市大医学部駅周辺は、横浜市立大学附属病院直結という医療環境の充実度と、横浜シーサイドラインによる良好なアクセスが魅力のエリアです。ファミリー層から一人暮らしまで、さまざまなライフスタイルに対応できる住環境が整っています。家賃相場は全体平均11.5万円と、横浜市内では比較的リーズナブルな水準を維持しています。治安面では金沢区全体で犯罪発生率が市平均を下回る良好な状況にあり、海や山に囲まれた自然豊かな環境も子育て世代に人気の理由となっています。
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市大医学部駅の基本情報と立地特性
市大医学部駅は神奈川県横浜市金沢区福浦三丁目に位置する横浜シーサイドライン（金沢シーサイドライン）の駅です。1989年7月5日に開業し、駅番号は9番となっています。駅名の通り横浜市立大学医学部・看護学科（福浦キャンパス）の最寄り駅として機能しており、横浜市立大学附属病院とは直結通路で結ばれています。
駅周辺には医療・教育機関に加えて研究施設や企業のオフィス、工場なども立地し、住宅地と工業地帯が隣接する複合的な街並みを形成しています。横浜八景島シーパラダイスや海の公園などの観光・レジャー施設も徒歩圏内にあり、自然環境と都市機能のバランスが取れたエリアといえます。
市大医学部駅周辺の家賃相場データ
間取り別家賃相場
市大医学部駅周辺の家賃相場は以下のとおりです。Yahoo!不動産によると、2024年データでの全体平均家賃は11.5万円となっています。間取り別の詳細な相場については、エイブル進学応援部の調査によると、学校周辺で5.4万円（1R/1K）、近隣駅では海の公園柴口駅5.15万円、海の公園南口駅5.70万円、並木中央駅5.79万円、野島公園駅5.84万円となっており、一人暮らし向け物件では5万円台前半から6万円台前半が相場となっています。1）2）
周辺エリアとの比較
横浜シーサイドライン沿線の平均家賃は7.1万円であることから、市大医学部駅周辺は沿線内では高めの水準にあります。しかし、横浜市全体と比較すると比較的リーズナブルな価格帯を維持しており、医療機関直結という立地条件を考慮すると、コストパフォーマンスの良いエリアといえます。近隣の金沢文庫駅周辺では5.04万円、幸浦駅周辺では6.34万円となっており、エリア内でも駅によって家賃水準に差があることが確認できます。2）
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交通アクセスの詳細分析
主要駅への所要時間
市大医学部駅から主要駅へのアクセスは、横浜シーサイドラインを利用して新杉田駅または金沢八景駅で乗り換える必要があります。新杉田駅まではシーサイドラインで約15分、そこからJR根岸線に乗り換えて横浜駅まで約20分、合計約35分でアクセス可能です。金沢八景駅まではシーサイドラインで約10分、そこから京浜急行線に乗り換えて品川駅まで約30分、新宿駅へは品川駅でJR山手線に乗り換えて約50分程度となります。3）4）
終電時刻と運行頻度
横浜シーサイドラインの終電は、金沢八景方面が23:30（日曜・祝日）、新杉田・並木中央方面の詳細時刻については、日中は概ね10分間隔での運行となっており、通勤・通学時間帯にも対応しています。バス路線については「市大医学部」バス停があり、京浜急行バスが利用可能ですが、シーサイドライン整備の影響でバス路線は減少傾向にあります。5）
車でのアクセス
最寄りインターチェンジは横浜横須賀道路（金沢支線）の並木ICで約2.2km、国道357号線（首都高速湾岸線）へのアクセスも良好です。ただし、駐車場の台数には限りがあるため、なるべく公共交通機関の利用が推奨されています。3）
買い物・生活利便施設の充実度
スーパー・コンビニの状況
市大医学部駅周辺の買い物環境については、駅直結の横浜市立大学附属病院内に薬局があり、改札内にも小規模な薬局が設置されています。日常的な買い物については、やや離れた場所にイオン金沢シーサイド店やイトーヨーカドー能見台店などの大型商業施設があり、これらの施設内にはマクドナルドなどのファストフード店も入居しています。
コンビニについては、食べログの情報によると駅から225mの位置にコンビニ・スーパーがあることが確認できます。ただし、駅周辺の商業施設密度はそれほど高くないため、大型スーパーでのまとめ買いが主流となる傾向があります。6）7）
飲食店・カフェの充実度
駅周辺の飲食環境は、病院直結という立地特性から、CAFE COREなど病院利用者向けのカフェや、横浜八景島シーパラダイス内のレストラン・カフェが利用可能です。ただし、駅前に多数の飲食店が集まっているタイプのエリアではなく、少し足を延ばして金沢八景駅や金沢文庫駅周辺まで行くと、より多様な飲食オプションが見つかります。8）
子育て環境の詳細評価
保育園・待機児童の状況
横浜市金沢区では保育の専門相談員「保育・教育コンシェルジュ」が配置されており、子どもの預け先についての相談を受け付けています。2023年の横浜市全体データでは、保留児童（希望する認可保育所に入れなかった児童）が前年比108人増の1,755人となっており、特に1、2歳児の増加が顕著です。新型コロナの影響で預け控えをしていた層の復職が影響していると分析されています。
市は対策として、遠方の小規模保育事業施設への送迎支援（上限月2万5千円の駐車料金助成）や、0歳児クラス定員の1歳児クラスへの振り替え支援などを実施しています。9）10）
教育機関と学習環境
金沢区内には地域子育て支援拠点「とことこ」（能見台東5番6号）があり、子育て支援イベントや相談業務を行っています。また、区内の市立保育所ではVR園見学も実施されており、コロナ禍でも安心して保育園選びができる環境が整備されています。放課後キッズクラブや放課後児童クラブも区内各所に設置されており、小学生の放課後の居場所も確保されています。11）
小児科・医療環境
最大の特徴は横浜市立大学附属病院に直結していることです。小児科をはじめとする各種診療科が揃っており、緊急時の医療アクセスは非常に良好です。改札内の薬局では処方箋の受け取りも便利で、医療関連の利便性は市内でもトップクラスといえます。
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治安・安全性の現状分析
犯罪統計データ
神奈川大学経済学部の研究によると、横浜市内18区中、金沢区の犯罪率は0.2と最も低い水準にあります（2024年8月時点）。参考として東京23区で治安が良いとされる文京区の犯罪率は0.3であることから、金沢区の治安の良さが際立っています。刑法犯認知件数は過去10年間低下傾向にあり、治安は改善を続けています。
ガッコム安全ナビのデータでは、金沢区の治安情報として「ひっくり/窃盗/住居侵入」が40.6%、「行方不明/詐欺・偽装」が27.3%となっており、重大な凶悪犯罪の発生は少ない傾向にあります。12）13）
夜間の安全性
住民の口コミによると、夜道も明るく照らされており、人通りもあって不安は感じにくいとされています。ただし、国道16号線を暴走族が通ることがあり、騒音問題が指摘される場合があります。全体的にはベッドタウンとして落ち着いた住環境が保たれています。14）
実際の住民の声・口コミ分析
住環境に対する評価
TownUの住民アンケート（7項目評価）では3.60点の評価を得ており、「近くに山あり海あり観光スポットありで環境に恵まれている」「学校、病院、買い物ができる場所も多数あって住むには十分」といった好意的な意見が多く見られます。
一方で「最寄り駅の沿線が整備された影響でバス路線が激減し、バスでのみアクセスできる場所に行くにはやや不便」「災害による津波・波浪による心配がある」といった課題も指摘されています。15）
医療環境への評価
「横浜市立大学附属病院へ直通で行けて、妊娠中何度も通っていたので雨に濡れずに行けるのがありがたい」「改札内に薬屋さんがあるので処方箋もらうのに便利」など、医療アクセスの良さを評価する声が多数見られます。16）
市大医学部駅周辺に向いている人・世帯タイプ
医療関係者・医学部生
駅名の通り、横浜市立大学医学部の学生や附属病院の医療従事者にとっては通勤・通学に最適な立地です。病院直結という利便性は他のエリアでは得られない大きなメリットです。
ファミリー世代
治安が良く、海や山などの自然環境に恵まれているため、子育て世代に適しています。横浜八景島シーパラダイスや海の公園など、家族で楽しめる施設が徒歩圏内にあることも魅力です。ただし、教育熱心な家庭では、より多くの塾や習い事施設があるエリアを選ぶ場合もあります。
静かな環境を求める単身者・DINKs
住宅地としては落ち着いており、騒音も少ないため、静かな環境でのんびりと暮らしたい方に向いています。ただし、繁華街の賑やかさや多様な飲食店を求める方には物足りない可能性があります。
高齢者世代
医療機関へのアクセスが抜群に良いことから、健康面での不安がある高齢者にとっては安心できる住環境です。バリアフリー対応の病院直結通路も高齢者には大きなメリットとなります。
よくある質問（FAQ）
Q.1 市大医学部駅周辺でランチができる場所はありますか？
駅直結の横浜市立大学附属病院内にCAFE COREがあるほか、少し足を延ばせば横浜八景島シーパラダイス内のレストランが利用できます。イオン金沢シーサイド店やイトーヨーカドー能見台店のフードコートでも食事可能です。ただし、駅前に多数の飲食店が集まっているタイプのエリアではないため、事前の調べておくことをお勧めします。17）
Q.2 市大医学部駅周辺にカフェはありますか？
病院直結のCAFE COREが主なカフェとなります。その他、横浜八景島シーパラダイス内にもカフェがありますが、駅周辺にチェーン店のカフェは多くありません。落ち着いてコーヒーを飲める場所を探している場合は、金沢八景駅や金沢文庫駅周辺まで足を延ばすことを検討してください。18）
Q.3 市大医学部駅の時刻表はどこで確認できますか？
横浜シーサイドライン公式サイトや、Yahoo!路線情報、NAVITIMEなどで確認可能です。日中は概ね10分間隔で運行されており、終電は金沢八景方面が23:30となっています。リアルタイムの運行状況も各サイトで確認できます。19）
Q.4 市大医学部駅周辺にコンビニはありますか？
駅から徒歩3分程度の場所にコンビニがあります。また、改札内には小規模な薬局があり、飲料や衛生用品なども扱っています。ただし、24時間営業のコンビニの数は限られているため、深夜・早朝の利用を予定している場合は事前に営業時間を確認することをお勧めします。20）
Q.5 市大医学部駅から金沢八景駅までの所要時間は？
横浜シーサイドラインで約10分です。金沢八景駅では京浜急行線に乗り換えができ、品川駅や羽田空港方面へのアクセスが可能です。運行間隔は日中10分程度となっており、待ち時間も含めて15-20分程度を見込んでおくと良いでしょう。21）
Q.6 市大医学部駅から横浜駅までのアクセス方法は？
新杉田駅まで横浜シーサイドラインで約15分、新杉田駅でJR根岸線に乗り換えて横浜駅まで約20分、合計約35分でアクセス可能です。または金沢八景駅まで約10分、そこから京浜急行線で横浜駅まで約20分のルートもあります。乗り換えは1回必要です。22）
Q.7 横浜市立大学医学部の移転予定はありますか？
現時点で横浜市立大学医学部・看護学科（福浦キャンパス）の移転に関する公式発表はありません。医学部附属病院も含めて現在の場所での運営が継続される予定です。ただし、大学の中長期計画については公式サイトで最新情報を確認することをお勧めします。23）
Q.8 市大医学部駅周辺に駐車場はありますか？
横浜市立大学附属病院には専用駐車場がありますが、台数に限りがあるため混雑することがあります。特に雨天時には自家用車利用者が多くなり渋滞が予想されるため、可能な限り公共交通機関の利用が推奨されています。周辺には民間の時間貸し駐車場もありますが、事前に場所と料金を確認しておくと良いでしょう。24）
まとめ
市大医学部駅周辺は、横浜市立大学附属病院直結という他にない医療アクセスの良さと、海や山に囲まれた豊かな自然環境が魅力のエリアです。家賃相場は横浜市内では比較的リーズナブルな11.5万円（全体平均）で、治安も金沢区全体で市内最良水準を保っています。子育て環境については保育・教育コンシェルジュなどの支援制度が充実している一方、待機児童の課題もあり、事前の情報収集が重要です。買い物環境はやや不便な面もありますが、まとめ買いを前提とすれば十分対応可能です。医療関係者、子育て世代、静かな環境を求める方、医療アクセスを重視する高齢者に特に適したエリアといえるでしょう。
参考文献
1）市大医学部駅（神奈川県）の家賃相場・推移（賃貸）｜Yahoo!不動産 2）【エイブル進学応援部】横浜市立大学医学部の学生一人暮らし向け賃貸物件 3）交通案内 | 横浜市立大学附属病院 4）市大医学部駅のご案内／時刻表 | シーサイドライン 5）市大医学部駅の駅周辺情報 – Yahoo!路線情報 6）市大医学部駅でおすすめのグルメ情報をご紹介！ | 食べログ 7）市大医学部（駅）周辺のファーストフード – NAVITIME 8）市大医学部（駅）周辺のパン/デザート/その他飲食店 – NAVITIME 9）保育所・保育施設など 横浜市金沢区 10）横浜市 保留児童増で対策強化 送迎支援、１、２歳枠拡大へ | 金沢区・磯子区 | タウンニュース 11）金沢区地域子育て支援拠点 とことこ 12）犯罪統計データで見る治安の良し悪し －治安はどういった環境で良い？－｜神奈川大学ノート 13）神奈川県横浜市金沢区の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 14）横浜市金沢区の治安に関するクチコミ・街レビュー – 神奈川県 【スマイティ】 15）市大医学部駅（横浜市金沢区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 16）市大医学部駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 17）市大医学部（駅）周辺のファーストフード – NAVITIME 18）市大医学部（駅）周辺のパン/デザート/その他飲食店 – NAVITIME 19）市大医学部駅のご案内／時刻表 | シーサイドライン 20）市大医学部駅でおすすめのグルメ情報をご紹介！ | 食べログ 21）交通案内 | 横浜市立大学附属病院 22）市大医学部駅のご案内／時刻表 | シーサイドライン 23）横浜市立大学医学部の口コミ[p.4] | みんなの大学情報 24）交通案内 | 横浜市立大学附属病院
