【完全ガイド】大師橋駅の住みやすさを5つのポイントで徹底解説！相場・治安・アクセスまで 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 大師橋駅は神奈川県川崎市川崎区に位置し、2020年に産業道路駅から改称された京急大師線の地下駅です。川崎駅まで約8分という好アクセスと、多摩川の自然環境を楽しめる立地が魅力の住みやすいエリアとして注目されています。本記事では、家賃相場から治安、買い物環境まで、住まい選びで重要な5つのポイントを詳しく解説します。一人暮らしからファミリー世帯まで、どんなライフスタイルの方に向いているかも含めてご紹介します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 大師橋駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、大師橋駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%A9%8B&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 大師橋駅エリアの魅力とは 大師橋駅周辺は、工場地帯と住宅街が混在する落ち着いた街並みが特徴的です。2019年に京急初の地下化駅として生まれ変わり、駅施設も清潔で使いやすくなりました。多摩川に近い立地から自然環境に恵まれ、羽田空港にも近いという利便性があります。駅名の由来は近隣の「大師橋」から取られており、川崎大師への玄関口としての役割も果たしています。 近年の開発により生活環境が整備され、スーパーマーケットやホームセンター、娯楽施設なども充実しています。特にラウンドワンスタジアム川崎大師店が駅から徒歩3分の場所にあり、ファミリー層にとって魅力的な環境が整っています。工場地帯特有の交通利便性も高く、首都高速横羽線や産業道路へのアクセスも良好です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 大師橋駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜802,9804,1904,8355,2005,98080〜1003,8904,9805,8806,2806,980100〜データ出典: SUUMO大師橋駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,835万円（2,980万円〜5,980万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は5,880万円（3,890万円〜6,980万円）となっています。大師橋駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 家賃相場｜間取り別データと周辺駅との比較 大師橋駅周辺の家賃相場について、最新のデータをもとに詳しく解説します。新築マンションの駅近物件（駅から徒歩1分～5分）の場合、ワンルーム6.0万円から5K以上18.1万円までの価格帯となっています1）。 間取り別家賃相場 一人暮らし向けの間取りでは、ワンルーム・1K・1DKで概ね6万円台から8万円台が相場となっており、神奈川県内では比較的手頃な価格帯です。ファミリー向けの2LDK以上になると10万円を超える物件が増加しますが、都心部と比較すると抑えられた水準となっています。 築年数や駅距離によって価格は変動し、駅から徒歩10分以内の物件が人気を集めています。特に地下化以降、駅周辺の利便性が向上したことで、新築・築浅物件の需要が高まっています。近年のファミリー向け賃貸市場の上昇傾向により、川崎市全体で家賃相場が上昇していることも影響しています2）。 周辺駅との家賃比較 京急大師線沿線では、川崎駅に近い駅ほど家賃が高くなる傾向があります。大師橋駅は川崎駅から適度な距離にあるため、アクセスの良さと家賃のバランスが取れたエリアとして評価されています。東京23区内の家賃相場と比較すると、大師橋駅周辺は3分の1から半額程度の水準となっており、東京都心への通勤を考える方にとってコストパフォーマンスに優れています3）。 交通アクセス｜主要駅への所要時間と路線情報 大師橋駅の交通利便性は、住みやすさを決める重要な要素です。京急大師線が乗り入れており、各駅停車のみの停車駅ですが、川崎エリアや横浜方面へのアクセスは良好です4）。 主要駅への所要時間 川崎方面 京急川崎駅：約8分（乗り換えなし） JR川崎駅：約18分（京急川崎駅で乗り換え） 東京・品川方面 品川駅：約24分（京急川崎駅で乗り換え） 東京駅：約40分（1回乗り換え） 新宿駅：約45分（2回乗り換え） 横浜方面 横浜駅：約20分（京急川崎駅で乗り換え） 通勤ラッシュ時には混雑しますが、京急本線は比較的混雑率が低く、快適な通勤が可能です。終電時刻は京急川崎方面が24時台まで運行しており、夜遅い帰宅にも対応しています。 バス路線とその他の交通手段 国道409号上の「江川一丁目」バス停から川崎駅行きのバスが運行されており、電車以外の交通手段も充実しています。また、高速バスでは横浜駅東口行きや木更津駅東口行きのアクアライン高速バスも利用可能で、千葉方面へのアクセスも良好です5）。 首都高速横羽線「大師」出入口が近く、車での移動も便利です。羽田空港までは車で約20分、都心部へも30分程度でアクセスできるため、出張や旅行の際にも利便性が高いエリアです。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・生活環境｜商業施設と日用品調達の利便性 大師橋駅周辺は、日常生活に必要な買い物施設が充実しており、住みやすい環境が整っています。駅から徒歩圏内に複数のスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、買い物に困ることは少ないでしょう。 スーパーマーケット・食料品店 まいばすけっと：駅から徒歩5分、23時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも便利です。コンパクトながら必要な食材は一通り揃います。 OK（オーケー）：駅から徒歩8分の大型スーパーマーケットで、食料品から日用品まで幅広い商品を取り扱っています。業務用商品やお惣菜、お酒なども充実しており、まとめ買いに適しています6）。 ホームセンター・家具店 島忠ホームズ：駅周辺にある大型ホームセンターで、家具やインテリア雑貨、園芸用品、DIY用品など生活に必要なアイテムが揃います。食料品や薬品も扱っており、一つの店舗で多目的な買い物が可能です7）。 コンビニエンスストア 駅周辺には以下のコンビニが営業しており、24時間営業の店舗も多く利便性が高いです。 セブンイレブン川崎出来野店（徒歩約5分） ファミリーマート（複数店舗） その他主要チェーン店 これらの商業施設により、食材の調達から生活用品の購入まで、徒歩圏内で完結できる環境が整っています。特に夜遅い時間でも営業している店舗が多く、忙しい社会人やファミリー層にとって利便性の高いエリアです。 子育て環境｜保育園・学校・公園情報 大師橋駅周辺は子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。川崎市は待機児童ゼロを3年連続で達成しており、保育環境が充実していることが大きなメリットです8）。 保育園・幼稚園の状況 川崎市川崎区では、令和6年4月の時点で待機児童数は0人となっています。しかし、希望する保育園に入園できない保留児童数は1,523人存在し、特に0歳から3歳児の年度途中入園については競争が激しい状況です9）。 川崎市は2024年4月から第2子保育料半額制度を導入しており、多子世帯への支援も充実しています。また、川崎認定保育園在籍児童の保護者には補助金が給付されるなど、経済的サポートも手厚くなっています10）。 教育施設 小・中学校 川崎市立殿町小学校（徒歩圏内） 川崎市立大師中学校（徒歩圏内） これらの公立学校は徒歩で通学可能な距離にあり、通学路の安全性も比較的良好です。川崎ふたば幼稚園やおぼかた保育室なども駅周辺にあり、教育環境は整っています11）。 公園・遊び場 多摩川に近い立地のため、河川敷での自然散策やスポーツを楽しむことができます。また、川崎大師公園も徒歩圏内にあり、子どもたちの遊び場として活用されています。ラウンドワンスタジアム川崎大師店では、スポッチャのキッズコーナーが充実しており、雨の日でも子どもたちが楽しめる環境が整っています12）。 川崎市では子育て支援イベントや無料のファミリー向けイベントも多数開催されており、地域のコミュニティ形成にも配慮されています。市民祭りや川崎みなとまつりなど、子ども向けのステージパフォーマンスや体験型イベントも豊富です。 治安・安全性｜犯罪統計と住環境の実態 大師橋駅周辺の治安について、客観的なデータをもとに詳しく解説します。川崎市川崎区は神奈川県内で犯罪認知件数が多い地域として知られていますが、エリアによって状況は大きく異なります。 川崎区の犯罪統計 2024年のデータによると、川崎市川崎区の犯罪発生数は人口10万人あたり1,138件で、神奈川県平均（496件）の2.3倍となっています。これは県内最多の数値ではなく、横浜市西区（1,374件）や横浜市中区（1,156件）の方が多い状況です13）。 川崎区の犯罪率が高い理由として、繁華街や歓楽街、ギャンブル施設が集中していることが挙げられます。しかし、大師橋駅周辺は住宅地と工場地帯が中心で、これらの施設から離れているため、区全体の統計よりも治安は良好とされています14）。 大師橋駅周辺の安全性 犯罪の種類と対策 川崎市で最も多い犯罪は窃盗犯で、特に自転車盗難が多発しています。神奈川県警の統計によると、令和5年度は2,994件の自転車盗難被害がありました。そのため、複数の鍵を使用する、人通りの多い駐輪場を選ぶなどの対策が重要です15）。 住民の声と実際の安全性 住民からは「工場や車の通行量が多く、排ガスが気になる」「たまに治安に不安な面がある」という声もありますが、「大師線沿いで生活しやすく、中学校や小学校も近くにあり安心」といった肯定的な意見も多く見られます16）。 夜間の安全性 大師橋駅は2019年に地下化され、駅構内の設備が新しく清潔で、夜間でも明るく安全な環境が保たれています。エレベーターやエスカレーターも完備されており、バリアフリー対応も充実しています。 住宅地では街灯の整備も進んでおり、深夜の帰宅時でも比較的安心して歩けるエリアが多いです。ただし、産業道路や首都高速道路に近い場所では交通量が多いため、歩行時には注意が必要です。 住んでいる人の声｜実際の住民の口コミ・評価 大師橋駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声を集めました。これらの口コミは、住まい選びの参考として非常に価値の高い情報です。 ポジティブな評価 交通アクセスの良さ 「川崎駅まで10分ぐらいで気軽に遊びに行けます。川崎で乗り換えて、東京方面、横浜方面へすぐに行けるのが便利」という声が多く聞かれます17）。 「京急川崎駅まで8分、横浜駅まで20分程で行けるアクセスの良さがあります。首都高速のインターチェンジも近く、車でのアクセスも良好です」との評価もあります18）。 生活利便性 「駅近くにはスーパー、コンビニがたくさんあるので日用品の買い物には便利だと思います。飲食店もそれなりにあります」 「OKストアと島忠ホームズが近くにあるため、買い物に便利な駅である。駅近に飲食店が多数あるため食事にも困らない」19）。 子育て環境 「駅すぐそばに川崎ふたば幼稚園、おぼかた保育室、1キロ圏内に殿町小学校、大師中学校があり、子育て世代にはよい環境」という声があります20）。 改善点・デメリット 環境面の課題 「工場や車の通行量が多いので排ガスや外壁への塵、ホコリが気になる」 「羽田空港の飛行機の音が気になることがある」 商業施設の不足 「大師橋駅付近にスーパーや飲食店が少ない」という意見もありますが、これは近年の開発により改善されつつあります21）。 地域コミュニティ 「昔ながらの商店街があり、価格もリーズナブルなものが多い。同世代ファミリーが多く、お祭りなどの行事にも一緒に参加しやすかった」 「幼稚園から高校まで近くにあり、商店街や、大型スーパー、病院もあり生活しやすい環境です。また、川崎大師や大師公園なども徒歩で行ける距離にあり魅力的」22）。 これらの住民の声から、大師橋駅周辺は交通利便性と生活利便性のバランスが取れた住みやすいエリアであることが分かります。一方で、工場地帯特有の環境面での課題もあるため、住まい選びの際には実際に現地を確認することが重要です。 どんな人に向いているか｜ライフスタイル別おすすめ度 大師橋駅周辺の住環境は、様々なライフスタイルの方に適していますが、特に以下のような方々におすすめです。 一人暮らし・単身世帯 おすすめ度：★★★★☆ 川崎駅や横浜駅への通勤アクセスが良く、家賃相場も都心部と比較して抑えられているため、単身世帯には非常に魅力的です。駅周辺にコンビニや飲食店があり、忙しい社会人の生活に適しています。特に製造業や物流業に従事している方には、工場地帯へのアクセスの良さもメリットとなります。 夜遅い帰宅にも対応できる24時間営業のコンビニや、終電時刻が比較的遅いことも一人暮らしには嬉しいポイントです。ただし、静かな住環境を重視する方には、産業道路沿いの騒音が気になる場合があります。 ファミリー世帯（子育て世代） おすすめ度：★★★★★ 川崎市の待機児童ゼロ政策により保育環境が充実しており、子育て世代には最適なエリアです。小・中学校も徒歩圏内にあり、通学の安全性も確保されています。ラウンドワンスタジアム川崎大師店のような家族で楽しめる娯楽施設があることも大きなメリットです。 多摩川の自然環境に近く、子どもたちが自然に触れながら成長できる環境も魅力的です。川崎大師公園での外遊びや、河川敷でのサイクリングなど、都市部でありながら豊かな自然体験ができます。 DINKs（共働き夫婦） おすすめ度：★★★★☆ 東京・横浜両方面へのアクセスが良く、夫婦それぞれが異なる方面に通勤する場合でも利便性が高いエリアです。外食やショッピングを楽しみたい場合は、川崎駅周辺の商業施設を利用できます。 羽田空港へのアクセスも良好で、出張や旅行の機会が多い共働き夫婦には特に魅力的です。家賃を抑えながら都心部へのアクセスを確保できるため、生活費と利便性のバランスが取れています。 シニア世代 おすすめ度：★★★☆☆ 地下化により駅構内にエレベーターが設置され、バリアフリー対応が充実していることはシニア世代にとってメリットです。近隣に病院や薬局があり、医療アクセスも良好です。 川崎大師への参拝や多摩川での散歩など、文化的・自然的な楽しみもあります。ただし、工場地帯特有の交通量の多さや、階段の多い住宅が一部にあることは、移動に配慮が必要な方には注意点となります。 車を利用する世帯 おすすめ度：★★★★★ 首都高速横羽線「大師」出入口が近く、車での移動が非常に便利なエリアです。羽田空港まで約20分、都心部まで30分程度という好立地は、車を主要な移動手段とする世帯には理想的です。 大型商業施設やホームセンターも車でアクセスしやすい場所にあり、まとめ買いや大型商品の購入にも適しています。ただし、駐車場代や交通渋滞については事前に確認が必要です。 よくある質問（FAQ） Q.1 大師橋駅周辺にはどんな施設がありますか？ 大師橋駅周辺には生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内にまいばすけっとやOKなどのスーパーマーケット、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、島忠ホームズなどのホームセンターがあります。また、駅から徒歩3分の場所にラウンドワンスタジアム川崎大師店があり、ボウリング、カラオケ、スポッチャなどの娯楽施設も利用できます23）。 Q.2 大師橋駅の時刻表・運行状況について教えてください 大師橋駅は京急大師線の駅で、各駅停車のみが停車します。京急川崎駅方面は朝の通勤ラッシュ時で約5分間隔、日中は約10分間隔での運行となっています。終電は24時台まで運行されており、夜遅い帰宅にも対応しています。最新の時刻表については京急電鉄の公式サイトで確認できます24）。 Q.3 駅の構内図や設備について知りたいです 2019年に地下化された大師橋駅は、相対式ホーム2面2線の地下駅です。両ホームには地上との間にエスカレーター、階段、エレベーターが設置されており、バリアフリー対応が充実しています。上りホームには待合室も完備されています。駅構内は清潔で新しく、利用しやすい環境が整っています25）。 Q.4 大師橋駅周辺でおすすめのグルメスポットはありますか？ 大師橋駅周辺には地元密着の飲食店が点在しています。駅前には昔ながらの商店街があり、リーズナブルな価格で食事を楽しめます。また、川崎大師への参拝客向けの飲食店も多く、伝統的な和食から現代的なカフェまで様々な選択肢があります。近隣のラウンドワンスタジアム内にもレストランがあります26）。 Q.5 大師橋駅から川崎駅へのアクセス方法は？ 大師橋駅から川崎駅へは、京急大師線で京急川崎駅まで約8分、そこからJR川崎駅へは徒歩で約10分となり、合計約18分でアクセスできます。京急川崎駅とJR川崎駅は隣接しており、乗り換えは比較的スムーズです。バスを利用する場合は、国道409号上の「江川一丁目」バス停から川崎駅行きのバスが運行されています27）。 Q.6 駅前広場の整備状況はいつ頃完成予定ですか？ 大師橋駅は2019年に地下化され、駅周辺の整備も段階的に進められています。地下化に伴う周辺整備は概ね完了していますが、今後の再開発計画については川崎市や京急電鉄の公式発表を確認することをおすすめします。現在の駅前は歩行者にとって利用しやすい環境が整っています28）。 Q.7 大師橋駅からラウンドワンスタジアム（スポッチャ）への行き方は？ 大師橋駅からラウンドワンスタジアム川崎大師店へは徒歩約3分と非常に近い距離にあります。駅を出て国道409号方面に向かい、殿町一丁目方向に歩くとすぐに到着します。スポッチャではバッティングやサッカー、テニス、バスケットボール、ボウリングなど様々なスポーツを楽しむことができ、キッズコーナーも充実しているためファミリーに人気です29）。 Q.8 大師橋駅から利用できる路線は何がありますか？ 大師橋駅には京浜急行電鉄大師線のみが乗り入れています。大師線は京急川崎駅と小島新田駅を結ぶ路線で、途中で京急本線や京急空港線への乗り換えが可能です。京急川崎駅で乗り換えることにより、横浜、品川、羽田空港などの主要駅へアクセスできます。また、JR東海道線や南武線への乗り換えも京急川崎駅・JR川崎駅で可能です30）。 まとめ 大師橋駅周辺は、優れた交通アクセスと手頃な家賃相場、充実した生活環境を兼ね備えた住みやすいエリアです。川崎駅まで約8分という好立地ながら、都心部と比較して家賃が抑えられているため、コストパフォーマンスに優れています。2019年の地下化により駅設備が新しくなり、バリアフリー対応も充実しているのも魅力的です。子育て世代には川崎市の待機児童ゼロ政策や豊富な教育施設が大きなメリットとなり、ファミリー世帯に特におすすめのエリアといえます。 参考文献 1）SUUMO大師橋駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）2024年の家賃相場を振り返る｜アサヒ化成マンスリーレポート 3）2024年東京23区の家賃相場が安い駅ランキング｜SUUMO 4）大師橋駅｜京浜急行電鉄 5）大師橋駅 – Wikipedia 6）大師橋駅周辺のデパート・スーパー・ディスカウントショップ｜駅探 7）川崎区にある大師橋駅周辺の住みやすさをご紹介｜アリア不動産 8）川崎市待機児童３年連続ゼロ｜タウンニュース 9）2024年川崎市の待機児童数・入園決定率｜保活サポート 10）川崎市の保活事情とは？｜えんさがそっ♪ 11）大師橋駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 12）ラウンドワンスタジアム川崎大師店｜るるぶ&more. 13）東京新聞「川崎市は治安が悪い」って本当？データを分析 14）神奈川県治安ランキング2023｜HOME ALSOK研究所 15）川崎市の治安は悪い？住みやすいエリアTOP5｜家AGENT 16）大師橋駅（川崎市川崎区）の口コミ・評判｜TownU 17）大師橋駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 18）大師橋駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 19）大師橋駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 20）大師橋駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 21）大師橋駅（川崎市川崎区）の口コミ・評判｜TownU 22）大師橋駅の住みやすさ｜スマイティ 23）ラウンドワンスタジアム川崎大師店｜店舗紹介 24）京急電鉄：方面選択 25）大師橋駅 – Wikipedia 26）大師橋駅（川崎市川崎区）の口コミ・評判｜TownU 27）川崎駅から大師橋駅電車の運賃・料金｜駅探 28）大師橋駅 – Wikipedia 29）ラウンドワンスタジアム川崎大師店への行き方｜NAVITIME 30）大師橋駅 – Wikipedia この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 京急大師線 川崎市川崎区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
