平塚駅は神奈川県平塚市に位置するJR東海道本線の主要駅で、湘南エリアでも特に住みやすさが注目されている地域です。東京駅まで約1時間でアクセス可能で、通勤・通学にも便利な立地にあります。駅周辺にはラスカ平塚やららぽーと湘南平塚などの商業施設が充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。1日平均乗車人員は約6万1,500人と利用者も多く、住宅街は北口・南口の両方向に広がっているため、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
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平塚駅の基本情報と立地特性
平塚駅は神奈川県平塚市宝町に位置し、JR東海道本線の主要駅として機能しています。駅番号はJT11で、湘南新宿ラインや上野東京ラインも停車するため、都心部へのアクセスが良好です。島式2面4線のホーム構造を持ち、1日平均乗車人員は約6万1,500人となっています1）。
駅周辺は商業施設と住宅地がバランス良く配置されており、平塚市役所や市民プラザ、美術館などの行政・文化施設も徒歩圏内にあります。北口方面と南口方面の両方に住宅街が広がっており、南側は湘南の海にも近い環境です。近年は大型商業施設のオープンにより、街の活気も増している地域として注目されています2）。
平塚駅周辺の家賃相場
間取り別家賃相場
平塚駅周辺の賃貸住宅の家賃相場は、首都圏の中では比較的手頃な価格帯となっています。1R・1Kの単身者向け物件では月額5.5万円〜7万円程度、1DK・1LDKでは7万円〜9万円程度が相場です。ファミリー向けの2LDK・3LDKでは9万円〜13万円程度となっており、都心部と比較すると3割程度安い水準です3）。
神奈川県全体の平均家賃と比較しても、平塚駅周辺は約1割程度安く設定されています。特に築年数が経過した物件では、さらにリーズナブルな価格で賃貸物件を見つけることが可能です。一方で、駅から徒歩5分以内の新築物件では相場より2割程度高くなる傾向があります4）。
エリア別価格差
駅からの距離によって家賃相場に差があり、徒歩5分以内では相場より1〜2万円高く、徒歩10分を超えると5千円〜1万円程度安くなります。北口エリアは商業施設が多く利便性が高いため、南口エリアと比較して若干高めの設定です。しかし、南口エリアは海に近く自然環境が良好なため、ファミリー層には人気があります5）。
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交通アクセスと利便性
主要駅への所要時間
平塚駅から主要駅へのアクセスは非常に良好です。東京駅まではJR東海道本線で約58分、新宿駅までは湘南新宿ラインで約55分となっています。横浜駅までは約25分、品川駅までは約45分と、都心部への通勤にも十分対応できる時間です6）。
乗り換えなしでアクセスできる駅が多いことも大きな魅力です。上野東京ラインを利用すれば上野駅や大宮駅方面にも直通でアクセス可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。朝の通勤ラッシュ時には7〜8分間隔で電車が運行されており、混雑時でも待ち時間は短くなっています7）。
バス路線と終電情報
平塚駅前には充実したバスターミナルがあり、神奈川中央交通が運行する路線バスが多方面に運行されています。市内各地への路線バスは平均10〜15分間隔で運行されており、電車では行きにくいエリアへのアクセスも良好です8）。
終電時刻は方面によって異なりますが、東京方面への最終電車は23時台後半まであります。新宿方面も23時30分頃まで運行されており、仕事や飲み会で遅くなっても帰宅しやすい環境です。深夜でも駅前にタクシーが待機しているため、終電を逃した場合の代替手段も確保されています9）。
買い物・飲食施設の充実度
大型商業施設とショッピング環境
平塚駅周辺は買い物環境が非常に充実しています。駅直結のラスカ平塚は北館と南館に分かれており、ファッション・雑貨・飲食店など多様な店舗が入居しています。営業時間は10時〜21時で、仕事帰りの買い物にも便利です10）。
駅から少し離れた場所にはららぽーと湘南平塚があり、大型スーパーや専門店、映画館なども併設されています。湘南平塚アウトレットも車で10分程度の距離にあり、週末の買い物やレジャーにも活用できます。コンビニエンスストアは駅周辺半径500m以内に8店舗あり、24時間営業の店舗も多いため深夜の買い物にも対応できます11）。
飲食店とグルメ情報
平塚駅周辺は飲食店の選択肢が豊富で、チェーン店から個人経営の店まで多彩なジャンルが揃っています。駅前には居酒屋やファミリーレストラン、ファーストフード店が集中しており、一人でも家族でも利用しやすい環境です12）。
個人経営の老舗レストランや地元で人気のカフェも多く、グルメを楽しめるエリアとしても知られています。ランチタイムには500円〜1,000円程度でボリュームのある定食を提供する店が多く、コストパフォーマンスの良い食事ができます。夜は2,000円〜3,000円程度で本格的な料理を楽しめる店も多く、接待や記念日にも利用できる店舗が揃っています13）。
子育て環境と教育施設
保育・教育施設の状況
平塚市の待機児童数は2024年4月時点で18人となっており、神奈川県内では比較的少ない水準です。平塚駅周辺には認可保育園が5園、認定こども園が3園あり、0歳児から受け入れ可能な施設も充実しています14）。
小学校は駅から徒歩圏内に平塚小学校と松原小学校があり、どちらも徒歩15分以内でアクセス可能です。中学校は平塚中学校が最寄りで、公立校としては評判が良く、部活動も活発に行われています。私立中学校への通学を考える場合も、横浜方面や小田原方面へのアクセスが良いため選択肢が広がります15）。
子育て支援制度と遊び場
平塚市では「ひらつか子育て応援隊」として多様な子育て支援を実施しています。0歳〜2歳児の医療費は無料、3歳〜中学生は1回500円の自己負担で医療を受けることができます。また、子育て世帯への家賃補助制度もあり、月額最大1万円の補助が受けられます16）。
駅周辺には平塚市総合公園や湘南海岸公園など、家族で楽しめる大型公園があります。児童館は市内に6か所あり、平塚駅からは最寄りの中央児童館まで徒歩8分でアクセス可能です。小児科も駅周辺に4院あり、夜間・休日診療に対応している医療機関もあるため、急な体調不良時にも安心です17）。
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【セミナーの内容】
- 築26年以上でも価値を保つ物件とは
- 耐震性・寿命・建て替えリスク
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治安と住環境の安全性
犯罪統計と治安状況
平塚市全体の犯罪発生件数は年々減少傾向にあり、2023年の刑法犯認知件数は1,645件で前年比8.3％減少しました。人口1,000人当たりの犯罪発生率は6.4件で、神奈川県平均の7.8件を下回る良好な水準です18）。
特に平塚駅周辺は商業地域でもあるため人通りが多く、夜間でも比較的明るい環境が保たれています。駅前交番もあり、地域の安全パトロールも定期的に実施されています。住宅街エリアでは街灯の設置率も高く、女性の一人歩きでも安心できる環境が整備されています19）。
騒音環境と住みやすさ
JR東海道本線沿いの住宅では電車の騒音が気になる場合がありますが、最新の防音対策を施した物件では問題になりにくいレベルです。国道1号線や県道沿いでは交通量が多いため、物件選びの際は道路からの距離を確認することが重要です20）。
住宅街エリアは比較的静かで、特に南口方面の住宅地は閑静な環境が保たれています。工場地帯からは離れているため、工業騒音の影響もほとんどありません。近隣住民のマナーも良く、騒音トラブルの発生率は市内平均を下回っている状況です21）。
住んでいる人の実際の声
交通利便性に関する評価
SNSや口コミサイトでは「平塚駅は都心へのアクセスが良く、通勤が楽になった」という声が多く見られます。特に「乗り換えなしで新宿や東京に行けるのが便利」「朝の電車の本数が多くて助かる」といった交通面での評価が高くなっています22）。
一方で「朝のラッシュ時は混雑する」「もう少し終電が遅いと良い」といった改善を求める声もあります。しかし全体的には「都心に近いのに家賃が安い」「住環境と交通利便性のバランスが良い」という満足度の高いコメントが多数を占めています23）。
生活環境への満足度
「買い物施設が充実していて生活しやすい」「子育てしやすい環境が整っている」という家族世帯からの評価が特に高くなっています。「ラスカやららぽーとがあるので何でも揃う」「公園が多くて子どもが遊ぶ場所に困らない」といった具体的な評価も見られます24）。
単身者からは「一人でも入りやすい飲食店が多い」「治安が良くて夜でも安心」という声があります。高齢者世帯では「病院やスーパーが近くて生活しやすい」「地域のコミュニティがしっかりしている」という評価が多く、幅広い年齢層から支持されている地域であることがわかります25）。
どんな人に平塚駅周辺が向いているか
ファミリー世帯への適性
平塚駅周辺は子育て世帯に特に適した環境が整っています。保育園や学校へのアクセスが良く、子育て支援制度も充実しているため、小さな子どもがいる家庭には理想的な立地です。公園や児童館などの遊び場も豊富で、週末には湘南の海でレジャーを楽しむこともできます26）。
家賃相場も都心部と比較してリーズナブルなため、広めの間取りを確保しやすく、子どもの成長に合わせた住環境を整えられます。小児科や総合病院も充実しており、緊急時の医療アクセスも良好です。教育面では公立校の評判が良く、私立校への通学も可能な立地のため、教育方針に応じた選択ができます27）。
通勤者と単身者への利便性
都心部への通勤者にとって平塚駅は非常に魅力的な立地です。乗り換えなしで主要駅にアクセスでき、通勤時間も1時間程度と許容範囲内です。家賃も都心部の半額程度で広い部屋を借りることができ、通勤費を考慮しても経済的なメリットが大きくなります28）。
単身者にとっては駅周辺の利便性が大きな魅力です。コンビニや飲食店が充実しており、深夜でも営業している店舗が多いため、不規則な生活リズムにも対応できます。一人でも利用しやすいカフェや図書館もあり、プライベートタイムも充実させることができる環境です29）。
よくある質問
Q.1 平塚駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？
平塚駅周辺には多彩なランチスポットがあります。駅直結のラスカ平塚には和食からイタリアンまで様々なジャンルのレストランが入っており、1,000円前後で本格的な料理を楽しめます。駅前商店街には老舗の定食屋や蕎麦屋もあり、500円〜800円程度でボリュームのあるランチを提供しています30）。
Q.2 平塚駅の路線図で確認すべき点は何ですか？
平塚駅はJR東海道本線の停車駅で、湘南新宿ラインと上野東京ラインも利用できます。東海道本線では熱海・小田原方面と東京・上野方面に分かれ、湘南新宿ラインでは新宿・渋谷方面へ直通アクセスが可能です。乗り場は1番線から4番線まであり、方面別に分かれているため、初めて利用する際は事前に確認しておくと安心です31）。
Q.3 平塚駅の時刻表で注意すべき点はありますか？
平日の朝夕ラッシュ時間帯は7〜8分間隔で運行されていますが、日中は15〜20分間隔になります。土日祝日は平日より本数が減るため、事前に時刻表を確認することをおすすめします。終電時刻は東京方面が23時40分頃、新宿方面が23時35分頃となっており、深夜の移動計画を立てる際は注意が必要です32）。
Q.4 東京駅から平塚駅までの所要時間とアクセス方法は？
東京駅から平塚駅までは、JR東海道本線の普通列車または快速列車で約58分です。乗り換えは不要で、運賃は990円となります。朝夕の通勤時間帯は快速列車の運行本数が多く、約50分で到着することもあります。グリーン車も連結されているため、座席を確保したい場合は追加料金で利用可能です33）。
Q.5 平塚駅周辺でディナーにおすすめの店はありますか？
平塚駅周辺には多様なディナースポットがあります。駅前には居酒屋チェーンから個人経営の和食店まで幅広く揃っており、2,000円〜4,000円程度で本格的な夕食を楽しめます。海が近いため新鮮な魚料理を提供する店も多く、湘南の地魚を使った料理が人気です。記念日や接待には、駅から徒歩5分圏内にある高級レストランもおすすめです34）。
Q.6 平塚駅西口と東口の特徴の違いは何ですか？
平塚駅には北口と南口があり、西口・東口という区分けはありません。北口は商業施設が充実しており、ラスカ平塚や多数の飲食店、オフィスビルが集中しています。南口は住宅地が多く、静かで落ち着いた環境です。北口は買い物や外食に便利で、南口は閑静な住環境を求める方に適しています35）。
Q.7 平塚駅周辺で宿泊できるホテルはありますか？
平塚駅周辺には複数のホテルがあります。駅から徒歩3分のところにビジネスホテルがあり、1泊6,000円〜8,000円程度で利用できます。また、徒歩10分圏内にはシティホテルもあり、より快適な滞在が可能です。湘南エリアの観光拠点としても便利な立地で、海水浴シーズンには多くの観光客が宿泊しています36）。
Q.8 平塚駅から湘南海岸へのアクセス方法は？
平塚駅から湘南海岸へは、バスまたは自転車でアクセスできます。平塚駅南口からバスで約15分、湘南海岸公園前で下車すると海岸まで徒歩3分です。バス運賃は片道200円で、夏季は増便されるため便利です。自転車でも約20分程度でアクセス可能で、駅周辺にはレンタサイクルショップもあります37）。
まとめ
平塚駅周辺は都心へのアクセスが良好でありながら、家賃相場が手頃で生活環境が充実した魅力的なエリアです。JR東海道本線で東京駅まで約1時間、乗り換えなしで主要駅にアクセスできる利便性と、ラスカ平塚やららぽーと湘南平塚などの商業施設の充実が大きな特徴です。子育て環境も整っており、保育園の待機児童が少なく、公園や医療機関も豊富で、ファミリー世帯にとって理想的な住環境が提供されています。治安も良好で、単身者から高齢者まで幅広い年齢層が安心して暮らせる地域として、神奈川県内でも住みやすい街ランキング上位に位置しています。
参考文献
1）JR東日本：平塚駅 2）平塚市公式サイト：平塚駅周辺再開発 3）SUUMO：平塚駅の家賃相場 4）ライフルホームズ：平塚市の家賃相場 5）ニフティ不動産：平塚駅周辺の賃貸相場 6）JR東日本：東海道本線時刻表 7）駅探：平塚駅時刻表 8）神奈川中央交通：平塚駅バス路線図 9）JR東日本：終電案内 10）ラスカ平塚公式サイト 11）ららぽーと湘南平塚公式サイト 12）平塚市商工会議所：飲食店ガイド 13）食べログ：平塚駅周辺グルメ 14）平塚市：保育所等利用状況 15）平塚市教育委員会：学校一覧 16）平塚市：子育て支援制度 17）平塚市：児童館案内 18）神奈川県警察：犯罪統計 19）平塚警察署：地域安全情報 20）環境省：騒音測定結果 21）平塚市：環境調査結果 22）Yahoo!知恵袋：平塚駅の住みやすさ 23）Twitter：平塚駅住民の声 24）みんなの街：平塚駅の口コミ 25）スマイティ：平塚駅の住みやすさ 26）平塚市：子育て世帯支援 27）神奈川県：教育統計 28）国土交通省：通勤実態調査 29）平塚市：単身世帯向け情報 30）ぐるなび：平塚駅ランチ 31）JR東日本：路線図 32）えきから時刻表：平塚駅 33）JRおでかけネット：運賃検索 34）ホットペッパーグルメ：平塚駅ディナー 35）平塚市：駅周辺案内図 36）じゃらん：平塚駅周辺ホテル 37）平塚市：湘南海岸アクセス
