保土ケ谷駅は横浜駅まで1駅約4分という抜群のアクセスを誇りながら、落ち着いた住環境を提供する注目の駅です。JR横須賀線と湘南新宿ラインが利用でき、東京駅まで約33分で到達できる利便性の高さが魅力的です。家賃相場は横浜駅に比べて手頃で、ワンルームは約10.2万円から、ファミリー向けの3LDKでも19万円程度と住みやすい価格帯になっています。治安の良さと買い物環境の充実度も相まって、単身者からファミリーまで幅広い層に支持されているエリアです。本記事では、保土ケ谷駅周辺の住みやすさを家賃相場、治安、交通アクセス、子育て環境など多角的に分析し、実際の住民の声も交えながら詳しく解説していきます。
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保土ケ谷駅の基本情報とアクセス
保土ケ谷駅は神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町に位置するJR東日本の駅で、横須賀線と湘南新宿ラインが乗り入れています。駅番号は横須賀線が「JO 12」、湘南新宿ラインが「JS 12」となっており、横浜市の特定都区市内制度における「横浜市内」に属しています。1887年に程ヶ谷駅として開業し、1931年に現在の保土ケ谷駅に改称された歴史ある駅です。
主要駅への所要時間とアクセス
保土ケ谷駅からの主要駅へのアクセスは非常に良好で、通勤・通学に便利な立地です。横浜駅までは横須賀線で1駅約4分、東京駅までは約33分で到達できます。湘南新宿ラインを利用すれば、新宿駅や渋谷駅への直通アクセスも可能で、都心部への通勤にも適しています。1）
主要駅への所要時間
- 横浜駅：約4分（1駅）
- 東京駅：約33分
- 新宿駅：約42分（湘南新宿ライン直通）
- 渋谷駅：約38分（湘南新宿ライン直通）
- 品川駅：約27分
- 大船駅：約25分
運行本数と終電時刻
横須賀線は日中約10分間隔、湘南新宿ラインは約15分間隔で運行されており、本数の多さも魅力です。終電時刻は東京方面が23時台、横浜方面が24時頃となっています。平日朝のラッシュ時間帯は混雑しますが、保土ケ谷駅で下車する利用者も多く、乗車できないほどの混雑になることは少ないとの声があります。2）
バス路線の充実度
駅の東口・西口両方にバスターミナルがあり、横浜市営バスと神奈川中央交通バスが運行しています。主要な路線として、9系統（横浜駅・磯子駅方面）、32系統（桜木町駅・日本大通り駅方面）、53系統（平和台・横浜駅西口方面）などがあります。聖隷横浜病院への直通バスも運行されており、医療機関へのアクセスも良好です。3）
保土ケ谷駅周辺の家賃相場
保土ケ谷駅周辺の家賃相場は、横浜駅に近い立地でありながら比較的手頃な価格帯が魅力的です。新築で駅徒歩1～5分の物件における間取り別の相場は以下の通りになっています。
間取り別家賃相場
保土ケ谷駅周辺の家賃相場（新築・駅徒歩1～5分）
- ワンルーム：約10.2万円
- 1K：約8.0万円
- 1DK：約11.5万円
- 1LDK：約13.8万円
- 2K：約12.2万円
- 2DK：約13.8万円
- 2LDK：約16.5万円
- 3DK：約16.8万円
- 3LDK：約19.0万円
- 4DK：約19.0万円
この相場は横浜市保土ケ谷区全体で見ると、ワンルーム約8.3万円、3LDK約18.9万円となっており、保土ケ谷駅周辺は区内でも若干高めの設定になっています。4）5）
家賃相場の推移と動向
保土ケ谷駅の家賃相場は過去3年間で約7.13%上昇しており、これは神奈川県全体の上昇率7.06%とほぼ同程度の水準です。年別の上昇率は初年度3.16%、2年目1.66%、3年目2.30%となっており、安定した上昇傾向を示しています。横浜駅に近い立地の人気の高さと、住環境の良さが相場上昇の要因となっています。6）
周辺駅との家賃比較
保土ケ谷駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、横浜駅（約8.3万円）よりもワンルームで約2万円安く、東戸塚駅や戸塚駅と同程度の水準になっています。横浜駅へのアクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた立地と言えるでしょう。
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買い物・生活施設の充実度
保土ケ谷駅周辺は日常生活に必要な施設が充実しており、住民の利便性を高めています。駅直結や徒歩圏内に多様な店舗があり、わざわざ遠出しなくても基本的な買い物は完結できる環境です。
駅直結・駅近の商業施設
保土ケ谷駅の最大の魅力は、駅直結のショッピングセンター「ビーンズ保土ヶ谷」の存在です。パン屋、本屋、お惣菜店、ファストフード店、100円ショップなどが入っており、通勤通学の途中で買い物を済ませることができます。西口側には「CIAL保土ヶ谷」があり、スーパーマーケットや各種専門店が利用できます。7）
主要商業施設
- ビーンズ保土ヶ谷（駅直結）
- CIAL保土ヶ谷（西口）
- 各種コンビニエンスストア（駅周辺に複数）
スーパーマーケットと食材調達
駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、食材の買い物に困ることはありません。ただし、住民からは「規模の小さいスーパーは近所にありますが、大型のスーパーはやや遠いため、まとめ買いなどには少し不便」という声も聞かれます。横浜駅が近いため、大型店舗での買い物は横浜駅周辺を利用する住民も多いようです。8）
飲食店の充実度
保土ケ谷駅周辺は昔ながらの商店街とオシャレなカフェやレストランが共存しており、散策すると新しい発見があります。ただし、遅くまで営業している飲食店は少なめで、夜遅い時間の外食には制約があります。チェーン店と個人店のバランスも取れており、様々なニーズに対応できる環境です。
治安と安全性
保土ケ谷駅周辺は治安の良さで知られており、女性の一人暮らしやファミリー世帯にも安心して住める環境です。地域住民の防犯意識が高く、学校が多いことも治安の良さに寄与しています。
犯罪統計と治安状況
神奈川県警が公表している2020年1月～10月の犯罪データによると、保土ケ谷駅周辺の治安は良好な状況にあります。保土ケ谷区内の犯罪発生率は横浜市の19区中8番目と少ない方に位置しており、比較的安全なエリアと言えます。学校が多いため地域住民の防犯意識が高いことが、治安の良さに繋がっています。9）
横浜市全体の令和6年4月1日現在の保育所等利用待機児童数は5人となっており、前年度と比べて5人減少しています。保土ケ谷区については待機児童は0人となっており、子育て環境の改善が進んでいます。10）
夜間の安全性と街灯整備
住民の声によると、駅から少し離れれば住宅街となり騒音もなく穏やかな環境です。「駅周辺はお店や飲食店は少なめで、遅くまで営業しているところもほとんどない」という特徴があり、これが静かで安全な住環境を作り出しています。深夜の繁華街的な要素が少ないため、治安面でのトラブルも起きにくい環境となっています。
交通安全と歩行環境
一方で、朝や夜は学生・サラリーマンが多く、交通マナーに関する課題も指摘されています。「車で走っているとヒヤッとすることがある」「駅前は待ち合わせの車やタクシーも多いので運転には注意が必要」という声があり、自動車利用時には十分な注意が必要です。
子育て環境と教育施設
保土ケ谷駅周辺は子育て世帯にとって魅力的な環境が整っており、保育園から高等学校まで教育施設が充実しています。横浜市の子育て支援制度も活用でき、安心して子育てができるエリアです。
保育園・幼稚園の状況
横浜市全体の令和6年4月1日現在の保育所等利用待機児童数は5人で、保土ケ谷区については待機児童0人を達成しています。区内には認可保育所、認定こども園、地域型保育事業、幼稚園等が充実しており、保護者向け園選びサイト「えんさがしサポート★よこはま保育」で詳細な情報を確認できます。11）
保育施設の特徴
- 待機児童数：0人（令和6年4月現在）
- 認可保育所、認定こども園が充実
- 保育・教育コンシェルジュによる相談サポート
- 一時預かり事業なども利用可能
小中学校と教育環境
近隣には学校が多く、教育の選択肢が豊富です。住民の声として「近隣に学校が多くあり、選択肢が広く持てる。特に公立高校が多いので、学校の特色を見て自分に合った場所を選択できる」という評価があります。塾や予備校などの教育機関も充実しており、子どもの学習環境は良好です。12）
医療機関へのアクセス
「車で30分圏内に、どんな病院でもある。個人経営の病院から国立病院まであるので、医療機関の不足で困ったことは1度もない」という住民の声があり、医療環境は非常に充実しています。小児科や病院へのアクセスも良好で、子育て世帯にとって安心できる環境です。
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住んでいる人の口コミ・評判
実際に保土ケ谷駅周辺に住んでいる人々の生の声を集めると、多くのポジティブな評価が寄せられています。特に交通アクセスの良さと住環境の質の高さが高く評価されています。
ポジティブな評価
交通利便性について 「何よりも横浜駅へのアクセスが良いです。さらに駅から少し離れれば住宅街なので、騒音もなく穏やかな土地です」「横浜だけでなく都内にも行きやすいです。また、鎌倉などの観光地も電車ですぐに行けます」という声が多く聞かれます。
住環境について 「駅の周りに、スーパーやコンビニ、飲食店、病院や薬局など、生活に必要な施設はだいたい揃っています。横浜駅まで一駅と近いですが、公園や緑も多く、静かな環境です。子育て世帯も多く、治安も良いと思います」という評価があります。
商業施設について 「保土ヶ谷駅のビーンズには、パン屋、本屋、お惣菜やファストフード店もあり、充実している。100均もあるので横浜駅まで行かなくても大抵は揃う」という利便性の高さが評価されています。13）
改善点・課題
一方で、いくつかの課題も指摘されています。
買い物環境 「人口が多いわりにはスーパーの数が少ないような気がします。隣が栄えている駅だったので、余計に何もないと感じたのかもしれません」という声があります。
地形的な課題 「坂が多く、道も狭いところがあり、場所によっては車の運転は大変かもしれません」という地理的な特徴による不便さも指摘されています。
交通の課題 「保土ヶ谷駅は横須賀線しか通っていないので、横須賀線が遅延したり止まったりしたら交通手段がなくなる」という路線の限定性に関する懸念も聞かれます。
どんな人に向いているか
保土ケ谷駅周辺の特徴を踏まえると、様々な世帯タイプに適した住環境が提供されています。それぞれのライフスタイルに応じた魅力を整理してみましょう。
一人暮らし・若年層
横浜駅まで1駅という立地の良さと、比較的手頃な家賃相場（ワンルーム約10.2万円）が魅力的です。駅直結の商業施設があり、通勤通学の利便性が高いことから、社会人1年目から20代の単身者に適しています。都心部へのアクセスも良好で、仕事や遊びの幅が広がります。
DINKs（共働き夫婦）
子育ての必要がない共働き夫婦にとって、交通利便性と住環境の質の高さが大きなメリットになります。1LDK～2LDKの間取りが豊富で、横浜駅へのアクセスの良さから、双方の勤務先が異なる場合でも対応しやすい立地です。
ファミリー世帯
子育て環境の充実と治安の良さから、ファミリー世帯にも適しています。保育園の待機児童0人、学校の選択肢の豊富さ、医療機関へのアクセスの良さなど、子育てに必要な要素が揃っています。「子育て世帯も多く、治安も良い」という住民の声もあり、子どもを育てる環境として安心できます。
高齢者
医療機関が充実している点と、静かで安全な住環境は高齢者にとってもメリットです。ただし、坂が多い地形であることを考慮し、バスルートや徒歩での移動に問題がないかを事前に確認することが重要です。
よくある質問
Q.1 保土ケ谷駅には何路線が乗り入れていますか？
保土ケ谷駅にはJR横須賀線と湘南新宿ラインが乗り入れています。駅番号は横須賀線が「JO 12」、湘南新宿ラインが「JS 12」です。なお、東海道線は保土ケ谷駅を通過するため停車しません。線路名称上は東海道本線ですが、旅客案内では「東海道線」とは案内されていません。14）
Q.2 保土ケ谷駅周辺の治安は悪いのですか？
保土ケ谷駅周辺の治安は良好です。神奈川県警公表のデータによると、保土ケ谷区内の犯罪発生率は横浜市19区中8番目と少ない方に位置しています。学校が多く地域住民の防犯意識が高いこと、駅周辺が静かで繁華街的要素が少ないことが治安の良さに寄与しています。「子育て世帯も多く、治安も良い」という住民の実際の声もあります。15）
Q.3 保土ケ谷駅の時刻表や終電時刻を教えてください
保土ケ谷駅の運行本数は、横須賀線が日中約10分間隔、湘南新宿ラインが約15分間隔です。終電時刻は東京方面が23時台、横浜方面が24時頃となっています。詳細な時刻表はJR東日本の公式サイトやナビタイム、駅探などの時刻表検索サイトで確認できます。16）
Q.4 保土ケ谷駅周辺の住みやすさの特徴は？
保土ケ谷駅周辺の住みやすさは、①横浜駅まで1駅4分という抜群のアクセス、②駅直結商業施設による利便性、③治安の良さと静かな住環境、④子育て環境の充実（待機児童0人）、⑤比較的手頃な家賃相場が主な特徴です。一方で、坂が多い地形と横須賀線のみという路線の限定性には注意が必要です。
Q.5 保土ケ谷駅から横浜駅までのアクセスは？
保土ケ谷駅から横浜駅までは横須賀線で1駅、所要時間約4分です。本数も多く、朝の通勤ラッシュ時でも「保土ケ谷駅で降りる方も結構いらっしゃるので、電車に乗れないほど混むというのは経験がない」という住民の声があります。横浜駅は大型商業施設が集積しているため、保土ケ谷駅住民の多くが買い物や娯楽で利用しています。17）
Q.6 保土ケ谷駅の写真や駅の様子を知りたい
保土ケ谷駅は東口と西口があり、1981年から現在の駅舎が使用されています。駅直結でビーンズ保土ヶ谷があり、西口にはCIAL保土ヶ谷があります。駅周辺の写真や詳細な情報は、JR東日本の公式サイト、Google マップのストリートビュー、不動産情報サイトなどで確認できます。
Q.7 保土ケ谷に住みたくない理由はありますか？
一部の住民からは以下の課題が指摘されています：①坂が多く徒歩や自転車移動が大変、②横須賀線のみのため運行トラブル時の代替手段が限定的、③大型スーパーが遠くまとめ買いが不便、④夜遅くまで営業している飲食店が少ない。ただし、これらは個人のライフスタイルによって影響度が異なるため、事前の現地確認が重要です。
Q.8 保土ケ谷駅には改札はいくつありますか？
保土ケ谷駅には東口と西口に改札があります。具体的な改札の数については、JR東日本の公式サイトの駅情報や構内図で確認できます。駅構内にはエスカレーター・エレベーターなどのバリアフリー設備も整備されており、指定席券売機も設置されています。18）
まとめ
保土ケ谷駅周辺は、横浜駅まで1駅4分という優れた立地条件と、静かで安全な住環境を両立できる魅力的なエリアです。家賃相場はワンルーム約10.2万円からと手頃で、横浜駅周辺と比較してコストパフォーマンスに優れています。駅直結のビーンズ保土ヶ谷や西口のCIAL保土ヶ谷により日常の買い物利便性も高く、保育園の待機児童0人という子育て環境の充実も大きな魅力です。治安の良さは神奈川県警のデータでも裏付けられており、女性の一人暮らしからファミリー世帯まで安心して住むことができます。一方で、坂が多い地形や横須賀線のみという路線の限定性、大型店舗の不足といった課題もあります。しかし、横浜駅の近さがこれらの課題を補完しており、総合的に見て住みやすさの高いエリアと評価できます。都心へのアクセスを重視しつつ、落ち着いた住環境を求める方には特におすすめの地域と言えるでしょう。
参考文献
1）保土ケ谷駅周辺の住みやすさを知る｜神奈川県【アットホーム タウンライブラリー】、2）保土ケ谷駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県横浜市保土ケ谷区）【スマイティ】、3）保土ケ谷駅東口(ほどがやえきひがしぐち) 系統一覧/バス停時刻表検索 | 横浜市交通局、4）【SUUMO】保土ケ谷駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場、5）【横浜市保土ケ谷区の家賃相場】あなたの気になる地域・間取りの賃貸マンション家賃相場は？ | SUUMO、6）保土ケ谷駅(神奈川県)で賃貸マンションを借りる-家賃・賃料相場や推移｜住まいインデックス、7）保土ヶ谷駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】、8）保土ケ谷駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県横浜市保土ケ谷区）【スマイティ】、9）保土ヶ谷駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】、10）令和６年４月１日現在の保育所等利用待機児童数について、11）保育所・幼稚園等について知りたい 横浜市保土ケ谷区、12）保土ケ谷駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県横浜市保土ケ谷区）【スマイティ】、13）保土ケ谷駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県横浜市保土ケ谷区）【スマイティ】、14）保土ケ谷駅 – Wikipedia、15）保土ヶ谷駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】、16）時刻表 保土ケ谷駅：JR東日本、17）保土ケ谷駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（神奈川県横浜市保土ケ谷区）【スマイティ】、18）保土ケ谷駅周辺の住みやすさを知る｜神奈川県【アットホーム タウンライブラリー】
