和田塚駅は江ノ島電鉄線の駅で、由比ヶ浜海岸まで徒歩数分、鎌倉駅まで1駅という好立地。観光地の喧騒から少し離れた落ち着いた住宅街で、スーパーや学校も徒歩圏内。海辺の暮らしと古都の文化を両立したい方に最適な、穏やかな住環境が整っています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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和田塚駅はこんな街
和田塚駅は神奈川県鎌倉市由比ヶ浜三丁目にある江ノ島電鉄の駅です。駅番号はEN14。駅周辺は住宅街が広がり、徒歩数分で由比ヶ浜海岸に到達できる海の近い立地が特徴です。鎌倉駅まで1駅、藤沢・江ノ島方面へもアクセスしやすく、江ノ電沿線特有の穏やかな雰囲気の中で生活できます。観光客が多く訪れる鎌倉駅周辺に比べると落ち着いた環境で、住宅地としての機能が揃っています。
和田塚駅周辺は由比ヶ浜海岸に近い住宅街で、古都鎌倉の落ち着いた雰囲気と海辺の開放感が共存するエリアです。鎌倉駅まで徒歩圏内でありながら観光客の喧騒からは一歩離れており、日常生活を送るには静かで快適な環境です。駅周辺には鎌倉市立第一小学校や鎌倉女学院などの教育施設があり、ファミリー層も多く暮らしています。由比ヶ浜海岸へ徒歩で気軽に散歩に行ける立地は、海の近くで暮らしたい方にとって大きな魅力となっています。
和田塚駅は1907年（明治40年）8月16日に開業しました。駅名は駅南側にある和田義盛戦没地と伝わる「和田塚」に由来しています。和田義盛は鎌倉時代初期の武将で、この地に歴史的な縁があることから駅名に採用されました。開業以来100年以上の歴史を持つ駅で、江ノ電沿線の中でも歴史を感じられる駅の一つです。
※出典：Wikipedia
和田塚駅の交通アクセスと利便性
和田塚駅は江ノ島電鉄線の駅で、鎌倉駅まで約3分、藤沢駅まで約20分でアクセスできます。鎌倉駅ではJR横須賀線・湘南新宿ライン・JR東海道線に乗り換えが可能で、東京駅まで約60分、品川駅まで約50分、横浜駅まで約25分程度です。渋谷方面へは横須賀線で西大井経由、または湘南新宿ラインで約50〜60分程度かかります。江ノ電は単線のローカル線のため本数は1時間に4〜6本程度ですが、鎌倉駅まで徒歩圏内なので、急ぐ場合は徒歩移動も選択肢に入ります。海沿いを走る風光明媚な路線で、通勤・通学も楽しめる路線です。
和田塚駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
和田塚駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、和田塚駅周辺では専有面積別に価格帯が分かれています。40〜60㎡の物件は中央値6,980万円、80〜100㎡では5,980万円、100㎡超では9,780万円となっています。築年数別では築20〜30年の物件が中央値10,680万円と最も高く、この築年数帯が流通の中心となっています。駅徒歩5分以内の物件は中央値6,830万円、10〜15分では9,999万円と、駅からの距離によって価格差が見られます。海に近い立地と鎌倉駅至近という利便性を考慮すると、適正な価格水準と言えるでしょう。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
和田塚駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、和田塚駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで10.1万円（191件）、二人暮らし向けで15.1万円（178件）、ファミリー向けで19.8万円（98件）となっています。間取り別では1Kが8.3万円（81件）、1LDKが12.5万円（73件）、2LDKが17.2万円（62件）です。鎌倉エリアの中でも海に近い立地のため、都心部に比べれば割高に感じるかもしれませんが、江ノ電沿線の人気エリアとしては相場内の価格帯です。物件数も豊富で選択肢が多い点は魅力と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
和田塚駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の神奈川県警察オープンデータによると、和田塚駅周辺を含む鎌倉市全体の街頭犯罪7手口の総件数は167件でした。内訳は自転車盗144件、オートバイ盗7件、部品ねらい9件、車上ねらい4件、自動車盗2件、自販機ねらい1件、ひったくり0件となっています。自転車盗が全体の86%を占めており、自転車の施錠管理が重要です。観光地を抱える鎌倉市の特性上、人の出入りが多いことが自転車盗の多さに影響していると考えられます。凶悪犯罪や粗暴犯は含まれていないデータですが、街頭犯罪に関しては自転車管理を中心に注意が必要です。
データ出典：神奈川県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
和田塚駅周辺の買い物環境と商業施設
和田塚駅周辺の子育て環境と教育施設
和田塚駅周辺の公園と自然環境
和田塚駅周辺の医療施設
和田塚駅周辺のカフェ・飲食店
和田塚駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
和田塚駅周辺には食べログ高評価店が複数あります。スペイン料理のanchoa（★4.03）やフレンチのフィエルテ（★3.97）、IZA（★3.97）など、本格的なヨーロッパ料理店が揃っています。KIBIYA ベーカリー 本店（★3.74）やmbs 46.7（★3.70）などパンの名店も点在。ラッテリア ベベ カマクラ（★3.70）ではイタリアンやピザ、なぎさのハンバーガー（★3.69）ではハンバーガーを楽しめます。古都鎌倉の雰囲気の中で多彩なジャンルの料理を堪能できる、食通にも嬉しいエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
和田塚駅がおすすめな人・向いている人
和田塚駅がとても住みやすいと感じるのは、まず「海の近くで暮らしたい方」です。由比ヶ浜海岸まで徒歩数分で、毎日の散歩やジョギングに海辺を利用できる環境は、海好きにとって適しています。次に「鎌倉の文化的な環境で子育てをしたいファミリー」です。小中学校が徒歩5分圏内にあり、古都鎌倉の落ち着いた雰囲気の中で教育できる点は大きな魅力です。最後に「都心通勤しながら観光地の喧騒を避けたい方」です。鎌倉駅まで1駅で都心へのアクセスも確保しながら、観光客が少ない静かな住環境で暮らせる点が、和田塚駅の最大の特徴と言えます。
和田塚駅に関するよくある質問
和田塚駅の調査まとめ
和田塚駅は江ノ島電鉄線の駅で、由比ヶ浜海岸まで徒歩数分、鎌倉駅まで1駅という好立地が最大の魅力です。観光地の喧騒から少し離れた落ち着いた住宅街で、小中学校も徒歩5分圏内にあり、ファミリー層にも適しています。スーパーやコンビニなど日常の買い物環境も整い、鎌倉駅周辺の商業施設も徒歩圏内で利用可能です。食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメも充実。海の近くで古都鎌倉の文化を感じながら暮らしたい方、都心通勤しながら静かな住環境を求める方に最適な駅です。
