旅行が頻繁な方には非常に便利な環境です。国内線・国際線ともにアクセスが良く、早朝便や深夜便の利用時も負担が少なくて済みます。また、都心部へのアクセスも良いため、全国各地への新幹線利用時も品川駅から短時間でアクセス可能です。
高齢者世帯
駅周辺に病院や商業施設が集中しているため、車を運転しない高齢者の方にも住みやすい環境です。バリアフリー設備も充実しており、エレベーターやスロープが整備されています。また、地域のコミュニティ活動も活発で、社会参加の機会も豊富にあります。ただし、繁華街に近いため、静かな環境を好む方は住宅地エリアの物件を選ぶことをおすすめします。
よくある質問
Q.1 京急川崎駅周辺にはどのような施設がありますか？
京急川崎駅周辺には多様な商業施設や娯楽施設が集積しています。主要な施設として、駅直結のショッピングモール「Wing」、映画館のTOHOシネマズ、書籍・レンタルのTSUTAYA、家電量販店を含む川崎DICE、エンターテインメント複合施設のラ チッタデッラなどがあります。また、日常の買い物には京急ストアが便利で、駅から徒歩1分の場所にあります。これらの施設により、駅周辺だけで買い物、食事、娯楽のほとんどが完結する利便性の高い環境が整っています。17）
Q.2 京急川崎駅の路線図と主要駅への所要時間を教えてください
京急川崎駅には京急本線と大師線が乗り入れています。京急本線を利用すると、品川駅まで約13分、新橋駅まで約18分、羽田空港まで約15分でアクセスできます。横浜方面へは約9分、みなとみらい方面へは乗り換え1回で約20分です。大師線は川崎大師方面への路線で、観光や初詣時に利用されています。新宿方面へは品川駅でJR山手線に乗り換えて約25分となっています。18）
Q.3 京急川崎駅の構内図と乗り換え情報について
京急川崎駅は地上2階建ての構造で、1階が改札口とコンコース、2階がホームになっています。京急本線が1・2番線、大師線が3・4番線に配置されています。改札口は東口と西口の2か所あり、東口はJR川崎駅方面、西口は商業施設「Wing」に直結しています。構内にはエレベーター、エスカレーター、多目的トイレなどのバリアフリー設備が完備されており、車椅子利用者も安心して利用できます。19）
Q.4 京急川崎駅から大師線への乗り換え方法
京急川崎駅での大師線への乗り換えは非常に簡単です。京急本線から降車後、同一ホーム内で3・4番線に移動するだけで大師線に乗り換えできます。階段の昇降は不要で、徒歩約1分程度の移動時間です。大師線は川崎大師駅まで約7分で運行しており、日中は約10分間隔で運行されています。初詣シーズンなどの混雑時には臨時列車も運行され、待ち時間が短縮されます。20）
Q.5 京急川崎駅は何線が利用できますか？
京急川崎駅では京急本線と大師線の2路線が利用できます。京急本線は泉岳寺駅から浦賀駅・三崎口駅を結ぶ主要路線で、都心部や横浜方面、羽田空港へのアクセスが可能です。大師線は京急川崎駅から川崎大師駅を結ぶ支線で、川崎大師への参拝や地域内移動に利用されています。両路線とも本数が多く、日中でも約5～10分間隔で運行されているため、待ち時間が少なく便利です。21）
Q.6 京急川崎駅とJR川崎駅の違いと乗り換え方法
京急川崎駅とJR川崎駅は別々の鉄道会社が運営する異なる駅ですが、徒歩約3～4分の距離にあります。京急川崎駅は京急本線・大師線が乗り入れ、JR川崎駅は東海道本線・京浜東北線・南武線が乗り入れています。乗り換え時は一度改札を出て、地上を歩いて移動する必要があります。案内表示が充実しているため、初めての方でも迷わずに移動できます。定期券は連絡定期券を購入することで、両駅間の移動も含めて利用できます。22）
Q.7 京急川崎駅の時刻表はどこで確認できますか？
京急川崎駅の時刻表は複数の方法で確認できます。最も正確で最新の情報は京急電鉄の公式ウェブサイト（keikyu.co.jp）で確認できます。また、駅構内の電光掲示板や時刻表看板でも確認可能です。スマートフォンアプリでは「京急アプリ」や「Yahoo!乗換案内」「駅探」などが便利です。平日と土休日でダイヤが異なるため、利用日に注意して確認することが重要です。運行状況や遅延情報もリアルタイムで確認できます。23）
Q.8 川崎駅から京急川崎駅まで徒歩でどのくらいかかりますか？
JR川崎駅から京急川崎駅までは徒歩約3～4分の距離です。距離にして約200mで、平坦な道のりのため、重い荷物を持っていても比較的楽に移動できます。JR川崎駅東口から出て、駅前の大通りを北に向かって歩き、最初の大きな交差点を左に曲がると京急川崎駅に到着します。道中には案内標識も設置されており、雨天時は地下通路も利用できます。乗り換え時間を含めても10分程度見込んでおけば十分です。24）
まとめ
京急川崎駅周辺は、都心部への優れたアクセスと充実した生活環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。品川まで13分、羽田空港まで15分という交通利便性は、通勤や出張が多い方にとって大きなメリットとなります。家賃相場も都心部と比べて2～3割程度安く、コストパフォーマンスに優れています。駅周辺の商業施設は非常に充実しており、日常の買い物から娯楽まで徒歩圏内で完結できる利便性があります。子育て環境も整っており、保育園や学校へのアクセスが良く、川崎市の子育て支援制度も活用できます。治安面では商業地域特有の賑やかさはありますが、住宅地エリアでは静かで安全な環境が保たれています。単身者からファミリー世帯まで、幅広いライフスタイルの方におすすめできるエリアと言えるでしょう。住居選びの際は、騒音環境や築年数などの条件を整理し、実際に現地を見学して判断することをおすすめします。
参考文献
1）京急川崎駅｜京浜急行電鉄 2）京急川崎駅 – Wikipedia 3）川崎市の賃貸物件一覧｜SUUMO 4）川崎市の家賃相場｜ライフルホームズ 5）京急沿線の家賃相場比較｜不動産・住宅情報サイト LIFULL HOME’S 6）乗換案内｜京浜急行電鉄 7）時刻表 京急川崎駅｜京浜急行電鉄 8）ウィング川崎｜京急ショッピングプラザ 9）京急ストア 川崎店 10）川崎市の保育所等利用申込状況 11）川崎市立川崎小学校 12）川崎市の子育て支援 13）川崎市の犯罪統計 14）川崎市環境白書 15）住宅情報タウンズ 京急川崎駅周辺の住み心地レポート 16）川崎市住宅政策 17）川崎駅周辺総合案内 18）京急路線図｜京浜急行電鉄 19）京急川崎駅構内図｜京浜急行電鉄 20）大師線案内｜京浜急行電鉄 21）京急本線案内｜京浜急行電鉄 22）JR川崎駅案内｜JR東日本 23）京急アプリ｜京浜急行電鉄 24）川崎駅周辺案内図｜川崎市
