川崎大師駅の住みやすさ完全ガイド – 相場・治安・アクセスを徹底解説【8つのポイント】

2025年10月7日

川崎大師駅は神奈川県川崎市川崎区に位置する京急大師線の駅で、厄除けで有名な川崎大師平間寺の最寄り駅として年間300万人もの参拝者が訪れる歴史ある街です。都心部へのアクセスも良好で、品川駅まで約26分、川崎駅まで約6分と交通利便性に優れています。家賃相場は1Rで約6万円～7万円と都心部と比較してリーズナブルで、参拝客で賑わう商店街がある一方で住宅地は比較的静寂な環境を保っています。治安面も参拝者が多く人目があることで犯罪発生率が低く、子育て環境や買い物環境も整備されているため、単身者からファミリー層まで幅広い世代が住みやすいエリアとして注目されています。

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川崎大師駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、川崎大師駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

川崎大師駅の基本情報とアクセス環境

川崎大師駅は京急大師線の駅として明治32年に開業した歴史ある駅で、駅番号はKK23です。相対式ホーム2面2線の地上駅として運営されており、2024年の1日平均乗降人員は17,432人を記録しています。駅から川崎大師平間寺まで徒歩8分という立地の良さから、特に正月三が日には初詣客で大変混雑することで知られています。

主要駅への所要時間・乗り換え情報

川崎大師駅から主要駅へのアクセスは非常に良好です。最も近い乗り換え駅である京急川崎駅まで約5分で到達でき、そこから京急本線を利用して品川駅まで約26分、横浜駅まで約11分でアクセス可能です。都心部への通勤では、品川駅経由で新宿駅まで約40分、東京駅まで約35分程度の所要時間となります。1）2）

京急大師線は全線で7駅、総延長4.5キロの短い路線ですが、京急川崎駅で京急本線に接続することで、羽田空港方面や横浜方面、都心部への移動が可能になります。終電時刻は平日で24時頃までと、都心部で働く方にとっても十分な運行時間を確保しています。3）

バス路線・その他の交通手段

駅前には川崎鶴見臨港バスのバス停があり、「川23系統」の大師行きバスが運行されています。JR川崎駅東口から大師バス停まで約15分で結んでおり、電車以外の移動手段としても利用できます。また、駅周辺は平坦な地形のため自転車での移動も快適で、川崎駅周辺の商業施設まで自転車で約15分程度でアクセス可能です。4）

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川崎大師駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40	1,280	1,780	2,680	2,760	3,180
40〜60	1,680	2,299	2,680	2,998	3,498
60〜80	2,280	3,590	4,290	4,880	5,980
80〜100	4,390	5,055	6,190	6,543	7,880
100〜

データ出典: SUUMO

川崎大師駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,680万円（1,280万円〜3,180万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,680万円（1,680万円〜3,498万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,290万円（2,280万円〜5,980万円）となっています。川崎大師駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

川崎大師駅周辺の家賃相場

川崎大師駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して非常にリーズナブルな価格設定となっています。単身者向けの物件が充実しており、ファミリー層にも手の届きやすい価格帯で住宅を見つけることができます。

間取り別家賃相場（2025年最新データ）

最新の賃貸物件データによると、川崎大師駅周辺の家賃相場は以下の通りです。ワンルーム・1Kの単身者向け物件は6万円～7万円が価格帯の中心となっており、ファミリー向けの2K・2LDK物件では7万円～11万円が相場となっています。5）6）

新築かつ駅から徒歩5分以内という好条件の物件では、ワンルームで7.5万円、1LDKで11.2万円、2LDKで15.8万円、3LDKで21.3万円程度が相場となっています。築年数や駅からの距離によって価格は変動しますが、都心部の同条件物件と比較すると2～3万円程度安く設定されているケースが多く見られます。7）

近隣駅との家賃比較

川崎大師駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、非常にコストパフォーマンスの高いエリアであることがわかります。同じ京急大師線の東門前駅や鈴木町駅とはほぼ同水準ですが、京急川崎駅周辺と比較すると1万円～2万円程度安く設定されています。品川駅や横浜駅周辺と比較した場合、同等の間取りで3万円～5万円程度の差が生じるため、都心部への通勤を考慮しても十分にメリットのある価格帯と言えます。8）

治安・安全性について

川崎大師駅周辺の治安は、参拝客が多く訪れる地域特性により比較的良好な状況を保っています。常に人通りがあることで自然な見守り効果が働き、犯罪発生率も市内平均を下回る水準となっています。

犯罪統計データと治安状況

神奈川県警の統計データによると、川崎市の犯罪総数は2023年時点で538件となっており、横浜市の1,275件と比較して大幅に少ない数値を示しています。川崎区全体では169件と市内で最も多い数値となっていますが、これは川崎駅周辺の繁華街の影響が大きく、川崎大師駅周辺の住宅エリアは比較的静穏な環境を保っています。9）10）

川崎大師駅から大師までの参道は街灯が多数設置されており、夜間でも明るく安全に歩行できる環境が整備されています。また、参拝者が年間を通じて多く訪れるため、人目があることで犯罪の抑制効果が働いています。ただし、駅南側を通る産業道路周辺では交通量が多いため、特に小さなお子様がいるご家庭では交通安全に注意が必要です。11）

住民の声・実際の安全性

実際に川崎大師駅周辺に住む住民からは、「夜でも人通りがあって安心」「参拝道は明るくて女性でも歩きやすい」といった声が聞かれます。一方で、「産業道路沿いは交通量が多く騒音が気になる」「細い路地では街灯が少ない場所もある」といった指摘もあります。全体的には治安の良いエリアとして評価されており、女性の一人暮らしや小さなお子様がいる家庭でも安心して生活できる環境が整っています。12）

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買い物環境・商業施設の充実度

川崎大師駅周辺は、日常の買い物から観光客向けの商店まで多様な商業施設が充実しています。参拝道沿いには伝統的な商店街が形成され、住宅エリアには生活に必要なスーパーマーケットやコンビニエンスストアが適度に配置されています。

スーパーマーケット・食料品店

駅から徒歩圏内には複数のスーパーマーケットがあり、日常の食料品調達に困ることはありません。駅出口すぐにある「まいばすけっと川崎大師駅前店」は7:00～24:00まで営業しており、急な買い物にも対応できます。徒歩10分圏内には「イトーヨーカドー川崎港町店」があり、食料品から日用品まで幅広い商品を取り扱っています。13）

また、「オーケー川崎大師店」は8:00～23:00まで営業しており、ディスカウント価格で食料品を購入できるため、家計に優しい買い物が可能です。コンビニエンスストアも駅周辺1km圏内に約18店舗が点在しており、24時間営業の店舗も多数あるため、深夜や早朝の買い物にも対応できます。14）15）

商店街・専門店

川崎大師駅から大師までの参拝道は、江戸時代から続く伝統的な商店街として発展してきました。名物のくず餅店、だるま店、お土産店など約200店舗が軒を連ね、参拝客だけでなく地域住民の生活を支えています。また、「島忠ホームズ川崎大師店」や「ヤマダ電機テックランド川崎店」などの大型専門店もあり、家具や家電の購入にも便利です。16）

コンビニエンスストアの密度も高く、住宅エリア1km圏内に約18店舗が営業しているため、日常的な買い物や各種サービスの利用に不便を感じることはほとんどありません。

子育て環境・教育施設

川崎大師駅周辺は子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。保育園や幼稚園の数も充実しており、教育施設へのアクセスも良好です。また、大師公園をはじめとした子供が遊べる施設も豊富にあります。

保育園・幼稚園の状況

川崎大師駅周辺には複数の保育施設があり、待機児童対策も進んでいます。駅から徒歩1分の場所には「川崎大師駅前わんぱく保育園」があり、0歳児から2歳児まで19名の定員で運営されています。また、「かわさき大師オレンジ保育園」は企業主導型保育園として、働く保護者のニーズに対応した保育サービスを提供しています。17）18）

「大師保育園」は公益財団法人神奈川県労働福祉協会が運営する認可保育園で、タカラトミー最優秀次世代賞を受賞するなど、質の高い保育サービスを提供しています。これらの保育施設は駅から徒歩圏内に位置しており、通勤と送迎を両立しやすい立地となっています。19）

小・中学校と通学環境

川崎大師駅周辺の小中学校は通学距離が適切で、安全な通学路が確保されています。地域の小中学校は地元住民との結びつきも強く、地域ぐるみで子供たちの教育を支援する体制が整っています。また、学習塾や習い事教室も駅周辺や川崎駅方面に多数あり、子供の学習意欲に応じた教育環境を選択できます。

公園・遊び場

大師公園は川崎大師駅から徒歩圏内にある大型公園で、野球場、テニスコート、プール、芝生広場などの施設が整備されています。子供向けの遊具も充実しており、家族連れで一日を過ごすことができます。また、多摩川沿いには河川敷公園もあり、自然に触れながらのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。20）

どんな人に向いているか

川崎大師駅周辺は、その特徴的な環境と利便性から、さまざまなライフスタイルの方に適した住環境を提供しています。特に都心部への通勤を考慮しながらも住宅費を抑えたい方や、静かで落ち着いた環境を求める方に特におすすめです。

単身者・一人暮らしの方

家賃相場が都心部と比較してリーズナブルな川崎大師駅周辺は、単身者にとって非常に魅力的なエリアです。ワンルーム・1Kで6万円～7万円という価格帯は、初めての一人暮らしや転職を機に住環境を見直したい方にも手の届きやすい設定となっています。駅前にはコンビニエンスストアやファーストフード店もあり、忙しい単身者の生活をサポートしています。

DINKS・共働き夫婦

都心部への通勤利便性と住宅費のバランスが良い川崎大師駅周辺は、共働きのご夫婦にも適しています。品川駅まで約26分、川崎駅まで約6分というアクセスの良さは、夫婦それぞれが異なる方面に通勤する場合でも対応できます。また、1LDK～2LDKの物件が豊富にあり、二人の生活スタイルに合わせた住まい選びが可能です。

子育て世代・ファミリー

保育園や教育施設が充実し、公園などの遊び場も豊富な川崎大師駅周辺は、子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。参拝客が多く人目があることで治安も良好で、子供を安心して育てられる環境です。ファミリー向けの2LDK～3LDKの物件も7万円～15万円程度と、都心部と比較してリーズナブルな価格で確保できます。

シニア・高齢者世代

川崎大師駅周辺は平坦な地形で歩きやすく、医療機関も充実しているため、シニア世代にも適した環境です。参拝道の商店街は昔ながらの雰囲気を残しており、地域コミュニティも形成されているため、孤立しがちな高齢者でも地域との結びつきを保ちやすい特徴があります。

住んでいる人の声・口コミ

実際に川崎大師駅周辺に住む住民の声を集めると、住環境に対する満足度の高いコメントが多く見られます。一方で、改善を望む声も含めて、リアルな住み心地を紹介します。

「駅前は普段は静かで住みやすいです。お正月の時期は屋台がたくさん出て、とても賑やかになります。松屋やまいばすけっとがあるので、仕事帰りの食事や買い物にも便利です」（30代男性・会社員）

「川崎大師が徒歩圏内にあるので、散歩コースとしても楽しめます。参道の商店街にはお土産屋さんやくず餅屋さんがあって、観光地にいるような気分を味わえます。ただ、初詣の時期は人が多すぎて大変です」（40代女性・主婦）

「駅周辺にはOKストアや島忠ホームズがあるので、買い物はとても便利です。品川や横浜へのアクセスも良いので、都心部で働きながら住宅費を抑えたい人にはおすすめです」（20代女性・会社員）

「大師公園が近くにあるので、子供と遊ぶのに困りません。保育園も駅の近くにあって、送迎が楽です。治安も良くて、夜でも安心して歩けます」（30代女性・会社員）

一方で、「産業道路の交通量が多く、騒音が気になることがあります」「京急大師線は本数が少ないため、朝の通勤時間帯は少し混雑します」といった改善点を指摘する声もあります。21）

よくある質問（Q&A）

Q.1　川崎大師駅から川崎大師まで徒歩でどのくらい時間がかかりますか？

川崎大師駅から川崎大師平間寺まで徒歩約8分です。参道は平坦で歩きやすく、商店街を通るため道中も楽しめます。ただし、正月三が日や大きな祭りの際は参拝客で混雑するため、通常より時間がかかる場合があります。22）

Q.2　川崎大師駅周辺でおすすめのグルメ・ランチスポットはありますか？

参道沿いには川崎大師名物のくず餅を提供する老舗店舗が複数あります。また、駅前には松屋などのファーストフード店のほか、地元の定食屋や居酒屋も点在しています。川崎駅まで約6分のため、より多様な飲食店を求める場合は川崎駅周辺を利用することも可能です。23）

Q.3　川崎大師駅の時刻表や終電時刻を教えてください？

京急大師線は平日・土休日ともに朝5時台から深夜24時台まで運行しています。日中は約10分間隔、朝夕の通勤時間帯は約5～7分間隔で運行されています。詳細な時刻表は京急電鉄の公式サイトで確認できます。24）

Q.4　川崎大師駅周辺の住みやすさの特徴は何ですか？

家賃相場が都心部と比較してリーズナブルでありながら、品川駅や横浜駅への交通アクセスが良好な点が最大の特徴です。また、川崎大師という観光地でありながら住宅エリアは静かで、治安も良好です。商店街、スーパー、公園なども充実しており、単身者からファミリーまで住みやすい環境が整っています。25）

Q.5　川崎大師駅周辺で路線図や乗り換えを確認したい場合は？

京急大師線は京急川崎駅で京急本線と接続しています。京急川崎駅からは品川方面、横浜方面、羽田空港方面へアクセス可能です。JR川崎駅へは京急川崎駅から徒歩約5分で移動でき、東海道線、京浜東北線、南武線を利用できます。詳細な路線図は京急電鉄の公式サイトで確認可能です。26）

Q.6　川崎大師駅周辺で過去に大きな事件はありましたか？

川崎大師駅周辺は比較的治安の良いエリアとして知られており、大きな事件の報告は少ない状況です。神奈川県警の統計でも犯罪発生率は低く、参拝客が多く人目があることが犯罪抑制に寄与しています。ただし、産業道路周辺では交通事故に注意が必要です。27）

Q.7　川崎大師駅から主要観光地へのアクセスはどうですか？

川崎大師駅から品川駅まで約26分のため、東京都内の主要観光地へは1時間以内でアクセス可能です。横浜方面へは約30分、羽田空港へは約20分と観光やビジネスでの利用にも便利です。また、駅から徒歩8分の川崎大師自体が年間300万人が訪れる観光地です。28）

Q.8　川崎大師駅周辺で一人暮らしを始める場合の注意点は？

家賃相場は都心部と比較してリーズナブルですが、京急大師線は比較的本数が少ないため、通勤時間帯の混雑や終電時刻を事前に確認することをおすすめします。また、正月時期は参拝客で非常に混雑するため、この期間の生活への影響も考慮しておくと良いでしょう。29）

まとめ

川崎大師駅は、都心部への優れたアクセス性とリーズナブルな住宅費を両立できる魅力的な住環境を提供しています。品川駅まで約26分、川崎駅まで約6分という交通利便性は、都心部で働く方にとって大きなメリットとなります。家賃相場はワンルーム6万円～7万円、ファミリー向け物件でも10万円前後と、都心部と比較して大幅に安い価格設定が実現されています。治安面では参拝客が多く人目があることで犯罪発生率が低く、子育て世代でも安心して生活できる環境が整っています。買い物環境も充実しており、駅前のコンビニエンスストアから大型スーパーまで日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内で完結します。単身者の方には都心通勤と住宅費節約の両立を、DINKS世帯には利便性と快適性のバランスを、子育て世代には安全で教育環境の整った住環境を提供する、幅広いライフスタイルに対応できる街として川崎大師駅周辺をおすすめします。

参考文献

1）川崎大師アクセス 2）【川崎大師アクセス】電車・車での行き方・料金・時間をエリア別に徹底比較した！ 3）川崎大師駅 | 路線図・各駅情報 | 京浜急行電鉄(KEIKYU) 4）案内図・交通アクセス | 川崎大師観光案内センター 5）【SUUMO】川崎大師駅（神奈川県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 6）川崎大師駅(神奈川県)の家賃相場(平均家賃)から賃貸物件を探す【ハウスコム】 7）【SUUMO】川崎大師駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（神奈川県） 8）【ホームズ】川崎大師駅(神奈川県)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 9）川崎市の治安は悪い？ファミリーで住みやすい地域を解説 10）「川崎市川崎区」の暮らしやすさをデータで分析。暮らしや治安について解説 11）川崎大師駅エリアの住みやすさや治安はどうなの？｜川崎区の一戸建てはアイナハウジング 12）川崎大師駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 13）まいばすけっと川崎大師駅前店 14）オーケー川崎大師店 | 店舗一覧と検索 | オーケー株式会社 | ディスカウントスーパーマーケット 15）川崎大師駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 16）川崎大師駅（神奈川県川崎市川崎区）周辺のスーパーマーケット一覧｜マピオン電話帳 17）川崎大師駅前わんぱく保育園〜TOP〜 18）川崎大師保育園｜かわさき大師オレンジ保育園 19）川崎市川崎区の認可保育園大師保育園 20）大師橋駅（川崎市川崎区）の子育て・教育環境一覧｜TownU（タウニュー） 21）川崎大師駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 22）川崎大師アクセス 23）【京急川崎大師駅】アクセス・営業時間・料金情報 – じゃらんnet 24）京急電鉄：方面選択 25）【ホームズ】川崎大師駅（神奈川県）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび 26）路線図・各駅情報 | 乗る | 京浜急行電鉄(KEIKYU) 27）川崎大師駅（川崎市川崎区）の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 28）【川崎大師アクセス】電車・車での行き方・料金・時間をエリア別に徹底比較した！ 29）川崎大師駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】

この記事の制作体制

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川崎大師駅の住みやすさ完全ガイド – 相場・治安・アクセスを徹底解説【8つのポイント】

川崎大師駅の中古マンションの平米単価推移

川崎大師駅の基本情報とアクセス環境

主要駅への所要時間・乗り換え情報

バス路線・その他の交通手段

川崎大師駅の中古マンション価格相場情報

川崎大師駅周辺の家賃相場

間取り別家賃相場（2025年最新データ）

近隣駅との家賃比較

治安・安全性について

犯罪統計データと治安状況

住民の声・実際の安全性

買い物環境・商業施設の充実度

スーパーマーケット・食料品店

商店街・専門店

子育て環境・教育施設

保育園・幼稚園の状況

小・中学校と通学環境

公園・遊び場

どんな人に向いているか

単身者・一人暮らしの方

DINKS・共働き夫婦

子育て世代・ファミリー

シニア・高齢者世代

住んでいる人の声・口コミ

よくある質問（Q&A）

Q.1 川崎大師駅から川崎大師まで徒歩でどのくらい時間がかかりますか？

Q.2 川崎大師駅周辺でおすすめのグルメ・ランチスポットはありますか？

Q.3 川崎大師駅の時刻表や終電時刻を教えてください？

Q.4 川崎大師駅周辺の住みやすさの特徴は何ですか？

Q.5 川崎大師駅周辺で路線図や乗り換えを確認したい場合は？

Q.6 川崎大師駅周辺で過去に大きな事件はありましたか？

Q.7 川崎大師駅から主要観光地へのアクセスはどうですか？

Q.8 川崎大師駅周辺で一人暮らしを始める場合の注意点は？

まとめ

参考文献

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Q.1　川崎大師駅から川崎大師まで徒歩でどのくらい時間がかかりますか？

Q.2　川崎大師駅周辺でおすすめのグルメ・ランチスポットはありますか？

Q.3　川崎大師駅の時刻表や終電時刻を教えてください？

Q.4　川崎大師駅周辺の住みやすさの特徴は何ですか？

Q.5　川崎大師駅周辺で路線図や乗り換えを確認したい場合は？

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Q.7　川崎大師駅から主要観光地へのアクセスはどうですか？

Q.8　川崎大師駅周辺で一人暮らしを始める場合の注意点は？