京王稲田堤駅の住みやすさ完全ガイド|相場から子育て環境まで8つのポイントで徹底解説

2025年10月7日

京王稲田堤駅は神奈川県川崎市多摩区にある京王相模原線の駅で、新宿まで約23分、川崎まで約32分という都心へのアクセスの良さが魅力です。特急・準特急・快速が停車し、隣接するJR南武線の稲田堤駅も利用可能な2路線使える利便性の高いエリアとなっています。住宅地としては比較的家賃が抑えられており、単身者からファミリーまで幅広い層に人気があります。1）2）

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世田谷区

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京王稲田堤駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、京王稲田堤駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

京王稲田堤駅の基本情報

京王稲田堤駅は1927年に開業した歴史ある駅で、神奈川県および川崎市の最北端に位置しています。2面2線の高架駅で北口・南口の2つの出口があり、南口には京王ストアが直結するなど利便性が高く設計されています。2024年度の1日平均乗降人員は50,725人となっており、地域の重要な交通拠点として機能しています。3）

駅周辺は住宅地が広がり、多摩川を挟んで東京都府中市と隣接しているため、都心へのアクセスが良好です。また、生田緑地やよみうりランドなどの自然・レジャー施設にも近く、住環境と利便性のバランスが取れたエリアといえます。

京王稲田堤駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40
40〜60
60〜80	1,850	2,380	2,980	3,690	5,490
80〜100
100〜

データ出典: SUUMO

京王稲田堤駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は2,980万円（1,850万円〜5,490万円）となっています。京王稲田堤駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

家賃相場

間取り別家賃相場

京王稲田堤駅周辺の家賃相場は、川崎市内でも比較的リーズナブルな水準となっています。

間取り	家賃相場
ワンルーム	4.8万円
1K	5.5〜6.0万円
1DK	6.5〜7.0万円
1LDK	8.0〜9.0万円
2DK	7.0〜8.5万円
2LDK	9.0〜11.0万円
3LDK	11.0〜13.0万円

新築物件では駅徒歩5分以内でワンルーム8.0万円、4LDKで21.7万円程度となっています。築年数20〜25年の物件が多く、ファミリー向けでは築6〜30年の物件が家賃6〜18万円の価格帯で豊富に揃っています。4）5）

周辺駅との比較

京王稲田堤駅の家賃相場は、京王線沿線の中でも手頃な価格帯に位置しています。調布駅や新宿駅に近いにも関わらず、家賃は抑えられており、コストパフォーマンスの高いエリアとして注目されています。

交通アクセス

主要駅への所要時間

京王稲田堤駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。

目的地	所要時間	乗り換え回数	備考
新宿駅	約23分	1回	調布駅で乗り換え
橋本駅	約18分	0回	直通（特急利用時）
調布駅	約7分	0回	直通
川崎駅	約32分	1回	稲田堤駅経由（南武線）
渋谷駅	約30分	1回	新宿駅経由

特急や準特急が停車するため、都心部へのアクセスは非常に良好です。また、徒歩約6分でJR南武線の稲田堤駅にアクセスできるため、2路線利用可能な点が大きなメリットとなっています。6）

終電時刻と運行本数

平日の終電は新宿方面が24:30頃、橋本方面が24:54頃となっており、夜遅い帰宅にも対応しています。日中は1時間に8〜10本程度の運行があり、通勤・通学に便利な環境が整っています。

バス路線

駅南口には「城下」バス停があり、川崎市バスの9系統が発着しています。よみうりランドや生田緑地方面へのアクセスも可能で、レジャー利用にも便利です。7）

買い物・飲食施設の充実度

スーパーマーケット

京王稲田堤駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に不便はありません。

京王ストア稲田堤店

営業時間：平日・土曜・日祝 7:30〜25:00
場所：京王稲田堤駅南口改札すぐ
特徴：駅直結で雨に濡れずに利用可能、深夜1時まで営業

その他のスーパー

サミット中野島店
オザム調布多摩川店
とうきゅう調布店（車でアクセス可能）

駅直結の京王ストアは特に利便性が高く、仕事帰りの買い物に重宝します。営業時間が長く、2階部分もあるため品揃えも豊富です。8）9）

コンビニエンスストア

駅周辺には複数のコンビニが立地しており、24時間営業で利便性が高いです。

セブンイレブン京王稲田堤駅南口店（駅から48m）
セブンイレブン川崎稲田堤店（駅から63m）
セブンイレブン川崎京王稲田堤北口店

駅周辺1km圏内に14店舗のコンビニがあり、密度は高い水準となっています。10）

飲食店

京王稲田堤駅から稲田堤駅にかけては「京王駅前通り」商店街があり、多様な飲食店が軒を連ねています。居酒屋、ラーメン店、焼肉店、ピザ店など幅広いジャンルが揃っており、一人暮らしからファミリーまで外食に困ることはありません。

チェーン店と個人店のバランスも良く、駅構内にはとんかつ新宿さぼてんも入居しています。

子育て環境

保育園・幼稚園の状況

川崎市は2024年4月時点で待機児童数ゼロを3年連続で達成しており、多摩区も含めて保育園への入園は比較的スムーズです。川崎市全体の新規入園決定率は82%と高く、神奈川県内で2番目に保育園に入りやすいエリアとなっています。11）12）

多摩区内には認可保育所、認定こども園、地域型保育事業が多数あり、京王稲田堤駅周辺からもアクセス可能な施設が複数存在します。

小中学校と通学環境

多摩区内の小中学校は比較的評判が良く、通学距離も適切な範囲内にあります。川崎市は学習塾や習い事施設も充実しており、教育環境は良好です。

子育て支援制度

川崎市では以下のような子育て支援制度が充実しています。

子育て支援WEB予約サービス「ジモイク川崎」の提供
外国人の子育てひろば
オンラインおしゃべりタイム（プレパパ・プレママ、ビギナーパパ・ママ向け）
各種子育て講座・イベントの開催

公園・遊び場

駅名の由来となった稲田公園は春の桜が美しく、家族連れの憩いの場となっています。また、生田緑地は川崎市内最大の都市公園で、豊かな自然の中で子どもたちが遊べる環境が整っています。13）

治安・安全性

犯罪統計データ

川崎市多摩区の2023年の犯罪件数は44件で、川崎市7区の中で2番目に少ない数値となっています。最も犯罪件数が少ないのは麻生区の24件で、多摩区は非常に治安の良いエリアといえます。

川崎市各区の犯罪件数（2023年）

川崎区：169件
中原区：94件
高津区：88件
宮前区：61件
多摩区：44件
麻生区：24件

多摩区は人口に対する犯罪発生率が低く、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心して住めるエリアです。14）15）

夜間の安全性

京王稲田堤駅周辺は夜遅くまで営業している店舗があり、街灯も整備されているため、夜間の一人歩きも比較的安全です。ただし、駅から離れた住宅地では暗い道もあるため、深夜の外出時は注意が必要です。

駅から徒歩4分の場所に交番があり、何かあった時にも安心できる体制が整っています。

住んでいる人の声

実際に京王稲田堤駅周辺に住んでいる方々からは、以下のような声が寄せられています。

ポジティブな意見

「新宿まで特急で20分程度と都心へのアクセスが良い」
「京王線と南武線の2路線が使えて便利」
「駅直結のスーパーがあり、雨に濡れずに買い物できる」
「商店街があり、飲食店が充実している」
「治安が良く、女性の一人暮らしでも安心」
「家賃が手頃で、コストパフォーマンスが良い」

改善を望む声

「おしゃれなレストランが少ない」
「大型ショッピング施設がない」
「道幅が狭い場所がある」
「朝の南武線の踏切で混雑することがある」
「駅周辺に駐車場が少ない」16）17）

多くの住民が交通利便性と生活環境の良さを評価している一方で、商業施設の充実や道路整備に関しては改善の余地があるという意見も見られます。

どんな人に向いているか

一人暮らしの社会人

京王稲田堤駅は以下の理由で一人暮らしの社会人に最適です。

新宿まで約23分の通勤アクセス
1K物件の家賃相場が5.5〜6.0万円と手頃
駅直結スーパーで買い物が便利
治安が良く安心して暮らせる
飲食店が豊富で外食に困らない

DINKs（共働き夫婦）

共働き夫婦にとっても住みやすい環境が整っています。

2路線利用可能で通勤先の選択肢が広い
1LDK〜2DKの物件が豊富
深夜営業のスーパーで時間を気にせず買い物可能
都心に近いながら静かな住環境

子育て世帯

子育て中のファミリーにも多くのメリットがあります。

待機児童ゼロで保育園に入りやすい
公園や自然環境が充実
治安が良く子どもの安全性が高い
川崎市の子育て支援制度が充実
教育施設へのアクセスが良好

高齢者

高齢者の方にも住みやすい環境です。

駅直結のスーパーで買い物が楽
医療機関が徒歩圏内に複数存在
バス路線が整備されており移動が便利
商店街があり、昔ながらの人情味ある環境

よくある質問

Q.1 京王稲田堤駅の時刻表はどこで確認できますか？

京王電鉄の公式サイトや駅に設置されている時刻表で確認できます。平日は朝7〜8時台が最も本数が多く、日中も1時間に8〜10本程度運行しています。特急・準特急・快速・各停すべてが停車する便利な駅です。18）

Q.2 京王稲田堤駅から稲田堤駅まではどのくらいかかりますか？

京王稲田堤駅から稲田堤駅までは徒歩約6分です。「京王駅前通り」商店街を歩いて移動できるため、雨の日でも商店街のアーケードである程度雨を避けながら移動可能です。両駅を使い分けることで、より多くの方面へアクセスできます。

Q.3 京王稲田堤駅周辺の賃貸物件はどのような特徴がありますか？

築20〜25年の物件が中心で、単身者向けの1K物件が豊富です。ファミリー向けでは新築の2LDK物件も目立ちます。駅から徒歩10分以内の物件が半数以上を占めており、アクセスの良い立地の物件が多く見つかります。19）

Q.4 京王稲田堤駅南口にはどのような施設がありますか？

南口には京王ストア稲田堤店が直結しており、その他にもドラッグストア、コンビニ、飲食店、銀行ATMなどが集まっています。バスターミナルもあり、よみうりランド方面へのアクセスも可能です。

Q.5 京王稲田堤駅に電話番号はありますか？

駅自体に直通の電話番号はありませんが、忘れ物や駅に関する問い合わせは京王電鉄お客様センター（042-357-6161）で受け付けています。営業時間は9:00〜19:00です。

Q.6 京王線の路線図で稲田堤駅の位置を確認したいのですが？

京王稲田堤駅は京王相模原線上にあり、調布駅から橋本駅方面へ向かう途中の駅です。京王電鉄の公式サイトで路線図をダウンロードできます。新宿方面へは調布駅で京王線に乗り換えが必要です。

Q.7 京王稲田堤駅に特急は停まりますか？

はい、京王稲田堤駅には特急・準特急・快速・各停すべての列車が停車します。特急を利用すれば新宿まで約23分でアクセス可能で、通勤・通学に非常に便利です。京王ライナー（座席指定列車）は停車しません。

Q.8 京王稲田堤駅から調布駅まではどのくらい時間がかかりますか？

京王稲田堤駅から調布駅までは約7分です。各停でも特急でも所要時間はほぼ同じで、新宿方面へ向かう際の重要な乗り換え駅となります。調布駅は京王線の主要駅のため、新宿以外の方面へのアクセスも便利です。20）

まとめ

京王稲田堤駅は新宿まで約23分という都心アクセスの良さと、家賃相場の手頃さを両立した魅力的なエリアです。特急・準特急が停車し、隣接する稲田堤駅との2路線利用で交通利便性は非常に高く、駅直結のスーパーをはじめとした生活施設も充実しています。川崎市多摩区は犯罪件数が少なく治安が良好で、待機児童ゼロの子育て環境も整っているため、一人暮らしからファミリーまで幅広い層におすすめできる住環境といえるでしょう。ただし、大型商業施設や道路整備の面では改善の余地があるため、ライフスタイルに合わせて検討することが重要です。

参考文献

この記事の制作体制

magara