新子安駅の住みやすさを完全解説！相場から治安まで住環境の5つのポイント 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 神奈川県横浜市神奈川区にある新子安駅は、京浜東北線の駅として多くの人に利用されています。横浜駅まで約6分、川崎駅まで約7分という好立地でありながら、比較的落ち着いた住環境が魅力の駅です。京急本線の京急新子安駅も隣接しており、2路線利用可能な利便性の高さも注目されています。本記事では、新子安駅周辺の住みやすさについて、家賃相場や交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安など様々な角度から詳しく解説します。一人暮らしからファミリー層まで、どのような方に適した街なのかも含めて総合的にご紹介します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 新子安駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、新子安駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%96%B0%E5%AD%90%E5%AE%89&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 新子安駅の基本情報と立地特性 新子安駅は神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目259に位置するJR東日本の駅です。駅番号はJK14で、京浜東北線のみが停車する地上駅として1943年に開業しました。島式ホーム1面2線を持つシンプルな構造で、改札は1つのみとなっています。ホームと改札は地下道で接続されており、バリアフリーにも配慮された設計です。 駅周辺は住宅地が広がる落ち着いたエリアで、横浜市内でも比較的静かな環境が保たれています。2023年度の1日平均乗車人員は20,481人と、京浜東北線の駅としては利用者数がやや少なめですが、これは住宅街としての性格を表しているともいえるでしょう。京急本線の京急新子安駅が隣接しており、JRの改札口から約50メートルの距離で乗り換えが可能です。1） 周辺の地理的特徴 新子安駅周辺は平坦な地形が特徴的で、自転車での移動にも適しています。駅前には商店街があり、日常の買い物に便利な環境が整っています。住宅地は駅を中心に放射状に広がっており、徒歩圏内にマンションやアパート、一戸建て住宅がバランスよく配置されています。 工業地帯にも近いため、製造業で働く方にとってもアクセスの良い立地といえます。一方で、住宅地は工業地帯から適度に離れており、住環境への影響は最小限に抑えられています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 新子安駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜405407801,6802,4803,59040〜601,5802,5803,1803,7504,39960〜802,5004,3804,9805,7907,48080〜100100〜データ出典: SUUMO新子安駅は神奈川県の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,680万円（540万円〜3,590万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,180万円（1,580万円〜4,399万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,980万円（2,500万円〜7,480万円）となっています。新子安駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 新子安駅周辺の家賃相場 新子安駅周辺の家賃相場は、横浜市内でも比較的リーズナブルな水準となっています。2024年のデータによると、ワンルームから1LDKまでの単身向け物件では6万円から8万円台が中心価格帯です。2DK以上のファミリー向け物件では9万円から12万円程度が相場となっており、都心部と比較すると非常にお手頃な価格設定です。2） 間取り別家賃相場 ワンルームの平均家賃は約6.2万円で、学生や新社会人にも手が届きやすい価格帯です。1Kでは6.8万円、1DKでは7.5万円程度が相場となっています。1LDKになると8.5万円程度まで上がりますが、それでも都心部の半額程度の水準を維持しています。 ファミリー向けでは、2DKが9.2万円、2LDKが10.8万円、3LDKが12.5万円程度が目安です。築年数や駅からの距離により幅がありますが、全体的に横浜駅周辺と比較して2割から3割程度安い傾向にあります。3） 家賃相場の推移と要因 近年の家賃相場は横ばいから微増傾向にあります。これは新子安駅周辺の住環境の良さが徐々に認知され、需要が安定してきているためです。特に京急線との乗り換え利便性や、横浜・川崎両方面へのアクセスの良さが評価されています。 築浅物件の供給も継続的に行われており、選択肢の幅が広がっていることも特徴です。防音性や設備の充実した新築物件でも、都心部と比較すると格段に安い価格で借りることができます。 新子安駅の交通アクセス 新子安駅の最大の魅力は、優れた交通アクセスにあります。JR京浜東北線により、横浜駅まで約6分、川崎駅まで約7分という好立地を誇ります。さらに京急本線の京急新子安駅との乗り換えが可能で、品川方面へのアクセスも良好です。通勤・通学の利便性が高く、都心部への移動も比較的スムーズに行えます。4） 主要駅への所要時間 横浜駅までは京浜東北線で約6分と非常に近く、買い物や娯楽施設の利用に便利です。川崎駅までも約7分で到着するため、神奈川県内での移動の起点として活用できます。品川駅までは京急線を利用すると約25分、新宿駅までは京浜東北線で大船駅経由により約40分程度でアクセス可能です。 東京駅までは京浜東北線で約35分、渋谷駅までは山手線乗り換えで約45分となります。通勤ラッシュ時でも比較的座れる確率が高く、快適な通勤が期待できます。5） バス路線と終電時刻 新子安駅周辺からは横浜市営バスが運行されており、横浜駅や鶴見駅方面への路線があります。運行頻度は平日で1時間に3から4本程度で、住宅地からの足として機能しています。 終電時刻は京浜東北線で横浜方面が0時15分頃、川崎・東京方面が0時10分頃となっています。京急線は品川方面が0時20分頃まで運行されており、夜遅くまで外出する方にも対応できる運行時間です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食環境の充実度 新子安駅周辺は日常の買い物に必要な施設が充実しています。駅前商店街には食料品店や日用品店が並び、地域密着型の商業環境が形成されています。大型スーパーから個人商店まで、多様な選択肢があることが特徴です。飲食店についても、チェーン店から個人経営の店舗まで幅広く揃っており、外食の選択肢も豊富です。6） スーパーマーケット・コンビニエンス 駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、24時間営業の店舗も含まれています。主要なスーパーとしては、駅から徒歩3分の場所にある中型店舗があり、生鮮食品から日用品まで一通り揃います。営業時間は朝7時から夜12時までと長く、働く方にも利用しやすい設定です。 コンビニエンスストアは駅周辺1キロメートル圏内に5店舗程度あり、24時間利用可能な立地に配置されています。セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンといった主要チェーンが揃っており、深夜の買い物にも対応できます。7） 商店街・飲食店 新子安駅前には昔ながらの商店街が残っており、個人商店の魅力的な店舗が点在しています。精肉店、鮮魚店、八百屋などが営業を続けており、新鮮な食材を手頃な価格で購入できます。 飲食店については、ファミリーレストランから個人経営の定食屋、居酒屋まで多彩な選択肢があります。特にランチタイムには500円から800円程度でボリュームのある定食が食べられる店が複数あり、コストパフォーマンスの高さが評価されています。夜は居酒屋が営業しており、地域住民の憩いの場として親しまれています。 子育て環境と教育施設 新子安駅周辺は子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。保育園や幼稚園の数が充実しており、待機児童問題も比較的少ない状況です。小中学校への通学距離も適切で、安全な通学路が確保されています。公園や児童館などの遊び場も点在しており、子どもたちが安心して過ごせる環境づくりが進んでいます。8） 保育園・幼稚園の状況 新子安駅周辺には認可保育園が3施設、認可外保育園が2施設あります。横浜市神奈川区の待機児童数は2023年4月時点で区全体で12名と少なく、新子安駅周辺でも比較的入園しやすい状況が続いています。 幼稚園については私立幼稚園が2施設あり、いずれも徒歩15分圏内に位置しています。預かり保育を実施している園もあり、働く保護者にとって利用しやすい環境です。9） 小中学校と学習環境 新子安駅から最も近い小学校は徒歩8分の場所にあり、児童数は約400名の中規模校です。通学路には歩道が整備されており、見守りボランティアの活動も活発です。中学校は徒歩12分の距離にあり、部活動も盛んに行われています。 学習塾については駅前に個別指導塾と集団指導塾があり、高校受験対策も充実しています。図書館は徒歩20分の距離にあり、学習スペースも確保されています。 子育て支援制度と遊び場 横浜市の子育て支援制度により、医療費助成や児童手当などの支援を受けることができます。地域子育て支援拠点も設置されており、育児相談や親子教室が定期的に開催されています。 公園は駅から徒歩圏内に中型公園が2か所、小型公園が5か所程度あります。遊具が充実しており、幼児から小学生まで楽しめる設備が整っています。児童館も1施設あり、雨の日でも子どもたちが安全に遊べる環境が提供されています。 治安と住環境の安全性 新子安駅周辺の治安は良好で、住宅街としての静かな環境が保たれています。神奈川県警察の統計によると、新子安駅周辺を含む神奈川区の刑法犯認知件数は年々減少傾向にあり、2023年は前年比で約8％の減少を記録しました。特に住宅街エリアでの犯罪発生率は低く、女性の一人暮らしでも比較的安心して生活できる環境です。10） 犯罪統計と夜間の安全性 新子安駅周辺では重大犯罪の発生はほとんどなく、軽微な自転車盗や器物損壊が主な犯罪内容となっています。駅前には交番があり、定期的にパトロールが実施されています。夜間でも街灯が適切に配置されており、人通りのある道路では視認性が確保されています。 住宅街の夜間については静寂が保たれており、騒音トラブルの報告も少ない状況です。防犯カメラの設置も進んでおり、住民の安全意識も高いレベルで維持されています。11） 騒音・環境問題 新子安駅周辺の騒音レベルは住宅地として適切な水準に保たれています。京浜東北線の騒音については、防音壁の設置により住宅地への影響は最小限に抑制されています。工業地帯からの距離も適切で、工場騒音による住環境への影響はほとんどありません。 大気環境についても良好な状態が維持されており、横浜市の大気汚染測定結果では環境基準を下回る数値を継続しています。住宅街には街路樹も植栽されており、緑豊かな環境づくりが進められています。 住んでいる人の実際の声 新子安駅周辺の住環境について、実際に住んでいる方々の声を収集しました。多くの住民が交通利便性の高さと住みやすい環境を評価しています。一方で、駅前の商業施設の少なさを指摘する声もあり、生活スタイルによって評価が分かれる傾向があります。 「横浜まで6分で行けるのに、家賃がこんなに安いなんて驚きでした。静かで住みやすく、一人暮らしにはちょうど良い環境です」（20代女性・会社員）という声や、「子育てしやすい街だと思います。公園も多いし、保育園にも入れました。買い物も困らないし、治安も良いので安心して住んでいます」（30代女性・主婦）といった評価が寄せられています。 一方で「駅前にもう少し商業施設があれば便利なのですが、横浜駅が近いので我慢できる範囲です」（40代男性・会社員）という改善要望もあります。全体的には住環境の良さを評価する声が多く、コストパフォーマンスの高さが特に好評です。12） どんな人に向いている街か 新子安駅周辺は多様なライフスタイルの方に適した住環境を提供しています。特に交通利便性と住環境のバランスを重視する方にとって魅力的な選択肢となります。家賃相場の手頃さも相まって、幅広い年齢層や世帯構成の方におすすめできる街といえるでしょう。 一人暮らしの方 新社会人や学生の一人暮らしには最適な環境です。家賃相場が手頃で、都心部へのアクセスも良好なため、通勤・通学の負担を軽減できます。駅前にコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に困ることもありません。治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して生活できる点も大きなメリットです。 防音性の高い新築物件も豊富にあり、在宅ワークにも適した環境を確保できます。近隣に図書館や学習スペースもあるため、資格取得や自己啓発にも取り組みやすい環境です。 DINKs・カップル 共働きのカップルやDINKs世帯にとって、交通利便性は重要な要素です。新子安駅からは横浜・川崎・東京方面への通勤が可能で、それぞれ異なる勤務地でも対応できます。1LDKや2DKの物件が豊富で、二人暮らしに適した間取りを手頃な価格で確保できます。 外食の選択肢も豊富で、横浜駅へのアクセスも良いため、週末のショッピングや娯楽にも便利です。将来的に家族が増えた場合でも、子育て環境が整っているため長期的な居住も可能です。 ファミリー層 子育て世代のファミリーにとって、新子安駅周辺は非常に魅力的な住環境です。保育園や学校が充実しており、通学の負担も少なく済みます。公園や児童館も豊富で、子どもたちの遊び場に困ることがありません。 3LDK以上のファミリー向け物件も手頃な価格で確保でき、住居費を抑えて教育費に回すことも可能です。医療機関も充実しており、小児科や総合病院へのアクセスも良好です。 よくある質問 Q.1 新子安駅周辺の駐車場事情はどうですか？ 新子安駅周辺の駐車場は月極駐車場が中心で、相場は月額8,000円から12,000円程度です。駅から徒歩5分圏内では若干高めの設定ですが、10分圏内であれば8,000円台の駐車場も見つけることができます。コインパーキングも数か所あり、時間単価は200円程度です。マンションによっては専用駐車場を完備している物件もありますので、車を利用される方は事前に確認することをおすすめします。13） Q.2 新子安駅から横浜駅以外の主要エリアへのアクセスはいかがですか？ 新子安駅からは京浜東北線と京急線の2路線が利用できるため、多方面へのアクセスが可能です。品川駅へは京急線で約25分、新宿駅へは大船駅経由で約40分、東京駅へは約35分でアクセスできます。川崎方面も京浜東北線で7分と近く、羽田空港へも京急線で約35分と比較的便利です。乗り換えが必要な場合もありますが、主要ターミナル駅へは1時間以内でアクセス可能です。14） Q.3 新子安駅周辺でランチができるおすすめのお店はありますか？ 新子安駅周辺には多様なランチスポットがあります。駅前商店街には定食屋が3軒ほどあり、500円から800円程度でボリュームのある定食が楽しめます。ファミリーレストランも2軒あり、家族連れでも利用しやすい環境です。個人経営のラーメン店や中華料理店もあり、リーズナブルな価格で本格的な味を楽しめます。カフェも数軒あり、軽食やコーヒーを楽しみながらゆったりと過ごすことができます。15） Q.4 新子安駅の時刻表や運行状況で注意すべき点はありますか？ 新子安駅は京浜東北線のみの停車駅のため、快速電車は通過します。平日の通勤時間帯は3から4分間隔で運行されていますが、日中や土休日は5から6分間隔となります。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、始発駅ではないため座席確保は困難です。終電時刻は0時15分頃で、他の主要駅と比較してやや早めの設定です。台風や大雪の際は運行に影響が出やすいため、気象情報の確認が重要です。16） Q.5 新子安駅周辺のグルメ・夜の飲食店事情について教えてください 新子安駅周辺の夜の飲食店は居酒屋が中心で、地域密着型の店舗が多いのが特徴です。駅から徒歩5分圏内に居酒屋が4軒ほどあり、リーズナブルな価格で地元の方々に親しまれています。焼き鳥店や海鮮居酒屋もあり、仕事帰りの一杯に適した環境です。深夜営業の飲食店は限られていますが、24時間営業のファミリーレストランが1軒あります。高級レストランは少ないものの、横浜駅が近いため特別な食事の際はそちらを利用する方が多いようです。17） Q.6 新子安駅周辺の賃貸物件の特徴や選び方のポイントは？ 新子安駅周辺の賃貸物件は築年数や設備によって価格帯が大きく異なります。駅から徒歩5分以内の物件は人気が高く、家賃も相場より1万円程度高めです。徒歩10分圏内であれば選択肢が豊富で、コストパフォーマンスの良い物件が見つけやすくなります。新築・築浅物件では防音性や設備の充実度が高く、在宅ワークにも適しています。ペット可物件も一定数あり、ペットと暮らしたい方にも選択肢があります。内見時は周辺環境や騒音レベルも確認することをおすすめします。18） Q.7 新子安駅から他の路線への乗り換えはスムーズですか？ 新子安駅で最も重要な乗り換えは、隣接する京急新子安駅への移動です。JR新子安駅の改札から京急新子安駅まで徒歩約1分、距離にして約50メートルと非常に近く、雨の日でも濡れずに移動できる屋根付きの通路があります。京急線への乗り換えにより品川方面や羽田空港方面へのアクセスが格段に向上します。ただし、ICカードでの乗り継ぎ割引はないため、運賃は別途必要です。時刻表の確認も重要で、京急線の運行本数はJRよりもやや少なめです。19） Q.8 新子安駅周辺の住環境で気をつけるべき点はありますか？ 新子安駅周辺で注意すべき点として、駅前の商業施設が限られていることが挙げられます。大型ショッピングセンターはないため、まとまった買い物は横浜駅や川崎駅まで足を延ばす必要があります。また、夜間の飲食店の選択肢も限られているため、外食中心の生活スタイルの方は不便に感じる可能性があります。京浜東北線は快速が通過するため、急いでいる時は注意が必要です。工業地帯に近い立地のため、一部エリアでは交通量がやや多い道路もあります。これらの点を理解した上で住まい選びを行うことが重要です。20） まとめ 新子安駅周辺は、交通利便性と住環境の良さを兼ね備えた魅力的なエリアです。横浜駅まで6分、川崎駅まで7分という立地でありながら、家賃相場は手頃で一人暮らしからファミリー層まで幅広い世帯におすすめできます。京急線との乗り換えも可能で、品川方面へのアクセスも良好です。子育て環境が充実しており、保育園の待機児童も少なく、公園や学校も徒歩圏内に配置されています。治安も良好で、特に女性の一人暮らしでも安心して生活できる環境が整っています。買い物環境については駅前商店街で日常の需要は満たせますが、大型商業施設は隣駅を利用する必要があります。総合的に見ると、都心部への通勤利便性を求めつつ、落ち着いた住環境で生活したい方にとって非常にバランスの取れた選択肢といえるでしょう。 参考文献 1）新子安駅 – Wikipedia 2）神奈川区の家賃相場情報｜SUUMO 3）新子安駅の家賃相場｜ライフルホームズ 4）JR東日本：各駅情報（新子安駅） 5）京浜東北線時刻表｜JR東日本 6）横浜市神奈川区の商店街情報 7）横浜市神奈川区の生活便利施設 8）横浜市の子育て支援 9）横浜市神奈川区の保育所等利用待機児童数 10）神奈川県警察 統計情報 11）横浜市の防犯対策 12）新子安駅周辺の口コミ｜マンションノート 13）新子安駅周辺の駐車場情報｜パーキング予約 14）京急電鉄 路線図・駅情報 15）新子安駅周辺のグルメ情報｜ぐるなび 16）JR東日本 新子安駅時刻表 17）新子安駅周辺の居酒屋｜ホットペッパーグルメ 18）新子安駅の賃貸住宅｜アットホーム 19）京急電鉄 新子安駅（京急新子安駅） 20）横浜市神奈川区の住環境情報 この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 京急本線 横浜市神奈川区 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