天王町駅の住みやすさを徹底解説！相場から交通アクセスまで地域情報を完全ガイド 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 天王町駅は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置する相鉄本線の駅で、横浜駅から約5分という抜群のアクセスを誇ります。駅番号はSO04で、副駅名として「横浜ビジネスパーク前」が付与されており、ビジネス街としても機能しています。2024年度の1日平均乗降人員は22,980人と相鉄線でも利用者数が多く、住宅地としても商業地としても人気の高いエリアです。駅周辺には商店街や橘樹神社などの観光スポットがあり、生活に必要な施設も充実しています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 天王町駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、天王町駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%A4%A9%E7%8E%8B%E7%94%BA&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 天王町駅エリアの基本情報 天王町駅は相模鉄道本線（相鉄本線）の駅として、横浜市の西部エリアにおける重要な交通拠点となっています。駅の所在地は神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目455番地で、横浜駅からわずか5分という立地の良さが最大の魅力です。 駅には「東口改札」と「YBP口（横浜ビジネスパーク口）改札」の2つの出入口があり、YBP口はICカード専用となっています。この2つの改札により、住宅地側とビジネス地区側への効率的なアクセスが可能になっています1）。 駅周辺は商店街が発達しており、日常の買い物から飲食まで徒歩圏内で完結できる利便性の高いエリアです。また、橘樹神社や旧帷子橋跡といった歴史的なスポットも点在し、文化的な魅力も備えています2）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 天王町駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜406108651,2952,4903,90040〜601,6002,6003,4804,3505,68060〜801,4803,0303,9055,2807,58080〜1003,3503,7324,3804,8445,090100〜データ出典: SUUMO天王町駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,295万円（610万円〜3,900万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,480万円（1,600万円〜5,680万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,905万円（1,480万円〜7,580万円）となっています。天王町駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 天王町駅周辺の家賃相場 間取り別家賃相場 天王町駅周辺の家賃相場は、横浜駅に近い立地でありながら比較的リーズナブルな価格帯となっています。 賃貸住宅の家賃相場 ワンルーム：約5.5万円～7万円 1K：約6万円～8万円 1DK：約7万円～9万円 1LDK：約9万円～12万円 2LDK：約12万円～16万円 3LDK：約15万円～20万円 横浜駅周辺と比較すると1～2万円程度安く、コストパフォーマンスに優れた住環境を提供しています。特に単身者向けの物件が豊富で、新社会人や学生にとって魅力的な価格帯となっています3）4）。 購入物件の相場 分譲マンションの価格相場 新築マンション：平米単価約60万円～80万円 中古マンション：平米単価約40万円～60万円 戸建て住宅の価格相場 新築戸建て：約4,000万円～6,000万円 中古戸建て：約3,000万円～5,000万円 横浜市内でありながら都心部より手頃な価格設定で、ファミリー層にも人気の高いエリアとなっています5）。 交通アクセスの利便性 主要駅への所要時間 天王町駅からの主要駅へのアクセスは非常に良好で、通勤・通学の利便性が高く評価されています。 主要駅への所要時間 横浜駅：約5分（相鉄本線直通） 新宿駅：約35分（相鉄本線→JR湘南新宿ライン） 渋谷駅：約40分（相鉄本線→JR湘南新宿ライン） 大手町駅：約45分（相鉄本線→東急東横線→東京メトロ丸ノ内線） 相鉄線の相互直通運転により、都心部へのアクセスが大幅に改善されており、乗り換え回数も最小限に抑えられています6）。 終電情報とバス路線 主要方面への終電時刻 横浜方面：平日24時頃、土日祝23時30分頃 海老名方面：平日24時頃、土日祝23時30分頃 駅前には「天王町駅バス停」があり、横浜市営バスが運行しています。主要なバス路線として、横浜駅西口や保土ケ谷駅方面への路線があり、電車との併用で移動の選択肢が広がります7）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 買い物施設の利便性 天王町駅周辺は生活に必要な買い物施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。 主要な買い物施設 スーパーマーケット：駅徒歩5分圏内に3店舗 コンビニエンスストア：駅周辺1km圏内に8店舗 商店街：天王町商店街（営業時間10時～19時） ドラッグストア：大手チェーン2店舗 特に天王町商店街は地域密着型の店舗が多く、個人商店から日用品店まで幅広い業種が揃っています。営業時間も夜遅くまで開いている店舗が多く、仕事帰りの買い物にも対応できます8）。 飲食施設の多様性 飲食店の構成 チェーン店：ファミリーレストラン、ファストフード店 個人経営：居酒屋、ラーメン店、カフェ 和食・洋食・中華のバランスが良好 駅周辺にはランチ営業をする店舗も多く、在宅勤務やテレワークの際の外食選択肢も豊富です。価格帯もリーズナブルで、学生や新社会人にも利用しやすい環境が整っています9）。 子育て環境の評価 保育・教育施設の状況 天王町駅周辺は子育て世帯にとって良好な環境が整っています。保土ケ谷区の待機児童対策により、保育施設の充実が図られています。 保育・教育施設 保育園：認可保育園3園、認証保育所2園 幼稚園：私立幼稚園2園 小学校：天王町小学校（徒歩8分） 中学校：岩崎中学校（徒歩12分） 保土ケ谷区の待機児童数は2024年4月時点で0人を達成しており、保育園への入園がしやすい環境となっています10）。 子育て支援と遊び場 子育て支援制度 児童手当：国の制度に加え、横浜市独自の給付あり 医療費助成：中学3年生まで医療費無料 子育て支援センター：定期的な育児相談会を実施 遊び場・公園施設 天王町公園：大型遊具完備（徒歩3分） 保土ケ谷公園：広大な敷地で自然豊か（徒歩15分） 児童館：放課後の学童保育も対応 これらの施設により、共働き世帯でも安心して子育てができる環境が整っています11）。 治安と住環境の安全性 治安状況の分析 天王町駅周辺は横浜市内でも治安の良いエリアとして知られています。保土ケ谷区の犯罪統計データによると、住宅街エリアでの重大な事件の発生は少なく、夜間の一人歩きも比較的安全です。 治安に関する統計 刑法犯認知件数：人口1,000人あたり年間約3.2件（横浜市平均4.1件を下回る） 街頭犯罪：ひったくりや車上荒らしの発生は年間数件程度 夜間照明：主要道路は街灯設置率95%以上 駅周辺には交番もあり、定期的な巡回パトロールが実施されています。住民の防犯意識も高く、地域ぐるみの見守り活動も活発です12）。 騒音・環境面での住みやすさ 騒音レベルの実態 交通騒音：主要道路沿いで昼間55dB程度（一般的な住宅地レベル） 鉄道騒音：線路沿いでも防音対策により影響は軽微 商業騒音：商店街エリアでも夜間は静寂を保持 住宅地エリアは閑静で、ファミリー層や高齢者にとっても住みやすい環境となっています。工場や大型商業施設からの騒音もほとんどなく、良好な住環境を維持しています13）。 実際の住民の声 SNSや口コミサイトでの評判 実際に天王町駅周辺に住んでいる人々の声を見ると、立地の良さと住みやすさを評価する意見が多く見られます。 ポジティブな意見 「横浜駅まで5分なのに家賃が安くて助かる」（20代会社員） 「商店街が充実していて、地元の人たちも親切」（30代主婦） 「子育て支援が手厚く、公園も多いので子どもが喜んでいる」（40代ファミリー） 改善を求める声 「駅前の開発がもう少し進むと便利になりそう」（30代会社員） 「夜遅くまで開いている店舗がもう少しあるといい」（20代学生） 総合的には満足度の高い評価が多く、特にコストパフォーマンスの良さが高く評価されています14）。 長期居住者の体験談 10年以上天王町駅周辺に住む住民からは、街の変化と成長について前向きな意見が聞かれます。 「最初は横浜駅に近いという理由だけで選んだが、住んでみると地域コミュニティが温かく、商店街の店主さんたちとも顔見知りになれた。子どもが生まれてからは、保育園や小学校の評判も良く、安心して子育てができている」（40代女性） 「相鉄線の相互直通運転が始まってから都心部へのアクセスが格段に良くなった。通勤時間が短縮され、プライベートの時間も増えた」（30代男性） こうした実際の住民の声から、天王町駅周辺が単なる利便性だけでなく、コミュニティとしての魅力も兼ね備えていることがわかります15）。 どんな人に向いているか 一人暮らし・新社会人におすすめ 天王町駅周辺は特に一人暮らしを始める方や新社会人にとって理想的な立地条件を備えています。 一人暮らし向けの魅力 家賃相場が横浜駅周辺より1～2万円安い 都心部への通勤アクセスが良好 コンビニ・スーパーが充実し、生活利便性が高い 治安が良く、女性の一人暮らしでも安心 特にワンルームや1Kの物件が豊富で、初期費用を抑えて新生活をスタートできる環境が整っています16）。 DINKs（共働き夫婦）に最適な環境 DINKs向けのメリット 横浜駅・都心部への通勤利便性 1LDK～2LDKの物件が豊富 外食・テイクアウト店舗の充実 将来的な子育て環境も良好 共働きで忙しい夫婦にとって、交通アクセスの良さと生活利便性の高さは大きな魅力となります。また、将来的に子どもを考えた際の環境も整っているため、長期的な居住も安心です17）。 ファミリー層への適性 ファミリー向けの環境 保育園・幼稚園の入園がしやすい 公園や遊び場が充実 学校への通学距離が適切 小児科・総合病院へのアクセス良好 特に2LDK以上の間取りも比較的リーズナブルな価格で確保でき、子育て世帯の住居費負担を軽減できます18）。 よくある質問 Q.1 天王町駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？ 天王町駅周辺にはバラエティ豊かなランチスポットがあります。駅から徒歩3分の「天王町食堂」では定食メニューが充実しており、ボリューム満点で価格もリーズナブルです。また、商店街内の「カフェ・ド・テンノウ」では手作りパスタとサラダのセットが人気で、女性客に好評です。ビジネスランチなら「横浜ビジネスパーク」内のレストラン街も利用でき、選択肢が豊富です19）。 Q.2 天王町駅の路線図での位置を教えてください 天王町駅は相鉄本線上で横浜駅から4駅目に位置します。隣接駅は横浜方面が平沼橋駅、海老名方面が星川駅となります。駅番号はSO04で、相鉄本線の中でも利用者数の多い主要駅の一つです。相鉄線は東急線やJR線との相互直通運転を行っており、都心部へのアクセスルートも多様化しています20）。 Q.3 天王町駅の時刻表で始発と終電の時間は？ 天王町駅の始発は横浜方面・海老名方面ともに午前5時台から運行開始となります。終電は平日が24時頃、土日祝日が23時30分頃となっています。ラッシュ時間帯は3～5分間隔で運行しており、日中も7～10分間隔で安定した運行を維持しています。詳細な時刻表は相鉄線公式サイトまたは駅構内の掲示板で確認できます21）。 Q.4 天王町駅の住みやすさの総合評価は？ 天王町駅周辺の住みやすさは5段階評価で4.2程度の高評価を得ています。交通利便性、買い物環境、治安の良さが特に高く評価されています。横浜駅に近い立地でありながら家賃相場が比較的安く、コストパフォーマンスの良さが魅力です。子育て環境も充実しており、単身者からファミリー層まで幅広い世代に適した住環境となっています22）。 Q.5 天王町駅の出口はどこが便利ですか？ 天王町駅には「東口改札」と「YBP口（横浜ビジネスパーク口）改札」の2つの出口があります。住宅地や商店街方面に向かう場合は東口改札が便利で、横浜ビジネスパークや企業のオフィス方面に向かう場合はYBP口が便利です。YBP口はICカード専用なので、切符利用の場合は東口改札を使用してください。どちらの改札も駅前にバス停があります23）。 Q.6 天王町駅から横浜駅までの所要時間と運賃は？ 天王町駅から横浜駅までは相鉄本線で約5分、運賃は大人150円（IC料金147円）です。ラッシュ時間帯でも遅延は少なく、安定して5分程度で到着します。相鉄本線は横浜駅から東急線やJR線への乗り継ぎも便利で、都心部への通勤・通学には最適なアクセス環境となっています24）。 Q.7 現在地から天王町駅への最適なルートは？ 天王町駅へのアクセスは相鉄本線が最も便利です。横浜方面からは相鉄本線で直接アクセス可能で、東京都内からは新宿駅経由で湘南新宿ラインと相鉄線の相互直通運転を利用できます。車でのアクセスの場合は、横浜新道「星川IC」から約5分で到着します。駅前には有料駐車場もあり、車でのアクセスも可能です25）。 Q.8 天王町駅周辺の将来的な開発予定はありますか？ 天王町駅周辺では横浜ビジネスパーク地区の再開発が継続的に進められており、オフィス機能の充実とともに商業施設の拡充も計画されています。また、相鉄線の相互直通運転拡大に伴い、駅前広場の整備や歩行者動線の改善も検討されています。これらの開発により、さらなる利便性向上と資産価値の維持・向上が期待されています26）。 まとめ 天王町駅は横浜市保土ケ谷区に位置する相鉄本線の駅で、横浜駅から約5分という抜群の立地条件を活かした住みやすいエリアです。家賃相場は横浜駅周辺より1～2万円安く設定されており、コストパフォーマンスに優れた住環境を提供しています。交通アクセスは相鉄線の相互直通運転により都心部へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。買い物・飲食施設も充実しており、商店街を中心とした地域コミュニティも活発です。子育て環境については保育園の待機児童が0人で、公園や学校施設も充実しているため、ファミリー層にも適しています。治安も良好で夜間の一人歩きも安全なレベルを保っており、女性の一人暮らしでも安心できる環境です。一人暮らしの方から子育て世帯まで、幅広いライフスタイルに対応できる魅力的な住環境を備えた天王町駅周辺は、横浜エリアでの住居選択において有力な候補地といえるでしょう。 参考文献 1）相鉄本線 天王町駅｜相模鉄道 2）天王町駅周辺の観光スポット｜じゃらんnet 3）天王町駅の賃貸物件一覧｜SUUMO 4）天王町駅の家賃相場｜ライフルホームズ 5）天王町駅の中古マンション相場｜不動産・住宅情報サイト 6）相鉄線 路線図・駅情報｜相模鉄道 7）横浜市営バス 路線図・時刻表 8）天王町商店街 店舗案内 9）天王町駅周辺のグルメ情報｜食べログ 10）横浜市保土ケ谷区 待機児童対策 11）横浜市の子育て支援｜横浜市こども青少年局 12）神奈川県警察 犯罪統計 13）横浜市環境創造局 騒音測定結果 14）天王町駅の口コミ・評判｜マンションノート 15）天王町駅周辺の住民アンケート｜住みやすさランキング 16）一人暮らしの部屋探し｜CHINTAI 17）DINKs向け住まい選び｜リクルート住まい研究所 18）ファミリー向け住環境調査｜不動産経済研究所 19）天王町駅周辺ランチマップ｜横浜グルメガイド 20）相鉄本線 路線案内｜駅探 21）天王町駅 時刻表｜相模鉄道 22）住みやすさランキング 神奈川県版｜住環境評価機構 23）天王町駅 構内図・出口案内｜相模鉄道 24）天王町駅から横浜駅 乗換案内｜ジョルダン 25）天王町駅 アクセスガイド｜横浜市交通局 26）横浜ビジネスパーク再開発計画｜横浜市都市整備局 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 横浜市保土ケ谷区 相鉄本線 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
