杉田駅の住みやすさ完全ガイド：相場から子育て環境まで8つのポイントで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 magara 杉田駅は神奈川県横浜市磯子区に位置する京浜急行電鉄本線の駅です。横浜駅まで約16分、品川駅まで約35分という優れた交通アクセスを誇りながら、落ち着いた住環境と充実した生活インフラを兼ね備えています。特に近隣にJR根岸線・シーサイドラインの新杉田駅があるため、実質3路線が利用可能な利便性の高いエリアとなります。駅ビル「プララ杉田」や商店街「ぷらむろーど杉田」など買い物環境も充実しており、一人暮らしからファミリー世帯まで住みやすい街として評価されています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 杉田駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、杉田駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%9D%89%E7%94%B0&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 杉田駅の基本情報と立地の魅力 杉田駅は1930年に湘南電気鉄道の仮駅として開業し、1931年に正式に駅へ昇格した歴史ある駅です。地上駅で相対式ホーム2面2線の構造で、エスカレーターやエレベーターも完備されているバリアフリー対応駅となっています。1） 駅名の由来は、近隣の東漸寺にあった「旗立杉」に由来しており、地域の歴史と深いつながりを持つ駅名です。2022年度の一日平均乗降人員は約29,995人と、京急本線の中でも利用者数の多い駅として知られています。2） 杉田駅の最大の特徴は、JR根岸線・シーサイドラインが乗り入れる新杉田駅までの乗り換え利便性です。徒歩約5分の距離にあるため、実質的に3路線が利用可能となり、通勤・通学の選択肢が大幅に広がります。この立地の良さが、住みやすさの大きな要因となっています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 交通アクセスの利便性 杉田駅の交通アクセスは非常に優秀で、都心部へのアクセスが良好です。京急本線の急行が停車するため、横浜駅まで約16分、品川駅まで約35分で移動できます。羽田空港へも約40分と、旅行や出張が多い方にとって非常に便利な立地です。3） 新杉田駅からはJR根岸線を利用して、関内駅まで約12分、大船駅まで約25分で移動可能です。また、シーサイドラインを利用すれば八景島シーパラダイスや金沢文庫方面へのアクセスも良好で、休日のレジャーにも適しています。4） 終電時刻は京急本線で24時36分頃（金沢文庫行き）となっており、夜遅くまで外出しても帰宅に困ることはありません。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、新杉田駅も利用できるため混雑回避の選択肢があります。バス路線も神奈川中央交通や京浜急行バスが運行しており、公共交通機関の利便性は非常に高いエリアです。 杉田駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜608801,3701,6492,3803,74060〜809202,9053,9985,3656,98080〜1001,6902,4802,9804,8307,480100〜データ出典: SUUMO杉田駅は神奈川県の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は1,649万円（880万円〜3,740万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,998万円（920万円〜6,980万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は2,980万円（1,690万円〜7,480万円）となっています。杉田駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 家賃相場と住宅事情 杉田駅周辺の家賃相場について、最新のデータを基に解説します。LIFULL HOME’Sの調査によると、駅徒歩10分以内の賃貸物件の平均家賃相場は以下の通りです。5） ワンルーム・1K：約6.5万円～7.5万円 1DK・1LDK：約8.5万円～10.5万円 2DK・2LDK：約9.5万円～12.5万円 3DK・3LDK：約11.5万円～15.5万円 横浜市内の他の駅と比較すると、杉田駅周辺の家賃相場は比較的リーズナブルな価格帯となっています。特に交通利便性を考慮した場合のコストパフォーマンスは非常に優秀です。 賃貸物件の特徴として、築年数の古い物件も多く存在しますが、最近では新築や築浅の物件も増えてきています。駅から徒歩5分圏内の物件は人気が高く、特にファミリー向けの2LDK以上の物件は需要が安定しています。杉田駅は京急本線の急行停車駅であることから、今後も安定した需要が期待できるエリアです。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食環境の充実度 杉田駅周辺は買い物環境が非常に充実しており、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。駅直結の「プララ杉田」には、スーパーやクリニック、飲食店など50以上の店舗が入居しており、天候に左右されずに買い物ができます。6） スーパーマーケットとしては、東急ストア杉田店（営業時間：9時～21時）や、オーケーストア（24時間営業）があり、ライフスタイルに合わせて利用できます。コンビニエンスストアは駅周辺に複数あり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが徒歩5分圏内に点在しています。 商店街「ぷらむろーど杉田」は杉田駅から新杉田駅まで約400メートル続く活気ある商店街で、昔ながらの個人商店が多く、地元住民に愛され続けています。精肉店、魚屋、八百屋など新鮮な食材が手頃な価格で購入でき、食費を抑えたい方には特におすすめです。 飲食店については、家系ラーメン発祥の地として知られる新杉田エリアの影響もあり、本格的なラーメン店が多数あります。また、チェーン店から個人経営の居酒屋まで幅広い選択肢があり、外食にも困りません。駅周辺だけでなく、商店街沿いにも様々なジャンルの飲食店が点在しており、グルメ好きの方も満足できるでしょう。 子育て環境と教育施設 杉田駅周辺は子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。保育園については、杉田保育園、杉田幼児園、アスク新杉田駅前保育園など複数の選択肢があります。特にアスク新杉田駅前保育園は駅から徒歩1分という立地の良さで、働く保護者の方に人気です。7） 横浜市の待機児童対策により、磯子区では保育園の整備が進められており、近年は待機児童数も減少傾向にあります。一時保育や延長保育に対応している園も多く、多様な働き方に対応できる環境が整っています。 小中学校については、杉田小学校や浜中学校など公立学校が徒歩圏内にあります。どの学校も地域との結びつきが強く、安全で質の高い教育環境を提供しています。また、横浜市磯子スポーツセンターや新杉田公園など、子どもたちがスポーツや遊びを楽しめる施設も充実しています。 子育て支援については、横浜市の充実した制度が利用できます。「親と子の広場 夢ひろば」では平日日中に小さな子どもと保護者が集える場を提供しており、地域のコミュニティ形成にも役立っています。横浜市子育て応援サイト「パマトコ」では、磯子区内の子育て情報を一元的に入手できます。8） 治安と住環境 杉田駅周辺は治安が良好で、安心して生活できる環境が整っています。神奈川県警の犯罪統計データによると、杉田駅が位置する横浜市磯子区の犯罪発生率は横浜市内でも低く、特に凶悪犯の発生件数は非常に少ない状況が続いています。9） 磯子区全体の犯罪発生件数は横浜市18区の中でも3番目に少なく、住民からも「治安が良い」という評価を得ています。夜間の街灯整備も進んでおり、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です。 騒音については、京急本線沿いの物件では電車の音が気になる場合がありますが、住宅街エリアは静かな環境が保たれています。工場地帯からは離れているため、工業騒音の心配もありません。 杉田駅周辺は坂道が多い地形ですが、駅周辺の主要道路は整備されており、自転車での移動も可能です。ただし、丘陵地に住宅地が広がっているため、物件選びの際は坂道の状況を事前に確認することをおすすめします。 住んでいる人の口コミ・評判 実際に杉田駅周辺に住んでいる方々からは、以下のような声が聞かれます。 「京急、JR、シーサイドラインが通っており便利。横浜にも15分程度で行ける。上大岡はすぐ。商店街などあり、下町っぽく親しみやすい」（60代女性）10） 「ラーメン、カレー、イタリアン、和食居酒屋などおいしいお店が多い。日常生活に必要なお店（スーパー等）が豊富にあり便利。横浜駅や都内主要駅にも乗り継ぎ少なくいけて便利」（40代男性）11） 「近くに商店街があるので、生鮮食品が安く買えて食費が抑えられる。昔ながらのお店が多いので治安がよくて暮らしやすい」という声もあります。 一方で、「都内まで1時間ほどかかるところが不満」や「特急が停まればなお良い」といった交通面での改善要望も見られます。しかし、全体的には住みやすさを評価する声が多数を占めています。 どんな人に向いているか 杉田駅周辺は以下のような方に特におすすめです。 一人暮らしの方：交通利便性が高く、家賃相場も比較的リーズナブル。駅周辺に必要な施設が揃っているため、車がなくても生活しやすい環境です。 DINKs世帯：横浜駅や品川駅への通勤アクセスが良好で、共働き世帯にとって利便性が高いエリア。外食やショッピングの選択肢も豊富です。 子育て世代：保育園や学校が充実しており、治安も良好。公園や子育て支援施設も多く、安心して子どもを育てられる環境が整っています。 高齢者世帯：坂道はありますが、駅周辺はバリアフリー対応が進んでおり、医療機関も充実。商店街での買い物も楽しめ、地域コミュニティとのつながりも築きやすい環境です。 特に、都心へのアクセスを重視しながらも落ち着いた住環境を求める方や、コストパフォーマンスの良い住まいを探している方には最適なエリアといえるでしょう。 よくある質問 Q.1 杉田駅周辺の賃貸物件の特徴は？ 杉田駅周辺の賃貸物件は築年数の幅が広く、古い物件から新築まで様々な選択肢があります。駅徒歩5分圏内の物件は人気が高く、特にファミリー向けの2LDK以上の物件は安定した需要があります。京急本線の急行停車駅という立地から、資産価値も比較的安定しています。12） Q.2 杉田駅周辺で事件は多い？ 杉田駅が位置する横浜市磯子区は、横浜市内でも犯罪発生率が低いエリアです。特に凶悪犯の発生件数は非常に少なく、住民からも治安の良さが評価されています。ただし、夜間の一人歩きでは明るい道を選ぶなど、基本的な防犯意識は必要です。13） Q.3 杉田駅の路線図での位置は？ 杉田駅は京急本線上に位置し、横浜方面から品川・羽田空港方面へのアクセスが可能です。また、徒歩圏内にJR根岸線・シーサイドラインの新杉田駅があるため、実質的に3路線が利用できる交通結節点となっています。14） Q.4 杉田駅の時刻表で注意すべき点は？ 杉田駅は京急本線の急行が停車しますが、特急は通過します。終電は24時36分頃となっており、新杉田駅のJR根岸線も利用できるため、終電時刻の選択肢は多めです。朝の通勤ラッシュ時は混雑するため、時差出勤や新杉田駅の併用も検討すると良いでしょう。15） Q.5 杉田駅から横浜駅までのアクセスは？ 杉田駅から横浜駅まで京急本線で約16分です。急行を利用すれば更に短時間でアクセス可能で、運賃は270円程度です。新杉田駅からJR根岸線を利用した場合は約20分かかりますが、こちらも便利なルートです。16） Q.6 杉田駅周辺の住環境は？ 杉田駅周辺は住宅街が中心の静かな環境ですが、坂道が多い地形が特徴です。駅周辺は平坦ですが、住宅地エリアには坂道があるため、物件選びの際は立地を確認することをおすすめします。商店街や公園も充実しており、生活利便性は高いエリアです。17） Q.7 杉田駅の電話番号は？ JR東日本お客様センター：050-2016-1600（京浜急行電鉄については京急お客様センター：03-5705-8808）で駅に関する問い合わせが可能です。運行情報については各鉄道会社の公式サイトやアプリで確認できます。18） Q.8 杉田駅の住みやすさを総合評価すると？ 杉田駅の住みやすさは総合的に見て非常に高く評価できます。交通アクセスの良さ、生活インフラの充実、治安の良さ、コストパフォーマンスの高さなど、多方面で優秀なエリアです。特に都心へのアクセスを重視する方や、バランスの取れた住環境を求める方には最適な立地といえるでしょう。19） まとめ 杉田駅は交通利便性と住環境の良さを兼ね備えた魅力的なエリアです。京急本線の急行停車駅として横浜駅まで約16分、品川駅まで約35分という優れたアクセスを持ちながら、落ち着いた住環境と充実した生活インフラを提供しています。特に新杉田駅との近接性により実質3路線が利用でき、通勤・通学の選択肢が豊富な点は大きな魅力です。 家賃相場は横浜市内でも比較的リーズナブルで、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広いニーズに対応できます。買い物環境では駅ビル「プララ杉田」と商店街「ぷらむろーど杉田」が充実しており、治安面でも横浜市内で上位の安全性を誇ります。子育て環境についても保育園や学校、公園などが整備され、地域コミュニティも活発です。住民からの評価も高く、特に交通利便性と生活の利便性のバランスの良さが評価されています。都心へのアクセスを重視しながらも、コストパフォーマンスと住環境の質を求める方には、杉田駅周辺は非常におすすめできるエリアといえるでしょう。 参考文献 1）杉田駅 – 京浜急行電鉄 2）杉田駅周辺の住みやすさを知る｜アットホーム 3）杉田駅の賃貸物件｜アットホーム 4）新杉田駅周辺の住みやすさ｜公社の賃貸 5）杉田駅の家賃相場｜ライフルホームズ 6）【2025年版】新杉田駅の住みやすさを徹底解説｜そこに住むならbyスムナラ 7）アスク新杉田駅前保育園｜日本保育サービス 8）横浜市子育て応援サイト パマトコ 9）横浜市磯子区の住みやすさ｜オープンハウス 10）杉田駅の賃貸物件｜アットホーム 11）杉田駅の賃貸物件｜アットホーム 12）杉田駅の賃貸物件一覧｜ライフルホームズ 13）横浜市「磯子区」おまとめ｜カナタワ 14）杉田駅周辺の住みやすさを知る｜アットホーム 15）杉田駅周辺の住みやすさを知る｜アットホーム 16）杉田駅周辺の住みやすさを知る｜アットホーム 17）杉田駅周辺の住みやすさ｜家AGENT 18）京浜急行電鉄お客様センター 19）杉田駅周辺の住みやすさ｜家AGENT この記事の制作体制 magara 最寄り駅 1万～5万人未満 京急本線 横浜市磯子区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
