国府津駅は神奈川県小田原市にある東海道本線と御殿場線の境界駅です。相模湾に近く、海が見える駅としても知られ、都内への通勤も可能でありながら自然豊かな環境で暮らせる魅力があります。一方で、駅周辺の商業施設は限られているため、買い物の利便性には課題もあります。家賃相場は神奈川県内では比較的安価で、コストパフォーマンスを重視する方には適した立地です。本記事では、国府津駅周辺の住みやすさ、家賃相場、交通アクセス、生活環境について詳しく解説します。
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国府津駅周辺の家賃相場
国府津駅周辺の家賃相場は、神奈川県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。最新のデータによると、駅徒歩圏内の物件でもファミリー向けの物件が手頃な価格で見つけやすいエリアです。
間取り別家賃相場
ワンルーム・1K
- 新築駅近：5.1万円
- 築年数問わず：4.5～6.0万円
1LDK・2K
- 新築駅近：7.0～8.5万円
- 築年数問わず：6.0～7.5万円
2LDK・3K
- 新築駅近：9.0～11.0万円
- 築年数問わず：8.0～10.0万円
3LDK以上
- 新築駅近：11.4万円以上
- 築年数問わず：10.0～13.0万円1）2）
これらの価格帯は小田原市全体の相場と比較しても安価であり、特に3LDK以上のファミリー向け物件においては都内近郊としてはかなりお得といえます。築年数や駅からの距離によって価格は変動しますが、7～8万円の価格帯でも良質な物件が見つかる可能性が高いエリアです。
近隣駅との比較
国府津駅の家賃相場を隣接する駅と比較すると、小田原駅（7.4万円～25.3万円）よりも全体的に安価な傾向があります。これは駅周辺の商業施設の少なさや、終着駅であることによる利便性の違いが影響していると考えられます3）。
交通アクセス
国府津駅の大きな魅力の一つが、都心部へのアクセスの良さです。JR東日本とJR東海の境界駅として、複数の路線が利用可能で、通勤・通学に非常に便利な立地となっています。
主要駅への所要時間
東京方面
- 東京駅：約70～80分（東海道本線・上野東京ライン）
- 新宿駅：約70～80分（湘南新宿ライン）
- 横浜駅：約43分（東海道本線）
- 品川駅：約60分（東海道本線）
小田原・熱海方面
- 小田原駅：約6分（東海道本線）
- 熱海駅：約30分（東海道本線）
御殿場方面
- 御殿場駅：約60分（御殿場線）4）5）
国府津駅は多くの列車の始発駅となっているため、朝の通勤ラッシュ時でも座席を確保しやすいのが大きなメリットです。特に東京方面への通勤者にとっては、長時間の乗車でも快適に移動できる重要なポイントとなります。
バス路線
駅前からは複数のバス路線が運行されており、小田原市内の各方面へのアクセスが可能です。主な路線には小田原駅方面、大型商業施設への直行便、住宅地への循環バスなどがあります。運行頻度は路線によって異なりますが、日中でも1時間に2～3本程度の便が確保されています6）。
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買い物・飲食施設の充実度
国府津駅周辺の商業施設は、大都市の駅前と比較すると限定的ですが、日常生活に必要な店舗は一通り揃っています。地域密着型の店舗が多く、アットホームな雰囲気が特徴です。
買い物施設
スーパーマーケット 駅周辺には「スーパーあらや」（営業時間：9:00-19:30）などの地域密着型スーパーがあります。大型チェーン店は少ないものの、生鮮食品や日用品の購入には困りません。車で10～15分圏内には大型商業施設もあるため、まとめ買いも可能です7）8）。
コンビニエンスストア 駅前にはニューデイズがあり、改札を出てすぐの立地で利用しやすくなっています。住宅街には大手チェーンのコンビニも点在しており、周囲1km圏内に3～4店舗程度が営業しています9）。
飲食施設
駅前には中華料理店、居酒屋、パン屋などの個人経営店が中心となっています。大手チェーンの飲食店は国道1号線沿いにファミリーレストランが数店舗ある程度で、外食の選択肢は限られています。しかし、地元で愛される老舗の店舗も多く、質の高い食事を楽しむことができます10）。
商業施設については確かに選択肢は限られているものの、車やバスを利用すれば小田原駅周辺の大型商業施設にもアクセス可能です。日常的な買い物は駅周辺で完結し、週末のまとめ買いや特別な買い物は市街地で行うという使い分けができます。
子育て環境
国府津駅周辺は子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。小田原市の子育て支援制度も充実しており、安心して子育てができるエリアです。
保育・教育施設
保育園・幼稚園 駅から徒歩10分圏内に保育園や幼稚園が複数あり、通園にも便利です。小田原市では待機児童対策にも力を入れており、2024年度の待機児童数は改善傾向にあります。
小中学校 小学校、中学校ともに徒歩10分以内にあり、通学距離も適切です。住宅街の中に位置しているため、交通量も少なく安全な通学路が確保されています11）12）。
小田原市の子育て支援制度
経済的支援
- 児童手当：中学校卒業まで支給（3歳未満15,000円、3歳以上第1子・第2子10,000円など）
- 子ども医療費助成：中学校卒業まで医療費自己負担額を助成
- 出産応援給付金：妊婦1人につき5万円
- 子育て応援給付金：新生児1人につき5万円13）14）
子育て支援サービス
- ファミリー・サポート・センター：生後3ヶ月から小学6年生までの子育て援助
- 病児・病後児保育：回復期の子どもを一時的に預かるサービス
- おだぴよ子育て支援センター：子育て相談や親子の交流の場15）16）
これらの支援制度により、子育て世代の経済的負担軽減と育児サポートが充実しています。また、自然豊かな環境で子どもがのびのびと成長できることも大きな魅力です。
治安・安全性
国府津駅周辺の治安は良好で、安心して生活できる環境が整っています。住宅街が中心で人通りも適度にあり、地域のコミュニティも良好です。
犯罪統計と安全性
神奈川県警の統計によると、小田原市全体の犯罪発生率は県内でも低い水準にあります。特に国府津地区のような住宅街では、重大な犯罪の発生は稀で、地域住民同士の見守りも機能しています17）。
主な安全対策
- 街灯の整備が行き届いている
- 住宅街のため夜間でも住民の目がある
- 小中学校周辺では通学時の見守り活動が活発
- 駅前には交番はないが、小田原警察署の管轄で定期的な巡回が実施
自然災害への対応
国府津駅周辺は海に近い立地のため、津波リスクについて注意が必要です。小田原市では津波ハザードマップを作成し、避難経路の確認や防災訓練も定期的に実施されています18）。
住宅を選ぶ際は海抜の高い場所を選ぶ、避難場所を事前に確認するなどの対策が推奨されます。一方で、台風や地震に対する一般的な防災対策は他の地域と同様で、特別に高いリスクがあるわけではありません。
無料オンラインセミナー
プロが現場で見極める４つのポイント
【セミナーの内容】
- 築26年以上でも価値を保つ物件とは
- 耐震性・寿命・建て替えリスク
- 信頼できる不動産会社の見分け方
- 掘り出し物件の探し方
- 都市部の市況や将来予測をカバー
- 後悔しない買い時を判断できる
住んでいる人の声
実際に国府津駅周辺に住んでいる方々の口コミからは、住み心地の良さと課題の両方が見えてきます。
ポジティブな評価
交通利便性について 「東京駅まで乗り換えなしで通勤できるのは大きなメリット。始発も多いので座って通勤できます」（30代男性）
「横浜や東京への通勤にアクセスが良く、朝は座って通勤が可能。駅までも徒歩圏内で便利です」（40代女性）19）20）
住環境について 「海と山に囲まれた自然豊かな環境で、子育てには最適。地域の人たちもみんな親切で挨拶してくれます」（30代女性）
「ホームからは相模湾が見えるほど海に近く、富士山も見える風光明媚な場所です」（50代男性）21）
課題として挙げられる点
商業施設の少なさ 「駅周辺にお店やコンビニが少ないのが不便。車がないと大型店舗での買い物は難しいです」（20代女性）
交通渋滞 「国道1号線が渋滞することがあり、時間に追われるときは注意が必要です」（40代男性）22）
これらの声から、自然環境と交通利便性については高く評価されている一方、商業施設の充実度については改善の余地があることが分かります。住む前にこれらの特徴を理解しておくことが重要です。
どんな人に向いているか
国府津駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方に適した住環境かを解説します。
適している人
通勤者・通学者 都内や横浜方面への通勤・通学者には非常に適しています。始発列車が多いため座席を確保しやすく、長時間の通勤でもストレスが少ないのが魅力です。特に毎日の通勤を快適に過ごしたい方には理想的な立地です。
子育て世代 自然豊かな環境での子育てを希望する家族には最適です。海や山が近く、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。また、小田原市の子育て支援制度も充実しており、経済的な負担軽減も期待できます。
自然を愛する方 海が見える駅として知られる国府津駅周辺は、自然を身近に感じたい方にぴったりです。散歩やジョギング、山里散策など、日常的にアウトドアを楽しめる環境があります。
コストパフォーマンスを重視する方 家賃相場が比較的安価でありながら、都心へのアクセスも良好なため、コストパフォーマンスを重視する方には魅力的な選択肢となります23）。
あまり適さない人
買い物の利便性を重視する方 駅周辺に大型商業施設が少ないため、徒歩圏内でなんでも揃えたいという方には不向きです。車の運転ができない方や、頻繁にショッピングを楽しみたい方には物足りないかもしれません。
都市的な利便性を求める方 繁華街のような賑やかな環境を好む方や、深夜まで営業している店舗が多い環境を求める方には向いていません。静かな住宅街の雰囲気を好まない方には退屈に感じる可能性があります。
よくある質問
Q.1 国府津駅の読み方は何ですか？
国府津駅は「こうづえき」と読みます。「国府津」は平安時代から相模の国の国府の津（港）であったことが地名の由来とされており、歴史の深い地名です24）。
Q.2 国府津駅の時刻表で注意すべき点はありますか？
国府津駅はJR東日本とJR東海の境界駅のため、御殿場線はJR東海の管轄となります。また、多くの列車の始発・終着駅でもあるため、時刻表をよく確認して乗車することが重要です。東海道線の快速列車も停車するため、利用できる列車の種類は多彩です25）。
Q.3 国府津駅周辺でランチができる場所はありますか？
駅前には中華料理店、パン屋、地元の飲食店がいくつかあります。ただし、大型チェーン店は少ないため、選択肢は限られています。国道1号線沿いにはファミリーレストランもあるため、車でのアクセスがあればより多くの選択肢があります26）。
Q.4 国府津駅周辺の観光スポットはありますか？
駅から徒歩3分で国府津海岸に到着でき、海水浴や散歩を楽しめます。また、宝金剛寺などの寺社仏閣、曽我丘陵ウォーキングコース、みかん畑など、自然と歴史を感じられるスポットが豊富です。晴れた日には富士山の美しい眺望も楽しめます27）。
Q.5 国府津駅の構内図で確認すべきポイントは？
国府津駅は東海道本線と御殿場線の乗り換え駅のため、目的地に応じて正しいホームを確認することが重要です。また、駅にはエレベーターやスロープが整備されており、バリアフリー対応も充実しています28）。
Q.6 国府津駅周辺に駐車場はありますか？
駅前には有料駐車場がいくつかあります。また、住宅街には月極駐車場も比較的多く、車を所有する住民にとって駐車場探しは比較的容易です。ただし、通勤で長時間駐車する場合は事前に月極契約を検討することをお勧めします29）。
Q.7 国府津駅から小田原駅までの移動方法は？
国府津駅から小田原駅までは東海道本線で約6分です。日中でも1時間に4～6本程度運行されており、アクセスは良好です。小田原駅周辺には大型商業施設や飲食店が豊富にあるため、買い物や外食の際によく利用されています30）。
Q.8 国府津駅周辺の医療機関は充実していますか？
駅周辺には内科、歯科、小児科などの診療所があり、日常的な医療ニーズには対応可能です。大きな病院については車で10～15分程度の距離に総合病院があるため、緊急時や専門的な治療が必要な場合にも対応できます31）。
まとめ
国府津駅周辺は、都心へのアクセスの良さと自然豊かな住環境を両立できる魅力的なエリアです。家賃相場は神奈川県内では比較的リーズナブルで、特に子育て世代や通勤者にとってはコストパフォーマンスに優れた立地といえます。始発列車が多いため通勤時の座席確保がしやすく、海や山に囲まれた自然環境での生活を楽しめることが大きなメリットです。一方で、駅周辺の商業施設は限られており、車がない場合の買い物の利便性には課題があります。これらの特徴を理解した上で、自分のライフスタイルに合うかどうかを検討することが重要です。
参考文献
1）SUUMO｜国府津駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）LIFULL HOME’S｜国府津駅の賃貸、物件一覧ページ（神奈川県） 3）SUUMO｜小田原市（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4）JR東日本｜国府津駅の時刻表 5）国府津駅 – Wikipedia 6）ホームメイト・リサーチ｜国府津駅 7）NAVITIME｜国府津（駅）周辺のスーパー 8）トクバイ｜国府津駅周辺のスーパー・食料品店 9）ホームメイト｜ニューデイズ 国府津店 10）Yahoo!マップ｜国府津駅 クチコミ 11）小田原市｜子育て 12）小田原市｜保育所等の利用申込みについて 13）小田原市ファミリー・サポート・センター 14）１番ヘヤ｜小田原市の子育て支援を紹介 15）社会福祉法人 宝安寺社会事業部｜小田原愛児園 16）おだぴよ子育て支援センター 17）神奈川県警察｜小田原警察署事件発生状況 18）小田原市｜令和5年版小田原市統計要覧 19）TownU｜国府津駅（小田原市）の口コミ・評判一覧 20）マンションレビュー｜国府津駅の口コミ・住みやすさ 21）スマイティ｜国府津駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 22）ライオンズマンション国府津の口コミ・評判｜マンションレビュー 23）公社の賃貸ブログ｜国府津駅周辺の住みやすさは？魅力や治安・環境と口コミもチェック 24）国府津駅 – Wikipedia 25）Yahoo!路線情報｜国府津駅 時刻表一覧 26）NAVITIME｜「国府津」(駅)の時刻表/アクセス/地点情報/地図 27）ホームメイト｜国府津駅 28）JR東日本｜駅構内図・バリアフリー情報（国府津駅） 29）アットホーム タウンライブラリー｜国府津駅周辺の住みやすさを知る 30）ジョルダン｜国府津駅 – 乗り入れ路線・時刻表 31）ひとりぐらし白書｜国府津駅(御殿場線)の評判・住みやすさ・治安
