善行駅の住みやすさを徹底解説！相場・アクセス・子育て環境まで8つのポイントで紹介 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 神奈川県藤沢市にある善行駅は、小田急江ノ島線沿線で海と山に囲まれた自然豊かな住宅街として注目を集めています。藤沢駅まで約6分という立地ながら、都心への移動もスムーズで、ファミリー層や高齢者が多く住む落ち着いた地域です。駅周辺には24時間営業のスーパーマーケットや各種商業施設が揃い、日々の生活に便利な環境が整っています。この記事では、善行駅の住みやすさについて家賃相場から子育て環境まで、実際の住民の声も交えながら詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 善行駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、善行駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%96%84%E8%A1%8C&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 善行駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,4901,8001,9922,2802,69060〜805002,0982,5803,1994,48080〜1002,1802,7902,9903,6983,980100〜データ出典: SUUMO善行駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は1,992万円（1,490万円〜2,690万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は2,580万円（500万円〜4,480万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は2,990万円（2,180万円〜3,980万円）となっています。善行駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 善行駅の家賃相場【最新データ】 善行駅エリアの家賃は、藤沢市内でも比較的リーズナブルな水準です。SUUMOの最新データによると、単身者向けの1Kの間取りではワンルーム～1LDKの家賃が3万円～8万円、ファミリー向けの物件では2K～4LDKまで幅広くあり、家賃は3万円～17万円で7万円～10万円が主体になっています。1） 間取り別家賃相場 ワンルーム・1K・1DK: 3万円〜8万円 1LDK・2K・2DK: 5万円〜10万円 2LDK・3K・3DK: 7万円〜12万円 3LDK・4K・4DK以上: 10万円〜17万円 藤沢市全体の相場と比較すると、新築かつ駅徒歩1-5分の物件で7.7万円（ワンルーム）～23.6万円（4LDK）という水準に対し、善行駅周辺は数万円安く住むことができます。2） 神奈川県全体では2024年もファミリー向け家賃が上昇しており、前年同月比で11.5％の上昇を記録しているものの、善行駅周辺は比較的安定した価格帯を維持しています。3）築年数は新築から築80年以上までありますが、築20年台が主体となっており、選択肢が豊富です。1） 善行駅のアクセス・交通利便性 善行駅は小田急江ノ島線の各駅停車駅ですが、主要駅へのアクセスは良好です。藤沢駅まで約6分、湘南台駅まで2駅と、どちらも乗り換えが可能な主要駅が近くにあります。4） 主要駅への所要時間 藤沢駅: 約6分（各駅停車） 新宿駅: 約67分（藤沢駅で快速急行に乗り換え） 横浜駅: 約32分（藤沢駅でJRに乗り換え） 東京駅: 約60分（乗り換え1回） 渋谷駅: 約60分（乗り換え1回） 4）5） 乗り換え・アクセス情報 善行駅から都心部への通勤は、藤沢駅での乗り換えが基本となります。藤沢駅ではJR東海道本線、江ノ島電鉄への乗り換えが可能で、東京駅や新宿駅へは1時間前後でアクセスできます。また、相模大野駅での乗り換えにより町田駅方面へも向かうことができます。6） バス路線 西口のバス停からは「善行団地」「湘南ライフタウン」など周辺地域へ向かう路線バスが発着しており、バスでの移動もスムーズです。7）ただし、路線バスの本数は1時間に1本程度と限られているため、電車でのアクセスが主な交通手段となります。8） 終電時刻 日曜・祝日の最終電車は24:34の相模大野行となっており、平日・土曜日はより遅い時間まで運行しています。9） 買い物・飲食施設の充実度 善行駅周辺は日常の買い物に困らない商業環境が整っています。 買い物施設 スーパーマーケット 相鉄ローゼン善行店: 駅から徒歩1分、24時間営業で非常に便利 富士シティオ善行店: 駅から徒歩10分、ベーカリーやATMも併設10） フジスーパー善行店: 地域密着型のスーパーマーケット コンビニエンスストア ミニストップ藤沢善行駅前店: 駅から21m、小田急マルシェ1階 ファミリーマート善行駅東口店: 駅から87m11） その他の商業施設 ツルハドラッグ 100円ショップ 薬局・ドラッグストア（24時間営業の店舗もあり） 美容院・床屋（数が多く選択肢豊富）12） 飲食施設 善行駅周辺には多様な飲食店が点在しています。 ファストフード・チェーン店 マクドナルド善行店 丸亀製麺 がってん寿司 地元の人気店 麺処そばじん石川店（黒胡麻担々麺が人気） 八○八（オーガニック食材を使用したカフェ・食堂） TSUNAGU（地元の総菜屋） ビーバー（揚げアイスなど名物メニューが豊富）13）14） 居酒屋・レストラン や台ずし善行駅西口店 個人経営の居酒屋（リーズナブルな価格設定） イタリアン・フレンチレストラン（高級感のある店舗も点在） 住民からは「駅前にスーパー、コンビニ、100円ショップ、薬局、病院、美容室、飲食店が一通り揃っていて便利」との声があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっていることが評価されています。15） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 善行駅周辺の子育て環境 保育園・幼稚園の状況 藤沢市全体の待機児童数は2024年4月1日時点で11人と比較的少なく、前年の3人から8人増加したものの、全国平均と比較すると良好な水準を維持しています。16）17） 待機児童の状況 2024年4月1日時点: 11人（前年比8人増加） 保育所等利用申し込み児童数: 8,944人 入所決定児童数: 8,444人 定員充足率: 96.5％16） 藤沢市では子育て世代を中心に転入が増えている一方で、出生数減による少子化も進んでいるため、地域により待機児童の状況にばらつきがあります。善行駅周辺には複数の認可保育施設があり、選択肢が豊富です。18） 教育施設 小中学校 善行駅周辺には幼稚園、小学校、中学校、県立高校が近くにあり、子育てには非常にしやすい環境が整っています。特に藤沢翔陵高等学校は駅の東方面にあり、スポーツの強豪校として駅伝などで全国的に知られています。19） 学習塾・習い事 住宅街の中には各種学習塾が点在しており、子どもの教育環境も充実しています。 医療機関 小児科・病院 門山医院（内科） 駅前の眼科・歯医者 藤沢駅周辺の大型病院へのアクセスも良好 善行駅から藤沢市民病院まではバスで約5分と、緊急時の医療機関へのアクセスも確保されています。20） 公園・遊び場 主要な公園・施設 神奈川県立体育センター（陸上競技場、球技場、テニスコート、スポーツアリーナを備えた総合スポーツ施設） 俣野っこハウス（子供の遊び場） 東俣野公園 翠ケ丘公園 大庭城址公園21） これらの公園は駅から徒歩圏内にあり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。特に神奈川県立体育センターは駅東側に位置し、各種スポーツ活動に利用できます。 善行駅の治安・安全性 犯罪統計データ 神奈川県警察が公表する最新データによると、藤沢市の刑法犯認知件数は1,406件となっています。内訳は以下の通りです。22） 凶悪犯: 8件 粗暴犯: 73件 窃盗犯: 1,065件 知能犯: 87件 風俗犯: 42件 その他刑法犯: 131件 人口規模を考慮すると、横浜市（10,772件）、川崎市（4,727件）、相模原市（2,612件）に次ぐ4位の件数ですが、人口当たりの犯罪率は比較的低い水準を保っています。 地域の治安状況 昼間の治安 善行駅周辺は住宅街が中心で、昼間は非常に静かで安全な環境です。駅前には商業施設があり、人通りも適度にあるため、女性や子どもでも安心して歩くことができます。 夜間の安全性 住民の声では「夜も騒音などあまり聞こえることはないので、治安は良くて安全」「暴走族なども通ることは少ない」「近くで事件が起きたことなどは聞いたことがない」という評価が多く見られます。23） ただし、「夜になると真っ暗になる場所が多く、女性の一人歩きは不安になるかもしれない」という指摘もあるため、夜間の外出時は明るい道を選ぶなどの注意が必要です。24） 不審者情報 藤沢市の安全情報によると、不審者・声かけが34.1％、子ども被害が23.0％、ちかん・のぞき・盗撮が17.9％、器物損壊・交通が9.8％の割合となっており、重大な犯罪は少ない傾向にあります。25） 住んでいる人の声・口コミ 実際の住民からの評価 良い点についての口コミ 「駅前にはスーパーマーケット相鉄ローゼンがあり、ビーバーという惣菜や揚げアイスが有名なお店があるので便利です。神奈川県立スポーツセンターもあり、スポーツ好きにはとても良い場所です。富士山もよく見え、景観の良い場所があるのが良い所です。」（2024年3月投稿）23） 「藤沢駅よりも家賃が数万円も安くなるし、程よく静かに暮らせる。駅前はスーパー、コンビニ、100円ショップ、薬局、病院、美容室、飲食店が一通り揃っていて便利。」15） 「静かでとても住みやすい住宅街なのが一番だと思います。都心にも1時間程度で出れて交通の不便さは感じません。」26） 改善点についての口コミ 「街自体が遊ぶところではないため、飲食店は凄く少ないです。閉店時間も早く呑みに行ったりするなら隣町まで行った方が無難です。」24） 「娯楽はほとんどありません。カラオケや、ボウリング、映画館などはすべて、藤沢駅か湘南台駅に集まっており、ここでは特に何も遊べません。」23） 「『坂の街』と自称するくらい、善行は坂がとても多い地域です。そのため、車のない世帯は厳しいです。」23） SNS・掲示板での評判 住民からは「穏やかな街」「ターミナル駅の藤沢からも2駅とロケーションも悪くない」「最近駅周辺がきれいに整備されて、コンクリート塗装が平らになったり、ベンチが設置されたりした」という評価が寄せられています。27） 一方で、坂が多いことや娯楽施設の少なさを指摘する声もあり、車を所有しない世帯やアクティブな娯楽を求める世代には不向きな面もあります。 どんな人に向いているか ファミリー層（子育て世帯） 善行駅は特にファミリー層におすすめです。理由は以下の通りです。 メリット 保育園・幼稚園・学校が充実している 神奈川県立体育センターなどスポーツ施設が豊富 公園や自然環境が充実している 治安が良く、子どもを安心して育てられる 家賃が藤沢駅周辺より安く、広い住まいを確保しやすい 注意点 坂が多いため、ベビーカーでの移動には配慮が必要 車がない場合、大型商業施設へのアクセスに制限がある 高齢者・シニア世代 高齢者にも住みやすい環境が整っています。 メリット 静かで落ち着いた住環境 医療機関へのアクセスが良好 駅前に必要な商業施設が集約されている バス路線があり、移動手段が確保されている 注意点 坂道が多いため、歩行に不安がある方は駅近物件を選ぶことが重要 一人暮らし・DINKS世帯 適している場合 都心通勤で家賃を抑えたい人 静かな住環境を好む人 自然環境を重視する人 向かない場合 夜の娯楽施設を重視する人 車を持たず、大型商業施設を頻繁に利用したい人 通勤時間を最優先する人 車を持たない世帯への配慮 善行駅周辺は坂道が多いため、車を持たない世帯は以下の点に注意が必要です。 駅徒歩10分以内の平坦な場所を選ぶ 電動自転車の活用を検討する 日常の買い物は駅前の商業施設を中心とする よくある質問（FAQ） Q.1 善行駅周辺の家賃相場はどのくらいですか？ ワンルーム・1Kで3万円～8万円、ファミリー向けの2LDK以上で7万円～17万円が相場となっています。藤沢駅周辺と比較すると数万円安く住むことができ、コストパフォーマンスに優れています。1） Q.2 善行駅から都心へのアクセスはどうですか？ 新宿駅まで約67分、横浜駅まで約32分、東京駅まで約60分となっており、藤沢駅での乗り換えが必要ですが、1時間前後で都心部にアクセス可能です。快速急行の停車駅である藤沢駅が近いため、通勤にも十分対応できます。4）5） Q.3 善行駅周辺にはどのようなランチスポットがありますか？ 駅周辺には麺処そばじん石川店の黒胡麻担々麺、オーガニック食材を使用した八○八、丸亀製麺、マクドナルドなど多様な選択肢があります。特に地元で人気のビーバーは揚げアイスなどユニークなメニューで知られています。13）14） Q.4 善行駅の路線図を教えてください 善行駅は小田急江ノ島線に位置し、藤沢本町駅（藤沢方面）と六会日大前駅（相模大野方面）の間にあります。各駅停車のみが停車し、急行・快速急行は通過します。6） Q.5 善行駅の時刻表はどこで確認できますか？ 小田急電鉄の公式サイトで最新の時刻表を確認できます。平日・土休日で運行時間が異なり、終電は日曜・祝日で24:34の相模大野行となっています。9） Q.6 善行駅の住みやすさの特徴は何ですか？ 海と山に囲まれた自然豊かな環境、静かな住宅街、治安の良さ、藤沢駅への近さ（約6分）、24時間営業のスーパーマーケットなど生活インフラの充実が特徴です。一方で坂道が多く、娯楽施設は限られています。23）24） Q.7 善行駅周辺の飲食店情報を教えてください 家系ラーメン店、居酒屋、イタリアン、和食店など多様な飲食店があります。特にラーメンショップ石川店、や台ずし善行駅西口店、がってん寿司藤沢店などが地元で人気です。ただし、夜遅くまで営業している店舗は限られています。14） Q.8 善行駅周辺でラーメン店を探しています 善行駅周辺には複数のラーメン店があります。麺処そばじん石川店の黒胡麻担々麺が特に人気で、行列ができることも多い名店です。また、家系とんこつラーメン店も駅ロータリー目の前にあり、地元で定番の味として親しまれています。13） まとめ 善行駅は神奈川県藤沢市の閑静な住宅街にある、自然豊かで住みやすい駅です。藤沢駅まで約6分というアクセスの良さと、都心への1時間前後の通勤圏内という立地を活かしながら、家賃相場は周辺地域より数万円安く設定されています。 24時間営業のスーパーマーケット「相鉄ローゼン」をはじめとした充実した買い物環境、神奈川県立体育センターなどのスポーツ施設、複数の公園や自然環境は、特にファミリー層や落ち着いた住環境を求める世帯に適しています。藤沢市の待機児童数も11人と少なく、子育て環境も良好です。 治安面では刑法犯認知件数も比較的少なく、住民からも「静かで安全」という評価を得ています。ただし、坂道が多いため車を持たない世帯は駅近の物件選択が重要です。また、娯楽施設は限られているため、アクティブな夜の娱楽を求める場合は藤沢駅や湘南台駅まで足を延ばす必要があります。 総合的に善行駅は、コストパフォーマンスを重視し、自然豊かで静かな住環境を求めるファミリー層、高齢者、都心通勤者にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。 参考文献 1）善行駅の賃貸物件情報 – SUUMO 2）藤沢市の家賃相場 – SUUMO 3）2024年の家賃相場を振り返る – 旭化成ホームズ 4）善行駅のご案内 – 小田急電鉄 5）善行駅周辺の住みやすさ – アットホーム 6）善行駅 時刻表 – NAVITIME 7）ホームメイト 善行駅 8）善行駅の住みやすさレビュー – 賃貸スモッカ 9）善行駅 時刻表詳細 – 小田急電鉄 10）富士シティオ善行店 11）善行駅周辺のコンビニ – 駅探 12）善行駅の口コミ – マンションレビュー 13）善行のおすすめランチスポット7選 – 小田急のくらし 14）善行駅周辺の人気グルメ・レストランランキング – RETRIP 15）善行駅の住みやすさ – スマイティ 16）令和６年４月１日時点の待機児童数について – 藤沢市 17）藤沢市 待機児童が８人増加 – タウンニュース 18）認可保育施設一覧 – 藤沢市 19）善行駅の住みやすさ – 賃貸スモッカ 20）藤沢駅の賃貸物件一覧 – LIFULL HOME’S 21）善行駅周辺の街情報・住みやすさ – LIFULL HOME’S 22）刑法犯 罪名別 市区町村別 認知件数 – 神奈川県警察 23）善行駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 – 賃貸スモッカ 24）善行駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 25）神奈川県藤沢市の不審者・治安情報 – ガッコム安全ナビ 26）善行駅の口コミ・住みやすさ – マンションレビュー 27）善行駅（小田急江ノ島線）の口コミ – マンションレビュー この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 小田急江ノ島線 藤沢市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
