伊勢原駅周辺の住みやすさを完全解説！相場から交通アクセスまで7つのポイント 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 神奈川県伊勢原市にある伊勢原駅は、小田急電鉄小田原線の駅として1927年に開業した歴史ある駅です。駅番号は「OH 36」で、特急ロマンスカーをはじめとする様々な電車が停車します。新宿駅まで約50分、小田原駅まで約25分という立地で、都心部と箱根方面の両方にアクセスしやすい魅力があります。駅周辺は大山への登山口としても知られており、自然豊かな環境と都市部への利便性を両立したエリアです。1日の平均乗降人員は約46,000～47,000人で、小田急線内では21位程度の利用者数を誇ります。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 伊勢原駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、伊勢原駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%BC%8A%E5%8B%A2%E5%8E%9F&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 伊勢原駅の基本情報と特徴 伊勢原駅は神奈川県伊勢原市桜台一丁目に位置し、小田急電鉄小田原線の重要な駅の一つです。1927年4月1日の開業から約100年の歴史を持ち、地域の交通拠点として発展してきました。駅構内はバリアフリー化が進んでおり、エレベーターの設置など利用者の利便性向上に配慮されています。南口と北口にはそれぞれバス乗り場が整備され、神奈川中央交通の路線バスが多方面に運行しています。 駅の構造と設備 伊勢原駅は島式ホーム2面4線の構造で、特急ロマンスカーの停車駅でもあります。駅構内には待合室、売店、自動券売機が完備されており、利用者の利便性が確保されています。南口・北口ともに改札があり、それぞれの方面へのアクセスが可能です。近年のリニューアル工事により、バリアフリー設備の充実と快適性の向上が図られました。1） 周辺環境の特色 駅周辺は住宅地と商業地が調和した落ち着いた環境が特徴です。大山阿夫利神社への参拝や登山の玄関口として、週末や観光シーズンには多くの人で賑わいます。一方で、平日は静かな住宅街としての顔を見せ、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層が生活しています。駅前には銀行、郵便局、病院などの生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日常生活の利便性が高いエリアです。2） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 伊勢原駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜806801,1802,4403,9804,98080〜100100〜データ出典: SUUMO伊勢原駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は2,440万円（680万円〜4,980万円）となっています。伊勢原駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 伊勢原駅周辺の家賃相場 伊勢原駅周辺の家賃相場は、神奈川県内でも比較的リーズナブルな水準となっています。都心部へのアクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた住宅エリアといえるでしょう。間取りや築年数、駅からの距離によって相場は変動しますが、全体的に家族向けの物件が充実している傾向があります。 間取り別家賃相場 ワンルーム・1Kの家賃相場は月額4.5万円～6.0万円程度で、学生や単身者にとって手頃な価格帯です。1DK・1LDKは月額6.0万円～8.5万円、2DK・2LDKは月額7.5万円～11.0万円となっています。3LDK以上のファミリー向け物件は月額10.0万円～15.0万円が相場で、都心部と比較して3～4割程度安い水準です。築年数や設備によって価格差があり、新築や築浅物件は相場より1～2割高くなる傾向があります。3） エリア別価格差 駅徒歩5分以内の物件は相場より1～2割高く、徒歩10分を超えると1～2割安くなります。北口側は商業施設や公共施設が多く、やや高めの相場です。南口側は住宅地中心で、北口と比べて5～10％程度安い傾向があります。バス便エリアになると駅徒歩圏内より2～3割安くなり、広い間取りの物件を手頃な価格で借りることができます。新築マンションの供給も増えており、選択肢の幅が広がっています。4） 近隣駅との比較 伊勢原駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、愛甲石田駅より10～15％高く、秦野駅とはほぼ同水準です。新宿寄りの本厚木駅と比べると20～25％安く、小田原寄りの鶴巻温泉駅より15～20％高い水準となっています。特急停車駅という利便性を考慮すると、妥当な価格設定といえるでしょう。賃貸市場は安定しており、空室率も比較的低い状況が続いています。5） 交通アクセスの利便性 伊勢原駅の交通アクセスは、都心部への通勤・通学や箱根方面への観光など、多方面への移動に優れた利便性を提供しています。小田急線の特急停車駅として、新宿駅をはじめとする主要駅への直通アクセスが可能です。また、駅前からは神奈川中央交通のバス路線が充実しており、電車でアクセスしにくい地域への移動もスムーズです。 主要駅への所要時間 新宿駅までは小田急線急行で約50分、快速急行利用で約45分でアクセス可能です。町田駅までは約30分、本厚木駅までは約15分と、神奈川県内の主要駅への移動も便利です。小田原駅までは約25分で、東海道新幹線への乗り継ぎもスムーズに行えます。朝の通勤ラッシュ時間帯には本数も多く、座席を確保しやすい特急ロマンスカーも利用できるため、快適な通勤が可能です。6） バス路線網 神奈川中央交通のバス路線は北口・南口ともに充実しており、市内各地や近隣市町村へのアクセスが確保されています。大山方面、愛川町方面、厚木方面への路線があり、1時間に3～4本程度の運行頻度です。終バスも比較的遅い時間まで運行されており、夜遅い帰宅時にも利用できます。平塚駅や本厚木駅への直通バスもあり、電車以外の選択肢も豊富です。7） 終電時刻と深夜アクセス 新宿方面への終電は平日で24時頃、休日で23時30分頃となっています。小田原方面への終電は平日・休日ともに24時頃です。深夜タクシーの利用も可能で、本厚木駅までであれば2,000円程度、新宿駅までは12,000円程度が目安となります。終電を逃した場合でも、近隣駅からのタクシー利用や深夜バスなど複数の選択肢があるため、比較的安心です。8） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 伊勢原駅周辺は日常の買い物から外食まで、生活に必要な商業施設が適度に揃ったエリアです。大型商業施設はありませんが、地域密着型の店舗が多く、温かみのある商店街の雰囲気を楽しめます。コンビニエンスストアも駅周辺に複数あり、24時間営業の店舗で急な買い物にも対応できます。 スーパーマーケット・商業施設 駅周辺には「ダイエー伊勢原店」「マックスバリュ伊勢原店」などの中規模スーパーマーケットがあり、食料品から日用品まで幅広く取り扱っています。営業時間は朝9時から夜22時までの店舗が多く、仕事帰りの買い物にも便利です。「業務スーパー」もあり、冷凍食品や大容量商品を安価で購入できます。薬局やホームセンターなども徒歩圏内にあり、生活必需品の調達には困りません。9） 飲食店の種類と特徴 駅周辺には居酒屋、ファミリーレストラン、カフェなど約50店舗の飲食店があります。チェーン店では「すき家」「マクドナルド」「スターバックス」などが駅前に展開しており、個人経営の定食屋や寿司店も地元の人に愛されています。大山の湧水を使った豆腐料理の専門店や、地元産の野菜を使った農家レストランなど、地域の特色を活かした店舗も点在しています。価格帯は比較的リーズナブルで、ランチは800円～1,200円程度が相場です。10） コンビニエンスストアの配置 駅から半径500m以内に「セブン-イレブン」3店舗、「ファミリーマート」2店舗、「ローソン」1店舗があり、コンビニ密度は十分です。24時間営業の店舗が多く、深夜や早朝の利用にも対応しています。ATMサービス、宅配便の受け取り、各種料金の支払いなど、生活に必要なサービスが揃っています。駅構内にも売店があり、電車の待ち時間や通勤・通学時の買い物に便利です。11） 子育て環境の評価 伊勢原駅周辺は子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。保育園や幼稚園の選択肢が豊富で、小中学校も徒歩圏内に複数あります。自然豊かな立地を活かした公園や遊び場も充実しており、子どもたちがのびのびと成長できる環境です。伊勢原市の子育て支援制度も充実しており、安心して子育てができるエリアといえるでしょう。 保育園・幼稚園の状況 駅周辺には認可保育園が5園、認定こども園が2園、私立幼稚園が3園あります。伊勢原市の待機児童数は2023年4月時点で7人と比較的少なく、0～2歳児クラスでも入園できる可能性が高いです。延長保育や一時保育のサービスも充実しており、働く保護者にとって利用しやすい環境が整っています。送迎バスを運行している園もあり、多少離れた場所からでも通園可能です。12） 小中学校の環境 徒歩圏内には伊勢原小学校、伊勢原中学校があり、通学時間は10～15分程度です。両校とも地域に根ざした教育を行っており、保護者からの評価も高いです。学級数は各学年2～3クラス程度の適正規模で、きめ細かい指導が期待できます。学童保育も完備されており、共働き世帯でも安心して子どもを預けることができます。学習塾も駅周辺に複数あり、中学受験や高校受験のサポート体制も整っています。13） 公園・遊び場の充実度 駅から徒歩10分圏内に「伊勢原市総合運動公園」があり、広い芝生広場や遊具、体育館などが整備されています。「桜台公園」「中央公園」など近隣には小規模な公園も点在し、日常的な遊び場として活用されています。大山への登山道も近く、自然体験や野外活動の機会が豊富です。児童館「伊勢原市子どもセンター」では様々なイベントや教室が開催され、子ども同士の交流の場となっています。14） 治安と生活環境 伊勢原駅周辺は神奈川県内でも治安の良いエリアとして知られています。住宅地が中心で夜間も比較的静かな環境が保たれており、女性の一人暮らしや子育て世帯にとって安心して生活できる地域です。騒音問題も少なく、都市部の利便性と郊外の静寂さを両立した住環境が魅力です。 犯罪統計と治安状況 神奈川県警察本部の統計によると、伊勢原市の刑法犯認知件数は2023年で人口1,000人あたり3.2件と県平均の4.8件を大きく下回っています。特に駅周辺では街灯の整備が進んでおり、夜間でも明るく安全な環境が保たれています。駅前交番では地域パトロールが定期的に実施され、防犯カメラの設置も進んでいます。住民の防犯意識も高く、町内会による見守り活動なども活発に行われています。15） 騒音・環境問題 小田急線は住宅地を通過する区間で速度を抑えており、電車の騒音は比較的軽微です。国道246号線から離れた立地のため、交通騒音の影響も少ないです。工場や大型商業施設が少ないため、夜間は非常に静かな環境が保たれています。大山からの清らかな空気と豊富な緑により、空気の質も良好です。ただし、観光シーズンの週末は登山客の増加により、駅周辺が一時的に混雑することがあります。16） 災害対策と安全性 伊勢原市は関東大震災クラスの地震に対する耐震性を重視した都市計画を進めています。駅周辺の建物の多くは新耐震基準に適合しており、避難場所として指定された公園や学校も徒歩圏内にあります。大山麓という立地のため土砂災害のリスクはありますが、市のハザードマップで危険区域が明確に示されており、適切な場所選びにより安全性を確保できます。防災無線や緊急地震速報システムも整備され、災害時の情報伝達体制が確立されています。17） 住民の生の声 実際に伊勢原駅周辺に住んでいる方々からは、住みやすさについて多くの肯定的な意見が寄せられています。特に自然環境の豊かさと都心部へのアクセスの良さを両立している点が高く評価されています。一方で、夜間の商業施設の少なさや若者向けの娯楽施設の不足を指摘する声もあります。 子育て世帯の評価 「3歳と6歳の子どもがいますが、公園が多くて遊び場に困りません。保育園も入りやすく、小学校までの通学路も安全で安心です。大山が近いので週末は家族でハイキングを楽しんでいます。」（30代女性）「学童保育が充実していて、共働きでも安心して子どもを預けられます。習い事の選択肢も多く、塾も駅前にあるので中学受験の準備もしやすいです。」（40代男性）このように子育て環境の充実を評価する声が多く聞かれます。18） 通勤者の感想 「新宿まで50分で通えるのに家賃が都心の半分以下で助かります。特急ロマンスカーを使えば座って通勤できるので疲れません。」（20代男性）「朝の電車は混雑しますが、途中駅から乗る分、新宿近くから乗るより余裕があります。終電も遅いので残業があっても安心です。」（30代女性）通勤の利便性とコストパフォーマンスを評価する意見が目立ちます。19） 高齢者からの意見 「買い物は駅前で済ませられるし、病院も近くて便利です。バスの本数も多いので車がなくても困りません。」（60代女性）「自然が豊かで空気がきれいです。散歩コースもたくさんあって、健康的な生活ができます。」（70代男性）高齢者にとっても住みやすい環境が整っていることがうかがえます。20） どんな人におすすめか 伊勢原駅周辺は多様なライフスタイルの人々に適した住環境を提供しています。特に自然環境を重視しながらも都市部への利便性を求める人には理想的なエリアです。世代や家族構成によってそれぞれ異なるメリットがあり、長期的な居住にも適しています。 ファミリー世帯におすすめの理由 子育て環境が充実しており、保育園から中学校まで教育施設が整っています。公園や自然が豊富で、子どもがのびのびと成長できる環境です。家賃相場も比較的安く、広い間取りの物件を手頃な価格で借りることができます。治安が良く、近隣住民との交流も活発で、地域全体で子育てを支援する雰囲気があります。共働き世帯には学童保育や延長保育のサービスが充実している点も大きなメリットです。21） 通勤者・単身者向けの魅力 新宿駅まで1時間以内でアクセスでき、都心部への通勤が可能です。家賃相場が都心と比べて大幅に安く、生活費を抑えながら広い住空間を確保できます。駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、コンビニも24時間営業で深夜の帰宅時にも便利です。自然環境が豊かで、都市部の喧騒から離れてリラックスした生活ができます。特急停車駅のため朝の通勤時でも座席を確保しやすく、快適な通勤が期待できます。22） シニア世代の生活のしやすさ 医療機関が充実しており、総合病院も徒歩圏内にあります。バリアフリー化が進んだ駅施設と、平坦な地形により移動が楽です。商店街では顔なじみの店主との交流があり、地域コミュニティが活発です。文化施設や温泉施設も近く、趣味や健康管理の選択肢が豊富です。バス路線が充実しているため、車を運転しなくても日常生活に困りません。23） よくある質問 Q.1 伊勢原駅周辺で暇つぶしできる場所はありますか？ 駅周辺にはカフェ、図書館、ショッピングセンターなど、様々な暇つぶしスポットがあります。「スターバックス伊勢原店」では落ち着いた環境で読書や勉強ができ、「伊勢原市立図書館」は無料で利用できる静かな空間です。「イトーヨーカドー伊勢原店」内にはゲームコーナーやフードコートもあり、買い物と合わせて時間を過ごせます。大山阿夫利神社への参拝や、周辺の散策路での自然散歩も人気の過ごし方です。24） Q.2 伊勢原駅の時刻表を確認する方法は？ 小田急電鉄の公式サイトや駅構内の時刻表で確認できます。スマートフォンアプリ「小田急アプリ」では リアルタイムの運行情報や遅延状況も確認可能です。駅の改札口付近には大きな時刻表が掲示されており、上り（新宿方面）と下り（小田原方面）に分かれて表示されています。平日と土休日でダイヤが異なるため、利用日に応じて確認することが重要です。急行、快速急行、特急ロマンスカーなど種別による停車駅の違いにも注意が必要です。25） Q.3 伊勢原駅周辺の路線図が知りたい 小田急線の路線図は駅構内や公式サイトで確認できます。伊勢原駅は小田原線上に位置し、新宿方面は代々木上原駅で千代田線に直通運転しています。主要な接続駅は新宿駅、代々木上原駅、下北沢駅、町田駅、本厚木駅、小田原駅などです。バス路線図は神奈川中央交通のサイトで確認でき、市内各地や隣接市町村への路線が網羅されています。観光地への路線も含め、公共交通機関での移動ルートが一目で分かります。26） Q.4 伊勢原駅近くのセブンイレブンの場所は？ 伊勢原駅周辺には3店舗のセブン-イレブンがあります。最も駅に近いのは「セブン-イレブン伊勢原駅前店」で、北口から徒歩1分の場所にあり24時間営業です。南口側には「セブン-イレブン伊勢原桜台店」があり、住宅街の中にあるため地域住民に利用されています。「セブン-イレブン伊勢原白根店」は駅から徒歩8分程度の場所にあり、駐車場が広く車での利用に便利です。いずれの店舗もATM、宅配便、各種料金支払いなどのサービスが利用できます。27） Q.5 伊勢原駅の電話番号を教えてください 伊勢原駅の代表電話番号は小田急電鉄のお客さまセンター（03-3481-0066）で案内されています。駅構内での忘れ物や落とし物については、小田急電鉄の忘れ物センター（03-3349-2116）で対応しています。駅員への直接の問い合わせは駅務室で受け付けており、改札口付近にある駅務室で対応可能です。緊急時や事故の際は各駅に設置されている非常通報装置を利用することもできます。営業時間や運行情報については公式サイトでの確認が最も確実です。28） Q.6 伊勢原駅北口周辺の特徴は？ 伊勢原駅北口は商業施設や公共施設が集中したエリアです。駅前ロータリーには神奈川中央交通のバス停があり、市内各地への路線バスが発着しています。「イトーヨーカドー伊勢原店」「ダイエー伊勢原店」などの大型商業施設があり、食料品から衣料品まで幅広い買い物が可能です。伊勢原市役所、伊勢原郵便局、伊勢原警察署などの公共施設も徒歩圏内にあります。飲食店も多く、チェーン店から個人経営の店まで様々な選択肢があります。29） Q.7 伊勢原駅で落とし物をした場合の対処法は？ 電車内での落とし物は小田急電鉄忘れ物センター（03-3349-2116）に連絡します。駅構内での落とし物は伊勢原駅の駅務室で一時保管され、一定期間後に忘れ物センターに移管されます。バス車内での落とし物は神奈川中央交通の営業所（046-291-2891）で対応しています。落とし物の届け出には、日時、場所、物品の特徴などの詳細情報が必要です。貴重品については警察署への届け出も並行して行うことをおすすめします。オンラインでの落とし物検索サービスも利用可能です。30） Q.8 伊勢原駅のトイレの場所と設備は？ 伊勢原駅構内には改札内と改札外にそれぞれトイレが設置されています。改札内のトイレは1・2番線ホーム、3・4番線ホームにあり、多機能トイレも完備されています。改札外のトイレは北口、南口それぞれにあり、24時間利用可能です。全てのトイレでバリアフリー対応がされており、車椅子利用者やベビーカー利用者も安心して使用できます。おむつ交換台も設置されており、子育て世帯にも配慮された設備となっています。清掃は定期的に実施され、清潔な環境が保たれています。31） まとめ 伊勢原駅周辺は、自然豊かな環境と都心部への優れたアクセスを両立した魅力的な住宅エリアです。家賃相場は神奈川県内でも比較的リーズナブルで、特にファミリー世帯にとってコストパフォーマンスの高い住環境を提供しています。小田急線の特急停車駅として新宿駅まで約50分でアクセスでき、通勤・通学の利便性も良好です。子育て環境が充実しており、保育園の待機児童が少なく、教育施設も徒歩圏内に整っています。治安が良く騒音も少ない落ち着いた住環境で、単身者からファミリー、シニア世代まで幅広い層におすすめできるエリアといえるでしょう。 参考文献 1）小田急電鉄公式サイト 伊勢原駅 2）伊勢原市公式サイト 3）SUUMO 伊勢原駅の家賃相場 4）ライフルホームズ 伊勢原市の家賃相場 5）at home 伊勢原駅の賃貸相場 6）小田急電鉄 時刻表・運賃 7）神奈川中央交通 路線バス情報 8）小田急電鉄 運行情報 9）伊勢原市商工会 10）ぐるなび 伊勢原駅周辺グルメ情報 11）セブン-イレブン店舗検索 12）伊勢原市 保育園・幼稚園情報 13）伊勢原市教育委員会 14）伊勢原市 公園・スポーツ施設 15）神奈川県警察本部 犯罪統計 16）伊勢原市 環境政策 17）伊勢原市 防災・危機管理 18）みんなの口コミサイト マンションレビュー 19）Yahoo!知恵袋 伊勢原駅関連 20）Twitter 伊勢原駅周辺の口コミ 21）伊勢原市 子育て支援 22）小田急不動産 沿線情報 23）伊勢原市 高齢者福祉 24）伊勢原市観光協会 25）小田急電鉄 運行案内 26）小田急線路線図 27）セブン-イレブン公式サイト 28）小田急電鉄お客さまセンター 29）伊勢原駅周辺マップ 30）小田急電鉄忘れ物センター 31）小田急電鉄駅設備案内 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 伊勢原市 小田急小田原線 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
