南部市場駅の住みやすさ徹底調査！相場から子育て環境まで5つのポイントで解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 神奈川県横浜市金沢区に位置する南部市場駅は、横浜シーサイドラインの駅として1989年に開業した比較的新しい駅です。駅周辺にはBRANCH横浜南部市場をはじめとする大型商業施設が充実しており、買い物や食事に便利な立地として注目を集めています。一方で、都心部への通勤アクセスや住環境については、実際に住む前に詳しく確認したいポイントが多数あります。本記事では、南部市場駅周辺の家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安といった5つの観点から、この地域の住みやすさを徹底的に分析します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 南部市場駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、南部市場駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%8D%97%E9%83%A8%E5%B8%82%E5%A0%B4&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 南部市場駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜609001,7553,7704,1804,68060〜802,7903,0553,3854,0684,98080〜100100〜データ出典: SUUMO南部市場駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,770万円（900万円〜4,680万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,385万円（2,790万円〜4,980万円）となっています。南部市場駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 南部市場駅周辺の家賃相場 南部市場駅周辺の家賃相場は、横浜市内でも比較的リーズナブルな水準にあります。立地の利便性と住宅コストのバランスを重視する方にとって、魅力的な選択肢となっています。 間取り別家賃相場 横浜市金沢区の賃貸物件における間取り別の家賃相場は以下の通りです。ワンルーム・1Kの平均家賃は5.2万円、1DK・1LDKは6.8万円となっており、単身者向けの物件が充実している地域といえます。2LDK・3DKでは8.9万円、3LDK・4DKでは11.2万円と、ファミリー層にも手の届きやすい価格帯で推移しています1）。 これらの相場は横浜市全体と比較すると約15〜20％程度低い水準にあり、コストパフォーマンスの高い居住エリアとして評価できます。特に新築・築浅物件でも相場より1〜2万円程度の上乗せで済むことが多く、住環境を重視する方にもおすすめです。 近隣駅との比較 南部市場駅の家賃相場を近隣の新杉田駅や金沢八景駅と比較すると、おおむね同水準から若干安い傾向にあります。新杉田駅周辺では1K平均5.5万円、1LDK平均7.2万円となっており、南部市場駅の方が3〜5％程度安価です2）。 一方で、品川駅や横浜駅といった主要ターミナル駅と比較すると、同じ間取りで月3〜5万円程度の差があります。通勤時間を多少犠牲にしても住居費を抑えたい方には、南部市場駅周辺が有力な選択肢となるでしょう。 南部市場駅の交通アクセス 南部市場駅の交通アクセスは、横浜シーサイドラインという単線での移動が基本となります。主要駅への到達には乗り換えが必要ですが、計画的な移動であれば十分に利用可能な交通網となっています。 主要駅への所要時間 南部市場駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。新杉田駅まで約5分、金沢八景駅まで約15分と、横浜シーサイドライン沿線の移動は比較的スムーズです。横浜駅へは新杉田駅でJR根岸線に乗り換えて約25分、品川駅へは同様のルートで約45分となります3）。 東京駅方面への通勤の場合、新杉田駅からJR京浜東北線を利用して約55分程度を見込んでおく必要があります。朝の通勤ラッシュ時間帯では、さらに10〜15分程度の余裕を持った移動計画が推奨されます。 終電・始発時刻 横浜シーサイドラインの南部市場駅における終電は、新杉田方面行きが23時30分頃、金沢八景方面行きが23時45分頃となっています。始発は両方面ともに5時30分頃から運行開始となります4）。 都心部での残業や飲み会が多い方にとっては、やや早めの終電時刻となるため、帰宅時間の調整が必要です。一方で、朝の始発時刻は比較的早いため、早朝出勤にも対応しやすい環境といえます。 バス路線と徒歩アクセス 南部市場駅周辺のバス路線は、国道357号線沿いの「南部市場前」バス停が最寄りとなります。横浜駅や上大岡駅方面への直通バスも運行されており、電車以外の交通手段も確保されています5）。 自転車利用の場合、新杉田駅まで約15分、金沢八景駅まで約20分程度でアクセス可能です。駅周辺には複数の駐輪場が整備されており、月額2,000円程度で利用できます。徒歩圏内には首都高速湾岸線の杉田出入口があり、自家用車でのアクセスも良好です。 南部市場駅周辺の買い物・飲食環境 南部市場駅周辺は、BRANCH横浜南部市場を中心とした充実した商業施設が魅力の地域です。日常の買い物から休日のショッピングまで、幅広いニーズに対応できる環境が整っています。 主要な商業施設 駅直結のBRANCH横浜南部市場は、食品スーパーのマルエツをはじめ、ドラッグストア、衣料品店、レストランなど約50店舗が入居する大型商業施設です。営業時間は店舗により異なりますが、マルエツは朝9時から夜10時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも便利です6）。 徒歩10分圏内には、三井アウトレットパーク横浜ベイサイドもあり、ブランド品や雑貨のショッピングも楽しめます。コンビニエンスストアも駅周辺に3店舗あり、24時間営業のセブンイレブンとファミリーマートが利用可能です。 飲食店の充実度 BRANCH横浜南部市場内には、ファミリーレストランのガストやサイゼリヤ、回転寿司のスシロー、カフェのスターバックスなど、多様なジャンルの飲食店が揃っています。ランチタイムには定食屋や弁当店も営業しており、平均単価800〜1,200円程度でボリュームのある食事が楽しめます7）。 個人経営の飲食店も駅周辺に点在しており、特に居酒屋や中華料理店が充実しています。夜遅くまで営業している店舗は限られているため、深夜の食事については事前の確認が必要です。テイクアウト対応の店舗も多く、自宅での食事にも便利な環境となっています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 南部市場駅周辺の子育て環境 南部市場駅周辺は、公園や教育施設が適度に配置された、子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。横浜市金沢区の子育て支援制度も充実しており、安心して子どもを育てられる地域といえます。 保育園・幼稚園の状況 横浜市金沢区の待機児童数は2023年4月時点で0人となっており、保育園への入園はしやすい状況です。南部市場駅周辺には認可保育園が3園、認定こども園が2園あり、0歳児から受け入れを行っています8）。 最寄りの「南部市場保育園」は駅から徒歩5分の立地にあり、定員90名で朝7時から夜7時まで保育を実施しています。私立幼稚園も2園あり、教育カリキュラムや延長保育の内容で選択できる環境となっています。認可外保育施設も含めると選択肢はさらに広がります。 小中学校と教育環境 学区内の小学校は「鳥浜小学校」で、駅から徒歩8分の距離にあります。全校児童数は約400人で、1学年2〜3クラスの規模となっています。中学校は「富岡中学校」が学区校で、徒歩15分程度の立地です9）。 学習塾は駅周辺に個別指導塾が2校、集団指導塾が1校あります。習い事については、BRANCH横浜南部市場内にピアノ教室とダンススクールがあり、スイミングスクールは隣駅の新杉田駅周辺まで足を延ばす必要があります。 医療・公園施設 小児科は駅から徒歩3分の「南部市場クリニック」が最寄りで、平日は19時まで、土曜日も午前中の診療を行っています。総合病院の「金沢病院」へは車で10分程度の距離にあり、緊急時の対応も安心です10）。 公園施設では、駅から徒歩12分の「富岡総合公園」が最も大きく、野球場やテニスコート、大型遊具が設置されています。駅近くの「南部市場公園」は小さな子ども向けの遊具があり、日常的な遊び場として利用されています。 南部市場駅周辺の治安・住環境 南部市場駅周辺は、商業地域と住宅地域がバランス良く配置された、比較的治安の良い地域として評価されています。夜間の人通りや街灯の整備状況も含めて、安全性の高いエリアといえます。 犯罪統計と治安状況 神奈川県警察の統計によると、横浜市金沢区の人口1,000人当たりの刑法犯認知件数は4.2件（2023年）で、横浜市全体の平均5.8件を下回る良好な数値となっています。特に住宅侵入や自転車盗難などの生活に密着した犯罪の発生率が低いことが特徴です11）。 南部市場駅周辺においても、大型商業施設の存在により日中の人通りが多く、自然な見守り効果が働いています。駅から住宅地への主要な道路には防犯カメラが設置されており、夜間の安全性も確保されています。 騒音・環境面の特徴 南部市場駅周辺は工業地域に隣接しているため、平日日中には物流車両の往来による交通騒音があります。環境基準値内ではありますが、静寂な住環境を重視する方は住宅選びの際に立地を慎重に検討する必要があります12）。 一方で、住宅地エリアは工業地域から適度に離れており、夜間や休日は非常に静かな環境となります。海に近い立地のため潮風の影響もありますが、空気は比較的清浄で、都市部としては良好な住環境が保たれています。 実際に住んでいる方の声 南部市場駅周辺に実際に住んでいる方々からは、様々な角度での評価が寄せられています。生活の利便性や住環境について、リアルな体験談をご紹介します。 買い物・生活利便性に関する声 「BRANCH横浜南部市場があるおかげで、日常の買い物は全く困らない。特に食品から日用品まで一箇所で済むのが助かる」という声が多く見られます。一方で、「夜遅くまで開いている店が少ないので、残業が多い時期は少し不便」という意見もあります13）。 「車があれば三井アウトレットパークにも気軽に行けるし、週末のショッピングも楽しい。ただし、駐車場が混雑しやすいのがネック」といった声もあり、車を利用する場合の注意点も指摘されています。 交通アクセスに関する評価 「都心への通勤は乗り換えが必要だけど、座って通勤できることが多いので意外と楽」という肯定的な意見がある一方、「終電が早いのが最大のデメリット。飲み会の時はタクシーになることも」という声も聞かれます14）。 「新杉田駅までは近いので、そこからJRに乗り換えれば横浜駅まではすぐ。思ったより便利」といった、乗り換えを前向きに捉える住民の声も多く見られます。 南部市場駅周辺に向いている人・向いていない人 南部市場駅周辺の特徴を踏まえ、この地域での居住に適している人の特徴と、他の地域を検討した方が良い人の特徴を整理します。 向いている人の特徴 ファミリー世代には特におすすめできる地域です。商業施設での買い物利便性、子育て支援の充実、比較的安価な家賃相場のバランスが良く、子どもの成長に合わせた住環境を確保できます。保育園の待機児童がないことも大きなメリットといえます。 車を所有している方にとっては、首都高速へのアクセスが良く、休日のお出かけや大型店舗での買い物に便利な立地となります。また、住居費を抑えつつ一定の利便性を求める単身者にも適しており、特に横浜エリアでの勤務を予定している方には魅力的な選択肢です。 向いていない人の特徴 都心部での夜遅い勤務が多い方には、終電時刻の制約から不便な面があります。特に終電後の帰宅が頻繁にある場合、交通費負担が大きくなる可能性があります。 車を持たずに多様な商業施設を利用したい方や、深夜営業の飲食店を頻繁に利用する方にとっては、選択肢が限られる地域となります。また、完全に静寂な住環境を重視する方は、物流車両の往来による日中の騒音を考慮して住宅選びを行う必要があります。 よくある質問 Q.1 南部市場駅周辺でおすすめのランチスポットはどこですか？ 南部市場駅周辺のランチスポットとして最も利用しやすいのは、BRANCH横浜南部市場内の飲食店街です。ガストやサイゼリヤなどのファミリーレストランでは、平日限定のランチセットが800〜1,000円程度で提供されています。回転寿司のスシローや中華料理店「バーミヤン」も人気で、特に休日は家族連れで賑わいます15）。 駅周辺の個人店では、「食堂かもめ」の日替わり定食（780円）や「中華楼」のランチセット（850円）が地元住民に愛されています。テイクアウト可能な弁当店も複数あり、公園でのランチも楽しめます。 Q.2 南部市場駅の時刻表で注意すべき点はありますか？ 南部市場駅の時刻表で最も注意すべきは終電時刻です。新杉田方面の最終は23時30分頃、金沢八景方面は23時45分頃となっており、都心部からの帰宅時には余裕を持った計画が必要です。朝のラッシュ時間帯（7時30分〜8時30分）は約5分間隔、日中は10〜15分間隔での運行となります16）。 土日祝日は平日より本数が少なくなるため、事前の時刻確認が推奨されます。横浜シーサイドライン公式サイトや専用アプリで最新の運行情報を確認できます。 Q.3 南部市場駅周辺のコンビニの営業時間と立地を教えてください 南部市場駅周辺には3店舗のコンビニエンスストアがあります。駅から最も近いのは徒歩1分のファミリーマート南部市場駅前店（24時間営業）で、BRANCH横浜南部市場の向かい側に位置しています。セブンイレブン鳥浜町店は駅から徒歩3分で24時間営業、ローソン金沢鳥浜店は徒歩5分で朝6時から深夜1時までの営業です17）。 ATMはすべての店舗に設置されており、各種公共料金の支払いや宅配便の受け取りサービスも利用可能です。ファミリーマートでは駅利用者向けにイートインスペースも設けられています。 Q.4 南部市場駅の構内図で把握しておくべき設備はありますか？ 南部市場駅は島式ホーム1面2線の高架駅で、構内は比較的シンプルな構造となっています。改札口は1箇所のみで、自動改札機4台と自動券売機2台が設置されています。エレベーターとエスカレーターが各1基ずつあり、バリアフリー対応となっています18）。 無人駅のため駅員は常駐していませんが、緊急時対応のインターホンが改札とホームに設置されています。多機能トイレも完備されており、車椅子利用者も安心して利用できます。 Q.5 南部市場駅から新杉田駅への移動時間とルートを教えてください 南部市場駅から新杉田駅へは、横浜シーサイドラインで約5分の移動となります。途中停車駅はなく、直線的なルートで結ばれているため、時間が読みやすい区間です。運行間隔は平日ラッシュ時で約5分、日中は10〜15分となっています19）。 新杉田駅ではJR根岸線・京浜東北線への乗り換えが可能で、横浜駅や品川駅方面へのアクセスの起点となります。乗り換え時間を含めても、横浜駅まで30分以内でアクセス可能です。 Q.6 南部市場駅から横浜駅までの最適なルートと所要時間は？ 南部市場駅から横浜駅への最適ルートは、横浜シーサイドラインで新杉田駅まで約5分、新杉田駅でJR根岸線に乗り換えて横浜駅まで約20分、合計約25分（乗り換え時間含む）となります。運賃は370円です20）。 朝のラッシュ時間帯は混雑の影響で5〜10分程度の遅延が生じる場合があります。夕方以降は比較的スムーズに移動できるため、時間帯を考慮した移動計画が推奨されます。 Q.7 南部市場駅の出口は何箇所ありますか？ 南部市場駅の出口は1箇所のみとなっています。改札を出ると正面にBRANCH横浜南部市場があり、左手に住宅地方面、右手に工業地域方面への道路が続いています。駅前広場は比較的コンパクトで、タクシー乗り場とバス停が隣接して配置されています21）。 出口周辺には駐輪場が2箇所あり、月極利用と一時利用の両方に対応しています。車でのお迎えの場合は、駅前の短時間駐車スペースを利用できますが、長時間の駐車は周辺の有料駐車場を利用する必要があります。 Q.8 南部市場駅周辺の駐車場料金と利用しやすさはどうですか？ 南部市場駅周辺の駐車場は、BRANCH横浜南部市場の立体駐車場が最も利用しやすく、平日1時間200円、土日祝1時間300円となっています。買い物金額に応じた駐車料金サービスもあり、2,000円以上の利用で2時間無料となります22）。 月極駐車場は駅から徒歩5分圏内で月額8,000〜12,000円程度が相場です。コインパーキングも複数箇所にあり、平日は1時間100〜200円、土日祝は200〜300円程度で利用できます。通勤利用の場合は月極駐車場、買い物中心の利用であれば商業施設の駐車場が経済的です。 まとめ 南部市場駅周辺は、商業施設の充実と手頃な家賃相場、良好な子育て環境のバランスが取れた魅力的な居住エリアです。横浜シーサイドラインによる都心部へのアクセスには乗り換えが必要ですが、新杉田駅経由で主要駅への移動は十分可能な範囲にあります。特にファミリー世代や車を所有している方、住居費を抑えつつ利便性を求める方には適した地域といえるでしょう。一方で、都心部での深夜勤務が多い方や完全に静寂な環境を求める方は、立地特性を慎重に検討する必要があります。実際の居住を検討する際は、平日と休日の両方で現地を訪れ、交通アクセスや周辺環境を体感することをお勧めします。 参考文献 1）横浜市金沢区の家賃相場｜SUUMO 2）新杉田駅周辺の賃貸物件｜HOME’S 3）横浜シーサイドライン時刻表｜公式サイト 4）南部市場駅時刻表｜駅探 5）横浜市営バス路線図｜横浜市交通局 6）BRANCH横浜南部市場｜店舗情報 7）南部市場駅周辺グルメ｜食べログ 8）横浜市金沢区保育所等利用状況｜横浜市 9）横浜市立鳥浜小学校｜学校情報 10）金沢区医療機関情報｜横浜市医師会 11）神奈川県警察統計｜犯罪情勢 12）横浜市環境騒音調査結果｜横浜市環境創造局 13）南部市場駅周辺の口コミ｜Yahoo!知恵袋 14）横浜シーサイドライン利用者の声｜Twitter投稿 15）BRANCH横浜南部市場レストラン｜ぐるなび 16）南部市場駅運行情報｜ジョルダン 17）南部市場駅周辺コンビニ｜iタウンページ 18）横浜シーサイドライン駅施設案内｜公式サイト 19）南部市場駅から新杉田駅｜乗換案内 20）南部市場駅から横浜駅｜乗換案内 21）南部市場駅構内案内｜横浜シーサイドライン 22）BRANCH横浜南部市場駐車場｜利用案内 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万人未満 横浜シーサイドライン 横浜市金沢区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
