愛甲石田駅の住みやすさ・相場完全ガイド｜子育て世帯におすすめする5つの理由 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 愛甲石田駅（神奈川県厚木市）は、小田急小田原線沿線の駅として、都心へのアクセスと住環境のバランスが良い住宅街です。新宿まで約57分、横浜まで約48分とアクセス良好でありながら、家賃相場が比較的安く、厚木市の待機児童ゼロ政策により子育て環境も充実しています。1日平均乗降人員は46,455人で小田急線全70駅中23位と程よい利用者数で、都心通勤者のベッドタウンとして静かな住環境を維持しています。1） 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 愛甲石田駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、愛甲石田駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%84%9B%E7%94%B2%E7%9F%B3%E7%94%B0&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 愛甲石田駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜807501,4801,9352,3803,68080〜100100〜データ出典: SUUMO愛甲石田駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は1,935万円（750万円〜3,680万円）となっています。愛甲石田駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 愛甲石田駅の家賃相場【2024年最新データ】 愛甲石田駅周辺の住居費用は神奈川県内でも比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスの高い住環境を提供しています。特に単身者向けのワンルームから1LDKまでは手頃な価格帯で、ファミリー向けの物件も都心部と比較すると大幅に安価です。 間取り別家賃相場一覧表 間取り平均家賃価格帯の特徴ワンルーム6.9万円単身者向け、駅徒歩圏内1K/1DK7.5万円学生・社会人に人気1LDK8.7万円DINKS・一人暮らしに最適2DK/2LDK9.7万円小家族向け3LDK12.5万円ファミリー向け4LDK18.2万円大家族向け、一戸建て中心 愛甲石田駅の家賃相場は、新宿や横浜などの主要都市部と比較して3～4割程度安価です。特に1LDK以上の間取りでは、都心部では入居困難な価格帯で良好な住環境を確保できます。駅から徒歩10分以内の物件でも、築年数や設備により5万円台から物件が見つけられます。2）3） 近隣駅との家賃比較 愛甲石田駅は小田急線沿線でも特に家賃相場が低い駅の一つです。隣駅の本厚木駅と比較すると1LDKで約1万円安く、伊勢原駅とは同程度の水準です。新宿駅まで同じ通勤時間でも、相模大野駅や町田駅より2～3万円安い家賃で住居を確保できるため、通勤費を含めた総住居コストで大きなメリットがあります。 交通アクセス・所要時間詳細 愛甲石田駅は小田急小田原線の要衝として、都心部および神奈川県内主要都市への良好なアクセスを提供しています。急行電車が停車するため、通勤・通学時の利便性が高く、終電時間も比較的遅い時間まで確保されています。 主要駅への所要時間・乗り換え情報 都心方面 新宿駅：57分（小田急線直通・乗り換えなし） 渋谷駅：52分（新宿駅でJR山手線乗り換え1回） 東京駅：72分（新宿駅でJR中央線・東京メトロ乗り換え1回） 神奈川県内主要駅 横浜駅：48分（相模大野駅でJR東海道線乗り換え1回） 厚木駅（本厚木駅）：5分（小田急線直通・乗り換えなし） 藤沢駅：46分（相模大野駅でJR東海道線乗り換え1回） 終電時間・始発時間 平日終電時間 新宿駅発愛甲石田駅行き：23時54分着 小田原駅発愛甲石田駅行き：24時12分着 土休日終電時間 新宿駅発愛甲石田駅行き：23時51分着 始発電車は午前5時台から運行しており、都心部への早朝通勤にも対応しています。4） バス路線・地域交通 愛甲石田駅には神奈川中央交通のバス路線が14路線乗り入れており、駅から離れた住宅地や商業施設へのアクセスが確保されています。特に伊勢原駅、平塚駅方面へのバス便が充実しており、鉄道以外の交通手段も豊富です。 主要バス路線 伊勢原駅行き（1時間に3～4便） 平塚駅行き（1時間に2～3便） 厚木バスセンター行き（1時間に4～5便） 森の里行き（住宅地循環・1時間に2～3便） 買い物・飲食施設の充実度 愛甲石田駅周辺は日常生活に必要な商業施設が駅徒歩圏内に集約されており、車を持たない世帯でも生活利便性が高い環境です。大型商業施設はないものの、地域密着型の店舗が充実し、住民のニーズに対応しています。 スーパーマーケット・食料品店 駅徒歩10分圏内の主要スーパー マルエツ愛甲石田店（駅徒歩10分・営業時間9:00～22:00） ユーコープ愛甲店（駅徒歩4分・営業時間10:00～21:00） よろずや石田店（駅徒歩4分・営業時間10:00～19:30） 駅周辺には合計で18軒のスーパー・食料品店が営業しており、1km圏内での買い物施設密度は神奈川県平均を上回る水準です。特にマルエツとユーコープは品揃えが豊富で、惣菜コーナーも充実しているため、共働き世帯の夕食準備にも対応しています。5）6） コンビニエンスストア 駅周辺1km圏内に69軒のコンビニエンスストアが営業し、密度は非常に高い水準を維持しています。セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンの主要3チェーンがバランスよく出店しており、24時間営業店舗も多数あります。 飲食店・レストラン 愛甲石田駅周辺には約20軒の飲食店があり、個人経営の店舗とチェーン店がバランス良く混在しています。ラーメン店、居酒屋、カフェが中心で、ファミリー向けのレストランも複数営業しています。本格的な外食を楽しみたい場合は、隣駅の本厚木駅周辺により多様な選択肢があります。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境・教育施設 愛甲石田駅周辺は子育て世帯に優しい環境が整備されており、厚木市の積極的な子育て支援施策により、安心して子どもを育てられる地域として評価されています。待機児童ゼロを3年連続で達成するなど、保育環境の充実が特筆すべきポイントです。 保育園・幼稚園の状況 待機児童・保育園入園状況 厚木市は2023年4月1日現在、待機児童数3年連続ゼロを達成しています。近年の集中的な施設整備により、保育需要に対する供給体制が確立されています。令和6年12月1日時点での入所保留者数も市内全体で管理されており、希望する園への入園可能性が高い状況です。7）8） 主要保育施設（愛甲石田駅徒歩圏内） 認可保育所：3施設 小規模保育施設：2施設 認定こども園：1施設 小中学校・教育環境 愛甲石田駅周辺の住宅地は厚木市立愛甲小学校、愛甲中学校の学区に含まれ、徒歩通学圏内に教育機関が配置されています。神奈川県立伊志田高等学校も駅から比較的近い場所にあり、中高一貫した教育環境が確保されています。 学習塾・習い事施設 駅周辺には個別指導塾、進学塾が複数営業しており、子どもの学習ニーズに対応しています。また、ピアノ教室、英会話スクール、スポーツクラブなどの習い事施設も充実し、多様な選択肢から子どもの興味に応じた活動を選択できます。 厚木市の子育て支援制度 主要な支援制度 産前産後家事育児支援（1回無料クーポン提供） インフルエンザ予防接種費用助成（1回1,000円） ファミリー・サポート・センター（送迎・預かりサービス） 放課後児童クラブ（全23小学校区で運営） 子育てコンシェルジュサービス 厚木市は児童館が市内に多数設置されており、平日午前は乳幼児と保護者の交流の場として活用されています。市立病院では24時間365日の救急医療体制も確保され、子育て世帯の安心感に寄与しています。9）10） 治安・安全性・騒音環境 愛甲石田駅周辺は神奈川県内でも比較的治安の良い地域として評価されており、特に住宅地エリアの安全性は高い水準を維持しています。厚木警察署管内として適切な防犯体制が整備され、住民の安全確保に努めています。 犯罪統計・治安状況 厚木警察署管内犯罪発生状況（2024年7月末時点） 刑法犯認知件数：895件（速報値） 主な犯罪：空き巣、自転車盗、オートバイ盗が上位 愛甲石田駅周辺の住宅地は、駅前の商業地域と比較して犯罪発生率が低く、夜間の人通りも適度に確保されています。街灯の整備も進んでおり、女性の一人歩きでも比較的安全な環境です。11） 交通安全・事故状況 厚木市内の交通事故発生件数は2024年12月末時点で620件となっています。愛甲石田駅周辺では国道246号沿いで事故件数がやや多めですが、住宅地内の生活道路では重大事故の発生は限定的です。 騒音・環境問題 航空騒音について 厚木市には厚木基地（海軍厚木航空施設）があり、軍用機による騒音が生活環境に影響を与える場合があります。愛甲石田駅周辺は基地から一定の距離があるため、騒音レベルは市内他地域と比較して軽減されていますが、完全に影響がないわけではありません。 交通騒音 駅北口側の国道246号沿いでは交通騒音が発生しますが、南口側の住宅地は静寂性が保たれています。住居選択時には道路からの距離を考慮することで、騒音の影響を最小限に抑えることができます。 住んでいる人の声・実際の評判 愛甲石田駅周辺に居住する住民からは、住環境の良さと利便性のバランスを評価する声が多く聞かれます。特に子育て世帯と都心通勤者からの満足度が高い傾向にあります。 ポジティブな評価 30代女性・子育て世帯 「田舎という感じでもなく、それでいて建物でゴミゴミしているわけでもなく、とても住みやすくて気に入っています。お店も結構ありますし、少し大きな買い物であれば、厚木、海老名、平塚にもアクセス良好です。また自然も多く、大山を眺めることもでき非常に良い環境です。家賃相場も安いと思います。」12） 40代男性・会社員「新宿までの通勤時間が1時間程度で、横浜へのアクセスも50分程度と比較的良好です。本厚木駅の隣の駅でもあり、ちょっとした用事を足したり、ロマンスカーに乗車するにも便利です。」 改善要望・注意点 駅施設について 「南口の駅前が狭い。駅が市境にあるので、並んでいる公衆電話が途中でそれぞれの市外局番に分かれている。」 交通面での課題「駅北口は利用者数に比べてターミナルの面積が少し狭いです。通勤・通学ラッシュの時間帯は混み合うため、車で家族を駅に送迎する際には、不便さを感じてしまうかもしれません。」 これらの住民の声からは、日常生活での利便性と自然環境のバランスが取れた住みやすい街として、愛甲石田駅周辺が評価されていることが分かります。 どんな人に向いているか 愛甲石田駅周辺の住環境は、特定のライフスタイルや家族構成に適した特徴を持っています。住居選択の際は、自身の生活パターンや将来計画との適合性を確認することが重要です。 子育て世帯（ファミリー） おすすめポイント 厚木市の待機児童ゼロ政策により保育園入園がスムーズ 小中学校が徒歩圏内で通学安全性が高い 公園・自然環境が豊富で子どもの外遊び環境が良好 小児科・耳鼻科などクリニックが充実 家賃相場が安く、広い間取りの確保が容易 注意点 車なしでの生活はやや不便な場面がある 大型商業施設は隣駅利用が必要 都心通勤者（単身・DINKS） おすすめポイント 新宿・渋谷まで1時間以内で通勤コストが抑制される 家賃相場が都心部より3～4割安い 急行停車駅で通勤時間の短縮が可能 静かな住環境で在宅ワークにも適している 注意点 深夜の終電時間がやや早い 飲食・エンターテイメント施設は限定的 高齢者世帯 おすすめポイント 医療機関が複数あり、急患対応も可能 バス路線が充実し、車がなくても移動可能 静かな住環境で落ち着いた生活が送れる 生活必需品の購入施設が徒歩圏内にある 注意点 坂道がある地域もあり、歩行が困難な場合は注意が必要 若年層向けの娯楽施設は少ない よくある質問（FAQ） Q.1 愛甲石田駅周辺でランチができるお店はありますか？ 愛甲石田駅周辺には約20軒の飲食店があり、ランチタイムに営業している店舗も複数あります。個人経営の定食屋、ラーメン店、カフェが中心となっており、価格帯は500円～1,000円程度が主流です。より多様な選択肢を求める場合は、隣駅の本厚木駅周辺に大型商業施設や多数のレストランがあります。13） Q.2 愛甲石田駅の時刻表はどこで確認できますか？ 愛甲石田駅の時刻表は小田急電鉄公式サイト、Yahoo!路線情報、ジョルダンなどで確認できます。平日・土休日で運行ダイヤが異なり、朝夕は急行電車も停車します。リアルタイムの運行状況は小田急アプリで確認することをおすすめします。14）15） Q.3 愛甲石田駅からのバス路線について教えてください 愛甲石田駅には神奈川中央交通のバス路線が14路線乗り入れています。主要な行き先は伊勢原駅、平塚駅、厚木バスセンター、森の里などで、住宅地循環バスも運行されています。運行間隔は路線により異なりますが、主要路線は1時間に2～5便程度の運行頻度です。16）17） Q.4 愛甲石田駅周辺には何がありますか？ 駅周辺には日常生活に必要な施設が集約されています。スーパーマーケット（マルエツ、ユーコープなど）、コンビニ、ドラッグストア、クリニック、銀行ATM、郵便局などが徒歩圏内にあります。また、国道246号沿いにはロードサイド店舗も多数営業しています。 Q.5 愛甲石田駅周辺で美味しいラーメン店はありますか？ 駅周辺には複数のラーメン店が営業していますが、地域密着型の個人店が中心です。具体的な店舗情報については、食べログなどのグルメサイトで最新の口コミや評価を確認することをおすすめします。より多様な選択肢を求める場合は、本厚木駅周辺により多くのラーメン店があります。 Q.6 愛甲石田駅前でタクシーは利用できますか？ 愛甲石田駅前にはタクシー乗り場が設置されており、平日・休日ともにタクシーの利用が可能です。ただし、深夜・早朝時間帯や悪天候時は台数が限定される場合があります。確実な利用を希望する場合は、タクシー配車アプリの活用や事前予約をおすすめします。 Q.7 愛甲石田駅の正確な住所を教えてください 愛甲石田駅の住所は「神奈川県厚木市愛甲1丁目1番1号」です。駅舎は厚木市側に位置していますが、ホームの一部は伊勢原市にまたがっています。駅周辺の住所は厚木市愛甲、伊勢原市石田・東成瀬などの地区に分かれています。18） Q.8 愛甲石田駅周辺の住環境の特徴は何ですか？ 愛甲石田駅周辺は都心アクセスと住環境のバランスが良い地域です。北口側は国道246号に面して商業施設が多く、南口側は閑静な住宅地となっています。自然環境も豊かで、子育て世帯のベッドタウンとして人気があります。家賃相場も神奈川県内では比較的安価で、コストパフォーマンスの良い住環境を提供しています。 まとめ 愛甲石田駅周辺は、都心アクセスの良さと住環境の質、そして住居コストのバランスが優れた、神奈川県内でも魅力的な居住エリアです。新宿まで57分というアクセスの良さを保ちながら、家賃相場は都心部の3～4割程度と非常にリーズナブルです。厚木市の積極的な子育て支援により待機児童ゼロを3年連続で達成するなど、子育て世帯にとっては特に住みやすい環境が整っています。日常的な買い物施設も駅徒歩圏内に充実しており、車がなくても生活利便性が確保されています。一方で、航空騒音への配慮や、より多様な娯楽・飲食施設を求める場合は隣駅利用が必要という点も理解しておく必要があります。総合的に見ると、愛甲石田駅は都心通勤を行いながら質の高い住環境を求める方、特に子育て世帯や住居コストを抑えたい方にとって、非常におすすめできる居住エリアと言えるでしょう。 参考文献 1）小田急電鉄：愛甲石田駅のご案内 2）LIFULL HOME’S：愛甲石田駅の家賃相場 3）SUUMO：愛甲石田駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4）小田急電鉄：愛甲石田駅時刻表詳細 5）トクバイ：愛甲石田駅周辺のスーパー・食料品店 6）マルエツ：愛甲石田店 7）厚木市：令和6年度認可保育所等の入所保留者数について 8）ママソレ：厚木市は子育てしやすい？環境や子育て支援制度 9）厚木市：厚木市の子育てサービス 2024 10）厚木市：厚木市の子育て支援制度 11）ガッコム安全ナビ：神奈川県厚木市の不審者・治安情報 12）アットホーム：愛甲石田駅の賃貸物件 13）食べログ：愛甲石田駅でおすすめのグルメ情報 14）小田急電鉄：愛甲石田駅時刻表詳細（上り） 15）Yahoo!路線情報：愛甲石田駅 時刻表一覧 16）駅探：神奈川中央交通バス「愛甲石田駅」のバス時刻表 17）神奈川中央交通：愛甲石田駅時刻表検索結果 18）Wikipedia：愛甲石田駅 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 伊勢原市 小田急小田原線 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
