小田急小田原線の愛甲石田駅は、厚木市と伊勢原市の境界に位置する落ち着いた住宅地です。快速急行停車駅で新宿方面へのアクセスが良好。スーパーやコンビニなど生活施設が駅周辺にコンパクトに揃い、1Kで5.3万円、1LDKで8.7万円の家賃相場です。静かな環境で暮らしたい方におすすめのエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
愛甲石田駅はこんな街
愛甲石田駅は神奈川県厚木市愛甲一丁目に位置する小田急電鉄小田原線の駅です。駅番号はOH 35。厚木市と伊勢原市の境界付近に立地し、駅の南側は厚木市愛甲、北側は伊勢原市石田という地理的特徴があります。快速急行が停車する駅で、新宿方面への通勤・通学に便利な立地です。駅周辺は住宅地が中心で、大型商業施設はありませんが、日常生活に必要な施設は駅から徒歩圏内にコンパクトにまとまっています。
愛甲石田駅周辺は、住宅地としての性格が強く、落ち着いた雰囲気のエリアです。駅前には小規模な商店や飲食店が並びますが、繁華街のような賑わいはなく、静かな環境が保たれています。神奈川県立伊志田高等学校が駅から徒歩圏内にあり、学生の姿も見られます。厚木市と伊勢原市の境界という立地から、両市の行政サービスを使い分けることができる点も特徴的です。大型商業施設はありませんが、その分、静かで落ち着いた暮らしを求める方には適した環境といえます。
愛甲石田駅は1927年（昭和2年）4月1日に開設されました。駅名の由来は興味深く、当初は伊勢原寄りの成瀬村高森に駅を設置する予定でしたが、地主の反対や南毛利村からの誘致があり、最終的に南毛利村愛甲と成瀬村石田の境界付近に駅を設置することになりました。このため駅名も両地域の名前を合わせた「愛甲石田」となっています。1987年には橋上駅舎と南北自由通路が完成し、利便性が向上しました。2025年3月のダイヤ改正で準急停車駅からは外れましたが、快速急行は引き続き停車しています。
※出典：Wikipedia
愛甲石田駅の交通アクセスと利便性
愛甲石田駅は小田急小田原線の快速急行停車駅で、新宿方面へのアクセスが可能です。新宿までは快速急行利用で約50〜55分程度、町田までは約20分程度となります。各駅停車も利用でき、隣の本厚木駅は急行や快速急行が多く停車する主要駅で約5分でアクセスできます。始発は5時台、終電は24時台まであり、通勤・通学時間帯にも対応しています。駅には南北自由通路があり、南口・北口それぞれから市街地にアクセスできます。北口にはバスターミナルがあり、路線バスでの移動も可能です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 小田原・伊勢原方面 | 5:10 | 24:15 | 5:13 | 24:15 | 5:13 | 24:15 |
| 新宿・町田方面 | 5:20 | 24:28 | 5:20 | 24:28 | 5:20 | 24:28 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-15時点）
愛甲石田駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
愛甲石田駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、愛甲石田駅周辺の中古マンション価格は専有面積60〜80㎡で中央値2,040万円となっています。築年数別では、築20〜40年の物件が中央値1,520〜1,680万円と手頃な価格帯で流通しており、ファミリー層でも購入しやすい水準です。駅徒歩5〜10分圏内の物件は中央値2,250万円、10〜15分圏内は1,630万円と、駅距離による価格差が比較的明確です。全体的に都心部と比較すると大幅に低い価格帯で、購入のハードルは低いといえます。掲載実績件数から見ても、60〜80㎡の3DK・3LDKタイプが中心の市場となっています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
愛甲石田駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、愛甲石田駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで5.9万円（2,141件）、二人暮らし向けで8.6万円（1,444件）、ファミリー向けで9.7万円（808件）となっています。間取り別では、1Kが5.3万円（1,342件）、1LDKが8.7万円（381件）、2LDKが10万円（344件）、3LDKが11.4万円（221件）と、都心部と比較するとかなり手頃な水準です。特に単身者向けの1K物件は物件数も豊富で、5万円台前半から選択肢があるため、初めての一人暮らしや若年層にも適した家賃水準といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-15時点）
愛甲石田駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の神奈川県警察オープンデータ（街頭犯罪7手口）によると、厚木市全体で535件の街頭犯罪が発生しています。内訳は自転車盗332件、車上ねらい52件、オートバイ盗62件、自動車盗17件、部品ねらい67件、ひったくり2件、自販機ねらい3件となっています。自転車盗が全体の約62%を占めており、駐輪時の施錠対策が重要です。車両関連の犯罪も合計で198件と多く、車やバイクの管理には注意が必要です。ひったくりは2件と少なく、凶悪犯罪のリスクは相対的に低いといえます。なお、このデータは街頭犯罪7手口のみで、全犯罪を網羅していません。
データ出典：神奈川県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
愛甲石田駅周辺の買い物環境と商業施設
愛甲石田駅周辺の子育て環境と教育施設
愛甲石田駅周辺の公園と自然環境
愛甲石田駅周辺の医療施設
愛甲石田駅周辺のカフェ・飲食店
愛甲石田駅がおすすめな人・向いている人
愛甲石田駅が特に住みやすいのは、①予算を抑えて小田急線沿いで暮らしたい単身者の方（1K相場5.3万円と都心より大幅に安く、快速急行で新宿方面へ通勤可能）、②静かな住環境を重視するファミリーの方（駅周辺は繁華街がなく落ち着いており、3LDKでも11.4万円と手頃な家賃で広い住まいが確保できる）、③本厚木の賑やかさは避けたいが交通利便性は確保したい方（隣駅の本厚木まで約5分で、買い物や外食は本厚木を使い分けることで、静かさと便利さを両立できる）です。
愛甲石田駅に関するよくある質問
愛甲石田駅の調査まとめ
愛甲石田駅は小田急小田原線の快速急行停車駅で、新宿方面へ約50〜55分でアクセスできる利便性と、静かな住環境を両立したエリアです。1Kで5.3万円、3LDKでも11.4万円と手頃な家賃相場が魅力で、スーパーやコンビニなど生活施設は駅周辺にコンパクトに揃っています。大型商業施設はありませんが、隣の本厚木駅まで約5分でアクセスできるため、必要に応じて使い分けることができます。予算を抑えて小田急線沿いで暮らしたい単身者や、静かな環境を求めるファミリー層に適した穴場の住宅地といえるでしょう。
